财务表现 - 公司截至2019年9月30日的六个月综合收入为2.56亿港元，同比下降19%，主要由于宜昌港务集团的收入减少[7][11] - 公司股东应占净亏损为2.05亿港元，去年同期为净利润1600万港元，每股基本亏损为3.7仙[7][11] - 公司股东资金减少至40.91亿港元，同比下降8%，每股净资产为0.74港元[7][24] - 公司综合收入为2.56亿港元，同比下降19%，主要由于出售宜昌港务集团导致收入贡献下降[29] - 公司毛利为8000万港元，同比下降29%，主要由于出售宜昌港务集团及物业存货拨备1800万港元[32] - 公司税前亏损为1.5亿港元，去年同期为税前溢利6300万港元，主要由于证券业务亏损1.47亿港元[32] - 公司净亏损为2.05亿港元，去年同期为净利润1600万港元，每股基本亏损为3.7仙[37] - 公司总资产减少22%至59.91亿港元，主要由于出售宜昌港务集团[37] - 公司流动比率为5.34倍，较去年同期的3.06倍有所提升[37] - 公司经营活动现金流出净额为5200万港元，去年同期为2500万港元[37] - 公司投资活动现金流入净额为1.65亿港元，主要来自出售宜昌港务集团[37] - 公司融资活动现金流出净额为1.61亿港元，主要由于偿还银行及其他借款[37] - 公司可用现金及现金等价物净减少4800万港元，去年同期为1.05亿港元[37] - 公司及其附属公司的收入为256,289千港元，证券买卖所得款项总额为31,457千港元[113] - 集团总收入为2,825,534千港元，其中销售及服务收入为222,173千港元，利息收入为29,946千港元[113] - 公司毛利为79,957千港元，销售成本为176,332千港元[113] - 公司期间亏损为197,242千港元，其中本公司拥有人应占亏损为205,348千港元，非控股权益应占亏损为8,106千港元[113] - 公司每股基本亏损为0.037港元[113] - 公司期间全面开支总额为382,228千港元，其中本公司拥有人应占全面开支为355,113千港元，非控股权益应占全面开支为27,115千港元[114] - 公司金融资产之公平价值变动净亏损为21,558千港元[113] - 公司出售附属公司之收益为88,459千港元[113] - 公司投资物业公平价值变动之收益净额为26,446千港元[113] - 公司摊佔联营公司业绩为19,875千港元，摊佔合营企业业绩为亏损1,099千港元[113] - 公司2019年9月30日止六个月的经营活动现金流出为52,382千港元，较2018年同期的24,871千港元增加110.6%[131] - 公司2019年9月30日止六个月的出售附属公司现金流入净额为208,041千港元[131] - 公司2019年9月30日止六个月的银行及其他利息收入为1,839千港元，较2018年同期的1,507千港元增长22%[131] - 公司2019年9月30日止六个月的物业、机械及设备处置所得款项为1,235千港元，较2018年同期的11,351千港元下降89.1%[131] - 公司2019年9月30日止六个月的已抵押银行存款减少117千港元，较2018年同期的15,187千港元下降99.2%[131] - 公司2019年9月30日止六个月的物业、机械及设备付款为18,221千港元，较2018年同期的37,995千港元下降52%[131] - 公司2019年9月30日止六个月的投资活动现金流入净额为165,286千港元，较2018年同期的20,303千港元增长714.1%[131] - 公司2019年9月30日止六个月的融资活动现金流出净额为160,751千港元，较2018年同期的99,938千港元增长60.9%[132] - 公司2019年9月30日止六个月的现金及现金等价物减少净额为47,847千港元，较2018年同期的104,506千港元下降54.2%[134] - 公司2019年9月30日止六个月的短期银行存款为169,089千港元，较2018年同期的114,148千港元增长48.1%[134] 资产与负债 - 公司总资产减少22%至59.91亿港元，主要由于出售宜昌港务集团[37] - 公司流动比率为5.34倍，较去年同期的3.06倍有所提升[37] - 公司可用现金及现金等价物净减少4800万港元，去年同期为1.05亿港元[37] - 公司截至2019年9月30日的借款总额为5.49亿港元，较2019年3月31日的11.4亿港元有所减少[90] - 公司资本负债比率为0.13，较2019年3月31日的0.26有所下降[90] - 公司截至2019年9月30日的现金、银行结存及存款总额为4.63亿港元，较2019年3月31日的5.18亿港元有所减少[90] - 公司截至2019年9月30日的净现金状况为300万港元，较2019年3月31日的净负债状况392百万港元有所改善[90] - 公司截至2019年9月30日的资产抵押总额为5.99亿港元，较2019年3月31日的11.02亿港元有所减少[92] - 公司截至2019年9月30日的未拨备开支总额为4400万港元，较2019年3月31日的5400万港元有所减少[93] - 公司截至2019年9月30日的全职员工总数为593人，较2019年3月31日的1343人有所减少[94] - 非流动资產中，物业、机械及设备价值为464,870千港元[117] - 投资物业价值为1,095,055千港元[117] - 发展中项目价值为165,211千港元[117] - 联营公司权益价值为655,823千港元[117] - 合营企业权益价值为112,313千港元[117] - 权益工具投资价值为345,191千港元[117] - 物业存货价值为1,523,752千港元[117] - 商品存货价值为9,021千港元[117] - 应收贷款价值为190,030千港元[117] - 银行结存及现金价值为294,402千港元[117] - 公司于2019年9月30日的总权益为4,469,561千港元，较2019年4月1日的5,309,576千港元有所下降[125] - 2019年9月30日的保留溢利为3,451,180千港元，较2019年4月1日的3,644,982千港元减少5.3%[125] - 2019年9月30日的非控股权益为378,580千港元，较2019年4月1日的863,482千港元减少56.2%[125] - 2019年9月30日的投资重估储备为-347,835千港元，较2019年4月1日的-317,510千港元增加9.5%[125] - 2019年9月30日的资本储备为-95,368千港元，与2019年4月1日持平[125] - 2019年9月30日的股份溢价为544,511千港元，与2019年4月1日持平[125] - 2019年9月30日的其他储备为48,799千港元，较2019年4月1日的60,345千港元减少19.1%[125] - 2019年9月30日的汇兑储备为-62,264千港元，较2019年4月1日的57,176千港元减少208.9%[125] - 2019年9月30日的股本为551,958千港元，与2019年4月1日持平[125] - 2019年9月30日的全面开支总额为-355,113千港元，较2019年4月1日的-30,325千港元增加1071.5%[125] 业务表现 - 公司完成出售宜昌港务集团51%权益，确认税后净收益6000万港元，并收到税后代价3.56亿元人民币[9][12] - 公司港口及物流业务表现稳定，证券买卖所得款项总额为3200万港元，同比下降54%[9][27] - 公司摊占联营公司及合营企业收入为25.38亿港元，同比增长19%[27] - 公司总收入和证券买卖所得款项总额为28.26亿港元，同比增长12%，主要由于保华建业集团的收入增加[28] - 公司将继续关注长江流域港口资产的潜在出让机会，并转向液化天然气等高增长潜力的散货业务[17][19] - 公司出售宜昌港务集团51%股权，扣除税费及直接成本后净收益约3.86亿美元[41][42] - 宜昌港务集团在出售前贡献了约1.05亿美元的利润，其中包括出售股权的收益约8800万美元[42] - 宜昌港务集团在2019年6月底前的三个月货物吞吐量为370万吨，集装箱吞吐量为31,000标准箱[42] - 江阴苏南集装箱码头在2019年上半年集装箱吞吐量减少1%至约268,000标准箱[47] - 嘉兴内河国际码头在2019年9月30日止六个月的集装箱吞吐量增加13%至约90,000标准箱[47] - 民生石油的液化石油气和压缩天然气业务在期内贡献了约100万美元的经营利润[47] - 民生石油在期内贡献的总利润减少至100万美元，主要由于缺乏一次性出售收益[47] - 液化石油气（LPG）销售量同比下降39%至约3,100吨（2018年：5,100吨）[50] - 压缩天然气（CNG）销售量同比增长28%至约12,000立方米（2018年：9,400立方米）[50] - 公司计划通过两期发展计划扩展液化天然气（LNG）业务，建设新的LNG储罐和码头[50] - 保华建业在2019年9月30日手头持有合约总值为397.92亿元，剩余工程价值为251.77亿元[57] - 保华建业在2019年9月30日录得收入约52.13亿元（2018年：43.91亿元）[57] - 保华集团在洋口港公司的投资按公平价值列账约3.41亿元（2019年3月31日：3.61亿元）[56] - 公司拥有11.5平方公里的土地储备，其中6.89平方公里已进入开发或开发完成阶段[65] - 投资物业按公平价值计量为10.22亿元（2019年3月31日：10.55亿元），期内录得重估收益2,600万元[65] - 物业业务录得经营溢利约1,100万元，主要由于投资物业之公平价值变动收益净额约2,600万元所致[68] - 公司于小洋口拥有11.5平方公里之土地储备，其中约6.89平方公里已开发或开发中[68] - 投资物业按公平价值计量为约10.22亿元，期内录得重估收益约2,600万元[70] - 南通国际贸易中心约6,000平方米之建筑面积已租出作酒店营运，分类为投资物业[73] - 公司持有南通国际贸易中心约11,000平方米之建筑面积以供出售，期内作出拨备约1,800万元[74] - 宜昌市主城区持有若干商业、住宅及工业物业，建筑面积约145,000平方米，期内产生租金收入约200万元[74] - 杭州高新技术产业开发区持有先锋科技大厦，建筑面积约20,000平方米，出租率约86%[74] - 证券业务录得经营亏损约1.47亿元，主要由于持作买卖之债务及权益工具投资之公平价值变动亏损净额约1.62亿元[74] - 公司证券业务组合中，持作买卖之债务工具投资约3.08亿元，权益工具投资约2.27亿元[74] - 公司库务业务在报告期内录得经营亏损约5600万美元，主要由于应收贷款及利息拨备约7200万美元[78] - 公司对Master Glory Group Limited的应收贷款及利息计提了50%的亏损拨备，累计亏损拨备约7300万美元[78] - 公司高息贷款组合的应收贷款账面值约为1.9亿美元，占公司总资产的3%[82] - 公司应收联营公司的计息款项约为6900万美元，占公司总资产的1%[82] - 公司完成了对宜昌港务集团51%股权的出售，代价约为人民币3.81亿元（约4.34亿美元）[84] - 公司已向Master Glory Group Limited及其担保人发出催缴函，要求立即偿还所有未偿还的应收贷款及利息[81] - 公司正在寻求法律建议以进一步保护其权利，并继续跟进Master Glory Group Limited的情况以收回未偿还的应收贷款及利息[81] 会计政策与租赁 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号（HKFRS 16）进行租赁会计处理，取代了原有的香港会计准则第17号（HKAS 17）[151] - 根据HKFRS 16的定义，公司评估合同是否包含租赁，并在合同订立或修改时进行确认，除非合同条款和条件发生变化，否则不会重新评估[151] - 对于包含租赁和非租赁组件的合同，公司根据租赁组件的相对单独价格和非租赁组件的单独价格总和分配合同代价[156] - 公司对租期不超过12个月且不包含购买选择权的土地、建筑物、汽车和设备租赁应用短期租赁确认豁免，租赁付款按直线法确认为开支[156] - 除短期租赁外，公司在租赁开始日确认使用权资产，使用权资产以成本减去累计折旧和减值亏损计量，并根据租赁负债的重新计量进行调整[156] - 应用香港财务报告准则第16号「租赁」导致使用权资产成本包括租赁负债的初步计量金额、租赁开始日期或之前支付的租赁付款减去已收租赁优惠、集团产生的任何初始直接成本以及拆除和搬迁相关资产的估计成本[162] - 使用权资产在租赁期结束时合理确定获取租赁资产所有权的，自租赁开始日期起至资产可使用年期结束期间计提折旧，否则按直线法在估计可使用年期及租期（以较短者为准）内计提折旧[162] - 可退还租赁按金根据香港财务报告准则第9号「金融工具」入账并初步按公平价值计量，初步确认时对公平价值的调整视为额外租赁付款并计入使用权资产成本[166] - 租赁负债在租赁开始日期按未付租赁付款现值确认及计量，计算租赁付款现值时使用租赁开始日期的递增借款利率[166] - 租赁付款包括固定付款（包括实质性固定付款）减去应收租赁优惠、根据担保的剩余价值估计将支付的金额、集团合理确定行使购买选择权的行使价以及终止租赁的罚款[166] - 公司应用香港财务报告准则第16号「租赁」导致会计政策变动，租赁负债在租赁开始日期后通过利息增长和租赁付款进行调整[170] - 公司重新计量租赁负债时，使用重新评估日期的经修订贴现率贴现经修订之租赁付款[170] - 公司对租赁修订进行单独入账，若修订增加租赁范围且租赁代价增加金额相当于范围扩大之单独价格[170] - 公司对未作为单独租赁入账的租赁修订，基于修订生效日期的经修订贴现率重新计量租赁负债[170] - 公司应用香港会计准则第12号「所得税」规定，整体应用于租赁交易，评估使用权资产及租赁负债相关的暂时差额[172] - 公司自2019年4月1日起应用香港财务报告准则第15号「来自客户合约之收入」，将合约代价分配至租赁及非租赁组成部分[172] - 公司首次应用香港财务报告准则第16号（HKFRS 16）后，租赁负债为9,964千港元，其中流动负债为3,724千港元，非流动负债为6,240千港元[183] - 公司在过渡期应用HKFRS 16时，相关集团实体的递增借款利率范围为4.2%至6.9%[182][184] - 公司在2019年4月1日应用HKFRS 16后，经营租赁承诺从17,490千港元减少至11,618千港元，减少了5,872千港元[181] - 公司在应用HKFRS 16时，选择不确认租期在首次应用日期起12个月内结束的租赁的使用权资产和租赁负债[179] - 公司在应用HKFRS 16时，使用权资产的计量不包括初步直接成本[179] - 公司应用香港财务报告准则第16号后，使用权资产的账面值为317,258千港元[192] - 公司预付租赁款项中的流动部分和非流动部分分别为4,180,000港元和302,131,000港元，重新分类至使用权资产[190] - 公司使用权资产按类别分为租赁土地306,311千港元、土地及楼宇9,845千港元、汽车1,102千港元[188] - 公司预付租赁款项在2019年4月1日调整至使用权资产，金额为983千港元[186] - 公司使用权资产在2019年4月1日的账面值包括租赁土地、土地及楼宇、汽车等类别，总计317,258千港元[191] - 公司预付租赁款项在2019年4月1日调整至使用权资产，金额为983千港元[186] - 公司预付租赁款项中的流动部分和非流动部分分别为4,180,000港元和302,131,000港元，重新分类至使用权资产[