整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业额为245.45亿港元，较2020年的58.87亿港元大幅增长[5] - 2021年基础营运纯利为103.16亿港元，较2020年的45.57亿港元增长[5] - 2021年公司股东应占溢利为96.46亿港元，较2020年的16.88亿港元增长[5] - 2021年每股基础盈利为142.92仙，较2020年的65.89仙增长[5] - 2021年账目所示每股盈利为133.64仙，较2020年的24.41仙增长[5] - 2021年集团股东应占基础溢利103.158亿港元，较2019/2020年45.57亿港元按年上升126.3% [11] - 2021年集团股东应占溢利96.46亿港元，较2019/2020年16.88亿港元按年上升471.4% [11] - 2021年每股基础盈利1.42港元，2019/2020年为0.65港元；2021年每股盈利1.33港元，2019/2020年为0.24港元 [11] - 2021年非流动资产为1069.07亿港元，流动资产为748.08亿港元，流动负债为179.66亿港元[7] - 2021年股本为532.12亿港元，储备为1019.48亿港元[7] - 2021年股东权益总额为1551.60亿港元，非控股权益为1.65亿港元[7] - 2021年每股股东权益为20.98港元[7] - 2021年6月30日，集团拥有现金及银行存款441.34亿港元，扣除借贷总额52.508亿港元，拥有净现金388.832亿港元[27] - 借贷总额中54.2%于一年内偿还，26.8%于一至两年内偿还，其余于三至五年内偿还[27] - 2021年6月30日，集团资产总值及股东权益总额分别为1817.152亿港元及1551.597亿港元[27] - 2021年6月30日，集团账面净值为每股20.98港元，2020年6月30日为每股20.57港元[27] 股息分配情况 - 2021年中期股息每股14港仙，末期股息每股41港仙，特别股息每股28港仙[4][5] - 2021年公司建议每股派息共83港仙，包括中期息14港仙、末期股息41港仙、特别股息28港仙 [12] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 2021年附属公司物业销售收入202.239亿港元，去年为8.639亿港元 [13] - 2021年集团物业销售总收入（连所占联营公司及合营企业）204.033亿港元，去年为23.727亿港元 [15] - 2021年附属公司物业销售中，漳州信和•御龙天下第三期售出78.1%，西贡133 Portofino售出66.7%等 [13] - 2021年所占联营公司及合营企业物业销售中，成都信和•御龙山售出40.9%，西九龙帝峯•皇殿售出99.9% [15] - 2021年集团四个新香港住宅项目获发预售楼花同意书，如马鞍山Silversands售出58.1%等 [15] - 集团预计2021/2022财政年度有三个住宅项目获发预售楼花同意书 [15] - 133 Portofino已售出约66.7%住宅单位，物业销售总收入逾7亿港元[43] - 一号九龙道已售出全部单位，物业销售总收入逾7亿港元[44] - 凯滙集团应占住宅面积约134.64万平方呎，已售出约92.8%单位，物业销售总收入241亿港元[46] - 逸瓏灣8住宅面积约412530平方呎，提供528个单位，已售出约95.4%的单位，物业销售总收入49亿港元[49] - Silversands项目地盤面积约49729平方呎，竣工后面积约119351平方呎，提供160个单位，已售出约58.1%的单位，物业销售总收入9亿港元[54] - 维港滙集团权益占比22.5%，地盘面积208,262平方呎，住宅面积约987,812平方呎，提供1437个单位，已售出约30.9%的单位，物业销售总收入63亿港元[57] - ONE SOHO已售出约48.1%的单位，物业销售总收入11亿港元，地盘面积约14,961平方呎，住宅面积合共约112,200平方呎，提供322个住宅单位[59] 土地储备情况 - 2021年6月30日，集团在多地土地储备应占楼面面积约2080万平方呎，商业占43%、住宅占32.4%、工业占11.3%、停车场占7.5%、酒店占5.8%[16] - 本财政年度，集团从港铁取得日出康城第十三期项目发展权，应占楼面面积约38.67万平方呎[17] - 2021年6月30日，集团在中国内地拥有土地储备应占楼面面积约480万平方呎，其中约370万平方呎为发展中项目[26] - 截至2021年6月30日，集团土地储备共2080万平方呎，商业占43%，住宅占32.4%，工业占11.3%，停车场占7.5%，酒店占5.8%[38] - 本财政年度，集团从港铁取得日出康城第十三期项目发展权，应占楼面积约38.67万平方呎[38] - 2021年6月30日，集团在港及内地有23个发展中项目，总应占楼面积790万平方呎[42] - 2021年6月30日，公司在香港有18个发展中项目，应占楼面面积约420万平方呎[48] - 按土地位置划分，内地占23.1%，新界占31.6%，九龙占28.9%，港岛占12.2%，新加坡占3.3%，澳洲悉尼占0.9%[40] - 2021年6月30日，公司在内地拥有约370万平方呎的发展中项目，共5个[64] 项目建设与完工情况 - 本财政年度，集团三个香港项目取得合约完成证明书，应占楼面面积共145.05万平方呎[19] - 本财政年度，集团完成漳州信和•御龙天下第三期四座物业，应占楼面面积74.82万平方呎[20] - 本财政年度，集团香港富丽敦海洋公园酒店取得占用许可证，应占楼面面积26.20万平方呎[21] - 本财政年度后，集团逸珑湾8取得合约完成证明书，应占楼面面积41.25万平方呎[22] - 本财政年度完成项目有观塘凯滙、长沙湾一号九龙道等[42] - 本财政年度发售新住宅项目有何文田St. George's Mansions、马鞍山Silversands等[42] - 财政年度后，港岛南岸「扬海」已获预售楼花同意书，预计2021/2022财年另有3个住宅项目获同意书[42] - 信和·御龍天下第三期住宅面积约120万平方呎，提供1268个单位，商用面积72041平方呎，本财年四座物业竣工，住宅面积约748209平方呎，提供778个单位[47] - 香港富麗敦海洋公園酒店项目完成后面积约436700平方呎，公司应占楼面面积约262020平方呎，预计客房总数约430间[50] - Landmark South项目地盤面积18996平方呎，公司应占面积约141593平方呎，约86%将发展为写字楼，预计2021/2022财年取得“入伙纸”，2022/2023财年取得“满意纸”[51] - 葵涌市地段第524号项目地盤面积约18623平方呎，竣工后面积约176906平方呎，预计2022/2023财年取得“入伙纸”及“满意纸”[52] - 元朗市地段第532号项目地盤面积99524平方呎，商用面积约497620平方呎，约77%为写字楼，预计2022/2023财年取得“入伙纸”及“满意纸”[53] - St. George's Mansions项目地盤面积61941平方呎，竣工后住宅面积约309707平方呎，提供175伙，预计2021/2022及2022/2023财年取得“入伙纸”及“满意纸”[55] - 丈量约份第332约地段第765号项目竣工后住宅面积约11582平方呎，预计2022/2023及2023/2024财年取得“入伙纸”及“满意纸”[56] - 维港滙预计于2022/2023财政年度取得「入伙纸」及「满意纸」[57] - 港岛南岸「扬海」预计分别于2022/2023及2023/2024财政年度取得「入伙纸」及「满意纸」[58] - ONE SOHO预计分别于2022/2023及2023/2024财政年度取得「入伙纸」及「满意纸」[59] - 中环卑利街A地盘项目预计于2023/2024财政年度取得「入伙纸」及「满意纸」[60] - 新界锦上路站项目预计第一期及第二期分别于2023/2024及2024/2025财政年度取得「入伙纸」及转让同意书[61] - 香港日出康城第十一期项目地盘总面积17.7359万平方呎，竣工后住宅面积约95.6468万平方呎，提供约1880个单位，公司权益40%，应占面积38.2587万平方呎，预计2023/2024及2024/2025财年取得“入伙纸”及转让同意书[63] - 香港黄竹坑站第四期项目地盘面积约6.5015万平方呎，竣工后住宅面积约63.8305万平方呎，公司应占面积15.9576万平方呎，提供约800个单位，预计2024/2025财年取得“入伙纸”及“满意纸”[63] - 香港油塘通风楼项目地盘面积4.3379万平方呎，竣工后住宅面积约32.5342万平方呎，提供约792个单位，公司权益80%，应占面积26.0274万平方呎[63] - 香港日出康城第十三期项目地盘面积13.0675万平方呎，竣工后住宅面积约154.6702万平方呎，提供约2550个住宅单位，公司权益25%，应占面积38.6681万平方呎，预计2024/2025及2025/2026财年取得“入伙纸”及转让同意书[63] - 深圳前海T102 - 0262号地块项目地盤面积约8.0485万平方呎，预计2022年竣工，商用面积约49.5144万平方呎，公司权益50%，应占面积约24.7572万平方呎[66] - 深圳前海T102 - 0261号地块项目地盘面积约18.3842万平方呎，竣工后面积合共86.112万平方呎，90%为写字楼，公司权益30%，应占面积约25.8336万平方呎，预计2024年竣工[67] 租金收益与出租率情况 - 本财政年度，集团总租金收益36.65亿港元，同比降9.8%；净租金收益32.17亿港元，同比降10.6%[23] - 本财政年度，集团投资物业整体出租率约89.8%，较去年减5个百分点[23] - 奥海城一期及二期合共超过65万平方呎零售面积，本财政年度出租率维持高水平[71] - 奥海城三期提供约11.8万平方呎零售面积，本财政年度出租率维持高水平[72] - 中央广场集团应占面积为183650平方呎，本财政年度出租率维持高水平[74] - 尖沙咀中心面积约514020平方呎，集团应占面积为231309平方呎，本财政年度出租率维持高水平[76] - 宏天广场商用面积合共约824406平方呎，集团应占面积为412203平方呎，本财政年度出租率维持高水平[77] - 荃新天地商铺面积约24.5万平方呎，本财政年度出租率维持高水平[78] - 福州信和广场提供商用面积约49.3177万平方呎，本财政年度出租率维持高水平[96] - 上海来福士广场提供约130万平方呎面积，公司应占面积约30万平方呎，本财政年度出租率维持高水平[98] 酒店经营业务线数据关键指标变化 - 本财政年度，集团酒店经营收入3.51亿港元，去年为8.11亿港元；经营亏损6910万港元，去年为溢利1.93亿港元[24] - 新加坡富麗敦酒店拥有400间客房及套房，2020/2021财政年度获多个国际组织及杂志颁发奖项[98] - 新加坡富麗敦海灣酒店于2010年7月完工，拥有100间客房[100] - 新加坡富敦海湾酒店码头商业面积逾一万平方呎[102] - 公司对香港港丽酒店占股30%[103] - 悉尼富敦酒店有416间客房及会议设施[105] - 公司对悉尼富敦酒店占股50%[105] - 香港遨凱酒店以地积比率计算面积约43759平方呎，有32间客房和套房[107] - 悉尼威斯汀酒店获TRIPADVISOR TRAVELLER'S CHOICE AWARDS (2020)，位列全球酒店前10%[106] - 悉尼威斯汀酒店获BOOKING.COM TRAVELLER REVIEW AWARD 2021，评分为9.3（满分10分）[106] - 悉尼威斯汀酒店获HOTELS.COM LOVED BY GUESTS 「MOST WANTED」 AWARD 2021，评分为9.6（满分10分）[106] 可持续