公司基本信息 - 公司为世纪城市国际控股有限公司，股份代号355，于百慕达注册成立[1] - 核数师为安永会计师事务所[4] - 主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司等[4] - 注册办事处位于The Belvedere Building, 69 Pitts Bay Road, Pembroke HM08, Bermuda[4] 公司管理层信息 - 罗旭瑞74岁，自1989年公司注册成立起任主席兼董事总经理，2007年获委任行政总裁[6] - 罗俊图45岁，1999年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 罗宝文39岁，2007年加入董事会，2013年起任公司副主席[7] - 吴季楷64岁，1989年加入董事会，2007年获委任首席营运官[8] - 范统62岁，2007年加入董事会，为具专业资格建筑师[10] - 梁苏宝46岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面有逾23年经验[10] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司股东应占综合盈利为1.748亿港元，2017年为3.812亿港元[15] - 2018年公司经营业务所得毛利为20.166亿港元，2017年为12.689亿港元[17] - 2018年公司经营业务盈利为15.803亿港元，2017年为18.234亿港元[17] - 2018年公司酒店物业计提折旧费用为5.437亿港元，2017年为5.256亿港元[17] - 2018年经营业务所用现金流量净额为4.645亿港元，2017年为所得1.121亿港元；2018年利息支出净额为3.61亿港元，2017年为3.065亿港元[142] - 2018年12月31日公司现金及银行结存连定期存款为29.439亿港元，2017年为50.392亿港元[143] - 2018年12月31日公司扣除现金等后债项为166.254亿港元，2017年为130.139亿港元[143] - 2018年12月31日公司资产负债比率为36.7%，2017年为28.2%；按酒店物业市值重列调整后资产计算，2018年为31.4%，2017年为24.5%[143] - 2018年中期股息每股普通股0.70仙，派息总额约2240万港元；2017年中期股息每股普通股0.65仙，派息总额约2080万港元[160] - 董事会建议2018年末期股息每股普通股1.70仙，派息额约5450万港元；2017年末期股息每股普通股1.70仙，派息额约5450万港元[160] - 2018年股息总额为每股普通股2.40仙；2017年股息总额为每股普通股2.35仙[160] 公司股权结构信息 - 2018年12月31日，公司在百利保控股有限公司持有约62.3%股权[18] - 2018年12月31日，百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[18] - 2018年12月31日，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.6%权益[18] - 2018年12月31日，P&R Holdings持有四海国际集团有限公司约75.7%实益控股权益[19] - 2019年1月，P&R Holdings出售3.5亿股四海普通股股份，占四海已发行普通股约7.9%[20] - 股份互换完成后，P&R Holdings持有四海已发行普通股股本的股份权益减少至54.9%[20] - 集团拥有世纪创意科技48%权益[23] - 2018年12月31日，罗旭瑞在本公司持有股份总数1,880,412,770股，占已发行股份约58.69%[173] - 2018年12月31日，罗旭瑞在百利保控股有限公司持有股份总数830,953,817股，占已发行股份约74.55%[173] - 2018年12月31日，罗旭瑞在富豪持有股份总数623,140,161股，占已发行股份约69.33%[176] - 2018年12月31日，四海国际集团有限公司普通股已发行和未发行总计8,312,615,500股，占比188.34%；优先股已发行2,345,487,356股，占比99.99%[176] - 2018年12月31日，罗旭瑞在富豪产业信托持有基金单位2,443,033,102个，占已发行基金单位约74.99%[176] - 罗旭瑞先生持有Net Community Limited 3股普通股，占已发行股份100%[180] - 罗旭瑞先生持有Pilot Pro Holdings Limited 1股普通股，占已发行股份100%[180] - 罗旭瑞先生持有Speedway Technology Limited 50,000股普通股，占已发行股份100%[180] - 公司透过全资拥有之公司持有1,769,164,691股本公司已发行普通股权益[180] - 公司透过全资拥有之公司持有694,124,547股百利保已发行普通股权益，罗先生于本公司持有58.68%股份权益[180] - 公司透过全资拥有之公司持有421,400股富豪已发行普通股权益，罗先生于本公司持有58.68%股份权益[182] - 公司透过百利保全资拥有之公司持有599,025,861股富豪已发行普通股权益，本公司于百利保持有62.28%股份权益[182] - 公司透过P&R Holdings之全资附属公司持有2,772,116,716股四海已发行普通股权益[183] - 公司透过P&R Holdings之全资附属公司持有5,024,058,784股四海未发行普通股权益[183] - 公司透过四海一全资附属公司持有10,219,000个富豪产业信托已发行基金单位权益[185] - 罗先生对世纪城市国际控股有限公司的控制权百分率为58.68%[189][192][194][197] - 世纪城市对Century City BVI Holdings Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Century City BVI Holdings Limited对8D International (BVI) Limited的控制权百分率为40.00%[189][192][194][197] - 8D International (BVI) Limited对Task Master Technology Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Task Master Technology Limited对Important Holdings Limited的控制权百分率为33.33%[189][192][194][197] - 罗先生对Manyways Technology Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Manyways Technology Limited对8D International (BVI) Limited的控制权百分率为60.00%[189][192][194][197] - 罗先生对Secure Way Technology Limited的控制权百分率为100.00%[189][192][194][197] - Secure Way Technology Limited对Important Holdings Limited的控制权百分率为66.67%[189][192][194][197] - Important Holdings Limited对Century Digital Investments Limited的控制权百分率为99.93%[194] - 罗先生对世纪城市的控制权百分率为58.68%[199] - Century City BVI Holdings Limited由世纪城市100.00%控制[199] - 8D International (BVI) Limited由Century City BVI Holdings Limited 40.00%控制[199] - Task Master Technology Limited由8D International (BVI) Limited 100.00%控制[199] - Important Holdings Limited由Task Master Technology Limited 33.33%控制[199] - 8D Matrix Limited由Important Holdings Limited 60.00%控制[199] - 8D Matrix Limited由Century City BVI Holdings Limited 40.00%控制[199] - Manyways Technology Limited由罗先生100.00%控制[199] - 8D International (BVI) Limited由Manyways Technology Limited 60.00%控制[199] - Secure Way Technology Limited由罗先生100.00%控制[199] 百利保业务线数据关键指标变化 - 百利保2018年股东应占综合盈利为3.21亿港元，2017年为5.285亿港元[26] - 百利保2018年经营业务毛利为20.021亿港元，2017年为12.388亿港元[27] - 百利保2018年经营业务盈利为16.03亿港元，2017年为17.461亿港元[27] - 百利保2018年酒店物业折旧费用为5.437亿港元，2017年为5.256亿港元[27] 富豪业务线数据关键指标变化 - 富豪2018年股东应占综合盈利为5.477亿港元，2017年为9.821亿港元[36] - 富豪2018年业务营运毛利为12.137亿港元，较2017年的11.67亿港元增加约4.0%[37] - 富豪2018年经营业务盈利为13.274亿港元，2017年为18.147亿港元[37] - 富豪2018年酒店组合折旧费用为4.799亿港元，2017年为4.632亿港元[37] 富豪产业信托业务线数据关键指标变化 - 2018年富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利为22.517亿港元，2017年为24.883亿港元[42] - 2018年不计公平值变动影响，富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前核心盈利为4.625亿港元，较上年度增加4.1%[42] 四海国际集团业务线数据关键指标变化 - 截至2018年12月31日止年度，四海国际集团股东应占盈利2.019亿港元，较2017年的1370万港元增加逾13倍[55] 世纪创意科技业务线情况 - 世纪创意科技制作超2000分钟“Bodhi and Friends宝狄与好友”3D动画内容，Minecraft销量逾1.5亿件[24] - 2018年4月制作360分钟英语学习视频在微信平台上架[97] - 宝狄英语学堂内容在贝瓦儿歌网络端及移动端上架，首月点击量超300万[98] - 授权“以岭”开发产品，已售出超50万盒宝狄造型营养饼干[98] - 2018年在超4000家肯德基门店派送超120万本图书[101] - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[107] - 《Minecraft》销量逾1.5亿件，“Bodhi and Friends宝狄与好友”成为其首批授权的中国品牌之一[107] - 2018年世纪创意科技制作360分钟英语视频课程，微信累积11万名追随者[110] - 2018年世纪创意科技与肯德基合作，在中国4000间门店分销逾300万本“Bodhi and Friends宝狄与好友”双语书籍[110] - 2018年在中国举办100个幼儿园线下活动，超3万人参与[110] - 2019年世纪创意科技计划推出全系列20册书籍盒装套装[110] 市场环境信息 - 2018年访港旅客按年增加11.4%至6510万人次，过夜访港旅客总数达2930万人次，按年增加4.9%[40] - 2018年香港酒店平均入住率为91.0%，较2017年上升2.0个百分点，行业平均房租录得6.8%增长，平均可出租客房收入按年增加9.2%[40] - 2018年中国GDP较2017年增长6.6%，第一季为6.8%，第四季放缓至6.4%，2019年增长目标为6% - 6.5%[58] - 2019年首两月香港旅游业市场表现强劲[64] - 2019年首数月香港物业市场气氛转乐观，住宅物业价格重拾升轨[69] - 广深港高铁香港段和港珠澳大桥分别于2018年9月和10月开通[63] 公司物业项目进展 - 富豪国际新都薈发展项目第一及二期九幢住宅大楼住宅单位接近全部售出，第三期十幢大楼建筑工程稳步进行，其中两幢已预售，酒店拟2020年上半年分阶段开业[59] - 富豪新开门发展项目内四幢住宅大楼大部分单位已售出交付，商业综合大楼2018年12月开业，部分面积已租出或获订约销售，两幢写字楼大楼建筑工程预计2019年第二季恢复，预售计划拟年底前推出[59] - 成都富豪国际新都荟第三期住宅单位预售进展理想，价格高于一、二期平均售价[67] - 2018年7月尚都商业/住宅发展项目落成[74] - 2018年12月富豪新开门购物步行街“猫步天街”开幕[92] - 新界元朗丹桂村路项目地盘面积约11192平方米，提供170个单位，总楼面面约11192平方米[114] - “尚筑”公寓大楼133个单位已售罄，“富豪‧悦庭”已售出或订约售出25间洋房，余下11间将逐步出售[114] - We Go MALL地盘面积为5,090平方米，最多可建总楼面面积为15,270平方米，2017年9月获入伙纸，2018年5月试业[116] - 尚都地盘面积为824.9平方米，总楼面面积为7,159平方米，提供157个住宅单位，仅余1个未售出，商业单位计划2019年第二季招标出售[117] - 富豪‧山峯地盘面积为17,476平方米，总楼面面积约32,474平方米，含约136个公寓单位、24间独立花园洋房及197个泊车位，推广及销售计划将短期展开[118] - 富薈旺角酒店地盘面积为725.5平方米，可建总楼面面积约为6,529平方米，