财务表现 - 2018年收入为3,608,540千元人民币，同比增长124.7%[20] - 2018年除税后溢利为599,600千元人民币，相比2017年的亏损187,545千元人民币大幅改善[20] - 2018年公司拥有人应占溢利为449,799千元人民币，相比2017年的亏损203,351千元人民币显著提升[20] - 2018年现金及现金等价物为457,708千元人民币，同比增长4.0%[20] - 2018年负债总额为5,233,615千元人民币，同比下降10.2%[20] - 2018年负债相对股东权益比率为30.8%，相比2017年的17.0%有所上升[21] - 2018年贸易及票据应收款周转天数为43天，相比2017年的83天大幅减少[21] - 2018年存货周转天数为53天，相比2017年的50天略有增加[21] - 2018年流动比率为130.2%，相比2017年的133.5%略有下降[21] - 2018年每股盈利为0.30元人民币，相比2017年的每股亏损0.13元人民币显著改善[21] - 公司2018年综合营业额为人民币3,608,500,000元，较2017年增加124.7%[39][46] - 2018年股东应占溢利为人民币449,800,000元，较2017年亏损人民币203,400,000元扭亏为盈[39][46] - 2018年公司毛利为人民币1,056,000,000元，平均毛利率为29.3%，较2017年增加217.7%[46] - 2018年软件家具业务溢利为人民币37,800,000元，较2017年增加20.0%[51] - 2018年物业发展分部经营溢利为人民币437,000,000元，较2017年亏损人民币217,000,000元扭亏为盈[52] - 公司2018年销售及分销成本减少至约2.289亿元人民币，较2017年减少约8,880万元人民币，主要由于物业发展分部的销售成本减少[56] - 公司2018年行政成本增加至约2.327亿元人民币，较2017年增加约2,890万元人民币，主要由于家具制造分部和水上乐园的员工成本增加[56] - 公司2018年融资成本约为1,760万元人民币，较2017年增加约60万元人民币，主要来自银行借贷[57] - 公司2018年所得税约为1.649亿元人民币，较2017年增加约1.331亿元人民币，主要由于物业发展分部的经营溢利增加[59] - 公司2018年拥有人应占整体纯利约为4.498亿元人民币，较2017年净亏损2.034亿元人民币实现扭亏为盈[59] - 公司2018年资本支出增加至约5.857亿元人民币，较2017年增加约4.95亿元人民币，主要用于购买物业、厂房及设备[60] - 公司2018年银行及其他借贷增加至约9亿元人民币，较2017年增加约82.6%[61] - 公司2018年存货周转天数为53天，与2017年基本持平[62] - 公司2018年流动比率为1.30，现金及现金等价物结余约为4.577亿元人民币[65] - 公司2018年可供分派予股东的储备约为16.019亿元人民币[103] - 公司2018年建议派发每股普通股0.30港元的特别股息[98] - 公司2018年未建议派发任何末期股息[99] - 公司2018年按国际财务报告准则计算的可供分派储备约为16.019亿元人民币[103] 业务发展 - 物业发展销售2018年收入为人民币2,708,100,000元，较2017年增加258.1%[40][52] - 软件家具业务2018年收入为人民币719,000,000元，较2017年增加3.3%[40][51] - 公司在中国大陆拥有六个处于不同发展阶段的物业及旅游度假区项目[40][52] - 公司计划响应“一带一路”战略，布局东南亚地区经济特区项目[42] - 公司物业项目组合总建筑面积为3,046,174平方米，其中亚洲湾项目占比92%，三亚项目占比80.5%[53] - 公司计划发展成为“一带一路经济特区专业运营商”[84] - 由于中美贸易摩擦，公司考虑将部分软体家具产能转移至柬埔寨以抵消可能的关税影响[84] - 2019年公司将加强旅游度假服务领域的资源整合和品牌影响力[84] - 公司2018年购入了约5.857亿元人民币的物业、厂房及设备，以增加经营能力[105] 公司治理 - 周玲强自2011年6月1日起担任公司独立非执行董事，现任浙江大学旅游学院院长及旅游研究所所长[28] - 张玉川自2012年3月1日起担任公司独立非执行董事，现任北京欧文公众事务研究所所长[30] - 杜海波自2015年11月2日起担任公司独立非执行董事，现任河南正永会计师事务所董事长[31] - 彭伟军自2017年6月30日起担任公司首席财务官，拥有超过18年的企业财务及会计经验[32] - 周小红自1995年加入公司，现任公司副总裁，分管资金营运、信息中心及组织宣传工作[34] - 潘幼根自2008年加入公司，现任公司附属公司盐城市苏嘉房地产开发有限公司董事长[34] - 王冬自2011年加入公司，现任公司下属海南博鳌卡森置业有限公司及海南三亚卡森置业有限公司总经理[35] - 姚凯欣自2004年4月加入公司，现任公司秘书及财务经理，拥有超过23年的审核及会计经验[36] - 公司独立非执行董事确认其独立性，公司认为全部独立非执行董事均为独立[169] - 公司成立由全体独立非执行董事组成的审核委员会，杜海波先生为审核委员会主席[170] - 公司2018年度业绩已由审核委员会审阅[171] - 公司成立薪酬委员会，由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，周玲强先生为主席[172] - 公司成立提名委员会，由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，杜海波先生为主席[173] - 公司重新委任香港立信德豪会计师事务所有限公司为核数师[174] - 公司董事会由六名成员组成，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[180] - 公司已为全部董事及若干高级管理人员购买董事及主管人员责任及公司偿还保险[182] - 公司董事会主席兼行政总裁朱张金先生负责集团整体业务运作[184] - 公司独立非执行董事任期三年，分别自2018年1月1日、2018年3月1日及2018年11月2日起计算[185] - 公司全体董事定期接收有关集团业务、营运、风险管理及企业管治事宜的简报及更新资料[186] - 公司成立审核委员会，由全体独立非执行董事组成，杜海波先生为主席[188] - 审核委员会在2018年举行了三次会议，审阅公司全年及中期业绩，并为完善内部监控提供建议[192] - 薪酬委员会在2018年举行了一次会议，审阅并批准董事会成员及高级管理层的薪酬待遇[194] - 2018年，10名董事及高级管理人员的酬金范围在0至1,000,000港元之间[196] - 提名委员会在2018年举行了一次会议，讨论重新委任董事事宜[198] - 2018年，董事会成员在董事会、薪酬委员会、审核委员会及提名委员会的会议中出席率较高，部分成员在股东特别大会中缺席[200] 股东与股权结构 - 公司主席朱张金直接实益拥有12,360,000股股份，通过受控制法团持有526,861,635股股份，总计持有539,221,635股股份，占公司已发行股本的36.10%[120] - 周小红直接实益拥有9,514,561股股份，占公司已发行股本的0.64%[120] - Joyview Enterprises Limited持有公司526,861,635股股份，占已发行股份的35.27%[134] - Team Ease Limited持有公司235,043,057股股份，占已发行股份的15.74%[134] - 朱张金先生及其一致行动人士共同持有539,221,635股股份，占已发行股份的36.10%[135] 购股权计划 - 公司根据2005年购股权计划已授出但尚未行使的购股权为10,850,000份[124] - 2015年购股权计划可授出的购股权涉及的股份总数为116,232,298股，占公司已发行股份的7.8%[127] - 2005年购股权计划可授出的购股权涉及的股份总数为101,404,536股，占公司已发行股份的10%[126] - 截至2018年12月31日，根据2005年购股权计划可供发行的股份总数为10,850,000股，占已发行股份的0.7%[127] - 2015年购股权计划的有效期为十年，自2015年5月29日起计算[127] - 购股权的行使价不得低于公司股份在购股权授出当日的收市价、前五个营业日的收市价平均值或股份面值的较高者[126] - 截至2018年12月31日，公司董事朱资金持有1,000,000份未行使购股权，占已发行股本的0.07%[129] - 截至2018年12月31日，公司其他雇员合计持有6,850,000份未行使购股权，占已发行股本的0.46%[129] - 2005年购股权计划已于2015年5月29日终止[124] - 2015年购股权计划自2015年5月29日生效，截至报告日期尚未授出任何购股权[124] 持续关连交易 - 2018年宇洁续订协议下的交易总额约为人民币2,000,000元，年度上限金额为人民币5,000,000元[141] - 2018年持续关连交易总协议下的银行融资担保总价值未超过年度上限金额人民币675,600,000元[147] - 宇洁为浙江圣邦实业集团有限公司的附属公司，圣邦为朱张金先生间接控制30%投票权的公司[142] - 2018年宇洁续订协议固定年期自2019年1月1日起至2021年12月31日止，为期三年[142] - 2018年持续关连交易总协议固定年期自2019年1月1日起至2021年12月31日止，为期三年[146] - 朱张金先生、朱嘉允女士、朱灵人女士及灵嘉新材料为持续关连交易反担保人[147] - 宇洁为海宁市最大的物资回收公司之一，邻近公司多处生产设施[141] - 公司与灵嘉新材料签订的2016年采购协议总价值为人民币59,400,000元，年度上限为人民币70,000,000元[151] - 2018年公司与灵嘉新材料续签协议，协议期限为2019年1月1日至2021年12月31日，定价条款与2016年协议类似[151] 其他 - 公司在2018年以总代价48,967,170港元回购33,933,000股普通股，并于2018年3月注销[163] - 公司在2018年捐款约人民币745,000元[168] - 公司重视与客户、供应商及合约商的关系，通过持续互动和沟通确保业务稳定和质量[111] - 公司制定了合规程序，确保遵守适用的法律、规则及法规，并由审核委员会定期审阅[112] - 公司为员工提供均等机会，制定并执行政策以创造融洽、相互尊重的工作环境[113] - 公司为员工提供健康及安全的工作环境，包括健康及安全信息、医疗保险福利及健康意识课程[115] - 公司董事及主要行政人员于2018年12月31日在公司股份及相关股份中的权益及淡仓已记录并披露[119] - 公司董事及主要行政人员除已披露的权益外，无其他需记录的权益或淡仓[123]