公司整体财务关键指标变化 - 公司拥有人应占期内亏损2.51亿港元，较2020年的1.51亿港元增加66.23%[4] - 净资产为70.6亿港元，较2020年的73.18亿港元减少3.53%[4] - 资产总值为108.67亿港元，较2020年的102.15亿港元增加6.38%[4] - 公司拥有人应占股权为63.25亿港元，较2020年的64.3亿港元减少1.63%[4] - 现金及银行结余为1.44亿港元，较2020年的2.24亿港元减少35.71%[4] - 每股基本亏损为10.9港仙，较2020年的6.56港仙增加66.16%[4] - 每股资产净值为2.74港元，较2020年的2.79港元减少1.79%[4] - 市盈率为 - 5.5倍，较2020年的 - 7.4倍减少25.68%[4] - 借贷比率为49.22%，较2020年的34.6%增加42.25%[4] - 经调整借贷比率为46.95%，较2020年的31.2%增加50.48%[4] - 公司拥有人应占亏损从2020年约1.5115亿港元增至2021年约2.51333亿港元[38] - 2021年基本每股亏损为10.90港仙，2020年为6.56港仙[40] - 利息收入（不含银行存款）从2020年约1.51107亿港元增至2021年约1.53431亿港元[40] - 按公允值计入损益的金融资产公允价值亏损从2020年约7343.4万港元降至2021年约3614.4万港元[38][40] - 财务费用从2020年约1.00886亿港元增至2021年约1.6676亿港元[38] - 行政费用从2020年约7587.9万港元增至2021年约9371.7万港元[42] - 公司应占信达建润业绩从2020年亏损约1667.4万港元转为2021年盈利约107.7万港元[42] - 公司应占合营企业中海油气亏损从2020年约7738.1万港元增至2021年约3.07119亿港元[38][42] - 2021年6月30日，公司短期及长期借贷、优先票据及可换股债券总额约为31.13048亿港元，2020年12月31日为31.72884亿港元[47][48] - 2021年公司所有借贷利息按固定及浮动利率计算，年利率区间为5.35% - 12%，2020年为3.05% - 12%[48][50] - 2021年6月30日，未偿还短期及长期借贷中约16.30802亿港元和6328.7万港元分别以人民币及美元计值，2020年12月31日分别为16.91363亿港元和9759.7万港元[49][50] - 2021年6月30日，约1.80288亿港元借贷按浮动利率计息，约15.13801亿港元按固定利率计息，2020年12月31日分别为5.87886亿港元和12.01074亿港元[49][50] - 2021年6月30日及2020年12月31日，公司有到期未偿付优先票据及可换股债券，本金分别为1980万美元和11.5亿港元，年利率分别为7.5%和7%[49][50] - 2021年6月30日，公司现金及银行结余约为1.43549亿港元，2020年12月31日为7.9352亿港元，其中港元、人民币、美元占比分别约为35.56%、64.29%、0.15%[52] - 2021年6月30日，公司净借贷约为29.69499亿港元，2020年12月31日为23.79364亿港元[52] - 2021年6月30日，公司净流动资产约为28.18233亿港元，2020年12月31日为32.21138亿港元[52] - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司已充分利用银行信贷额度[52] - 2021年6月30日，集团现金及银行结余约为1.43549亿港元，2020年12月31日为7.9352亿港元，其中约35.56%、约64.29%及约0.15%分别以港元、人民币及美元计值[53] - 2021年6月30日，集团贷款净额约29.69499亿港元，2020年12月31日为23.79364亿港元[53] - 2021年6月30日，集团净流动资产约28.18233亿港元，2020年12月31日为32.21138亿港元[53] - 2021年6月30日，集团贷款比率及流动比率分别为49.22%及4.33x，2020年12月31日分别为48.37%及5.21x[54][55] - 2021年6月30日，集团抵押投资物业及租赁土地及楼宇账面总额分别约为14.64516亿港元及2.034亿港元，2020年12月31日分别为25.4285亿港元及1.988亿港元[56][57] - 2021年6月30日，集团抵押银行存款约2403.8万港元，2020年12月31日为2375.3万港元[56][57] - 2021年6月30日，集团已订约但未计提的资本开支约3.3533亿港元，2020年12月31日为3.27791亿港元[61][63] - 2021年6月30日及2020年12月31日，集团并无任何重大或然负债[62] - 2021年6月30日，公司股东资金约为63.24951亿港元，较2020年12月31日减少约2.34803亿港元或3.58%[62] - 截至2021年6月30日，集团净资产总额约70.6006亿港元，净流动资产总额约28.18233亿港元[118][119] - 截至2021年6月30日，集团在香港及中国共聘用101名员工（2020年12月31日为104名），2021年期间雇员福利开支总额约3161.9万港元，2020年期间约3005.8万港元[124][127] - 2021年上半年租金收入43,574千港元，2020年同期为47,803千港元[185] - 2021年上半年上市及非上市证券股息收入37,692千港元，2020年同期为41,674千港元[185] - 2021年上半年除税前亏损343,425千港元，2020年同期为177,953千港元[185] - 2021年上半年期内亏损350,953千港元，2020年同期为173,784千港元[185][187][189] - 2021年上半年本公司拥有人应占亏损251,333千港元，2020年同期为151,150千港元[187] - 2021年上半年非控股权益应占亏损99,620千港元，2020年同期为22,634千港元[187] - 2021年上半年基本及摊薄每股亏损10.90港仙，2020年同期为6.56港仙[187] - 2021年上半年换算海外业务产生之汇兑差额为15,114千港元，2020年同期为 - 96,265千港元[189] - 2021年上半年期内其他全面收益（除税后）为27,020千港元，2020年同期为 - 111,029千港元[189] - 2021年上半年期内全面亏损总额为323,933千港元，2020年同期为284,813千港元[189] - 截至2021年6月30日，非流动资产总值为72.02125亿港元，较2020年12月31日的72.52983亿港元下降0.7%[191] - 截至2021年6月30日，流动资产总值为36.65273亿港元，较2020年12月31日的39.85879亿港元下降8.0%[191] - 截至2021年6月30日，流动负债总值为8.4704亿港元，较2020年12月31日的7.64741亿港元增长10.8%[191] - 截至2021年6月30日，净流动资产为28.18233亿港元，较2020年12月31日的32.21138亿港元下降12.5%[193] - 截至2021年6月30日，资产总值减流动负债为100.20358亿港元，较2020年12月31日的104.74121亿港元下降4.3%[193] - 截至2021年6月30日，非流动负债总值为29.60298亿港元，较2020年12月31日的30.90128亿港元下降4.2%[193] - 截至2021年6月30日，净资产为70.6006亿港元，较2020年12月31日的73.83993亿港元下降4.4%[193] - 2021年上半年公司亏损2.51333亿港元，全面收益/(亏损)净额为 - 3.23933亿港元[195] - 2021年上半年换算境外业务产生之汇兑差额为1511.4万港元，重估物业产生之收益(除税後)为1190.6万港元[195] - 截至2021年6月30日，股本为36.26781亿港元，与2020年12月31日持平[193][195] - 截至2021年6月30日止六个月，经营业务所用净现金流量为78,031千港元，2020年同期为88,065千港元[199] - 2021年上半年已收利息118,968千港元，2020年同期为89,009千港元[199] - 2021年上半年购入物业、厂房及设备项目支出18,925千港元，2020年同期为2,844千港元[199] - 2021年上半年出售物业、厂房及设备所得款项为0，2020年同期为19,634千港元[199] - 2021年上半年投资业务所用净现金流量为409,219千港元，2020年同期所得净现金流量为8,130千港元[199] - 2021年上半年借贷所得款项为530,378千港元，2020年同期为294,365千港元[199] - 2021年上半年借贷偿还为644,045千港元，2020年同期为187,179千港元[199] - 2021年上半年融资业务所用净现金流量为113,667千港元，2020年同期所得净现金流量为96,085千港元[199] - 2021年上半年现金及现金等值减少净额为600,917千港元，2020年同期增加净额为16,150千港元[199] - 2021年上半年现金及现金等值期末数额为119,511千港元，2020年同期为201,683千港元[199] 宏观经济环境及行业事件 - 2021年期间中国国内生产总值同比增长12.7%[13][15] - 2021年期间国际原油价格反弹至70美元/桶[14][15] - 2021年期间中海油氣补税约4.9亿元，影响集团损益[14][15] 集团业务发展动态 - 2021年上半年集团支付按金收购不良贷款组合，本金及应计利息约5.6亿元[21][22] - 2021年期间集团成功发展城市更新基金，首期规模2亿元[21][22] - 公司完成收购一间从事证券及资产管理受规管活动持牌法团全部股权，将开展基金管理业务[36] - 公司将依托2021年第四季推出的城市更新底层资产，扩充基金管理业务规模[36] - 公司合营企业中海油气将推进现有厂区技术改造项目，降本增效[36] - 中海油气将寻求股东和当地政府批准，推动高端润滑油和高性能聚烯烃产品生产装置建设[36] NT Trust Scheme投资情况 - 截至2021年6月30日，NT Trust Scheme是集团最大金融资产投资，账面价值达集团总资产5%或以上[22][23] - 公司向NT Trust Scheme合共投资人民币5.05亿元（约6.06202亿港元），截至2021年6月30日，其价值占公司总资产约5.13%[24][25] - NT Trust Scheme在2021年6月30日账面价值约为5.57689亿港元，2020年12月31日约为5.56027亿港元[24][25] - 2021年公司录得NT Trust Scheme公允值亏损约501.4万港元，2020年同期约为4725.4万港元[24][25] - 按公允值计量且其变动计入损益的金融资产之公允值亏损由2020年的约7343.4万港元减至2021年的约3614.4万港元[24][25] 物业租赁业务数据