财务业绩 - 截至2019年1月31日止六个月，公司营业额为12.60206亿港元，较去年同期的11.84881亿港元增长6.36%[4] - 同期毛利为5.67124亿港元，去年同期为4.47511亿港元，增长26.73%[4] - 经营业务亏损2.4121亿港元，去年同期溢利2.61356亿港元[4] - 除税前亏损3.58493亿港元，去年同期溢利2.27332亿港元[4] - 期内亏损4.16895亿港元，去年同期溢利5139.6万港元[4] - 本公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为0.171港元，去年同期为0.010港元[4] - 期内扣除税项后之其他全面收益为3.54633亿港元，去年同期为13.45074亿港元[6] - 期内总全面亏损为6226.2万港元，去年同期溢利13.9647亿港元[6] - 本公司拥有人应占总全面亏损为6831.4万港元，非控制性权益应占605.2万港元[6] - 2018 - 2019中期报告期内亏损254,863千港元，非控制性权益亏损162,032千港元，总亏损416,895千港元[13] - 2018 - 2019中期报告期内折算海外业务之汇兑调整收益为184,178千港元，非控制性权益收益为168,180千港元，总计352,358千港元[13] - 2018 - 2019中期报告期内总全面亏损为62,262千港元[13] - 2017年8月1日期内溢利/亏损为 - 14,295千港元，非控制性权益溢利为65,691千港元，总计51,396千港元[16] - 2017 - 2018中期报告期内折算海外业务之汇兑调整收益为618,814千港元，非控制性权益收益为570,927千港元，总计1,189,741千港元[16] - 2017 - 2018中期报告期内总全面收益为1,396,470千港元[16] - 截至2019年1月31日止六个月，营业额为12.60206亿港元，2018年为11.84881亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，其他收益为5556.6万港元，2018年为1.1305亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，营业额及其他收益总额为13.15772亿港元，2018年为12.97931亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，来自客户合约之营业额及其他收益为9.73413亿港元，2018年为9.49042亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，来自其他来源之营业额及其他收益为3.42359亿港元，2018年为3.48889亿港元[47] - 截至2019年1月31日止六个月，确认来自客户合约之营业额及其他收益于一个时间点为8.11357亿港元，2018年为7.82533亿港元；随时间为1.62056亿港元，2018年为1.66509亿港元[47] - 2019年综合总收益为12.99亿港元，2018年为12.82亿港元[49] - 2019年综合除税前亏损为3.58亿港元，2018年溢利为2.27亿港元[49] - 2019年综合年内亏损为4.17亿港元，2018年溢利为0.51亿港元[49] - 2019年折旧为9.01亿港元，2018年为8.70亿港元[53] - 2019年电影产品摊销为1.97亿港元，2018年为2.62亿港元[53] - 2019年融资成本总额为9550.4万港元，2018年为1.15亿港元[56] - 2019年银行贷款利息为1.54亿港元，2018年为8196.6万港元[56] - 2019年有担保票据利息为7412.6万港元，2018年为523.7万港元[56] - 2019年拨充发展中物业之成本为6055.9万港元，2018年为3665.5万港元[56] - 2019年拨充在建投资物业之成本为7124.9万港元，2018年为3842.1万港元[56] - 2019年1月31日止六个月公司所得税总支出为58,402千港元，2018年同期为175,936千港元[59] - 2019年1月31日止六个月公司拥有人应占亏损用于计算每股基本亏损为254,863千港元，2018年同期为14,295千港元[63] - 截至2019年1月31日止六个月，集团营业额为12.602亿港元，较去年同期的11.849亿港元增加6.4%，毛利增加约26.7%至5.671亿港元[115] - 截至2019年1月31日止六个月，公司拥有人应占净亏损约为2.549亿港元，2018年为1430万港元，每股净亏损为0.171港元，2018年为0.010港元[117] - 撇除物业重估影响，截至2019年1月31日止六个月公司拥有人应占净亏损约为1.365亿港元，2018年为1.657亿港元，每股净亏损为0.091港元，2018年为0.111港元[117] - 截至2019年1月31日止六个月，媒体及娱乐分类营业额为2.331亿港元，2018年为2.371亿港元，分类业绩从2530万港元增至2630万港元[119] - 回顾期内，集团举办及投资46场表演，2018年为62场[120] - 截至2019年1月31日止六个月，集团发行36张专辑，2018年为23张[121] - 截至2019年1月31日止六个月，电影及电视节目制作及发行分类营业额为2.403亿港元，2018年为1.992亿港元，分类业绩亏损3660万港元，2018年亏损1.813亿港元[124] - 回顾期内，集团2部电影上映，2018年为3部，发行22部电影及290部录像，2018年分别为24部和228部[124] - 截至2019年1月31日止六个月，戏院营运分类营业额为2.143亿港元，2018年为1.895亿港元，集团在香港营运10家戏院，在内地营运3家戏院[125] - 截至2019年1月31日止六个月，集团租赁业务营业额4.212亿港元，含租赁物业收益3.669亿港元及楼宇管理运营收益5430万港元[139] - 2019年与2018年同期相比，集团主要租赁物业营业额从3.765亿港元增至4.212亿港元，增幅11.9%；人民币计价从3.175亿元增至3.697亿元，增幅16.4%[140] - 上海香港广场2019年营业额2.275亿港元，较2018年的2.059亿港元增长10.5%，期末零售出租率97.8%，办公室94.6%，酒店式服务公寓76.2%[140] - 上海五月花生活广场2019年营业额3270万港元，较2018年的3880万港元下降15.7%，期末零售出租率82.1%，酒店64.8%[140] - 广州五月花商业广场2019年营业额6270万港元，较2018年的5310万港元增长18.1%，期末出租率98.9%[140] - 广州富邦广场2019年营业额1310万港元，较2018年的990万港元增长32.3%，期末出租率99.9%[140] - 广州丽丰中心2019年营业额6290万港元，较2018年的5190万港元增长21.2%，期末零售和办公室出租率均为100%[140] - 中山棕榈彩虹花园2019年营业额470万港元，较2018年的450万港元增长4.4%，期末零售出租率71.2%，酒店式服务公寓45.3%[140] - 截至2019年1月31日止六个月，公司物业发展业务物业销售营业额为1.457亿港元，较去年同期增加12.2%[161] 资产与负债 - 2019年1月31日非流动资产为25794866千港元，较2018年7月31日的25112118千港元有所增加[8] - 2019年1月31日流动资产为8612933千港元，较2018年7月31日的6937701千港元有所增加[8] - 2019年1月31日流动负债为4479418千港元，较2018年7月31日的3311059千港元有所增加[8] - 2019年1月31日流动资产净值为4133515千港元，较2018年7月31日的3626642千港元有所增加[8] - 2019年1月31日总资产减流动负债为29928381千港元，较2018年7月31日的28738760千港元有所增加[8][10] - 2019年1月31日非流动负债为12313462千港元，较2018年7月31日的11093812千港元有所增加[10] - 2019年1月31日资产净值为17614919千港元，较2018年7月31日的17644948千港元略有减少[10] - 2019年1月31日本公司拥有人应占权益为9261164千港元，较2018年7月31日的9259465千港元略有增加[10] - 2019年1月31日非控制性权益为8353755千港元，较2018年7月31日的8385483千港元略有减少[10] - 2019年1月31日总权益为17614919千港元，较2018年7月31日的17644948千港元略有减少[10] - 2018年7月31日已发行股本为745,927千港元，调整后2018年8月10日为745,927千港元，2019年1月31日为745,927千港元[13] - 2018年7月31日公司拥有人应占投资重估盈余/储备公平值储备为2,499千港元，调整后2018年8月10日为65,559千港元，2019年1月31日为68,133千港元[13] - 2018年7月31日综合储备为8,513,538,000港元，2019年1月31日为8,515,237,000港元[13] - 2017年8月1日总权益为17,222,870千港元，2018年1月31日为18,608,935千港元，2019年1月31日为17,614,919千港元[13][16] - 2019年1月31日应收贸易账项总计195,475千港元，2018年7月31日为181,599千港元[67] - 2019年1月31日应付贸易账项及其他总计2,499,296千港元，2018年7月31日为1,961,568千港元[68] - 2019年1月31日已收按金及递延收入为477,200千港元，合约负债为680,082千港元[69] - 2019年1月31日，按公平值计入其他全面收益之股本投资账面价值和公平值均为2.158亿港元，2018年7月31日无此项数据[82][90] - 2018年7月31日，可供出售投资账面价值和公平值均为6638万港元，2019年1月31日无此项数据[82][90] - 2019年1月31日，衍生金融工具金融负债账面价值和公平值均为298.2万港元，2018年7月31日无此项数据[82][90] - 2018年7月31日，衍生金融工具金融资产账面价值和公平值均为253.1万港元，2019年1月31日无此项数据[82][90] - 2019年1月31日，有担保票据账面价值为27.24223亿港元，公平值为25.4838亿港元；2018年7月31日，账面价值为27.25518亿港元，公平值为25.80772亿港元[82] - 2019年1月31日，衍生金融工具预期违约风险对手方为220万 - 1655万港元，丽丰为801万 - 3050万港元[85] - 2019年1月31日，衍生金融工具信用利差对手方为17.86 - 129.19基点，丽丰为363.82 - 600.46基点[85] - 2019年1月31日，衍生金融工具违约损失率对手方不履约风险为80%，丽丰信贷风险为60%[85][86] - 截至2019年1月31日及2018年7月31日，级别一至级别二之间并无公平值计量之转移，且金融资产及金融负债均无转入或转出级别三[90] - 已