公司名称变更与业务调整 - 公司名称由“昊天發展集團有限公司”更改为“信銘生命科技集團有限公司”，以顺应生命科学领域的快速发展[43] - 公司在2021财年面临COVID-19疫情的全球威胁，宏观经济环境不乐观，但积极调整业务方向，探索生命科学领域的新机遇[41][42] 合资企业与合作项目 - 公司与和高资产管理有限公司成立合资企业，参与大中华区及东南亚的治疗及诊断资产开发、制造、销售与分销[43] - 公司与Co-High成立合资企业Aceso Life Science Holding Limited，持股51%，从事大中华区及东南亚的治疗和诊断资产开发、制造、销售及分销[67] - Aceso Life Science Holding Limited与比利时再生医学技术公司Promethera Biosciences成立合资企业Aceso-Promethera Asia Company Limited[68] - Aceso-Promethera Asia与Promethera Biosciences及伊藤忠商事株式会社签订合作协议，探讨治疗肝病产品的商业机会[74] - 公司与和高资产管理有限公司成立合营企业Aceso Life Science Holding Limited，分别持有51%和49%的权益，专注于大中华及东南亚的治疗及诊断资产业务[70] 柬埔寨投资项目 - 公司通过子公司收购柬埔寨一家公司的22%股权，参与柬埔寨戈公省17,252,519平方米的特殊经济区开发项目[45] - 公司收购柬埔寨经济特区项目公司22%股权，项目面积17,252,519平方米，用于住宅、工业及商业发展[46] - 公司通过子公司收购柬埔寨项目公司CESIZ 22%的股权，涉及17,252,519平方米的经济特区开发[75] - 收购CESIZ的总代价为11.25亿港元，通过发行股份、票据和可换股债券支付[80] - CESIZ经济特区位于柬埔寨144公里长的国道4号中段，邻近金边至西哈努克港高速公路，具有地理优势[81] - 柬埔寨的GDP在过去十年中以超过7%的平均增长率持续增长，2019年GDP达到270亿美元，人均GDP为1,643美元[84] - 柬埔寨作为东盟成员国，享有WTO的优惠关税，并受到美国和日本等国的关税优惠和无配额激励[84] - 柬埔寨与中国签署了双边自由贸易协定，为两国带来更多实质性利益和发展机会[84] - 公司通过收购CESIZ股权，加强了在柬埔寨优质地段的城市综合体开发项目的投资组合[84] - 柬埔寨GDP在2019年达到270亿美元，人均GDP为1,643美元，过去十年平均增长率超过7%[85] - 柬埔寨作为东盟成员国，享有世贸组织成员国的进出口优惠关税，并受到美国和日本等国的优惠关税及免配额措施[85] - 柬埔寨GDP年增长率位居全球前六，公司正在探索柬埔寨土地开发项目的潜力，并寻找更多投资机会[198] - 柬埔寨拥有良好的投资环境，市场高度自由化和国际化，吸引了全球资本的关注和投入[198] 马来西亚投资项目 - 公司投资马来西亚波德申267,500平方米的综合房地产开发项目，用于住宅和商业建筑[45] - 公司收购马来西亚森美兰波德申综合物业发展项目，面积267,500平方米，用于住宅及商业楼宇[46] - 马来西亚森美兰州整体房价指数从2015年的150点增长至2019年的192点，复合年增长率为5.05%[93] - 马来西亚名义GDP从2015年的1,176,941百万令吉增长至2019年的1,510,693百万令吉，复合年增长率为5.12%[98] - 公司通过子公司以3.7亿港元收购马来西亚Dasar Prisma Sdn. Bhd.的100%股权，持有267,500平方米的住宅及商业混合开发项目[90] 财务表现与投资 - 公司放贷业务截至2021年3月31日的未偿还应收贷款净额为6.05亿港元，较2020年同期的7.87亿港元有所下降[99] - 公司证券投资业务在2020/21年度录得公平值亏损约1.57亿港元[100] - 55 Mark Lane在2020/21年度贡献租金收入约6,900万港元，较2020年的6,400万港元有所增长[106] - 建筑机械及备件销售额在2020/21年度为4,100万港元，较2020年的2,900万港元有所增长[108] - 建筑机械租赁收入在2020/21年度为1亿港元，与2020年持平[108] - 资产管理和证券经纪等金融服务收入下降至1100万港元，同比下降42.1%[111] - 公司年度亏损扩大至3.48亿港元，较去年增加25.2%[118] - 公司收入增长17%至3.46亿港元，主要得益于放贷业务和建筑机械租赁销售业务的增长[118] - 公司确认金融资产预期信贷亏损拨备1.56亿港元，主要来自博华太平洋的应收票据[118] - 公司确认以股份形式付款4900万港元，主要由于2020年7月向和高授出购股权[118] - 公司确认博华太平洋股权投资公平值亏损1.33亿港元[118] - 公司确认英国投资物业资本增值税递延税项拨备不足3400万港元[118] - 公司分占联营公司业绩1.96亿港元，主要由于收购柬埔寨项目导致议价收购[118] - 公司证券投资中，博华太平洋持股比例从0.38%增至9.56%[125] - 公司证券投资中，中国山高速金融集团持股比例从0.11%降至0.00%[125] - 博华太平洋集团2020年收入约为2700万港元，全面亏损总额约为28.55亿港元，流动负债净额和负债净额分别为93.7亿港元和27.33亿港元[131] - 华夏文化科技集团2020年收入约为3.92亿港元，全面收益总额约为7500万港元[131] - 海通国际证券集团2020年收入约为83.3亿港元，全面收益总额约为18.2亿港元[131] - 公司确认物业、厂房及设备减值亏损约7000万港元[138] - 公司确认金融资产预期信贷亏损拨备约2.84亿港元，较2020年增加约1300万港元[138] - 公司行政开支约为1.55亿港元，较2020年减少约17%，主要由于有效实施节省成本计划[146] - 公司融资成本约为1.87亿港元，较2020年增加约2%[147] - 公司确认以股份形式付款开支约4900万港元，其中3900万港元与和高成立合营企业相关[147] - 公司本年度所得税开支净额约为2500万港元，较2020年的1100万港元增加，主要由于英国投资物业资本增值税的递延税项拨备不足约3400万港元[149][150] - 公司分占联营公司业绩主要来自新收购联营公司可识别资产公平净值超出投资成本的部分约2.15亿港元，以及收购后亏损约1900万港元[151] - 公司持有Goodwill International (Holdings) Limited 7.54%的股份，其公平值从2020年的2800万港元降至2021年的800万港元，亏损2000万港元[152] - 公司持有全裕泰投资有限公司15%的股份，其公平值从2020年的2.96亿港元增至2021年的3.06亿港元，收益1000万港元[152] - 公司持有威华达控股有限公司3.07%的股份，其公平值为1.2亿港元，收益1100万港元[152] - 公司截至2021年3月31日的流动资产为20.26亿港元，较2020年的16.34亿港元增加，流动负债为10.96亿港元，较2020年的10.49亿港元增加[156] - 公司截至2021年3月31日的借贷总额为27.3亿港元，较2020年的21.56亿港元增加[159] - 公司截至2021年3月31日的资本总额为55.41亿港元，较2020年的42.65亿港元增加[159] - 公司截至2021年3月31日的资产负债比率为46%，较2020年的41%增加[159] - 公司于2021年3月31日的借款总额为27.3亿港元，其中95%的借款以租赁土地及楼宇、银行存款、机械及汽车作抵押[164][165] - 公司于2021年3月31日的现金及现金等价物总额为1.98亿港元，其中港元占1.16亿港元，人民币占3200万港元，英镑占3900万港元，美元占900万港元[168] - 公司于2021年3月31日的借款中，约13.44亿港元为固定利率借款，其余为浮动利率借款[166] - 公司于2021年3月31日的借款到期日及货币组合中，英镑借款占8.43亿港元，美元借款占4.08亿港元，港元借款占8.51亿港元，其他货币借款占6.28亿港元[164] - 公司于2021年3月31日的借款中，783百万港元将在一年内到期，458百万港元将在第二年到期，1489百万港元将在三至五年内到期[164] - 公司于2021年3月31日的员工总数为175人，较2020年3月31日的197人有所减少[173] - 公司于2020年9月7日通过配售昊天国际建设投资股份获得净收益约6644万港元，其中3322万港元用于昊天国际建设投资的一般营运资金，3322万港元用于支持其现有金融业务的发展[180] - 公司于2021年3月31日无重大或然负债[172] - 公司的主要收入和支出以港元、美元、英镑及人民币计值，且持有外币银行结余及海外业务投资，面临外汇风险，但暂无外汇对冲政策[172] - 公司通过配售和认购共筹集约1.495亿港元，其中约4600万港元用于收购Promethera Biosciences发行的可换股债券，约300万港元用于生命科学业务的营运资金，约1.01亿港元用于偿还债务和营运资金[187] 生命科学领域发展 - 全球生物制药市场快速增长，中国生物技术在干细胞、合成生物学、神经生物学等领域取得突破，生物技术产业规模持续扩大，创新体系不断完善[194] - 公司通过与全球生命科学公司合作，致力于在大中华区和东南亚开发和商业化生命科学资产及知识产权，以满足该地区的巨大医疗需求[196] - 生命科技行业具有广阔的发展空间，公司将继续通过专业投资推动产业创新，在全球范围内挖掘创新药专利等新机会[197] 建筑机械与租赁业务 - 建筑机械及备用零件销售额录得增幅，租赁机械占用率约为80%[60][61] - 建筑机械及备件销售额在2020/21年度为4,100万港元，较2020年的2,900万港元有所增长[108] - 建筑机械租赁收入在2020/21年度为1亿港元，与2020年持平[108] 英国投资物业 - 英国投资物业55 Mark Lane所有上层已租出作办公室用途[62] - 55 Mark Lane在2020/21年度贡献租金收入约6,900万港元，较2020年的6,400万港元有所增长[106] 公司治理与人事任命 - 公司任命王宇博士和李尧博士为非执行董事，以支持生命科学领域的发展[69] 其他财务信息 - 公司确认物业、厂房及设备减值亏损约7000万港元[138] - 公司确认金融资产预期信贷亏损拨备约2.84亿港元，较2020年增加约1300万港元[138] - 公司行政开支约为1.55亿港元，较2020年减少约17%，主要由于有效实施节省成本计划[146] - 公司融资成本约为1.87亿港元，较2020年增加约2%[147] - 公司确认以股份形式付款开支约4900万港元，其中3900万港元与和高成立合营企业相关[147] - 公司本年度所得税开支净额约为2500万港元，较2020年的1100万港元增加，主要由于英国投资物业资本增值税的递延税项拨备不足约3400万港元[149][150] - 公司分占联营公司业绩主要来自新收购联营公司可识别资产公平净值超出投资成本的部分约2.15亿港元，以及收购后亏损约1900万港元[151] - 公司持有Goodwill International (Holdings) Limited 7.54%的股份，其公平值从2020年的2800万港元降至2021年的800万港元，亏损2000万港元[152] - 公司持有全裕泰投资有限公司15%的股份，其公平值从2020年的2.96亿港元增至2021年的3.06亿港元，收益1000万港元[152] - 公司持有威华达控股有限公司3.07%的股份，其公平值为1.2亿港元，收益1100万港元[152] - 公司截至2021年3月31日的流动资产为20.26亿港元，较2020年的16.34亿港元增加，流动负债为10.96亿港元，较2020年的10.49亿港元增加[156] - 公司截至2021年3月31日的借贷总额为27.3亿港元，较2020年的21.56亿港元增加[159] - 公司截至2021年3月31日的资本总额为55.41亿港元，较2020年的42.65亿港元增加[159] - 公司截至2021年3月31日的资产负债比率为46%，较2020年的41%增加[159] - 公司于2021年3月31日的借款总额为27.3亿港元，其中95%的借款以租赁土地及楼宇、银行存款、机械及汽车作抵押[164][165] - 公司于2021年3月31日的现金及现金等价物总额为1.98亿港元，其中港元占1.16亿港元，人民币占3200万港元，英镑占3900万港元，美元占900万港元[168] - 公司于2021年3月31日的借款中，约13.44亿港元为固定利率借款，其余为浮动利率借款[166] - 公司于2021年3月31日的借款到期日及货币组合中，英镑借款占8.43亿港元，美元借款占4.08亿港元，港元借款占8.51亿港元，其他货币借款占6.28亿港元[164] - 公司于2021年3月31日的借款中，783百万港元将在一年内到期，458百万港元将在第二年到期，1489百万港元将在三至五年内到期[164] - 公司于2021年3月31日的员工总数为175人，较2020年3月31日的197人有所减少[173] - 公司于2020年9月7日通过配售昊天国际建设投资股份获得净收益约6644万港元，其中3322万港元用于昊天国际建设投资的一般营运资金，3322万港元用于支持其现有金融业务的发展[180] - 公司于2021年3月31日无重大或然负债[172] - 公司的主要收入和支出以港元、美元、英镑及人民币计值，且持有外币银行结余及海外业务投资，面临外汇风险，但暂无外汇对冲政策[172] - 公司通过配售和认购共筹集约1.495亿港元，其中约4600万港元用于收购Promethera Biosciences发行的可换股债券，约300万港元用于生命科学业务的营运资金，约1.01亿港元用于偿还债务和营运资金[187]