财务业绩 - 截至2019年6月30日止六个月，公司综合营业额约19.636亿元，较2018年同期增加约87.7%[14] - 同期公司毛利为6.524亿元，平均毛利率约33.2%，较2018年同期毛利增加约136.0%[14] - 2019年上半年公司拥有人应占纯利约2.278亿元，较2018年同期增加约119.2%[15] - 制造及买卖软体家具业务总营业额约3.598亿元，较2018年同期增加约3.5%，溢利约2820万元，较2018年同期增加约73.0%[19] - 物业发展业务营业额约15.449亿元，较2018年同期增加约148.5%[20] - 2019年上半年物业发展分部毛利较2018年同期增加约3.635亿元[15] - 2019年上半年销售及分销成本增至1.11亿元，较2018年上半年增加3920万元，与营业额比率降至5.7%[25] - 2019年上半年行政成本约为1.241亿元，较2018年同期增加1780万元[25] - 2019年上半年融资成本约为1120万元，较2018年同期增加310万元[25] - 2019年上半年所得税约为1.304亿元，较2018年同期增加1.04亿元[26] - 2019年上半年公司拥有人应占纯利约为2.278亿元，较2018年同期增加119.2%[26] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为19.63606亿人民币，较2018年同期的10.46036亿人民币增长87.72%[78] - 同期毛利为6.524亿人民币，较2018年同期的2.76429亿人民币增长136.01%[78] - 除税前溢利为3.73368亿人民币，较2018年同期的1.1609亿人民币增长221.62%[78] - 期内溢利为2.42998亿人民币，较2018年同期的0.89641亿人民币增长171.08%[78] - 基本每股盈利为人民币15.3分，较2018年同期的人民币7.0分增长118.57%[80] - 2019年上半年经营活动所得现金净额为17599千元人民币，较2018年上半年的515846千元人民币大幅减少[93] - 2019年上半年投资活动所耗现金净额为207449千元人民币，较2018年上半年的574014千元人民币有所减少[93] - 2019年上半年融资活动所得现金净额为15655千元人民币，较2018年上半年的471035千元人民币大幅减少[93] - 2019年上半年现金及现金等值项目减少174195千元人民币，而2018年上半年增加412867千元人民币[93] - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等值项目为282256千元人民币，较2018年6月30日的855037千元人民币大幅减少[93] - 2019年上半年公司总收入1963606千元，较2018年同期的1046036千元增长约87.72%[123][125] - 2019年上半年制造、物业发展、其他业务的分部溢利分别为28215千元、270777千元、 - 38020千元，2018年同期分别为16308千元、88868千元、 - 29474千元[128] - 2019年上半年期内溢利242998千元，较2018年同期的89641千元增长约171.08%[128] - 2019年6月30日综合资产7029997千元，较2018年12月31日的8152573千元下降约13.77%[131] - 2019年上半年软件家具销售收入359752千元，较2018年同期的347593千元增长约3.49%[132] - 2019年上半年住宅物业销售收入1544940千元，较2018年同期的621729千元增长约148.49%[132] - 2019年上半年提供服务收入1904692千元，较2018年同期的969322千元增长约96.49%[132] - 2019年上半年其他收入58914千元，较2018年同期的76714千元下降约23.20%[132] - 2019年上半年汇兑收益净额200千元，较2018年同期的7842千元下降约97.45%[134] - 2019年上半年其他收益及亏损为 - 40563千元，2018年同期为12894千元[134] - 2019年上半年无形资产摊销23.3万元，物业、厂房及设备折旧3866.4万元，折旧及摊销总额3889.7万元，较2018年同期的4.5万元、3227.7万元、3232.2万元有所增加[136] - 2019年上半年所得税开支13037万元，其中土地增值税6438.5万元，企业所得税7045.1万元，较2018年同期的2644.9万元、1365.9万元、1070.1万元大幅增加[138] - 2019年上半年公司拥有人应占溢利22778.5万元，每股基本盈利按1493636881股普通股加权平均数计算，每股摊薄盈利按1501539475股普通股加权平均数计算，2018年同期分别为10388.6万元、1495006975股、1501157007股[141][143] - 2019年上半年公司就物业、厂房及设备产生开支约16926.4万元，用于扩大及升级生产设施，较2018年同期的46852.9万元有所减少[144] 业务结构 - 制造及买卖软体家具业务占总营业额的18.3%，物业发展业务占78.7%，其他业务占3.0%[17] - 公司经营分部包括制造及买卖软体家具、物业发展和其他[121] 物业项目情况 - 截至2019年6月30日，公司在中国大陆共有6个处于不同发展阶段的物业项目，总地盘面积304.6174万平方米[23] - 物业销售收入上升主要原因是已有开发项目的物业交付增加[20] 软体家具业务情况 - 公司软体家具主要客户为美国及欧洲的中大型家具进口商，受中美贸易争端影响，公司积极应对，业务业绩保持平稳增长[19] - 公司在柬埔寨设立软体家具工厂，同时加强中国软体家具工厂经营管理，与客户分担关税成本[39] 财务状况 - 2019年6月30日，集团可动用现金及现金等价物总额约为2.823亿元，借贷总额约为9.428亿元，资本负债比率为30.6%[27] - 2019年6月30日，集团存货约为7340万元，较2018年12月31日减少1240万元，存货周转期为47天[27] - 2019年上半年，集团制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应收款周转期减至39天，应付款周转期增至94天[29] - 2019年6月30日，非流动资产为22.47028亿人民币，较2018年12月31日的20.79724亿人民币增长8.04%[84] - 同期流动资产为47.82969亿人民币，较2018年12月31日的60.72849亿人民币下降21.24%[84] - 物业、厂房及设备为15.56907亿人民币，较2018年12月31日的14.29707亿人民币增长9.17%[84] - 发展中物业为19.21527亿人民币，较2018年12月31日的28.81767亿人民币下降33.32%[84] - 持作出售的物业为9.89688亿人民币，较2018年12月31日的7.65579亿人民币增长29.27%[84] - 截至2019年6月30日，公司流动负债为3304543千元人民币，较2018年12月31日的4661548千元人民币有所下降；流动资产净值为1478426千元人民币，较2018年12月31日的1411301千元人民币有所上升[86] - 截至2019年6月30日，公司非流动负债为562867千元人民币，较2018年12月31日的572067千元人民币略有下降；资产净值为3162587千元人民币，较2018年12月31日的2918958千元人民币有所上升[86] - 贸易及票据应收款项为142,040千元，较上期119,116千元有所增加；贸易及票据应付款项为755,025千元，较上期843,215千元有所减少[151][155] - 收购待出售供发展土地的已付按金为609,888千元，减值亏损为6,527千元，净额为603,361千元[151] - 集团授予贸易客户30至120天的信贷期，60天内贸易及票据应收款项为82,141千元[153] - 本期集团取得额外银行及其他借贷约421,804,000元，偿还379,001,000元[156] - 银行借贷中无抵押银行借贷为149,593,000元，较上期114,000,000元有所增加[156] - 已发行及缴足股份数目为1,493,636,881股，与上期持平[161] - 2018年公司购回33,933,000股本身普通股，已付总价格49,000千港元[161] - 2018年5月及6月，购股权获行使认购16,550,000股普通股，代价17,964,000元[162] - 报告期末集团资本承担中物业、厂房及设备为1,145,769千元，发展中物业为830,231千元[167] - 2019年6月30日集团就物业按揭融资提供担保1,125,500,000元，较上期1,247,399,000元有所减少[168] - 2019年6月30日确认的财务担保账面价值为人民币1654.3万元（2018年12月31日：无）[169] - 2019年6月30日，集团就担保(i)和担保(ii)承担的最高负债分别为人民币3.741亿元（2018年12月31日：人民币3.741亿元）及人民币3.948亿元（2018年12月31日：人民币3.948亿元）[169] - 2019年6月30日已在证券交易所上市的分类为透过其他全面收益按公平值计量之金融资产公平值为人民币1864.3万元，2018年12月31日为人民币1820.3万元[173] - 2018年1月31日，集团将金融工具自第3级转入第1级，2018年1月31日第3级期初金额为人民币2328.3万元，转出金额为人民币2328.3万元[175] 公司战略 - 公司将发展成为“一带一路经济特区运营商”作为未来发展战略，在国外布局建设工业园区，开展基础设施建设，搭建国际产能合作平台[39] - 房地产开发业务遵循稳健发展原则，着重做好现有项目的持续开发、销售及交付[40] - 旅游度假服务领域以现有水上乐园和酒店为重点，优化业务表现，塑造品牌效应[41] 股权结构 - 2019年6月30日，朱先生持有539,221,635股股份，占已发行股本36.10%；周小红持有9,514,561股股份，占已发行股本0.64%[45] - 2019年6月30日，Joyview1、Prosperity and Wealth Limited1、Team Ease Limited2、陈钿儿、李如梁分别持有公司股份5.26861635亿股、5.26861635亿股、2.35043057亿股、2.35043057亿股、1.284亿股，分别占已发行股本的35.27%、35.27%、15.74%、15.74%、8.60%[56] - 朱先生及其一致行动人士共同持有5.39221635亿股股份，占已发行股份总数约36.10%[57] 购股权计划 - 2019年6月30日，公司根据2005年购股权计划已授出而尚未行使购股权限10,850,000份，未根据2015年购股计划授出购股权限[49] - 未得股东事先批准，2005年购股计划可授购股涉及股份总数不超2005年10月20日已发行股份10%（即101,404,536股），2015年购股计划不超2015年5月29日已发行股份10%（即116,232,298股）[50] - 未得股东事先批准，任何一年向个别人士授出及可能授出购股涉及已发行及将发行股份数目不超当时已发行股份总数1%[50] - 2015年购股计划有效期自2015年5月29日起计为期十年，期满后不再授出或提呈购股权限[51] - 2019年6月30日，2005年购股权计划及2015年购股权计划可供发行股份总数分别为1085万股及1.16232298亿股，分别占已发行股份的0.7%及7.8%[53] - 截至2019年6月30日止六个月，朱张金、周小红及其他雇员合计持有的购股权数量分别为100万股、300万股及685万股，分别占已发行