财务数据关键指标变化 - 2018年12月31日止六个月，公司录得未经审核股东应占纯利31.306亿港元，2017年同期为103.666亿港元[7] - 扣除一次性出售收益及保留信和‧御龙山20%权益的公平值收益后，2017年同期纯利为39.517亿港元[7] - 2018年中期年度每股盈利为0.47港元，2017年为1.64港元[7] - 2018年中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）8.654亿港元，2017年为8.691亿港元[7] - 扣除2018年中期年度投资物业公平值变动影响，公司股东应占基础溢利为23.703亿港元，2017年为89.276亿港元（重列）[7] - 2018年每股基础盈利为0.35港元，2017年为1.41港元（重列）[7] - 扣除一次性出售信和‧御龙山80%的股权收益后，2017年同期基础溢利为32.746亿港元[7] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为45.98亿港元，较2017年同期的39.28亿港元增长17.02%[22] - 期内溢利为31.44亿港元，较2017年同期的103.88亿港元下降69.73%[22][23] - 每股盈利为0.47港元，较2017年同期的1.64港元下降71.34%[22] - 截至2018年12月31日，非流动资产为1042.33亿港元，较2018年6月30日的1058.63亿港元下降1.54%[24] - 截至2018年12月31日，流动资产为575.05亿港元，较2018年6月30日的532.44亿港元增长7.99%[24] - 截至2018年12月31日，流动负债为102.07亿港元，较2018年6月30日的121.31亿港元下降15.85%[24] - 截至2018年12月31日，流动资产净额为472.98亿港元，较2018年6月30日的411.13亿港元增长15.04%[24] - 截至2018年12月31日，资产总值减流动负债为1515.31亿港元，较2018年6月30日的1469.76亿港元增长3.10%[24][25] - 截至2018年12月31日，本公司股东应占权益为1415.95亿港元，较2018年6月30日的1395.82亿港元增长1.44%[25] - 截至2018年12月31日，非流动负债为90.63亿港元，较2018年6月30日的65.34亿港元增长38.70%[25] - 2017年7月1日公司股东应占权益为128,353,767,682港元，非控股权益为971,301,683港元，合计129,325,069,365港元[26] - 2018年12月31日公司股东应占权益为141,594,939,087港元，非控股权益为873,759,786港元，合计142,468,698,873港元[26] - 2018年用于经营业务的现金净额为 - 36,721,464港元，2017年为 - 4,652,772,628港元[27] - 2018年（用于）来自投资业务的现金净额为 - 2,775,332,416港元，2017年为4,993,343,262港元[27] - 2018年来自（用于）融资业务的现金净额为1,750,103,245港元，2017年为 - 5,414,270,568港元[27] - 2018年现金及现金等值减少净额为 - 1,061,950,635港元，2017年为 - 5,073,699,934港元[28] - 2018年期初现金及现金等值为7,823,797,702港元，2017年为9,922,476,572港元[28] - 2018年汇率改变影响为 - 63,415,119港元，2017年为46,952,501港元[28] - 2018年期末现金及现金等值为6,698,431,948港元，2017年为4,895,729,139港元[28] - 2018年6个月除税前溢利为34.90亿港元，2017年为115.48亿港元[66] - 2018年6个月内部分部销售为5578.69万港元，2017年为5173.92万港元[66] - 2018年6个月利息收益2.93亿港元，2017年为2.40亿港元[67] - 2018年6个月财务成本2642.55万港元，2017年为4340.11万港元[68] - 2018年6个月应占联营公司投资物业公平值变动2.58亿港元，2017年为5.05亿港元[69] - 2018年6个月应占合营企业投资物业公平值变动1001.53万港元，2017年为2363.59万港元[70] - 2018年6个月投资物业公平值变动6.36亿港元，2017年为4.34亿港元[65] - 2018年6个月其他收益及其他利益或亏损4294.09万港元，2017年为5.94亿港元[65] - 2018年12月31日止六个月出售物业成本为12.4781297亿港元，2017年同期为6.22072066亿港元[71] - 2018年12月31日止六个月香港利得税为2.11148786亿港元，2017年同期为1.67339473亿港元[71] - 2018年已派发末期股息每股40港仙，与2017年相同；2018年中期股息每股14港仙，2017年为每股13港仙[73] - 2018年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为31.306761亿港元，2017年同期为103.66603116亿港元[75] - 2018年本公司股东应占基础溢利为23.70328649亿港元，2017年同期为89.27646574亿港元[76] - 2018年12月31日止六个月投资物业确认公平值收益6.35658916亿港元，2017年同期为4.34304569亿港元[78] - 2018年12月31日止六个月投资物业产生装修费用6796.1167万港元，2017年同期为3631.77万港元[78] - 2018年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2967.7086万港元，2017年同期为5537.1096万港元[79] - 2018年12月31日投资联营公司权益为217.57亿港元，6月30日为201.57亿港元[80] - 2018年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为21.54亿港元，6月30日为28.59亿港元[80] - 2018年12月31日投资合营企业权益为33.21亿港元，6月30日为32.62亿港元[82] - 2018年12月31日借予合营企业款项为77.49亿港元，6月30日为108.44亿港元[82] - 2018年12月31日应收贸易账款（已扣除呆账拨备）为2.45亿港元，6月30日为2.06亿港元[84] - 2018年12月31日其他应收约6.75亿港元，6月30日约5.8亿港元[85] - 2018年12月31日应付贸易账款为1.56亿港元，6月30日为1.47亿港元[86] - 2018年12月31日其他应付约35.8亿港元，6月30日约41.29亿港元[87] - 2018年12月31日止六个月内取得新增银行借贷为20亿港元[88] - 2018年12月31日，已发行及缴足普通股股份数目为6,760,105,044股，股本为46,498,563,956港元；2017年12月31日，股份数目为6,448,462,252股，股本为42,398,102,889港元[89] - 2018年12月4日，公司按每股12.344港元发行157,043,742股普通股代替现金股息；2017年同期，按每股13.508港元发行133,807,481股[89] - 2017年12月31日止六个月内，公司回购并注销920,000股普通股，代价总额为12,200,920港元[90] - 2018年12月31日，非控股权益提供有息借款14,678,959港元，年利率6.25厘；免息借款1,446,513,682港元；2018年6月30日，有息借款11,018,987港元，利率1厘至6.25厘，免息借款1,217,936,165港元[92] - 2018年12月31日，按公平值列账及计入其他全面收益的上市产权证券公平值为816,599,999港元，非上市产权证券为2,961,578港元；按公平值列账及计入损益的上市产权证券公平值为9,869,657港元[95] - 2018年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益的上市产权证券公平值为912,863,744港元，按公平值列账及计入损益的上市产权证券公平值为10,449,495港元[95] - 2018年12月31日，集团取得银行借贷融资约34,469,000港元，较6月30日的177,638,000港元减少；抵押资产账面价值为1,754,274,336港元，较6月30日的1,761,551,516港元略有减少[99] - 2018年12月31日，投资物业、酒店物业和预付土地租赁款抵押账面价值分别为249,896,625港元、785,980,724港元、718,396,987港元；6月30日分别为249,265,875港元、788,325,506港元、723,960,135港元[100] - 2018年12月31日，若干联营公司及合营企业股份投资成本为291港元，较6月30日的52港元增加；借予款项账面价值约9,775,956,000港元，较6月30日的4,354,618,000港元大幅增加[100] - 2018年12月31日，集团就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用5,513,567,631港元，未动用2,425,605,000港元；6月30日已动用2,462,157,872港元，未动用681,000,000港元[102] - 2018年12月31日，就物业买家偿还银行按揭贷款或然负债为272,283,109港元，较6月30日的459,943,156港元减少[102] - 2018年12月31日集团应占联属公司银行贷款为61.95403219亿港元，6月30日为24.62157872亿港元[118] - 2018年12月31日集团提供的借款为165.47946017亿港元，6月30日为159.79289612亿港元[118] - 2018年12月31日集团应占联属公司总债务为227.43349236亿港元，6月30日为184.41447484亿港元[118] 股息派发相关 - 董事会宣布2019年4月23日派发中期息每股14仙，给2019年3月19日名列公司股东名册之股东[6][7] - 应收股息的截止过户日期为2019年3月15日至19日[6] - 递交以股代息选择表格的最后日期为2019年4月10日下午4时30分[6] - 公司将在2019年3月15日至3月19日暂停办理股份过户登记手续，3月19日为中期股息记录日期[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 中期年度集团物业销售总收入为21.465亿港元，2017年为45.602亿港元[8] - 中期年度集团推出两个住宅项目，凯汇1999个单位售出75%，一号九龙道100个单位售出67%；2019年1月推出的逸珑湾8有528个单位，售出约50%，三个项目带来约193亿港元应占物业销售收入[8] - 中期年度集团总租金收益上升4.8%至20.975亿港元，净租金收益上升4.7%至18.301亿港元，出租物业整体出租率约96%[13] - 截至2018年12