公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年7月31日止年度，公司集团营业额为53.242亿港元，2019年为66.098亿港元，减少19.4%[15][16] - 截至2020年7月31日止年度，公司集团毛利为16.588亿港元，2019年为24.067亿港元[15] - 截至2020年7月31日止年度，公司拥有人应占亏损净额约为19.659亿港元，2019年为溢利净额27.975亿港元[18] - 若不计物业重估及非经常性交易影响，2020年公司拥有人应占亏损净额约为6.006亿港元，2019年为溢利净额2.796亿港元[18] - 2020年每股亏损净额为5.067港元，2019年为每股溢利净额7.249港元[18] - 若不计物业重估及非经常性交易影响，2020年每股亏损净额为1.548港元，2019年为每股溢利净额0.724港元[18] - 2020年7月31日，公司拥有人应占权益为218.716亿港元，2019年7月31日为226.123亿港元[19] - 公司拥有人应占每股资产净值由2019年7月31日的每股58.448港元微跌至2020年7月31日的每股55.708港元[19] - 董事会不建议派发2020年7月31日止财政年度末期股息，2019年为每股7.40港仙[22] - 截至2020年7月31日止年度，营业额为53.242亿港元，较上一年度的66.098亿港元下降19% [49] - 截至2020年7月31日止年度，毛利为16.588亿港元，较上一年度的24.067亿港元下降31% [49] - 截至2020年7月31日止年度，经营亏损32.662亿港元，上一年度经营溢利48.462亿港元 [49] - 截至2020年7月31日止年度，公司拥有人应占呈报亏损19.659亿港元，上一年度溢利27.975亿港元 [49] - 截至2020年7月31日止年度，借贷净额为16.8681亿港元，较上一年度的14.9775亿港元增长13% [49] - 截至2020年7月31日，股价为8.080港元，较上一年度的9.500港元下降15% [49] - 截至2020年7月31日，市值为31.723亿港元，较上一年度的36.754亿港元下降14% [49] - 2016 - 2020年公司拥有人应占溢利分别为172.0、683.3、71.2、2567.4百万港元，2020年亏损600.6百万港元[55] - 2016 - 2020年公司拥有人应占每股资产净值分别为43.429、51.507、47.223、58.448、55.708港元[57] - 2016 - 2020年公司拥有人应占净资产分别为16453.3、19837.3、22612.3、21871.6、18037.4百万港元[57] - 2020年营业额为53.24153亿港元，较2019年的66.09847亿港元有所下降[180] - 2020年除税前亏损44.45634亿港元，2019年除税前溢利50.13292亿港元[180] - 2020年年度亏损43.6276亿港元，2019年年度溢利48.46347亿港元[180] - 2020年本公司拥有人应占亏损19.65907亿港元，2019年应占溢利27.97488亿港元[180] - 2020年非控股权益应占亏损23.96853亿港元，2019年应占溢利20.48859亿港元[180] - 2020年资产总值为806.07493亿港元，较2019年的827.39936亿港元略有下降[183] - 2020年负债总值为346.66966亿港元，较2019年的315.5023亿港元有所增加[183] - 2020年本公司拥有人应占资产净值为218.716亿港元，较2019年的226.12336亿港元略有下降[183] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 2020年物业投资营业额为14.122亿港元，2019年为14.76亿港元，减少4.3%[16] - 2020年集团租赁业务营业额为14.122亿港元，2019年为14.76亿港元，同比下降4.3%[63][66] - 2020年香港租赁物业营业额为6.707亿港元，2019年为6.814亿港元，同比下降1.6%[63][66] - 2020年伦敦租赁物业营业额为1.08亿港元，2019年为1.136亿港元，同比下降4.9%[63][66] - 2020年中国内地租赁物业营业额为6.335亿港元，2019年为6.81亿港元，同比下降7.0%[63][66] - 长沙湾广场2020年租金收入3.297亿港元，较2019年增长0.2%，年末出租率94.4%[66] - 铜锣湾广场二期2020年租金收入1.79亿港元，较2019年下降0.9%，年末出租率88.6%[66] - 鳄鱼恤中心（商场部份）2020年租金收入4400万港元，较2019年下降4.8%，年末出租率94.7%[66] - 上海香港广场2020年租金收入2.914亿港元，较2019年下降11.8%，办公室出租率80.3%，零售出租率84.4%[66] - 2020年合营公司项目所得租金款项总计1.529亿港元，2019年为1.708亿港元，同比下降10.5%[66] - 截至2020年7月31日止年度集团物业投资总营业额为14.122亿港元，2019年同期为14.76亿港元[73] - 香港长沙湾广场本集团应占权益为56.22%，2020年营业额为3.297亿港元，2019年为3.29亿港元[69] - 铜锣湾广场二期本集团应占权益为56.22%，2020年营业额为1.79亿港元，2019年为1.807亿港元[69] - 英国伦敦Leadenhall Street物业2020年营业额为1.08亿港元，2019年为1.136亿港元[71] - 中国内地上海香港广场本集团应占权益从21.15%增至30.67%，2020年营业额为2.914亿港元，2019年为3.305亿港元[71] - 上海五月花生活广场本集团应占权益从21.15%增至30.67%，2020年营业额为3910万港元，2019年为3330万港元[71] - 广州五月花商业广场本集团应占权益从21.15%增至30.67%，2020年营业额为1.114亿港元，2019年为1.229亿港元[71] - 合营公司项目香港中国建设银行大厦本集团应占权益为28.11%，2020年营业额为1.372亿港元，2019年为1.395亿港元[73] - 蓝塘傲本集团应占权益为28.11%，2020年营业额为1570万港元，2019年为370万港元[73] - 天文台道8号2020年无营业额，2019年营业额为2760万港元[73] - 中国建设银行大厦合营项目中，丽新发展集团与中国建设银行各占50%实际权益，截至2020年7月31日止年度，合营公司租金收入约2.743亿港元（2019年：2.79亿港元），总建筑面积为229,206平方呎[74][83] - 蓝塘傲合营项目中，丽新发展集团及帝国集团各占50%实际权益，截至2020年7月31日止年度，合营公司租金收入约3140万港元（2019年：740万港元），总建筑面积为94,133平方呎[74] - 回顾年度内，英镑平均汇率较去年贬值约2.4%，不计货币换算影响，以英镑计值的伦敦物业营业额轻微减少2.5%[76] - 伦敦投资组合截至2020年7月31日止年度租赁营业额总计10.8042亿港元（2019年：11.3561亿港元），同比减少4.9%；以千英镑计为10,980（2019年：11,266），同比减少2.5%[76] 物业发展及销售业务线数据关键指标变化 - 2020年物业发展及销售营业额为16.902亿港元，2019年为22.798亿港元，减少25.9%[16] - 截至2020年7月31日止年度，公司出售物业已确认的营业额为16.902亿港元（2019年：22.798亿港元）[104][107] - 香港逸瑆住宅单位营业额为6.3亿港元，逸新住宅单位营业额为5.73亿港元，喜筑商业单位营业额为5240万港元，停车位营业额为1020万港元[107] - 中国内地中山棕榈彩虹花园高层住宅单位营业额为5230万港元，别墅住宅单位营业额为8720万港元[107] - 横琴创新方第一期文化工作室营业额为1.353亿港元，文化工作坊单位营业额为1.388亿港元[107] - 合营公司项目香港蓝塘傲住宅单位营业额为1.599亿港元，停车位营业额为1920万港元，总计1.791亿港元[112] - 香港大坑道339号项目总建筑面积约30,400平方呎，9个单位中8个已售出[113] - 油塘崇信街6号Ocean One项目总建筑面积约122,000平方呎，除2个舖位及7个停车位外全部单位已售出[114] - 蓝塘傲项目总建筑面积573,268平方呎，截至2020年10月11日已售出599个单位，销售面积约393,485平方呎，平均售价约每平方呎17,900港元，68个停车位已售出，销售所得款项总额约达1.789亿港元[116] - 喜筑项目总建筑面积111,354平方呎，209个住宅单位及7个商业单位已全部售出及交付，平均售价分别约为每平方呎16,400港元及每平方呎23,500港元，截至2020年10月11日，7个汽车停车位及4个摩托车停车位已售出，销售所得款项总额约为1020万港元[117] - 逸新项目总建筑面积42,851平方呎，138伙已全部售出及交付，总销售面积约为28,800平方呎，4个商业单位尚未售出[120] - 逸瑆项目预计提供约144个住宅单位，总销售面积约45,822平方呎，截至2020年10月11日已售出110个单位，销售面积约34,497平方呎，平均售价约每平方呎20,911港元[121] - 大旗岭项目预计增加总建筑面积约42,200平方呎，建筑工程进行中，预期2024年竣工[124] - 恒安街项目占地面积约8,500平方呎，将发展成总建筑面积约64,000平方呎住宅空间，建筑工程进行中，预期2023年竣工[124] - 上海闸北广场重新发展项目预期增添总建筑面积约693,600平方呎，建筑工程进行中，预期2022年下半年竣工[126] - 上海五里桥项目截至2020年9月30日，17个住宅单位及17个停车位已售出，签约销售总额约为5.364亿元人民币，7个住宅单位及1个停车位已获认购，预计签约销售总额达约7.562亿元人民币[129] - 广州东山京士柏应占建筑面积约98,300平方呎，2020年7月31日9个停车位未售出[132] - 广州海珠广场总建筑面积约580,800平方呎，2019年上半年动工，预计2023年上半年竣工[133] - 中山棕榈彩虹花园整体规划建筑面积约6,075,000平方呎，已确认高层住宅及别墅销售面积分别为32,060平方呎和33,813平方呎，平均售价分别为每平方呎1,713港元和2,709港元，贡献销售额1.395亿港元[135] - 2020年7月31日，中山棕榈彩虹花园已落成待售单位面积约219,000平方呎，1,215个停车位未售出，余下发展中建面约2,218,500平方呎[136] - 横琴创新方第一期文化工作室和工作坊已确认销售面积分别为34,379平方呎和45,969平方呎，平均售价分别为每平方呎4,131港元和3,291港元，贡献销售额2.741亿港元[138] - 2020年7月31日，横琴创新方第一期已落成待售文化工作室和工作坊单位分别约186,326平方呎和376,631平方呎[138] - 2016 - 2020年物业发展及销售业务营业额分别为806.5、1476.0、2279.8、1690.2百万港元等[51] 餐厅业务线数据关键指标变化 - 2020年餐厅业务营业额为4.218亿港元，2019年为5.148亿港元，减少18.1%[16] - 截至2020年7月31日止年度