公司基本信息 - 信德集团1972年成立，1973年在香港联合交易所上市（HKSE 242）[5] - 集团核心业务包括地产、运输、酒店及消闲与投资[5] 地产项目开发与布局 - 集团是拥有庞大澳门可供发展楼面面积的香港上市公司之一[6] - 集团与香港置地共同发展的“壹號廣塲”位于澳门半岛海旁黄金地段[6] - 濠庭都會最后一期濠尚住宅部分位于总楼面面积逾65.5万平方呎的星皓广场之上[6] - 集团与阿布扎比投资局共同投资发展星皓广场[6] - 集团在北京通州开发综合发展项目，进军中国北部房地产市场[6] - 信德京滙中心位于北京市中心东直门，占地面积为6.3万平方呎[6] - 2020年12月，公司购入横琴综合发展项目余下30%权益，成为该项目全资拥有人[7] - 上海前滩31由公司与上海陆家嘴（集团）有限公司各持50%权益的合营公司开发，总建筑面积达140,500平方米[7] - 2018年，公司与鹏瑞利集团有限公司结成策略合作，开发天津南站及昆明南站高铁综合发展项目[7] - 2019年12月，公司与华润置地有限公司组成策略合作，收购上海静安区综合发展项目40%实际权益，项目总面积约65,692平方米，可建总楼面面积约329,000平方米；2021年1月，公司进一步收购该项目10%实际权益，持股增至50%[8] - 索美塞路111号项目建筑面积约766,550平方呎，包含办公室单位、医疗中心和两层零售商场[8] - 2020年3月公司完成收购上海苏河湾综合发展项目40%权益[23] - 2020年5月公司收购新加坡索美塞路111号余下30%权益[23] - 2020年6月公司完成收购信德中心部分资产45%权益，交易后拥有55%实际权益[24] - 2020年8月横琴综合发展项目服务式住宅开售，首日售出99%单位[25] - 2020年12月公司购入横琴综合发展项目余下30%权益，出售北京通州综合发展项目第二期19.35%实际权益[26] - 澳门濠尚项目截至2020年12月31日已售出80%可供出售单位，共出售164个单位[28] - 澳门星皓广场年底开幕，录得近60%的出租率[28] - 横琴综合发展项目住宅部分8月预售，426个单位中422个在首两天售出[28] - 上海苏河湾综合发展项目224个住宅单位中的221个于6月售出[28] - 濠珀占地约68万平方呎，提供620个住宅单位，年内6个单位成交，截至2020年12月31日累计售出96% [30] - 濠尚提供约1700个住宅单位，年内164个单位交付买家，订约售出52个单位，截至2020年12月31日累计售出80% [31] - 新加坡索美塞路111号项目总楼面面约76.655万平方呎，2020年完成优化工程，2021年4月公司收购余下30%权益后全资拥有 [32] - 北京通州综合发展项目第一期预计2023年落成，涵盖12.7万平方米零售空间、11.9万平方米办公大楼及5万平方米住宅单位，预计2021年下半年预售住宅单位，2020年12月出售第二期19.35%实际权益 [33] - 上海前滩31项目总建筑面积达14.05万平方米，两座住宅大楼面积约2.3万平方米，2020年6月预售，截至2020年12月31日，224个单位中已售出221个 [34] - 上海苏河湾综合发展项目地面可发展面积约18.65万平方米，地库零售部份面积约4.7万平方米，2021年1月公司增持10%实际权益至50% [34] - 天津南站综合发展项目规划涵盖普通科医院、安老设施及服务式住宅等，建筑面积近33万平方米，预计2023年投入营运 [34] - 横琴综合发展项目含4.23万平方米办公大楼、4.3万平方米零售设施等，服务式住宅2020年8月预售，首两天426个单位售出422个 [34] - 昆明南站综合发展项目占地6.5万平方米，拟发展面积约55万平方米，工程2020年第四季启动 [34] - 昇悦商场位于西九龙荔枝角港铁站，2020年底出租率维持于99%[35] - 昇御商场重新定位为教育枢纽，2020年底平均出租率维持于47%[35] - 信德中心402号商铺2020年出租率为26%[36] - 2020年6月公司收购信德中心部分资产45%权益，交易完成后拥有55%实际权益，该等资产含21.3786万平方呎可出租零售面积等[36] - 星皓广场2020年12月31日近60%商铺开业，约90%楼面面积已租出[37] - 壹号广场占地约40万平方呎，2020年平均出租率维持在92%，平均零售租金由2019年每平方呎澳门币207元降至120元[38] - 信德堡面积达2.8万平方呎，2020年维持100%出租率[39] - 信德京滙中心（北京）2020年平均出租率为84%[40] - 广州信德商务大厦2020年平均出租率达95%[41] - 昇御門停車場公司所佔權益為51%[75] - 壹號湖畔停車場公司所佔權益為51%[75] - 濠庭都會第四期濠珀住宅公司所佔權益為100%[75] - 上海浦東新區前灘地區編制單元31 - 01地塊公司所佔權益為50%，上蓋工程進行中，預計2023年完工[80][81] - 北京通州区地块总楼面面积299,661平方米，发展进度为24%，预计2023年完成地下室工程[82] - 珠海横琴新区地块总楼面面积135,659平方米，已完成100%发展及精装修工程[82] - 天津西青区地块总楼面面积325,032平方米，发展进度为30%，预计2023年完成上盖工程[82] - 云南昆明呈贡区地块总楼面面积552,308平方米，发展进度为30%，预计2023年完成地下室工程[82] - 上海市静安区地块总楼面面积328,983平方米，发展进度为40%，2022年主要上盖工程进行中[82] - 澳门南湾海岸项目总楼面面积约110,204平方米，集团所占权益100%，处于土地储备阶段[83] - 泰国布吉岛Rawai海滩项目总地块面积约36,800平方米，集团所占权益50%，为土地储备永久业权[84] - 香港信德中心西座三十九顶楼总楼面面积1,823平方米，集团所占权益100%，地契2055年期滿，可再续至2130年[85] - 香港卑路乍街8号西宝城总楼面面积20,616平方米，集团可出租楼面面积占比51%为14,682平方米，地契2030年到期[87] - 九龙荔枝角道833号昇悦商场总楼面面积5,600平方米，集团可出租楼面面积占比64.56%为3,942平方米，地契2049年到期[87] 运输业务发展 - 1962年，公司开设船务公司营办港澳渡轮服务；1999年，与香港中旅国际投资有限公司合并船务业务，创立“喷射飞航”品牌[9] - 2003年，喷射飞航推出“喷射飞航机场航线”，形成跨区域多模式海空交通网络[9] - 2018年，喷射飞航推出“澳门海上游”[9] - 2020年7月，公司完成与香港中旅国际投资有限公司的重大股权重组，信德中旅船务投资有限公司成为共同拥有公司[9] - 公司参与港珠澳大桥跨境穿梭巴士“金巴”的营运，经营“港澳快线”“喷射飞航跨境车”及“澳门香港机场直达”服务[9] - 运输部门2020年全年仅运营34天，信德中旅船务投资有限公司股权重组前亏损3亿港元，重组后共同承担亏损1.34亿港元，2019年亏损1.22亿港元[44] - 运输部门总营运成本比去年同期下降54%[44] - 喷射飞航在疫情期间提供64个往来香港国际机场及澳门的特别专线航次[45] - 2020年7月集团完成与香港中旅的重大股权重组，信德中旅船务投资有限公司成为共同拥有公司[45] 酒店及消闲业务情况 - 文华东方酒店设有213间客房，于2010年6月开幕[10] - 鹭环海天度假酒店拥有208间房间[10] - 公司持有香港天际万豪酒店70%权益，该酒店设有658间客房[10] - 新加坡卡斯加登路九号项目将发展成不少于142间客房的五星级豪华酒店[10] - 北京东直门雅辰悦居酒店提供138间客房，于2017年开业[10] - 上海虹桥雅辰悦居酒店提供188间客房，于2018年开业[11] - 雅辰缇酒店设有303间客房[11] - 酒店及消闲部门因疫情影响，2020年录得亏损5.48亿港元，2019年亏损2.2亿港元[49] - 香港天际万豪酒店2020年收益按年下跌68%，入住率稍高于预期，客房数658间[50] - 澳门文华东方酒店2020年平均入住率大幅下降至21%，酒店在《福布斯旅游指南》星级评选中获三项五星荣誉[50] - 鹭环海天度假酒店2020年平均入住率为53%，8月恢复疫情前业绩表现[50] - 上海虹桥雅辰悦居酒店2020年平均入住率为49%，获政府资助、推行成本控制措施及市场复苏使酒店情况好转[50] - 新加坡卡斯加登路九号雅辰酒店预计2022年中开业，客房不少于142间，项目上层结构工程已展开，预计2021年第二季平顶[51] - 珠海横琴雅辰悦居酒店预计2022年落成，客房230间[52] - 上海前滩雅辰悦居酒店及雅辰尚预计2021年第四季开幕[53] - 上海前滩31雅辰酒店预计2023年落成，客房202间[54] - 雅辰与鹏瑞利合作开发的天津项目（982间客房）和昆明项目（1152间客房）预计分别于2023年及2024年开幕[54] - 2020年澳门旅游塔暂停营业11天，全年到访观光层的访客人次下跌至11.1万人，本地餐饮业务通过推广和参与活动录得增长[55] - 雅辰会注册会员人数约三百七十名，午膳和下午时段入座率上升，但活动及晚宴业务显著下跌[56] - 雅辰酒店集团现管理运营7间酒店，有12间预计未来两年落成[28] - 雅辰酒店集团现管理运营7间酒店，计划未来两年有12间新酒店开幕[62] 投资业务情况 - 公司持有澳娱约15.8%的实际股权[12] - 澳娱持有澳博控股约53.93%的实际股权[12] - 澳博控股拥有澳门博彩股份有限公司100%的经济权益[12] - 截至2020年12月31日，公司持有澳娱15.8%的实际股权，2020年获澳娱派发股息1.73亿港元，较去年同期增加49%[59] 公司管理层信息 - 何超琼于1999年获委任为董事总经理，2017年为集团行政主席[14] - 何厚鏘自2004年起出任公司独立非执行董事[17] - 何柱国自2006年起获委任为公司独立非执行董事[17] - 吴志文于2009年获委任为公司执行董事，2010年7月调任为非执行董事，2012年12月20日起调任为独立非执行董事[17] - 何厚鏘为公司审核及风险管理委员会主席、薪酬委员会及提名委员会成员[17] - 何柱国为公司提名委员会主席及薪酬委员会成员[17] - 吴志文自2015年8月25日起获委任为公司薪酬委员会主席及提名委员会成员[17] - 何厚鏘拥有三十多年管理及地产发展经验[17] - 2014年7月1日，何柱国获香港特别行政区政府颁授大紫荆勋章[17] - 何厚鏘为英国特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员，吴志文为香港会计师公会资深会员[17] - 叶家祺先生56岁，2015年10月获委任为公司独立非执行董事，2017年1月11日起任审核及风险管理委员会成员，2019年3月27日起任提名委员会及薪酬委员会成员[18] - 何超凤女士56岁，1994年加入集团并获委任为执行董事，1999年获委任为集团副总经理及财务总监，为公司多个委员会成员及若干附属公司董事，还是澳门博彩股份有限公司等公司主席[18] - 何超蕸女士53岁，1996年加入集团，2001年起出任公司执行董事，为公司执行委员会成员及若干附属公司董事[19] - 何超蕸女士掌管物业管理、零售及推销规划部门策划及运营，负责集团国内物业发展项目运营[19] - 何超蕸女士为信德船务有限公司等公司董事，宏海控股集团有限公司主席及执行董事[19] - 何超蕸女士2016年获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章[19] - 何超蕸女士2017年获委任为平等机会委员会委员及公民教育委员会委员[19] - 何超蕸女士2018年1月获委任为香港演艺学院校董会成员[19] - 何超蕸女士2020年9月获委任为坦桑尼亚联合共和国驻中华人民共和国澳门特别行政区名誉领事[19] - 何超蕸女士、尹顥璠先生及吳志文先生将在应届股东周年常会上轮席退任，均符合资格并愿膺选连任[109] 财务数据关键指标变化 - 2020年收益为41.90309亿港元，2019年为146.49184亿港元[21] - 2020年公司拥有人应占溢利为2.6244亿港元，2019年为34.55796亿港元[21] - 2020年权益总值为379.15549亿港元，2019年为404.60592亿港元[21] - 2020年每股基本盈利为