公司基本信息 - 公司股份代号为108，网址为www.grproperties.com.hk[4][14] 公司经营板块信息 - 截至2020年6月30日，公司有三个可报告经营板块，分别是物业管理、物业发展及投资、经营休闲中心板块[15][18] - 集团有三个报告经营板块，分别为物业发展及投资、物业管理、经营休闲中心[155] 子公司及项目信息 - 截至2020年6月30日，全资子公司澳西管理23个位于中国北京及河北省的大型住宅及商用物业项目[16][19] - 美国圣莫尼卡项目总占地面积约40,615平方英尺，商业可租售面积约25,000平方英尺，住宅可租售面积约38,000平方英尺，有190个地下停车位，已与一家著名连锁超市签订约占商业可租面积70%的租赁协议[24] - 美国卡尔弗城项目是一个36,319平方英尺的重建地块，目前有一个7,373平方英尺的汽车服务店和地面停车场，土地所有权允许开发108个住宅单元，公司正修改规划以开发139个住宅单元[25] - 圣莫尼卡项目地盘面积约40,615平方呎，商业可出租面积约25,000平方呎，住宅可出租面积约38,000平方呎，商业已签约面积占比70%[27] - 卡尔弗城项目重建用地36,319平方呎，原计划开发108个住宅单位，修改后为139个，原地面商业空间3,600平方呎，修改后为1,969平方呎[28] 物业收购及租赁信息 - 收购华盛顿汽车有限合伙公司全部合伙权益最终代价（经调整）为2400万美元[30][33] - Boundary House室内实用建筑面积约45,062平方呎，截至2020年6月30日出租率约83%，年租金收入约90万英镑[32][34] - Juxon House可出租实用面积约123,781平方呎，年租金收入约500万英镑[38][41] - 国锐广场B座总建筑面积约46,164平方米，公司以15.4132亿港元收购Wise Expert，截至报告日已收购其95%已发行股本[39][40][42] - 国锐广场B座剩余部分由集团全资附属公司Capable Kingdom Limited及其附属公司拥有[43] - 公司计划根据北京亦庄市场情况出售或出租国锐广场B座部分单位，部分已中长期出租[44] 娱乐中心业务信息 - 娱乐中心业务包括提供餐饮、宴会、健身和体育设施服务[45] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年上半年公司收入约1.61812亿港元，2019年同期约1.77006亿港元[54][56][57] - 2020年上半年公司亏损约662.3万港元，2019年同期亏损约317.9万港元[54][56][57] - 2020年6月30日公司总资产约61.36086亿港元，2019年12月31日约63.06456亿港元[54] - 2020年6月30日公司总负债约28.05882亿港元，2019年12月31日约28.69659亿港元[54] - 2020年6月30日公司净资产约33.30204亿港元，2019年12月31日约34.36797亿港元[54] - 2020年6月30日公司净债务约23.49155亿港元，2019年12月31日约23.78356亿港元[54] - 2020年6月30日公司资本流动性比率为0.34，2019年12月31日为0.22[54] - 2020年6月30日公司资产负债率为69.9%，2019年12月31日为68.6%[54] - 2020年上半年收入为161,812千港元，2019年上半年为177,006千港元[120] - 2020年上半年其他收入及收益净额为4,067千港元，2019年上半年为4,030千港元[120] - 2020年上半年已售存货成本为2,388千港元，2019年上半年为7,439千港元[120] - 2020年上半年雇员福利费用为34,279千港元，2019年上半年为45,617千港元[120] - 2020年上半年营销费用为1,458千港元，2019年上半年为163千港元[120] - 2020年上半年折旧及摊销为10,715千港元，2019年上半年为19,154千港元[120] - 2020年上半年公共事业、维修及保养以及租金开支为63,471千港元，2019年上半年为63,676千港元[120] - 2020年上半年应收贸易及租赁账款减值拨回净额为1,019千港元，2019年上半年为减值6,561千港元[120] - 2020年上半年财务费用为59,001千港元，2019年上半年为18,522千港元[120] - 2020年上半年公司股东应占每股亏损为0.21港仙，2019年上半年为0.09港仙[120] - 2020年6月30日非流动资产总额为4208874千港元，2019年12月31日为4246862千港元[131] - 2020年6月30日流动负债总额为749748千港元，2019年12月31日为1117119千港元[131] - 2020年6月30日流动净资产为1177464千港元，2019年12月31日为942475千港元[132] - 2020年6月30日资产总额减流动负债为5386338千港元[132] - 2020年6月30日非流动负债总额为2056134千港元，2019年12月31日为1752540千港元[132] - 2020年6月30日净资产为3330204千港元，2019年12月31日为3436797千港元[132] - 2020年6月30日本公司股东应占权益中股本为3152571千港元[132] - 2020年6月30日永久可换股债券之权益部分为1078217千港元[132] - 2020年6月30日非控股权益为21479千港元，2019年12月31日为21878千港元[132] - 2020年6月30日权益总额为3330204千港元，2019年12月31日为3436797千港元[132] - 截至2020年6月30日止六个月，权益总额期初为3,436,797千港元，期末为3,330,204千港元[133] - 截至2020年6月30日止六个月，非控股权益期初为21,878千港元，期末为21,479千港元[133] - 截至2020年6月30日止六个月，累计亏损期初为(514,451)千港元，期末为(521,149)千港元[133] - 截至2019年6月30日止六个月，权益总额期初为3,454,515千港元，期末为3,431,736千港元[135] - 截至2019年6月30日止六个月，非控股权益期初为22,779千港元，期末为22,559千港元[135] - 截至2019年6月30日止六个月，累计亏损期初为(972,651)千港元，期末为(970,931)千港元[135] - 2020年相关储备中，中国法定储备期初为7,147千港元，期末为7,148千港元[133] - 2020年相关储备中，汇率波动储备期初为(178,236)千港元，期末为(278,062)千港元[133] - 2019年相关储备中，中国法定储备期初为3,611千港元，期末情况未明确体现[135] - 2019年相关储备中，汇率波动储备期初为352千港元，期末情况未明确体现[135] - 经营活动产生的现金流量净额为-47,915千港元，上期为487千港元[141] - 投资活动产生的现金流量净额为17,867千港元，上期为-214,796千港元[141] - 融资活动产生的现金流量净额为37,230千港元，上期为66,509千港元[143] - 现金及现金等价物增加净额为7,182千港元，上期为-147,800千港元[143] - 期初现金及现金等价物为246,877千港元，上期为345,163千港元[143] - 期末现金及现金等价物为254,105千港元，上期为197,069千港元[143] - 已收利息为1,450千港元，上期为3,408千港元[141] - 购买物业、厂房及设备项目为-247千港元，上期无[141] - 出售物业、厂房及设备项目所得款项为14千港元，上期无[141] - 添置投资物业为-5,503千港元，上期为-218,204千港元[141] - 截至2020年6月30日，公司总资產为6,136,086千港元，较2019年12月31日的6,306,456千港元有所下降[160] - 截至2020年6月30日，公司总负债为2,805,882千港元，较2019年12月31日的2,869,659千港元有所下降[160] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年上半年物业管理板块收入约9785.6万港元，2019年同期约1.04858亿港元[56][57] - 截至2020年6月30日止六个月物业发展及投资板块收入为54362千港元，2019年同期为36167千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月物业管理板块收入为97856千港元，2019年同期为104858千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月休闲中心板块收入为9594千港元，2019年同期为35981千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月公司总收入为161812千港元，2019年同期为177006千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月物业发展及投资板块业绩为13374千港元，2019年同期为10336千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月物业管理板块业绩为17234千港元，2019年同期为24867千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月休闲中心板块业绩为 - 12229千港元，2019年同期为 - 21434千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月公司总业绩为18379千港元，2019年同期为13769千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月其他未分配收入及收益为27千港元，2019年同期为883千港元[158] - 截至2020年6月30日止六个月公司税前盈利为6785千港元，2019年同期为2540千港元[158] - 2020年上半年，公司提供物业管理服务收入为97,856千港元，2019年同期为104,858千港元[162] - 2020年上半年，公司提供与休闲中心运营有关的服务及销售货品收入为9,594千港元，2019年同期为35,981千港元[162] - 2020年上半年，公司来自投资物业经营租赁的租金收入总额为54,362千港元，2019年同期为36,167千港元[162] - 截至2020年6月30日，物业发展及投资板块资产为5,814,253千港元，较2019年12月31日的5,957,399千港元有所下降[160] - 截至2020年6月30日，物业管理板块资产为223,233千港元，较2019年12月31日的224,033千港元略有下降[160] - 截至2020年6月30日，休闲中心经营板块资产为60,727千港元，较2019年12月31日的75,883千港元有所下降[160] - 截至2020年6月30日，物业发展及投资板块负债为2,330,633千港元，较2019年12月31日的2,370,230千港元有所下降[160] - 截至2020年6月30日，物业管理板块负债为112,957千港元，较2019年12月31日的130,479千港元有所下降[160] - 2020年上半年公司总收入为161,812千港元，其中物业发展及投资收入54,362千港元，物业管理收入97,856千港元，休闲中心收入9,594千港元[165] - 2019年上半年公司总收入为177,006千港元，其中物业发展及投资收入36,167千港元，物业管理收入104,858千港元，休闲中心收入35,981千港元[169] - 2020年上半年客户合约收入总额为107,450千港元，其他来源收入（投资物业经营租赁租金收入）为54,362千港元[165] - 2019年上半年客户合约收入总额为140,839千港元，其他来源收入（投资物业经营租赁租金