公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年权益回报为3.3%，较2018年的9.0%下降5.7个百分点[7] - 2019年'A'股每股股息为3.00港元，与2018年持平[7] - 2019年收益为856.52亿港元，较2018年的846.06亿港元增长1%[8] - 2019年营业溢利为137.92亿港元，较2018年的308.88亿港元下降55%[8] - 2019年公司股东应占溢利为90.07亿港元，较2018年的236.29亿港元下降62%[8] - 2019年来自营运的现金为128.17亿港元，较2018年的183.28亿港元下降30%[8] - 2019年融资前的现金流入净额为229.10亿港元，较2018年的179.19亿港元增长28%[8] - 2019年权益总额（包括非控股权益）为3294.94亿港元，较2018年的3251.15亿港元增长1%[8] - 2019年债务净额为46.688亿港元，较2018年的62.667亿港元下降25%[8] - 2019年资本净负债比率为14.2%，较2018年的19.3%下降5.1个百分点[8] - 公司股东应占基本溢利为177.97亿港元，较去年85.23亿港元增长109%[10] - A股每股基本盈利为11.85港元，较去年5.68港元增长109%；B股每股基本盈利为2.37港元，去年为1.14港元[10] - 2019年经常性溢利下降4%，权益回报下跌至3.3%，2018年为9.0%，过去五年平均为6.7%[11] - 2018及2019年出售非核心资产所得款项总计约340亿港元，增强集团资产负债状况[13] - 2019年底，集团撇除租赁负债后资本净负债比率为14.2%，2018年底为19.3%，持有现金及未动用已承担融资400亿港元[13] - 2019年股息维持2018年水平，截至2019年五年间，公司股息占基本溢利的48%[14] - 预计集团2020年上半年将录得经常性亏损[20] - 2019年股东应占综合溢利为90.07亿港元，较2018年减少62%[29] - 撇除投资物业价值变动后，2019年股东应占基本溢利为177.97亿港元，增加109%[29] - 撇除非经常性项目后，2019年经常性基本溢利为72.21亿港元，2018年为74.89亿港元[29] - 2019年，集团从营运业务产生128亿港元（2018年为183亿港元），从出售业务产生208亿港元（2018年为140亿港元），作出资本投资84亿港元（2018年为146亿港元）[31] - 2019年底债务净额为467亿港元，较2018年底的627亿港元减少25%[31] - 资本净负债比率由2018年底的19.3%减至2019年底的14.2%[31] - 2019年已落成物业总楼面面積为22,950千平方呎，2018年为22,968千平方呎，同比下降0.08%[46] - 2019年发展中及有待发展物业总楼面面積为26,520千平方呎，2018年为26,351千平方呎，同比增长0.64%[46] - 2019年租金收入总额中，办公楼为6,598百万港元，2018年为6,375百万港元，同比增长3.49%[47] - 2019年租金收入总额中，零售物业为5,107百万港元，2018年为5,205百万港元，同比下降1.88%[47] - 2019年收益总额为14,222百万港元，2018年为14,719百万港元，同比下降3.38%[47] - 2019年营业溢利总额为14,395百万港元，2018年为29,279百万港元，同比下降50.83%[47] - 2019年应占溢利为13,423百万港元，2018年为28,583百万港元，同比下降53.03%[47] - 2019年按分部计算的基本溢利中，物业投资为24,231百万港元，2018年为10,102百万港元，同比增长139.86%[48] - 2019年应占基本溢利总额为24,143百万港元，2018年为10,160百万港元，同比增长137.63%[48] - 2019年太古公司应占基本溢利为19,797百万港元，2018年为8,331百万港元，同比增长137.63%[50] - 2019年地产部门应占溢利为110.07亿港元，2018年为234.37亿港元；应占基本溢利由2018年的83.31亿港元增至2019年的197.97亿港元[55] - 2019年物业投资经常性基本溢利增加3%；中国内地租金收入总额增加8%[55] - 2019年香港办公楼组合租金收入总额为61亿港元，较2018年增加4%；12月31日已租出99%的楼面[58] - 香港零售物业组合2019年租金收入总额为24.37亿港元，较2018年减少12%（或3.18亿港元）[62] - 中国内地零售物业组合2019年租金收入总额为23.76亿港元，较2018年增加10%[62] - 2019年中国内地办公楼组合租金收入总额为3.8亿港元，较2018年减少3%[63] - 2019年投资物业及酒店资本承担总额为166.03亿港元，其中香港147.35亿港元、中国内地18.65亿港元、美国及其他地区0.03亿港元[114] - 2019年12月31日投资物业组合估值为2760.8亿港元，2018年12月31日为2712.56亿港元，2019年6月30日为2756.49亿港元[117] - 2019年由太古地产管理的酒店扣除折旧前营业溢利减少16%至1.68亿港元[117] 公司运营相关情况 - 集团业务运营有赖94000名雇员[15] - 朱国梁4月退任董事局，张卓平4月加入董事局担任常务董事[19] 公司业务项目进展 - 香港太古坊第二期重建工程预计2022年初完成[31] - 太古地产持有上海零售项目50%权益，面积125万平方呎，预计2020年底落成[31] - 2019年9月，太古地产80%权益合资公司收购香港柴湾用地，总楼面面约69.4万平方呎[31] - 2019年10月，太古地产25%权益合资公司投得香港黄竹坑住宅项目，总楼面面约63.8万平方呎，预计2024年落成[31] - 2019年7月，国泰航空完成收购香港快运[31] - 2019年4月公司完成出售两座位于香港太古城的办公楼100%权益[58] - 2019年7月公司完成出售一座位于香港英皇道的办公楼50%权益[58] - 2019年7月合资公司收购印尼雅加达南部用地，预计2023年落成，提供超400个住宅单位[58] - 2019年8月香港东荟城名店仓扩建部分启用，总楼面约34.1万平方呎[58] - 2019年9月合资公司收购香港柴湾用地，预计重新发展为住宅项目，总楼面约69.4万平方呎[58] - 2019年10月合资公司投得香港黄竹坑住宅项目，预计2024年落成，提供约800个住宅单位[58] - 2019年11月公司在新加坡的首个住宅项目EDEN落成发售，共20个单位，总楼面约7.7万平方呎[58] - 湾仔永丰街21 - 31号用地将重建为3.4万平方呎住宅大厦连两层零售店舖，预计2022年落成[117] - 2019年9月，太古地产八成权益合資公司收购香港柴湾用地，预计发展为69.4万平方呎住宅项目[117] - 2019年10月，太古地产等成立的合資公司投得香港黄竹坑住宅项目，总楼面面积约63.8万平方呎，预计2024年落成，太古地产持有25%权益[117] - 成都远洋太古里已预售睿东中心88.9%办公楼层面积（约115万方呎）及350个停车位[117] - 2019年已确认出售成都远洋太古里43.6988万平方呎总楼面面积及163个停车位的溢利[117] - 美国Brickell City Centre第一期住宅项目中，Reach共390个单位已售出364个，Rise共390个单位已售出282个，2019年确认出售2个Reach单位、38个Rise单位及ASIA发展项目最后1个单位[118] - 美国一百一十四万平方呎住宅项目预计2023年落成，包括逾400个住宅单位，公司持有合资公司50%权益[118] - 新加坡位于第10邮区的发展项目提供20个住宅单位，总楼面积约7.7万平方呎，于2019年11月落成并可供出售[118] - 香港东涌市地段第11号项目中一间非公司管理的酒店预计2020年上半年稍后时间开业[119] 公司业务市场预期 - 预计2020年国内及环球企业对上海办公楼楼面需求疲弱，但租金相对稳定[32] - 预计2020年零售物业及服务式住宅租金收入下降，旗下酒店入住率及收益显著下降[32] - 預計港機機身服務需求受疫情影響，外勤服務需求因航班減少受影響，引擎服務需求或增加，座椅銷量預計增加，客艙整裝工程預約量偏低[33] - 太古可口可樂預計2020年中國內地及台灣業務收益增長且增速超銷量，但內地業績受疫情不利影響，美國飲料市場溫和增長，香港市場艱難，各地溢利因成本增加受壓[33] - 太古海洋開發集團2019年船隻使用率創2014年以來新高，但租金因供應過剩受壓，貿易磨擦及疫情不利於離岸支援行業復甦[33] - 太古資源、沁園食品公司及太古糖業公司業績受疫情不利影響，太古汽車業績預期穩定[33] - 國泰航空2019年下半年受香港社會事件影響，2020年上半年財政挑戰大，疫情雪上加霜，預計上半年重大虧損，客運業務受壓，貨運業務有挑戰但前景審慎樂觀，可載貨量不變，美元強勢及競爭激烈使乘客收益率受壓[33] - 香港零售銷售額受疫情、社會事件及經濟不明朗不利影響，邁阿密Brickell City Centre零售銷售額穩定增長，但面臨競爭加劇[33] - 香港住宅物業需求短期疲弱，中長期因土地缺乏、供應有限及低利率預計堅穩；邁阿密住宅大廈需求因南美經濟等因素疲弱；新加坡預計支持穩定住宅物業市場[33] - 预计2020年零售物业及服务式住宅租金收入下降，旗下酒店入住率及收益显著下降[119] - 国泰航空预计2020年上半年将录得重大亏损，客运业务严重受压，货运业务面临挑战[150] - 中国内地业务预计2020年收益继续增长且增速超销量，但受疫情影响，营业成本增加使溢利受压[197] - 香港饮料市场2020年市道艰难，营业成本预期上升，受疫情影响业绩不佳[197] - 台湾业务预计收益增速继续超销量，混合生产线和外判包装商增产可缓解产能限制[197] - 美国饮料市场2020年将有温和增长，设施扩充提升效益但增加折旧和营业成本[197] 地产部门业务数据关键指标变化 - 2019年来自地产部门的经常性基本溢利为62.69亿港元，2018年为61.77亿港元[29] - 太古地產在香港已落成物業組合總樓面面積1260萬平方呎，120萬平方呎正在興建；中國內地落成後總面積980萬平方呎，900萬平方呎已落成；邁阿密項目面積110萬平方呎，140萬平方呎項目正在規劃[41] - 太古地產在香港全資擁有及管理2間酒店，持有5間酒店各20%權益；中國內地管理4間酒店，分別持有不同比例權益；美國全資擁有及管理1間酒店，擁有1間酒店75%權益；東涌項目含1間非管理酒店，2020年上半年稍後開業，太古地產擁有20%權益[42] - 太古地產物業買賣組合包括邁阿密及新加坡已落成項目，有4個發展中住宅項目，3個在香港，1個在印尼，邁阿密有土地儲備[43] - 太古广场一座、二座及三座办公楼2019年表现良好，12月31日租用率为99%，2018年9月为98%[61] - 太古坊及港岛东中心2019年12月31日租用率为99%，租金表现为100%[61] - 2018年9月落成的太古坊一座已租出100%楼面[61] - 太古城中心一座2019年12月31日租用率为100%[61] - 2019年太古坊租金稳定，租用率高，约满后新订租金上升[61] - South Island Place于2019年12月31日租用率为75%，公司持有该项目50%权益[62] - 太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓2019年零售销售额分别下跌17%、3%及5%，香港零售销售额整体跌幅