财务数据关键指标变化 - 本公司拥有人应占期内溢利2019年为4600万港元，2018年为1.43亿港元，变动 -68%[6] - 资产总值2019年为114.44亿港元，2018年为119.33亿港元，变动 -4%[6] - 本公司拥有人应占股本2019年为67.68亿港元，2018年为71.86亿港元，变动 -6%[6] - 银行结余及现金2019年为4.83亿港元，2018年为6.51亿港元，变动 -26%[6] - 每股基本盈利2019年为2.01港仙，2018年为6.21港仙[7] - 每股资产净值2019年为2.94港元，2018年为3.12港元[7] - 预期市盈率2019年为38.1倍，2018年为13.8倍，变动176%[7] - 股本回报率2019年为1.4%，2018年为4.0%[7] - 总资回报率2019年为0.8%，2018年为2.4%[7] - 借贷比率2019年为29.3%，2018年为48.4%[7] - 本期公司拥有人应占溢利减少约9690万港元至约4630万港元，2018年为1.432亿港元，减少68%[50][53] - 每股基本盈利按比例减少68%至约2.01港仙，2018年为6.21港仙[50][53] - 以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动由2018年上半年收益约1.061亿港元转为本期亏损约3210万港元[51][53] - 本期摊占联营公司业绩减少至约600万港元，2018年为1.26亿港元[51][53] - 本期租金收入约为5560万港元，2018年为5780万港元，减少约3.8%[52][54] - 以公允值计量且其变动计入损益的金融资产公允值变动由2018年上半年收益约1.061亿港元转为本期亏损约3210万港元[58] - 本期行政费用增加，其中物业税增加约840万港元[58] - 应收贷款利息收入由2018年上半年约920万港元增至本期约4250万港元[58] - 摊占联营公司业绩减少，主要因摊占中海油泰州石化业绩减少约1.194亿港元[58] - 2019年6月30日，集团借贷总额约19.802亿港元，其中约24.2%和75.8%分别以港元及人民币计值[67][68] - 2019年6月30日，短期借贷为14.007亿港元，长期借贷为5.795亿港元[69] - 2019年6月30日，借贷净额为14.969亿港元[69] - 2019年6月30日，约18.9%的借贷总额按固定年利率5.4%计息，余下81.1%按浮动年利率3.0% - 5.6%计息[69][70] - 2019年6月30日，应收账款减少，因部分应收账款重新分类为持作出售资产[61] - 期末除人民币外，集团无以外币记账的重大负债，且本期无对冲交易[66] - 截至2019年6月30日，集团已承诺但未使用的借贷融资约3000万港元[73] - 截至2019年6月30日，集团持有的银行结余及现金约为4.83258亿港元，较2018年12月31日的4.97244亿港元有所减少，其中约5.6%、约94.2%及约0.2%分别以港元、人民币及美元计值[73] - 截至2019年6月30日，集团借贷比率为29.3%，较2018年12月31日的43.3%下降；流动比率为2.3倍，较2018年12月31日的1.3倍上升[73] - 截至2019年6月30日，集团抵押的投资物业、租赁土地及楼宇、土地使用权及物业、厂房及设备账面价值分别约为23.608亿港元、3.463亿港元、7410万港元及7.112亿港元，较2018年12月31日有不同程度变化，且不再抵押银行存款[77][78] - 截至2019年6月30日，集团已订约但未列入财务报表的资本性开支约为3.26441亿港元，较2018年12月31日的2.81425亿港元增加[79][80] - 2019年6月30日公司股东资金约为67.682亿港元，较2018年12月31日减少1940万港元或0.29%[92][93] - 2019年6月30日集团在香港及中国共聘用615名员工，2018年12月31日为588名[105] - 期内持续经营业务员工支出总额约2430万港元，2018年同期为2180万港元[105] - 人民币于期内贬值超5%，公司中国附属公司账目汇兑产生汇兑亏损扣减汇兑储备[92][93] - 董事会决定不宣派截至2019年6月30日止6个月的中期股息，2018年同期也无[112] - 本期公司或其附属公司未购回、出售或赎回公司任何上市证券[113] - 截至2019年6月30日止六个月，租金收入为55,604千港元，上年同期为57,817千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，上市及非上市证券股息收入为50,287千港元，上年同期为54,076千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，其他收入、收益及亏损为56,857千港元，上年同期为23,617千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，以公允值计量且其变动计入损益的金融资产之公允值变动为 -32,073千港元，上年同期为106,072千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，行政费用为60,800千港元，上年同期为44,444千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，投资物业之公允值变动为17,794千港元，上年同期为44,927千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，财务费用为 -33,713千港元，上年同期为 -26,755千港元[185] - 截至2019年6月30日止六个月，期内溢利为62,361千港元，上年同期为125,691千港元[185] - 2019年上半年公司拥有人应占期内溢利46,319千港元，2018年为143,165千港元[188] - 2019年上半年非控股股东应占期内溢利16,042千港元，2018年亏损17,474千港元[188] - 2019年上半年每股基本盈利（持续及已终止经营业务）为2.01港仙，2018年为6.21港仙[188] - 2019年上半年期内溢利62,361千港元，2018年为125,691千港元[192] - 2019年上半年期内其他全面支出（除税后）为33,306千港元，2018年为74,448千港元[192] - 2019年上半年期内全面收益总额29,055千港元，2018年为51,243千港元[192] - 截至2019年6月30日资产总值11,443,555千港元，2018年12月31日为11,345,013千港元[196] - 截至2019年6月30日股本总值7,632,261千港元，2018年12月31日为7,603,206千港元[199] - 截至2019年6月30日负债总值3,811,294千港元，2018年12月31日为3,741,807千港元[199] - 截至2019年6月30日净流动资产3,722,403千港元，2018年12月31日为691,183千港元[199] 中海油泰州石化业务线数据关键指标变化 - 公司将通过泰州东泰在合并完成后拥有中海油泰州石化51%权益[19][21] - 合并于2019年7月15日完成[20][22] - 合并后中海油泰州石化原油加工能力达每年600万吨，产能覆盖五大类石油产品和数十种石化产品，拥有5万吨级油品装卸码头和3万吨级石油化工品装卸码头[28][29][35][36] - 中海油泰州石化力争将原油加工能力提升至每年800万吨[35][36] 物业租赁业务线数据关键指标变化 - 集团北京投资物业东环广场本期平均入住率约为95%，2018年为96%[37] - 物业租赁业务住宅及商业部分本期平均出租率约95%，2018年为96%[38] 债权资产包业务线数据关键指标变化 - 集团于2019年3月11日提出收购债权资产包约1.661亿元权益的意向，7月完成收购[37] - 截至2019年6月30日，债权资产包不良贷款及应计利息本金总额约为55亿元[37] NT Trust Scheme业务线数据关键指标变化 - 公司向NT Trust Scheme共投资人民币5.05亿元，相当于约6.06202亿港元[44][46] - 截至2019年6月30日，NT Trust Scheme金额占集团总资产约5.02%[44][46] - NT Trust Scheme于2019年6月30日账面价值约为5.73864亿港元，2018年12月31日约为5.73798亿港元[44][46] - 本期按公允值计入损益的金融资产公允价值变动亏损约3207.3万港元，其中约267.4万港元收益归因于NT Trust Scheme公允价值重估[44][46] 可换股债券业务线数据关键指标变化 - 2019年7月，集团发行本金总额为11.5亿港元的可换股债券以拓展不良资产市场份额[85][86] - 2019年5月20日公司有条件同意配售最多2亿港元2022年到期的7%优先无抵押可换股债券，兑换价2.33港元[97][100] - 2019年5月22日中国建投认购2亿港元可换股债券[97][100] - 2019年5月20日关连认购人有条件同意认购本金总额9.5亿港元可换股债券，兑换价2.33港元[98][101] - 2019年6月27日股东批准发行本金总额11.5亿港元可换股债券，7月3日完成认购[106] - 发行可换股债券所得款项总额约11.5亿港元，净额约11.47亿港元[106] - 所得款项净额中约5亿港元用于偿还短期债务，约4亿港元用于扩展业务至金融投资及服务行业，约2.47亿港元用作一般营运资金[106] 公司股权结构数据 - 2019年6月30日，朱庆淞通过受控制法团拥有681,240,022股公司股份，占已发行股份29.56%[134] - 2019年6月30日，黄佳爵为1,600,000股公司股份实益拥有人，占已发行股份0.07%[134] - 2019年6月30日公司已发行普通股总数为2,304,849,611股，用于计算持股概约百分比[138][140] - 朱庆淞直接持有荣德投资有限公司34.06%已发行股份，荣德持有珠光控股集团有限公司67.08%已发行股份，珠光持有辉煌发展有限公司100%已发行股份，辉煌为681,240,022股股份实益拥有人[139] - 朱先生直接持有融德投資34.06%已發行股份，融德投資持有珠光控股67.08%已發行股份，珠光控股持有Splendid Reach全部已發行股份681,240,022股[141] - 截至2019年6月30日，公司已發行普通股總數為2,304,849,611股[145][160] - 高先生為200,000,000港元可換股債券實益擁有人，行使換股權後公司將發行85,836,909股股份，佔已發行股份3.72%[145][146][147] - 中國信達資產管理持有公司1,119,296,022股普通股，佔已發行股份48.56%[156] - 中國信達〔香港〕控股持有公司1,119,296,022股普通股，佔已發行股份48.56%[156] - 中國信達(香港)資產管理持有公司681,240,022股普通股，佔已發行股份29.56%[156] - 星耀國際持有公司438,056,000股普通股，佔已發行股份19.01%[156] - 廖先生通過融德、珠光控股間接持有公司681,240,022股普通股，佔已發行股份29.56%[156][160] - 融德通過珠光控股間接持有公司681,240,022股普通股，佔已發行股份29.56%[156][160] - 珠光控股持有公司681,240,022股普通股，佔已發行股份29.56%[156][160] - 截至2019年6月30日，公司已发行普通股总数为2,304,849,611股，用于计算概约持股百分比[167] 公司治理与合规数据 - 除特定偏离合规事件外，公司在本期遵守上市规则附录14所载企业管治守则及报告所有强制条文[123] -