收入和利润（同比环比） - 2020年上半年收入为222,679千港元，2019年同期为269,865千港元[7] - 2020年上半年毛利为205,371千港元，2019年同期为255,077千港元[7] - 2020年上半年其他收入为275,375千港元，2019年同期为30,080千港元[7] - 2020年上半年投资收入净额为1,117,751千港元，2019年同期为1,253,385千港元[7] - 2020年上半年除税前溢利为854,825千港元，2019年同期为876,228千港元[7] - 2020年上半年所得稅开支为68,844千港元，2019年同期为29,870千港元[7] - 2020年上半年溢利为785,981千港元，2019年同期为846,358千港元[7] - 2020年上半年公司拥有人应占溢利为785,931千港元，2019年同期为844,917千港元[8] - 2020年上半年每股盈利（基本及摊薄）为0.412港元，2019年同期为0.443港元[8] - 2020年上半年其他全面支出（除税后）为1,659,011千港元，2019年同期为1,019,228千港元[8] - 2020年上半年全面支出总额为873,030千港元，2019年同期为172,870千港元[8] - 2019年上半年，公司全面支出总额为1,012,295千港元[11] - 2019年下半年，公司全面支出总额为174,788千港元[11] - 2020年上半年，公司全面支出总额为1,364,457千港元[11] - 截至2020年6月30日止六个月，经纪服务及化妆品销售收入为8213千港元，2019年同期为8103千港元[35] - 2020年物业租金收入为211450千港元，出售持作买卖之投资收益为3016千港元；2019年物业租金收入为261762千港元，出售持作买卖之投资收益无数据[38] - 2020年其他来源收入合计214466千港元，总收入222679千港元；2019年其他来源收入合计261762千港元，总收入269865千港元[38] - 截至2020年6月30日止六个月，来自外部客户之收入（香港、英国、中国内地）分别为102526千港元、119796千港元、357千港元，总计222679千港元[44] - 截至2020年6月30日止六个月，利息收入为359539千港元，财务费用为128267千港元[49] - 收入净额为231272千港元[49] - 截至2019年6月30日止六个月，收入以外之主要现金项目（香港及其他国家）为1533304千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，来自外部客户之收入为269865千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，分类业绩为333657千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，本公司拥有人应占本期经营溢利为1203503千港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，本公司拥有人应占本期溢利为844917千港元[52] - 2019年上半年利息收入355,641千港元，财务费用112,031千港元，收入净额243,610千港元[58] - 2020年楼宇管理费收入14,062千港元，开支8,391千港元；2019年分别为14,056千港元和7,974千港元[59] - 2020年投资收入净亏损605,262千港元，2019年收益887,777千港元[61] - 2020年股息收入来自上市投资为1,357,366千港元，2019年无此项收入[61] - 2020年利息收入约354,910,000港元，2019年债券利息收入350,715,000港元[61][62] - 2020年财务费用128,267千港元，2019年为192,625千港元[64] - 本期集团按年利率2.39%计算，拨充合资格资产资本化的借贷成本约1,444,000港元，2019年无此项[64][65] - 2020年所得税开支68,844千港元，2019年为29,870千港元[66] - 2020年和2019年投资物业租金收入总额分别为211,450千港元和261,762千港元[69] - 2020年出售持作买卖之投资收益为3,016千港元，2019年无此项收益[69] - 2020年和2019年本公司核数师酬金（本期）分别为1,028千港元和1,007千港元[68] - 2020年和2019年公司拥有人应占本期溢利分别为785,931千港元和844,917千港元[75] - 2020年和2019年计算每股基本及摊薄盈利之普通股加权平均数均为1,907,619,079[75] - 2020年和2019年因无摊薄事项，每股摊薄盈利与每股基本盈利相同[75] - 2020年上半年收入为2.227亿港元，较2019年同期的2.699亿港元减少17.5%[174] - 2020年上半年毛利为2.054亿港元，较2019年同期的2.551亿港元减少19.5%[174] - 2020年上半年物业租赁非零售及零售部分租金收入分别减少21.5%至1.755亿港元及减少6.0%至3600万港元[175][180] - 2020年上半年公司及其附属公司应占租金收入总额为2.535亿港元，较2019年同期的3.256亿港元减少22.1%[176][180] - 2020年上半年应占租金收入净额为2.303亿港元，较2019年同期的2.981亿港元减少22.7%[177][180] - 2020年上半年集团未出售任何买卖物业，与2019年相同[178][181] - 2020年上半年证券投资及财资产品确认收益为10.627亿港元，较2019年的11.453亿港元减少[179][182] - 2020年上半年通过其他全面收益以反映公平值之上市股本投资收益为13.327亿港元，2019年为亏损6270万港元[179][182] - 2020年上半年通过损益以反映公平值之投资及财资产品亏损为2.7亿港元，2019年为收益12.08亿港元[179][182] - 出售持作买卖之上市投资确认已变现收益300万港元，销售总额4940万港元，2019年无出售[183] - 出售债券已变现亏损3.604亿港元，2019年为已变现收益7710万港元[183] - 中国房地产行业债券已变现亏损5920万港元，2019年为已变现收益7230万港元；海外金融机构行业债券已变现亏损2.566亿港元，2019年无出售[183] - 购入5只债券总额3.106亿港元，2019年购入11只债券总额23.864亿港元；出售/赎回18只债券账面价值总额40.271亿港元，2019年为15.333亿港元[183] - 购入债券中中国房地产行业占比91.2%，2019年为96.6%；海外金融机构行业占比5.5%，2019年为3.4%[183] - 结构性产品已变现亏损120万港元，2019年无[183] - 注资储备内确认收益560万港元[183] - 未变现亏损2.445亿港元，2019年为未变现收益8.107亿港元，主要为债券公允价值变动，对现金流无影响[183] - 24只债券公允价值变动未变现亏损2.448亿港元，2019年29只债券为未变现收益8.107亿港元[183] - 海外金融机构行业债券未变现亏损6060万港元，公允价值减少8.7%；中国房地产行业债券未变现亏损1.842亿港元，公允价值减少4.4%；2019年海外金融机构行业债券未变现收益3.087亿港元，公允价值增加8.4%，中国房地产行业债券未变现收益4.673亿港元，公允价值增加12.7%[183] 成本和费用（同比环比） - 2020年上半年销售成本为17,308千港元，2019年同期为14,788千港元[7] - 2020年上半年行政开支为168,533千港元，2019年同期为137,072千港元[7] - 非流动资产添置（金融工具及递延税项资产除外）中物业、厂房及设备折旧为9903千港元，使用权资产折旧为27403千港元[49] - 2020年和2019年雇员成本（包括董事酬金）分别为78,898千港元和74,948千港元[68] - 2020年和2019年退休福利计划供款（扣除已没收供款）分别为4,411千港元和4,099千港元[68] - 2020年和2019年物业、厂房及设备折旧分别为9,903千港元和2,514千港元[69] - 2020年和2019年公司支付2019年末期股息分别为19,076千港元和190,762千港元[71] 各条业务线表现 - 集团有六个可呈报分类，包括物业发展及买卖、零售物业租赁等[40][41] - 公司主要业务活动包括物业发展及买卖、物业租赁、通过其他全面收益以反映公平值之上市股本投资等[42] - 公司以扣除税项开支及非控股权益后来自经营之损益（不包括主要非现金项目）评估表现，主要非现金项目为投资物业及其他物业之未变现公平值变动连同其相关之递延税项[42] - 未分摊之公司资产主要包括自用之租赁土地及楼宇、使用权资产、递延税项资产以及可收回税款[42] - 未分摊之公司负债主要包括税项负债、银行借贷、欠负联营公司款项等[42] - 公司用作厘定已呈报分类损益之计量方式与2019年维持不变[42] - 公司可呈报分类为营运不同活动之策略业务单元，各业务单元拥有不同市场且要求不同市场策略，受个别管理[42] - 业务单元在不同国家受个别营运管理，各国应占收入及业绩按物业或资产所在地为基准[42] - 一位主要客户个别收入占公司收入10%或以上[42] - 来自英国非零售物业租赁分类客户的收入约为4042万港元（2019年：8816.6万港元）[42] - 收入以外之主要现金项目（香港）为4101989千港元，其中通过其他全面收益以反映上市股本投资为2772千港元，通过损益以反映公平值之财资产品为4099217千港元[44] - 来自外部客户之收入（香港、英国、中国内地）分别为102526千港元、119796千港元、357千港元，总计222679千港元[44] - 应占联营公司/接受投资公司物业销售（香港）为11935千港元[44] - 应占联营公司/接受投资公司租金收入（香港、中国内地）分别为32336千港元、9668千港元[44] - 分类业绩（香港、英国、中国内地、其他国家）分别为1192870千港元、115831千港元、1141千港元、13409千港元，总计1323251千港元[44] - 摊占以权益法入账投资之业绩（应占物业销售净额 - 香港）为252千港元[44] - 摊占以权益法入账投资之业绩（应占收入总额 - 香港、中国内地）为32652千港元[44] - 摊占以权益法入账投资之业绩（应占营运成本 - 香港、中国内地）分别为 - 3954千港元、 - 6452千港元[44] - 其他收入、财务费用、其他收益及亏损、摊占以权益法入账投资之业绩（所得税及其他）分别为249836千港元、 - 46764千港元、 - 1941千港元、 - 21507千港元[44] - 本公司拥有人应占本期间之溢利为785931千港元，核心溢利为1247118千港元[44] 各地区表现 - 来自外部客户之收入（香港、英国、中国内地）分别为102526千港元、119796千港元、357千港元，总计222679千港元[44] - 应占联营公司/接受投资公司物业销售（香港）为11935千港元[44] - 应占联营公司/接受投资公司租金收入（香港、中国内地）分别为32336千港元、9668千港元[44] - 分类业绩（香港、英国、中国内地、其他国家）分别为1192870千港元、115831千港元、1141千港元、13409千港元，总计1323251千港元[44] - 摊占以权益法入账投资之业绩（应占物业销售净额 - 香港）为252千港元[44] - 摊占以权益法入账投资之业绩（应占收入总额 - 香港、中国内地）为32652千港元[44] - 摊占以权益法入账投资之业绩（应占营运成本 - 香港、中国内地）分别为 - 3954千港元、 - 6452千港元[44] - 香港地区分类资产为28164240千港元，英国地区为7730766千港元，中国大陆地区为2758