收入与利润 - 公司2021年上半年总收入为544,300,000港元，较去年同期24,900,000港元增长2087.3%[11] - 公司2021年上半年出售物业收入为518,900,000港元，去年同期无此项收入[11] - 公司2021年上半年投资物业租金收入为24,400,000港元，较去年同期22,100,000港元增长10.4%[11] - 公司2021年上半年股东应占亏损净额为81,900,000港元，去年同期亏损为43,200,000港元[14] - 公司2021年上半年每股亏损为10.2仙，去年同期每股亏损为5.4仙[14] - 公司2021年上半年在四川省的物业项目合约销售价值约为4,297,500,000港元，确认收入为518,900,000港元[15] - 公司2021年上半年英国投资物业的出租率为100%，租金收入为24,400,000港元，较去年同期增长10.4%[17] - 公司2021年上半年财务管理业务收入为1,000,000港元，较去年同期2,800,000港元下降64.7%[21] - 公司2021年上半年收入总额为544,263千港元，较2020年同期的24,883千港元大幅增长[57] - 公司2021年上半年出售物业收入为518,857千港元，2020年同期无此项收入[57] - 公司2021年上半年租金收入为24,432千港元，较2020年同期的22,125千港元有所增长[57] - 公司2021年上半年期间亏损为111,258千港元，较2020年同期的43,672千港元有所扩大[57] - 公司2021年上半年本公司股权持有人应占亏损为81,863千港元，较2020年同期的43,190千港元有所扩大[57] - 公司2021年上半年每股基本及摊薄亏损为10.2港仙，较2020年同期的5.4港仙有所扩大[57] - 公司2021年上半年销售成本为352,960千港元，较2020年同期的73千港元大幅增加[57] - 公司2021年上半年财务成本为68,608千港元，较2020年同期的5,740千港元大幅增加[57] - 公司2021年上半年投资物业公平价值变动为-112千港元，较2020年同期的-41,992千港元有所改善[57] - 公司2021年上半年所得税拨回为19,942千港元，较2020年同期的2,467千港元大幅增加[57] - 公司截至2021年6月30日止6个月的期间亏损为111,258千港元，较2020年同期的43,672千港元显著增加[59] - 公司期间其他全面收益为23,879千港元，而2020年同期为亏损78,488千港元[59] - 公司2021年上半年总收入为544,263千港元，较2020年同期的24,883千港元大幅增长[103][106] - 中国内地市场收入为518,857千港元，占总收入的95.3%，成为主要收入来源[103][106] - 英国市场收入为24,312千港元，同比增长10.5%[103] - 香港市场收入为1,094千港元，同比下降62%[103] - 公司2021年上半年除税前亏损为46,139千港元，较2020年同期有所扩大[101] - 公司2021年上半年投资物业公平价值亏损为41,992千港元[101] - 公司普通股持有人应占每股亏损为81,863千港元，较2020年同期的43,190千港元增加89.5%[117] - 公司期内已发行普通股的加权平均数目为799,557,415股，与2020年同期持平[117] - 公司2021年上半年物业投资分部收入为24,432千港元，物业发展及买卖分部收入为518,857千港元，财务管理分部收入为974千港元[97] - 公司2021年上半年物业投资分部业绩为23,492千港元，物业发展及买卖分部亏损81,657千港元，财务管理分部业绩为988千港元[97] - 公司2021年上半年除税前亏损为131,200千港元，所得税拨回19,942千港元，期间亏损为111,258千港元[97] 物业投资与发展 - 公司2021年上半年在四川省的物业项目合约销售价值约为4,297,500,000港元，确认收入为518,900,000港元[15] - 公司成功竞得四川省达州市两期地块的土地使用权，第一期地块代价为人民币423,951,000元，第二期地块代价为人民币478,656,000元[22] - 公司出售英国伦敦投资物业1 Chapel Place的全部权益，总代价为港币235,000,000元[23] - 公司2021年上半年英国投资物业的出租率为100%，租金收入为24,400,000港元，较去年同期增长10.4%[17] - 公司2021年上半年投资物业公平价值变动为-112千港元，较2020年同期的-41,992千港元有所改善[57] - 公司截至2021年6月30日的投资物业价值为1,524,818千港元，较2020年12月31日的1,486,044千港元有所增加[62] - 公司2021年上半年投资物业公平价值亏损为112千港元[95] - 公司2021年上半年投资物业公平价值亏损为41,992千港元[101] - 公司投资物业的账面净值从2020年的1,173,220千港元增至2021年的1,524,818千港元，增幅为30%[120] - 公司2021年上半年物业投资分部收入为24,432千港元，物业发展及买卖分部收入为518,857千港元，财务管理分部收入为974千港元[97] - 公司2021年上半年物业投资分部业绩为23,492千港元，物业发展及买卖分部亏损81,657千港元，财务管理分部业绩为988千港元[97] - 公司2021年上半年资本性开支为350,721千港元，主要用于物业发展及买卖业务[101] - 公司2021年上半年资本性开支为71,699千港元，其中物业发展及买卖分部占56,579千港元[95] - 公司添置发展中物业及作物业发展的土地使用权权益为1,257,966千港元，较2020年的1,333,173千港元减少5.6%[123] - 公司发展中的物业账面总值从2020年12月31日的1,011,035,000港元增加至2021年6月30日的2,624,306,000港元[130] - 公司2021年6月30日的在建发展物业及投资物业资本性开支为2,283,364,000港元[147] - 公司2021年6月30日的收购作物业发展的土地使用权资本开支为541,781,000港元[147] 财务与借贷 - 公司借贷净额为港币1,646,800,000元，资本与负债比率为96.4%[29] - 公司现金及等同现金项目及受限制银行结余为港币876,000,000元，其中90.6%为人民币[29] - 公司借贷总额为港币2,522,800,000元，其中65.7%为人民币，34.3%为港币[30] - 公司银行及其他借贷到期情况为：1年内或即期港币226.2百万元，第2年港币1,229.1百万元，第3年港币1,067.5百万元[31] - 公司为中国物业的按揭贷款提供财务担保金额为港币2,444,500,000元[33] - 公司2021年上半年财务成本为68,608千港元，较2020年同期的5,740千港元大幅增加[57] - 公司2021年上半年财务成本为342,404千港元，其中银行及其他借贷利息为196,953千港元[108] - 公司2021年上半年新计息银行及其他借贷为1,768,427千港元，相比2020年同期的1,569,313千港元有所增加[70] - 公司2021年上半年偿还计息银行及其他借贷为3,076,988千港元，相比2020年同期的93,208千港元大幅增加[70] - 公司2021年上半年已付股息为223,732千港元，相比2020年同期的7,996千港元显著增加[70] - 公司2021年上半年现金及等同现金项目减少227,333千港元，相比2020年同期的增加1,600,034千港元呈现负增长[70] - 公司2021年上半年外汇兑换率变动之影响净额为5,150千港元，相比2020年同期的5,726千港元略有下降[70] - 公司2021年上半年持有以港元及外币计值的计息银行及其他借贷，利率未受无风险利率取代影响[80] - 公司2021年上半年未受财务报告准则第16号修订本对租金宽减的影响[81] - 公司更改了利息支付的会计政策，将物业发展和投资的利息支付从经营活动现金流动重新分类为融资活动现金流动，2021年已付利息为222,864千港元[85] - 2020年6月完成收购Prime Circle集团，最终评估导致其他应收款项增加33,718千港元，并重新分类至与营运业务有关的现金流动[86][88] - 公司2021年上半年总资产为13,320,475千港元，总负债为11,630,026千港元[95] - 公司截至2021年6月30日的流动负债总值为8,934,540千港元，较2020年12月31日的5,457,096千港元大幅增加[62] - 公司截至2021年6月30日的资产净值为1,690,449千港元，较2020年12月31日的1,775,427千港元有所下降[64] - 公司截至2021年6月30日的非控股权益为-18,103千港元，较2020年12月31日的8,828千港元显著下降[64] - 公司截至2021年6月30日的储备金为1,628,596千港元，较2020年12月31日的1,686,643千港元有所减少[64] - 公司截至2021年6月30日的现金及等同现金项目为475,639千港元，较2020年12月31日的697,822千港元有所减少[62] - 公司2021年上半年营运业务产生之现金为1,471,546千港元，相比2020年同期的43,029千港元大幅增长[70] - 公司2021年上半年已付中国企业所得稅为45,671千港元，2020年同期未支付[70] - 公司2021年上半年已付中国土地增值税为61,104千港元，相比2020年同期的2,396千港元显著增加[70] - 公司银行及其他借贷总额从2020年的3,811,881千港元减少至2021年的2,522,764千港元，降幅为33.8%[126] - 公司银行借贷总额从2020年的309,892千港元增至2021年的1,500,600千港元，增幅为384.2%[129] - 公司其他借贷总额从2020年的3,501,989千港元减少至2021年的1,022,164千港元，降幅为70.8%[129] - 公司银行借贷总值从2020年12月31日的309,892,000港元大幅增加至2021年6月30日的1,500,600,000港元[130] - 公司以港币计值的银行及其他借贷总值从2020年12月31日的1,112,311,000港元减少至2021年6月30日的864,692,000港元[130] - 公司以人民币计值的银行及其他借贷总值从2020年12月31日的2,699,570,000港元减少至2021年6月30日的1,658,072,000港元[130] - 公司2021年6月30日的现金及等同现金项目为441,398,000港元[138] - 公司2021年6月30日的计息银行及其他借贷为779,577,000港元[138] - 公司于2021年8月5日出售Solent Ventures Limited的全部股权及附属公司，现金代价为235,000,000港元，交易已于2021年8月12日完成[155] - 由于会计政策变动及收购Prime Circle集团的临时会计处理，若干比较金额已被重列[156] - 未经审核中期简明综合财务资料已于2021年8月23日经董事会批准[157] 雇员与股东 - 公司共有30名雇员，提供医疗、退休金及培训津贴等福利[35] - 公司董事张松桥持有公司17.10%的股份，黄云持有9.98%的股份[38] - 公司2021年6月30日的短期雇员福利为2,524,000港元，较2020年同期的1,650,000港元有所增加[148] 其他 - 公司预计全球经济将逐步稳定，但波动和不确定性仍然存在，中国内地经济将继续复苏[24] - 公司物业、机器及设备的账面净值从2020年的15,234千港元增至2021年的102,131千港元，增幅达570.4%[120] - 公司应付贸易账项从2020年的659,094千港元减少至2021年的170,431千港元，降幅为74.1%[125] - 公司应付保固金账项从2020年的211,559千港元增至2021年的384,544千港元，增幅为81.8%[125] - 公司于2020年6月完成收购Prime Circle集团，现金代价为350,000,000港元[135] - 公司于2021年6月30日的指定按公平价值计入其他全面收益之股权投资总值为2,270千港元，与2020年12月31日的数据相同[152] - 公司于2021年6月30日并无任何按公平价值计量的金融负债[153]