财务报告及通讯相关 - 中期报告已在公司网站www.sino.com登载，选择电子方式收取公司通讯的股东可要求印刷本[3][4] - 股东可书面通知更改收取公司通讯的语言和方式，邮寄地址为香港皇后大道东183号合和中心54楼卓佳标准有限公司，或发邮件至sinoland83 - ecom@hk.tricorglobal.com[4] - 公司已递交截至2019年6月30日止年度之财务报告书予公司注册处，核数师发出无保留意见[30] - 德勤已审阅公司及其附属公司截至2019年12月31日止六个月的精简综合财务报告书[114] - 编制中期财务资料报告须按香港联合交易所有限公司证券上市规则及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号[114] - 德勤根据香港会计师公会颁布的香港审阅项目准则第2410号进行审阅[115] - 德勤未发现精简综合财务报告书未按香港会计准则第34号编制的重大事项[115] 股份及股息相关 - 公司股份代号为83，美国预托证券统一号码为829344308，交易代號为SNLAY，预托证券对普通股比率为1:5[6] - 应收股息截止过户日期为2020年3月12日至16日，应收中期股息记录日期为2020年3月16日[6] - 递交以股代息选择表格最后日期为2020年4月6日下午4时30分，中期股息拟派日期为2020年4月20日，每股14港仙[6] - 董事会宣布于2020年4月17日派中期息每股14仙，给2020年3月16日名列公司股东名册的股东[7] - 载有以股代息计划详情的通函及选择表格约于2020年3月20日寄给股东，预期股息单及股票约于2020年4月17日发送[7] - 2019年6月30日止年度已派末期股息每股41港仙，金额为27.95亿港元；2018年同期每股40港仙，金额为26.41亿港元[63] - 公司宣布派发2019年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共9.74亿港元；2018年同期每股14港仙，合共9.46亿港元[63] - 公司将在2020年3月12日至3月16日暂停办理股份过户登记手续，3月16日为中期股息记录日期[92] 财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为27.229亿港元（2018年：23.703亿港元），每股基础盈利为0.39港元（2018年：0.35港元）[7] - 集团中期年度股东应占溢利为27.808亿港元（2018年：31.306亿港元），中期年度每股盈利为0.4港元（2018年：0.47港元）[7] - 中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）1.103亿港元，去年同期为8.654亿港元[7] - 中期年度集团物业销售总收入为18.865亿港元，2018年为21.465亿港元[8] - 中期年度集团总租金收益上升0.5%至21.074亿港元，净租金收益下降0.1%至18.287亿港元[13] - 2019年12月31日，集团现金及银行存款415.46亿港元，扣除借贷总额42.166亿港元后，净现金373.294亿港元[16] - 借贷总额中67.1%于1 - 2年内偿还，20%于2 - 3年内偿还，其余于3 - 4年内偿还[16] - 2019年12月31日，集团资产总值1880.665亿港元，股东权益总额1467.67亿港元[16] - 截至2019年12月31日止六个月，公司收入为31.69亿港元，2018年同期为45.98亿港元[23] - 上述期间毛利为18.78亿港元，2018年同期为22.24亿港元[23] - 上述期间除税前溢利为31.00亿港元，2018年同期为34.90亿港元[23] - 上述期间期内溢利为27.92亿港元，2018年同期为31.44亿港元[23] - 2019年12月31日，投资物业为649.34亿港元，6月30日为650.35亿港元[25] - 2019年12月31日，发展中物业为27.95亿港元，6月30日为25.87亿港元[25] - 2019年12月31日，流动负债为316.66亿港元，6月30日为253.86亿港元[26] - 2019年12月31日，资产总值减流动负债为1564.01亿港元，6月30日为1553.63亿港元[26] - 2019年12月31日，权益总额为1476.37亿港元，6月30日为1461.62亿港元[26] - 截至2019年12月31日，公司股本为49,000,363,854港元，较2018年7月1日的44,560,016,005港元增加约10%[27] - 2019年下半年期内溢利为2,780,790,532港元，2018年下半年期内溢利为3,130,676,100港元，同比减少约11%[27] - 2019年下半年来自经营业务之现金净额为5,482,856,718港元，2018年下半年为 - 36,721,464港元[28] - 2019年下半年来自投资业务之现金净额为 - 3,256,483,717港元，2018年下半年为 - 39,821,977港元[28] - 2019年下半年用于融资业务之现金净额为 - 1,814,504,141港元，2018年下半年为1,750,103,245港元[28] - 2019年现金及现金等值增加净额为14,015,270,024港元，2018年为 - 1,061,950,635港元[29] - 2019年末现金及现金等值为30,418,190,117港元，2018年末为6,698,431,948港元[29] - 2019年末有限制銀行存款为101,108,902港元，定期存款为31,899,298,139港元[29] - 2019年末銀行存款及現金为9,545,663,016港元，2018年末为3,900,020,289港元[29] - 2019年12月31日止六个月分部溢利为30.77亿港元，2018年同期为28.06亿港元[55] - 2019年12月31日止六个月投资物业公平值变动为1.69亿港元，2018年同期为6.36亿港元[55] - 2019年12月31日止六个月除税前溢利为31.00亿港元，2018年同期为34.90亿港元[55] - 2019年12月31日止六个月内部分部销售为3748.38万港元，2018年同期为5578.69万港元[55] - 2019年12月31日止六个月利息收益为5.37亿港元，2018年同期为2.93亿港元[56] - 2019年12月31日止六个月财务成本为3815.04万港元，2018年同期为2642.55万港元[57] - 2019年应占联营公司投资物业公平值增加3499.25万港元，2018年同期为2.58亿港元[58] - 2019年应占合营企业投资物业公平值减少3497.40万港元，2018年同期增加1001.53万港元[59] - 2019年12月31日止六个月所得税项支出为3.08亿港元，2018年同期为3.46亿港元[61] - 2019年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为27.81亿港元，股份加权平均数为68.39亿股；2018年同期盈利为31.31亿港元，股份加权平均数为66.27亿股[65] - 2019年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利为27.23亿港元，每股基础盈利为0.39港元；2018年同期基础溢利为23.70亿港元，每股基础盈利为0.35港元[66][67] - 2019年12月31日止六个月投资物业公平值收益为1.69亿港元；2018年同期为6.36亿港元[68] - 2019年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2060万港元；2018年同期为2968万港元[69] - 2019年12月31日投资联营公司权益为21.37亿港元，6月30日为21.94亿港元[70] - 2019年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为2.93亿港元，6月30日为2.05亿港元[70] - 2019年12月31日借予联营公司计息款项为2384万港元，6月30日为1302万港元[71] - 2019年6月30日，投资合营企业权益为33.45亿港元，借予合营企业款项为75.06亿港元；12月31日，计息借款为79.78亿港元，免息借款为27.56亿港元[72] - 2019年12月31日，应收贸易账款及其他应收为2.39亿港元，较6月30日的2.19亿港元有所增加[74] - 2019年12月31日，应付贸易账款及其他应付为1.83亿港元，较6月30日的1.15亿港元有所增加[76] - 截至2019年12月31日，上市产权证券公平值为820,007,258港元，6月30日为857,978,637港元；非上市产权证券公平值为2,961,578港元，与6月30日持平；按公平值列账及计入损益之上市产权证券公平值为10,472,178港元，6月30日为11,666,468港元[85] - 2019年12月31日，集团应占联属公司银行贷款为76.67394556亿港元，6月30日为68.63153亿港元；集团提供借款为199.96826507亿港元，6月30日为188.38557885亿港元；集团应占联属公司总债务为276.64221063亿港元，6月30日为257.01710885亿港元[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，物业销售收入412238609港元，较2018年同期1864337609港元大幅减少[51] - 截至2019年12月31日止六个月，物业管理及其他服务收入566833244港元，较2018年同期548320270港元有所增加[51] - 截至2019年12月31日止六个月，酒店经营收入484398475港元，较2018年同期485146079港元略有减少[51] - 2019年12月31日止六个月，公司总营收3168550076港元，较2018年同期4597773093港元减少[51] - 2018年物业租赁来自外间收入为16.42亿港元，业绩为14.16亿港元，应占收入为4.66亿港元，应占业绩为4.23亿港元，分部收入为21.08亿港元，合计分部业绩为18.38亿港元[53] 土地储备及项目相关 - 2019年12月31日，集团土地储备应占楼面面积约2240万平方呎，商业占39.6%、住宅占37.2%、工业占10.8%、停车场占7%、酒店占5.4%[9] - 中期年度集团从港铁取得黄竹坑站住宅项目发展权，应占楼面面积约15.9576万平方呎[10][11] - 集团在深圳前海购入商业项目用地，总应占地积比率面积为24.6065万平方呎，集团所占权益30%[11][12] - 2019年12月31日，集团投资物业及酒店应占楼面面积约1190万平方呎，商业占61.6%、工业占14.7%、停车场占13.2%、酒店占7.7%、住宅占2.8%[13] - 2019年12月31日，集团在中国内地拥有土地储备应占楼面面积约550万平方呎，约450万平方呎为发展中物业，其余为投资物业[15] - 集团预计2020年取得5个住宅项目预售楼花同意书，推售计划视获发时间及市况[8] - 2020年预计5个住宅项目有机会获发预售楼花同意书[20] 公司运营及管理相关 - 集团将悉尼威斯汀酒店易名悉尼富丽敦酒店，于2019年10月18日正式开幕[14] - 集团旗下大澳文物酒店于2012年3月起以非牟利社会企业模式营运，提供9间客房[18] - 集团自2012年9月起纳入为「恒生可持续发展企业指数系列」成份股[17] - 集团自2013年一直支持「香港精神奖」[17] - 集团旗下大澳文物酒店为2013年度「联合国教科文组织亚太区文化遗产保护奖」优异项目奖得主之一[18] - 集团旗下公司于2018年推出「大澳棚屋复修计划」[18] - 2020年1月1