收入和利润（同比环比） - 实现净利润1.88亿元，同比下降59.2%[12][14] - 归属公司股东净利润1.4亿元，同比下降46.2%[12][14] - 项目开发服务费收入约为3.5亿元，开发服务税后利润约为1.2亿元，同比上升19.8%[12][14] - 2020年上半年公司核心净利润约1.0亿元，较2019年同期的4.5亿元下降约77.5%，核心净利润率约3.6%（2019年上半年约21.7%）[53][54] - 2020年上半年归属公司股东净利润1.4亿元，较2019年同期的2.6亿元下降46.2% [53][54] - 2020年上半年公司子公司收入约28.5亿元，合营及联营公司收入26.5亿元，总销售收入55.0亿元，较2019年同期的39.1亿元增长约40.7% [57] - 2020年上半年公司提供开发管理服务收入约3.5亿元，较2019年同期的3.3亿元增长约5.6% [57] - 2020年上半年“朗诗产品”合约销售约128.9亿元（2019年上半年约114.8亿元），合约总建筑面积736,077平方米（2019年上半年692,990平方米），较2019年上半年增长6.2% [58] - 2020年上半年集团附属公司收入28.5亿元，2019年上半年为20.9亿元；应占合营及联营公司权益已确认收入26.5亿元，2019年上半年为18.2亿元；合计销售收入55.0亿元，较去年同期上升40.7% [60] - 2020年上半年“朗诗出品”签约销售额128.9亿元，2019年上半年为114.8亿元；签约建筑面积736,077平方米，较2019年上半年上涨6.2% [60] - 2020年上半年公司营业收入约28.5亿元，较2019年上半年的20.9亿元上升约36.4%[71][72] - 2020年上半年公司应占合营及联营公司已确认销售收入约26.5亿元，较2019年上半年的18.2亿元上升[71][72] - 2020年上半年公司表内经营收入与表外合营及联营公司销售收入之和为55.0亿元，较2019年上半年的39.1亿元上升约40.7%[71][72] - 2020年上半年公司毛利约5.1亿元，较2019年上半年的5.4亿元下降约6.6%[71][73] - 2020年上半年公司整体毛利率约17.7%，较2019年上半年的25.9%下降[71][73] - 2020年上半年合营及联营项目毛利率约20.7%，较2019年上半年的33.9%下降13.2个百分点[71][73] - 2020年上半年归属公司股东的利润约1.4亿元，较2019年上半年的2.6亿元下降46.2%[74] - 2020年上半年扣除相关收益后归属公司股东的核心净利润约5600万元，较2019年上半年的2.57亿元下降约78.3%[74] - 2020年上半年“Landsea Products”签约销售约128.9亿元，较2019年上半年的114.8亿元上升[75][77] - 截至2020年6月30日，公司累计已售未入账物业面积为265.22万平方米，金额约413.2亿元，较2019年上半年上升[75][77] - 2020年上半年集团确认收入约28.5亿元，较2019年上半年的约20.9亿元增长约36.4%[92] - 集团附属公司物业销售确认收入约24.9亿元，2019年上半年约17.5亿元，销售总面积153,555平方米[92] - 2020年上半年合营及联营公司确认销售收入约26.5亿元，权益销售总面积为79,984平方米[96][99] - 2020年上半年项目开发及管理服务收入约3.5亿元，毛利率维持在57%，签订合同额约4.5亿元，比去年同期上升约130.9%[97][100] - 2020年上半年租金及管理费收入约0.15亿元，与去年同期持平[98][101] - 2020年上半年投资性物业公允值利得约4450万元，2019年上半年为370万元[105][106] - 2020年上半年其他利得约6080万元，2019年上半年为3470万元[113][117] - 截至2020年6月30日止半年度，公司股东应占每股基本收益及每股稀释收益为0.031元，2019年上半年为0.056元；每股核心基本收益为0.012元，2019年上半年约为0.054元[123][125] - 2020年上半年持续经营业务收入为2,852,686千元人民币，2019年同期为2,091,075千元人民币[187] - 2020年上半年毛利为505,208千元人民币，2019年同期为540,897千元人民币[187] - 2020年上半年经营利润为176,211千元人民币，2019年同期为332,312千元人民币[187] - 2020年上半年除所得税前利润为306,999千元人民币，2019年同期为578,387千元人民币[187] - 2020年上半年持续经营业务利润为188,052千元人民币，2019年同期为446,450千元人民币[187] - 2020年上半年本期全面收益总额为142,218千元人民币，2019年同期为456,015千元人民币[188] - 2020年上半年归属本公司股东持续经营业务利润基本每股收益为人民币0.031元，2019年为人民币0.053元[190] - 2020年上半年归属本公司股东利润基本每股收益为人民币0.031元，2019年为人民币0.056元[190] 成本和费用（同比环比） - 2020年上半年销售费用约1.49亿元，较去年同期的0.78亿元增加92.2%[106][108] - 2020年上半年行政费用约3.27亿元，较2019年上半年的3.07亿元上升约6.5%[107][109] - 2020年上半年金融资产减值损失拨备约9670万元，2019年上半年为110万元[112][116] - 2020年上半年净财务成本约1.45亿元，2019年上半年为4500万元[114] - 2020年上半年集团利息费用（不含对预收账款确认的融资费用0.91亿元）约为3.61亿元，2019年上半年约为3.24亿元；2020年上半年利息费用资本化比例为29.1%，2019年上半年为51.7%[118] - 截至2020年6月30日止半年度，集团费用化的财务成本约为2.56亿元，2019年上半年约为1.57亿元；利息收入约为1.11亿元，净财务成本约为1.45亿元，2019年上半年约为0.45亿元；表内加权平均财务成本约为7.6%，与2019年12月31日持平[118] - 截至2020年6月30日，集团税项支出约为1.19亿元，2019年上半年约为1.32亿元[119] - 2020年上半年销售及服务成本为2,347,478千元人民币，2019年同期为1,550,178千元人民币[187] 各条业务线表现 - 集团共获取21个项目，其中中国8个，美国13个[12][14] - 期内公司在南京、苏州、无锡、惠州等城市获取8个项目，预计可售价值约110.8亿元，可售面积71.8万平方米[23][26] - 期内公司收购亚利桑那州凤凰城的Garrett Walker Homes，获18个独栋住宅社区项目（14个在售）和超1700块地块[32][35] - 期内公司在亚利桑那州获取13个项目，新增可售面积36.7万平方米，预计可售价值约41.0亿元[33][36] - 2020年上半年集团共获取21个项目，其中中国8个、美国13个 [59] - 2020年上半年集团共获取21个项目，中国境内8个，美国13个；开发销售型物业21个，其中权益项目14个，独立第三方委托开发管理项目7个 [61] - 2020年上半年集团新增开发销售型物业可售面积1,085,176平方米，预计可售货值151.7亿元；新增委托开发管理项目建筑面积700,973平方米，可售面积493,330平方米，预计可售货值74.9亿元 [63][64] - 截至2020年6月30日，集团项目储备可售面积5,998,555平方米，预计可售货值1194.9亿元；独立第三方委托开发管理项目41个，可售面积3,446,454平方米，预计可售货值656.1亿元 [63][65] - 2020年上半年集团在苏州、南京、无锡、惠州等城市获取8个项目，新增可售面积72万平方米，可售货值111亿元；签订独立第三方项目开发管理服务合同额4.5亿元，较2019年上半年上升130.9% [63][65] - 2020年上半年集团收购亚利桑那州凤凰城住宅建筑商Garrett Walker Homes，获取18个独栋住宅社区项目和超1700块地块 [67][68] 各地区表现 - 签约销售额约为128.9亿元，签约建筑面积约为73.6万平方米[12][14] - 上海朗诗绿色中心获绿建三星评价标识，是《绿色建筑评价标准》GB/T50378 - 2019实施后改造类办公建筑领域首个获此标识的建筑[27][28] - 公司自2013年进入美国市场，贯彻本土化战略，开拓中高端住宅市场并关注刚需市场[29][30] - 朗诗美国在全美房地产建筑商中位列前40，自2013年进入美国市场，贯彻本土化战略，开拓中高端住宅市场 [67][68] - 截至2020年6月30日，美国业务资产占集团资产的27.6%，期内美国项目总签约销售额32.8亿元 [67][68] - 南京青春街区权益比例100%，合同销售金额1,240千元[82] - 南京保利朗诗蔚蓝权益比例29.9%，合同销售金额19,536千元[82] - 南京紫熙府权益比例20.0%，合同销售金额213,014千元[82] - 宿迁蔚蓝雅苑权益比例51.0%，合同销售金额283,820千元[82] - 宿迁玲珑郡权益比例51.0%，合同销售金额310,490千元[82] - 合肥皖新高新麓院权益比例49.0%，合同销售金额279,825千元[82] - 上海朗诗未来街区权益比例100.0%，合同销售金额691,696千元[82] - 上海未来街区权益持股100.0%，总建筑面积233,791平方米，已竣工建筑面积233,791平方米，已售货值2,806,100千元，已售面积149,587平方米，可售货值117,420千元[128] - 上海里程权益持股100.0%，总建筑面积106,622平方米，已竣工建筑面积106,622平方米，已售货值1,318,557千元，已售面积79,731平方米，可售货值38,492千元，可售面积1,242平方米[128] - 南京青春街区权益持股100.0%，总建筑面积314,894平方米，已竣工建筑面积314,894平方米，已售货值2,926,056千元，已售面积245,414平方米，可售货值31,492千元[128] - 南京未来家权益持股50.1%，总建筑面积133,530平方米，已竣工建筑面积133,530平方米，已售货值960,246千元，已售面积109,579平方米，可售货值8,802千元[128] - 杭州熙华府权益比例49.0%，总建筑面积139,152平方米，已竣工面积139,152平方米，已售货值4,307,261千元，已售面积88,760平方米[131] - 成都朗诗青羊区项目权益比例9.9%，总建筑面积685,684平方米，发展中面积685,684平方米，已售货值5,703,070千元，已售面积326,580平方米[131] - 天津翡翠澜湾权益比例75.0%，总建筑面积142,156平方米，已竣工面积73,619平方米，发展中面积68,547平方米，已售货值1,529,421千元，已售面积107,107平方米[131] - 上海长风汇尊铭尊权益比例100.0%，总建筑面积18,875平方米，已竣工面积18,875平方米，已售货值889,575千元，已售面积16,877平方米[131] - 武汉熙华府权益比例30.0%，总建筑面积140,553平方米，发展中面积140,553平方米，可售货值4,345,883千元，可售面积99,972平方米[131] - 长沙兰岛项目权益比例1.0%，总建筑面积245,540平方米，已竣工面积25,803平方米，发展中面积127,003平方米，未来发展面积92,734平方米，已售货值685,680千元，已售面积115,869平方米[131] - 成都熙华府权益比例33.0%，总建筑面积367,753平方米，已竣工面积234,902平方米，发展中面积132,851平方米，已售货值4,248,512千元，已售面积230,492平方米[131] - 重庆学府权益比例30.0%，总建筑面积400,856平方米，发展中面积272,541平方米，未来发展面积128,315平方米，已售货值2,557,189千元，