公司管理层信息 - 罗旭瑞先生75岁，自1989年公司于百慕达注册成立起担任主席兼董事总经理，2007年获委任为行政总裁[8] - 罗俊图先生46岁，1999年加入董事会，2013年起担任公司副主席[9] - 罗宝文小姐40岁，2007年加入董事会，2013年起担任公司副主席[9] - 吴季楷先生65岁，1989年加入董事会，2007年获委任为首席营运官[10] - 庄泽德先生75岁，1993年加入董事会担任独立非执行董事[10] - 范统先生63岁，2007年加入董事会[12] - 梁苏宝先生47岁，2010年加入董事会，在会计及企业融资方面拥有逾24年经验[12] 公司基本信息 - 公司核数师为安永会计师事务所[5] - 公司主要往来银行包括香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司、东亚银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司[5] - 公司注册办事处位于4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[5] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年集团股东应占综合盈利为1.749亿港元，略高于去年的1.748亿港元[18] - 2019年集团经营业务毛利为13.029亿港元，2018年为20.166亿港元[18] - 2019年集团减除折旧及摊销前经营业务盈利为15.719亿港元，2018年为15.803亿港元[18] - 2019年集团酒店物业计提折旧费用5.679亿港元，2018年为5.437亿港元[18] - 2019年12月31日公司经调整资产净值为每股3.54港元[20] - 2019年经营业务所得现金流量净额为7.788亿港元，2018年经营业务所用现金流量净额为4.645亿港元；2019年利息支出净额为4.814亿港元，2018年为3.61亿港元[158] - 2019年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为29.865亿港元，2018年为29.439亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后债项为175.779亿港元，2018年为166.254亿港元[159] - 2019年12月31日，集团资产负债比率为37.5%，2018年为36.7%；按酒店物业市值重列调整后总资产值计算，2019年资产负债比率为32.4%，2018年为30.4%[159] - 2019年12月31日，集团租赁负债为6930万港元[161] - 2019年12月31日，集团若干物业、厂房及设备等合共341.939亿港元已作抵押，一上市附属公司若干普通股市值3.768亿港元已作抵押；2018年12月31日，相关抵押资产合共331.01亿港元，普通股市值4.572亿港元已作抵押[163] - 2019年中期股息每股0.65仙，派息总额约2080万港元（2018年：0.70仙，2240万港元）[185] - 董事会建议2019年末期股息每股0.65仙，派息额约2080万港元（2018年：1.70仙，5450万港元）[185] - 2019年股息总额为每股1.30仙（2018年：2.40仙）[185] 集团股权结构信息 - 2019年12月31日公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[21] - 2019年12月31日百利保持有富豪酒店国际控股有限公司约69.3%股权[21] - 2019年12月31日富豪持有富豪产业信託已发行基金单位约74.6%权益[21] - 2019年12月31日P&R Holdings持有四海国际集团有限公司约75.7%实益控股权益[22] 集团资产交易信息 - 2020年1月10日完成出售2.2亿股四海已发行普通股，总代价3.74亿港元；购买567.4万股AMTD International Inc.之A类普通股，总代价4790万美元（约3.74亿港元）[23] - P&R Holdings集团以每股1.70港元出售368,320,000股四海股份，总代价约6.261亿港元；百富金融财务以每股8.45美元购买9,500,000股AMTD A类普通股，总代价8030万美元（约6.261亿港元）[27] - 若交易完成，P&R Holdings集团将持有21,243,000股AMTD A类普通股，占AMTD International发行在外股本总额的8.6%；AMTD Group将持有四海现有普通股股本约8.3%[28] - P&R Holdings集团出售富薈上環II酒店公司50%股权权益，出售代价根据酒店物业协定价值12亿港元计算，交易于2019年12月31日完成[40] - 2019年12月31日，四海集团以4亿港元出售全资附属公司全部权益，所得款项用于购买AMTD International普通股，交易预计2020年3月底前完成[67] - 2019年12月31日，公司出售Dense Globe Investments Limited 50%股权权益及50%股东贷款，代价为2.7亿港元，出售后持股减至50%[167] - 2019年12月31日，公司出售四海国际发展有限公司100%权益，代价4亿港元，交易预计2020年3月底完成[173] 世纪创意科技业务数据 - 集团实际拥有世纪创意科技48%权益，世纪创意科技制作超2000分钟“Bodhi and Friends宝狄与好友”3D动画内容，“Bodhi and Friends宝狄与好友”成为“Minecraft我的世界”首批授权中国品牌之一，“Minecraft我的世界”销量逾1.8亿套[28][29] - 2019年世纪创意科技制作逾800分钟中文学习及情绪智商课程，微信累积超126,000名追随者[31] - 世纪创意科技已制作超2000分钟以“Bodhi and Friends宝狄与好友”为故事主干的获奖3D动画内容[110] - “Minecraft我的世界”销量逾1.8亿套，“Bodhi and Friends宝狄与好友”是其首批授权的中国品牌之一[110] - 2019年世纪创意科技制作逾800分钟中文学习及情绪智商课程，在微信累积超12.6万名追随者[112] - 2017 - 2018年世纪创意科技与肯德基合作，在中国4000间肯德基门店分销逾300万本“Bodhi and Friends宝狄与好友”双语书籍[112] - 2019年世纪创意科技通过与肯德基合作分销逾160万本书籍[104][112] - 世纪创意科技计划2020年扩充“Bodhi and Friends宝狄与好友”现有8册双语书籍系列，推出20册书籍盒装套装[104][112] - 宝狄与好友在2019年复活节和暑假期间在We Go MALL举办商场活动[103][104] 百利保集团财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止年度，百利保股东应占综合盈利为2.826亿港元，较去年减少约12.0%[33] - 百利保集团经营业务所得毛利为12.942亿港元，2018年为20.021亿港元；经营业务盈利为15.453亿港元，稍低于去年的16.03亿港元；2019年计提酒店物业折旧费用为5.679亿港元，2018年为5.437亿港元[34] 富豪集团业务及财务数据关键指标变化 - 富豪‧山峯项目包括24间花园洋房、136个公寓单位，2间洋房及18个公寓单位已订约出售，其中2间洋房及3个公寓单位已完成销售交易[39] - 富薈旺角酒店拥有288间客房，于2019年3月开始试业[40] - 富豪2019年度股东应占综合盈利为4.546亿港元，较2018年下跌约17%[43] - 富豪集团2019年业务运营毛利为10.157亿港元，2018年为12.137亿港元[43] - 富豪集团在香港国际机场发展的新酒店预计2021年上半年开业，将设有逾1200间客房及套房[48] - 2019年12月31日，富豪集团持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.6%[49] - 富豪产业信托2019年未计及基金单位持有人分派前综合亏损21.023亿港元，2018年盈利22.517亿港元[49] - 不计公平值变动影响，富豪产业信托2019年核心盈利为4.203亿港元，较上年度减少9.1%[49] - 2019年五间富豪酒店整体合并平均入住率为77.9%，去年为88.7%，合并平均房租下降9.3%[53] - 五间富豪酒店2019年物业净收入总额为6.069亿港元，较2018年减少30.7%[53] - 2019年三间富薈酒店合并年度平均入住率为75.9%，较2018年下跌13.6个百分点，合并平均房租下跌17.3%，合并平均可出租客房收入按年下跌29.9%[54] - 富薈上环酒店及富薈炮台山酒店2020年基本租金定为4100万港元，较2019年各减少500万港元[54] - 富豪集团将管理新增的富薈上环II酒店和丽豪航天城酒店，分别预计今年第二季和2021年上半年开业[56] - 富豪集团在中国内地管理7间富豪酒店和1间富薈酒店，另有3间筹备中[59] - 富豪集团香港皇后大道西商业/住宅项目预计2022年完工，住宅单位今年年底前预售[60] - 2019年2月富豪集团出售最后一架Embraer飞机，现机队有3架客机均已租出[62] - 富豪新开门住宅大楼及商业综合大楼已落成，写字楼大楼及商业平台上盖建筑工程正进行中[99] - 新界元朗尚築及富豪‧悅庭地盘面积约11,192平方米，提供170个单位，除1个单位外其余133个公寓单位已售罄，27间花园洋房已售出或订约售出[116][119] - 新界沙田We Go MALL地盘面积5,090平方米，最多可建总楼面15,270平方米，2018年5月试业用于赚取投资收益[120] - 九龙深水埗尚都地盘面积824.9平方米，总楼面7,159平方米，157个住宅单位已售罄，商业单位计划2020年第二季招标出售[121] - 新界沙田富豪‧山峯地盘面积17,476平方米，总楼面约32,474平方米，2间花园洋房、18个公寓单位及21个泊车位订约出售，总价约11.77亿港元[122] - 九龙大角咀富薈旺角酒店地盘面积725.5平方米，可建总楼面约6,529平方米，2019年3月试业，由富豪集团管理运营[124] - 香港上环富薈上環II酒店地盘约345平方米，总楼面约5,236平方米，2019年11月取得入伙纸，预计2020年第二季开业，公司已出售50%股权[126] - 香港筲箕湾物业地盘总面积518平方米，拟作商业/住宅发展，现有楼宇拆卸工程进行中[127] - 九龙长沙湾物业地盘总面积488平方米，计划作商业/住宅发展，总楼面约4,395平方米[128] - 香港国际机场丽豪航天城酒店地盘约6,650平方米，可建楼面33,700平方米，计划提供1,208间客房，预计2021年上半年开业[129][132] - 香港皇后大道西项目地盘面积682平方米，总楼面约5,842平方米，预计2022年完成，住宅单位计划年底前预售[133] - 富豪集团2019年4月以约2200万英镑（港币2.237亿）收购英国伦敦永久业权物业，总楼面约2150平方米[136] - 富豪集团拥有葡萄牙里斯本物业项目90%权益，总发展面积约1836平方米，翻新工程2019年底展开[137] 四海国际集团财务数据关键指标变化 - 四海国际集团2019年录得股东应占亏损1.703亿港元，2018年则达致盈利2.019亿港元[63] - 四海集团向物流供应商支付按金人民币1.7亿，授予贷款人民币1.5亿，本息共人民币3.721亿计入2019年账目[145] - 四海集团拟以港币4亿出售按金及贷款权益，所得用于购买606.9万股AMTD International Inc. A类普通股[146] - 四海集团2019年6月拟投资碳资产运营公司，相关日期延至2020年4月30日[147][151] - 四海集团已大致完成对运营公司尽职审查，正磋商投资最终条款[151] - 2019年7月，四海集团收购一家中国公司80%股权权益，并提供按比例股东贷款，目标投资公司行使收购另一家中国房地产公司10%股权权益的权利[152] 市场环境信息 - 2019年香港实质本地生产总值缩减1.2%，全年访港旅客按年下跌14.2%至5590万人次[44] - 2019年全年平均酒店入住率为79.0%，较2018年下跌12.0个百分点，行业平均房租下跌12.4%[45] - 2019年中国国内生产总值增速放缓至6.1%，商业楼宇一手销售总成交量较去年增加约6.5%[65] - 新型冠状病毒对整体业务、消费开支及全球供应链造成严重干扰，预计中国经济增长进一步放缓，香港消费及旅游相关行业受重大打击，失业率上升[71] - 中国中央政府制定实施多项支持措施振兴经济，包括减税、降息及增加公共投资开支，香港政府提出多项措施扶助商家及刺激消费[71] - 为抑制冠状病毒扩散采取的措施使中国房地产市场过去数月实际停顿，预计本年度第二季度疫情受控后市场活动逐步恢复[73] - 为遏止冠状病毒扩散，香港房地产市场最近数月整体相对淡静，疫情过去及投资者恢复信心后市场活动将逐步复苏，香港住宅物业市场前景乐观[76] - 全球金融市场近期波动，世纪城市集团本年度展望被不明朗因素笼罩，但集团已建立稳健均衡的资产及业务组合[77] 项目预售信息 - 成都富豪国际新都荟项目第三期1555个住宅单位，已成功预售