公司资产情况 - 截至2021年6月30日，公司总资产为1.1381304亿港元，较2020年12月31日的1.1107247亿港元有所增长[8] - 截至2021年6月30日，非流动负债为224.1276万港元，较2020年12月31日的233.0323万港元有所减少[10] - 截至2021年6月30日，流动负债为81.3479万港元，较2020年12月31日的64.3529万港元有所增加[10] - 2021年6月30日公司流动负债净值为506,344,000港元，主要包括短期银行贷款479,912,000港元及长期银行贷款即期部份166,732,000港元[29] - 按公允值计入其他全面收益之金融资产，2021年6月30日为17,988,000港元（第一層17,126,000港元、第三層862,000港元），2020年12月31日为15,775,000港元（第一層14,913,000港元、第三層862,000港元）[37] - 截至2021年6月30日，公司分部资产为11.381304亿港元，其中香港为10.346351亿港元，北美为1.034953亿港元[50] - 截至2021年6月30日，公司分部负债为3.054755亿港元，其中香港为2.732978亿港元，北美为321.777万港元[50] - 截至2020年12月31日，公司分部资产为11.107247亿港元，其中香港为10.07109亿港元，北美为1.036157亿港元[54] - 2021年6月30日物业、机器及设备账面净值为2062489000港元，投资物业为8991445000港元，总计11053934000港元[56] - 2021年6月30日业务应收账款为2667000港元，2020年12月31日为1321000港元[68] - 2021年1月1日、6月30日及2020年12月31日已发行及缴足普通股股份数目为287670000股，股本为417321000港元[69] - 2021年6月30日长期银行贷款须于五年内偿还2063373000港元，列作流动负债一年内应还额为166732000港元，净额为1896641000港元[71] - 2021年6月30日长期银行贷款抵押物账面价值合共7742982000港元，2020年12月31日为7568505000港元[71] - 2021年6月30日递延所得税项负债期末为344105000港元，2020年为331104000港元[74] - 业务应付账款为878万港元，较2020年12月31日的717.3万港元有所增加[75] - 短期银行贷款为4.79912亿港元，较2020年12月31日的4.06987亿港元有所增加[77] - 2021年6月30日投资物业总估值为89.914亿港元，较2020年12月31日增加3.351亿港元或3.9%[102] - 截至2021年6月30日，集团银行借贷总额增至25.433亿港元，权益总额增至83.265亿港元，债项与股东权益比率为30.5%[109] - 2021年6月30日，集团以账面价值77.43亿港元物业及其租金收益作抵押的银行借贷为24.583亿港元[111] 公司盈利情况 - 2021年上半年公司收入为19.1817万港元，销售成本为6.0243万港元，毛利为13.1574万港元[13] - 2021年上半年经营溢利为19.9342万港元，而2020年同期为亏损12.0602万港元[13] - 2021年上半年除所得税前溢利为18.4017万港元，2020年同期为亏损14.253万港元[13] - 2021年上半年本期溢利为17.427万港元，2020年同期为亏损13.3542万港元[13] - 2021年上半年每股盈利为0.60港元，2020年同期每股亏损为0.47港元[13] - 2021年上半年其他全面收益为5.437万港元，2020年同期为15.1442万港元[16][17] - 2021年上半年总全面收益为22.864万港元，2020年同期为1.79万港元[18] - 2021年上半年公司总收入为1.91817亿港元，较2020年的1.74563亿港元增长9.9%[41] - 2021年上半年公司本期溢利为1.7427亿港元，其中香港分部为1.74023亿港元，北美为24.7万港元[48] - 2020年上半年公司本期亏损为1.33542亿港元，其中香港为8950.1万港元，北美为4404.1万港元[52] - 2021年发展项目资本化的利息费用为5193000港元，2020年为13062000港元[66] - 总销售成本、行政费用及其他经营费用净额为1.31218亿港元，较2020年的1.02828亿港元有所增加[78] - 其他盈利净额为61.3万港元，较2020年的60.3万港元略有增加[81] - 财务成本净额为1532.5万港元，较2020年的2192.8万港元有所减少[84] - 所得税费用为974.7万港元，较2020年的898.8万港元有所增加[87] - 每股基本盈利为0.597港元，2020年同期为每股亏损0.472港元[88] - 2021年上半年综合溢利为1.743亿港元，2020年同期综合亏损1.335亿港元，上升3.078亿港元[101] - 2021年上半年每股盈利为0.6港元，2020年每股亏损0.47港元[101] - 撇除投资物业公允值变动影响，2021年上半年基本溢利约3640万港元，较2020年同期下跌630万港元或14.8%[101] - 2021年上半年收入增加1720万港元或9.9%至1.918亿港元[101] 公司现金流情况 - 2021年上半年经营活动产生的现金净额为72,594,000港元，2020年为73,659,000港元[22] - 2021年上半年投资活动使用的现金净额为114,468,000港元，2020年为149,308,000港元[22] - 2021年上半年融资活动产生的现金净额为53,317,000港元，2020年为210,537,000港元[22] - 2021年6月30日现金及现金等价物为152,814,000港元，2020年为246,532,000港元[22] 公司业务情况 - 公司主要业务为物业投资、租赁、发展、房地产管理及代理及酒店经营[26] - 公司经营分部为香港和北美，2021年上半年香港分部收入为1.51774亿港元，北美为4004.3万港元[48] - 2021年上半年公司资本性开支为8896.6万港元，其中香港为8652.3万港元，北美为244.3万港元[48] - 2020年上半年公司资本性开支为1.88204亿港元，其中香港为1.80396亿港元，北美为780.8万港元[52] - 截至2021年6月30日，根据不可撤销经营租赁的未来应收最低租赁付款总额为9.07652亿港元，低于2020年12月31日的9.7895亿港元[43] - 2021年香港已落成工业物业资本化比率为2.5% - 4.5%，商业物业为2.2% - 4.5%，住宅物业为2.4% - 3.3%[64] - 2021年香港发展中住宅物业每平方英尺公允值为81000港元[64] - 2020年香港已落成工业物业资本化比率为2.6% - 4.6%，商业物业为2.2% - 4.5%，住宅物业为2.4% - 3.3%[66] - 2021年上半年香港毛租赁收益为1.316亿港元，比去年同期上升690万港元或5.5%[108] - 2021年上半年翡格酒店客房费用收入为480万港元，入住率约87%，除利息、税项、折旧及摊销前盈利为30万港元[108] - 2021年5月开业的雅格酒店为上半年酒店客房费用收入贡献280万港元[108] - 2021年上半年美国Montgomery Plaza毛租赁收益为4000万港元，比去年同期增加180万港元或4.7%，写字楼楼面出租率为88%[108] 公司股权及管理情况 - 截至2021年6月30日，主席及行政总裁马清伟持有普通股总计164,744,839股，占比57.2688%[116] - 截至2021年6月30日，锦灿公司持有公司普通股总计138,998,248股，占比48.3187%[122] - 截至2021年6月30日，运璿投资有限公司持有公司普通股21,138,237股，占比7.3481%[122] - 截至2021年6月30日，金运投资有限公司持有公司普通股15,488,636股，占比5.3842%[122] - 期内，公司未赎回股份，公司及其附属公司未回购或出售公司股份[125] - 公司主席马清伟自2017年6月15日起兼任行政总裁，董事会认为此举利于公司策略规划及推行，符合公司和股东利益[127] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为守则，所有董事确认期内已遵守[127] 公司其他情况 - 截至2021年6月30日止六个月，集团金融资产无在公允值层级内不同层级之间转拨[38] - 截至2021年6月30日止六个月，无第三层工具改变，2020年12月31日所采用估值技术也无改变[38] - 自去年底以来，公司风险管理政策无改变[32] - 已宣派中期股息为2876.7万港元，与2020年持平[90] - 资本承担为1400.5万港元，较2020年12月31日的5669.8万港元有所减少[91] - 主要管理层酬金为1925.7万港元，较2020年的1880.2万港元有所增加[95] - 董事会宣派中期股息每股普通股0.1港元，与2020年相同[103] - 2021年6月30日，集团全职雇员人数（连董事）为220人[113] - 董事会决定派发中期股息每股普通股0.1港元，9月24日派发给9月8日登记在册股东[115] - 集团借贷主要以港元及美元为币值，无重大汇率波动风险[111] - 截至2021年6月30日止六个月的中期业绩未经审核，但已由独立核数师罗兵咸永道会计师事务所根据相关准则进行审阅[128]