财务业绩 - 截至2020年1月31日止六个月，公司营业额为11.07375亿港元，较去年同期的12.60206亿港元有所下降[6] - 同期毛利为5.45125亿港元，去年同期为5.67124亿港元[6] - 经营业务亏损为5.02744亿港元，去年同期为2.4121亿港元[6] - 除税前亏损为6.63473亿港元，去年同期为3.58493亿港元[6] - 期内亏损为8.82499亿港元，去年同期为4.16895亿港元[6] - 本公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为0.353港元，去年同期为0.171港元[6] - 期内扣除税项后其他全面亏损为4.31206亿港元，去年同期为收益3.54633亿港元[8] - 期内总全面亏损为13.13705亿港元，去年同期为6226.2万港元[8] - 本公司拥有人应占期内总全面亏损为7.58706亿港元，去年同期为6831.4万港元[8] - 非控制性权益应占期内总全面亏损为5.54999亿港元，去年同期为收益605.2万港元[8] - 截至2020年1月31日止六个月内公司亏损526,569千港元，非控制性权益亏损355,930千港元，总亏损882,499千港元[14] - 截至2020年1月31日止六个月内总全面亏损为1,313,705千港元[14] - 截至2020年1月31日止六个月公司亏损4.16895亿港元[17] - 2020年未经审核总分类收益为11.48882亿港元，2019年为13.12025亿港元[45] - 2020年分类业绩亏损5.25584亿港元，2019年亏损2.52949亿港元[45] - 2020年经营业务亏损5.02744亿港元，2019年亏损2.4121亿港元[45] - 2020年税前亏损6.83473亿港元，2019年亏损3.58493亿港元[45] - 2020年税项亏损2.19026亿港元，2019年亏损0.58402亿港元[45] - 2020年全年亏损8.82499亿港元，2019年亏损4.16895亿港元[45] - 2020年投资物业公平值亏损及物业、厂房及设备减值为3.86916亿港元，2019年为3.12139亿港元[45] - 2020年截至1月31日止六个月总营业额为1107375千港元，2019年同期为1260206千港元[49] - 2020年截至1月31日止六个月其他收益为57035千港元，2019年同期为55566千港元[53] - 2020年截至1月31日止六个月经营业务亏损，各项扣除及计入项目有物业、厂房及设备折旧等多项[54] - 2020年截至1月31日止六个月融资成本总额为158895千港元，2019年同期为95504千港元[57] - 2020年截至1月31日止六个月物业销售营业额为175186千港元，2019年同期为145668千港元[49] - 2020年截至1月31日止六个月酒店及酒店式服务公寓营运营业额为78168千港元，2019年同期为80040千港元[49] - 2020年截至1月31日止六个月银行利息收入为13853千港元，2019年同期为12706千港元[53] - 2020年截至1月31日止六个月物业、厂房及设备折旧为139957千港元，2019年同期为90063千港元[54] - 截至2020年1月31日止六個月，期內稅項總支出為219,026千港元，2019年同期為58,402千港元[60] - 每股基本虧損金額按公司擁有人應佔期內虧損及期內已發行普通股加權平均數1,491,854,598股計算[61] - 截至2020年1月31日止六个月，集团营业额11.074亿港元，较去年同期减少12.1%，毛利减少约3.9%至5.451亿港元[121] - 截至2020年1月31日止六个月，公司拥有人应占净亏损约为5.266亿港元，每股净亏损为0.353港元[121] - 撇除物业重估影响，截至2020年1月31日止六个月公司拥有人应占净亏损约为4.034亿港元，每股净亏损为0.270港元[121] - 截至2020年1月31日止六个月，媒体及娱乐分类营业额2.028亿港元，分类业绩由2630万港元减至2050万港元[124] - 截至2020年1月31日止六个月，电影及电视节目制作及发行分类营业额1.114亿港元，分类业绩亏损660万港元[128] - 截至2020年1月31日止六个月，戏院营运分类营业额为1.946亿港元（2019年：2.143亿港元），分类业绩亏损为1.529亿港元（2019年：4560万港元）[130] - 截至2020年1月31日止六个月，丽丰集团租赁业务营业额为4.069亿港元，人民币平均汇率较去年同期贬值约2.6%，扣除影响后，以人民币计值的租赁物业收益轻微下跌0.8%至3.667亿元[135] - 上海香港广场2020年上半年营业额2.09亿港元，较2019年下降8.1%，零售出租率97.5%，办公室90.4%，酒店式服务公寓64.1%[136] - 上海五月花生活广场2020年上半年营业额3570万港元，较2019年增长9.2%，零售出租率100%，酒店57.7%[136] - 广州五月花商业广场2020年上半年营业额6070万港元，较2019年下降3.2%，出租率98.3%[136] - 中山棕榈彩虹花园2020年上半年营业额220万港元，较2019年下降53.2%，零售出租率84.4%[136] - 横琴创新方2020年上半年营业额570万港元，零售出租率75.8%[136] - 租赁业务总营业额4.069亿港元，较2019年下降3.4%，以人民币计值下降0.8%[136] - 截至2020年1月31日止六个月，集团物业投资总营业额为4.069亿港元，2019年同期为4.212亿港元[139] - 截至2020年1月31日止六个月，物业发展业务营业额1.752亿港元，同比增加20.2%[162] 资产负债情况 - 2020年1月31日总非流动资产为27,711,385千港元，较2019年7月31日的26,497,776千港元有所增长[10] - 2020年1月31日总流动资产为7,752,701千港元，较2019年7月31日的8,115,601千港元有所下降[10] - 2020年1月31日总流动负债为5,246,494千港元，较2019年7月31日的5,100,557千港元有所增长[10] - 2020年1月31日流动资产净值为2,506,207千港元，较2019年7月31日的3,015,044千港元有所下降[10] - 2020年1月31日总非流动负债为13,611,840千港元，较2019年7月31日的12,087,524千港元有所增长[12] - 2020年1月31日资产净值权益为16,605,752千港元，较2019年7月31日的17,425,296千港元有所下降[12] - 2020年1月31日总资为35464086千港元，2019年为34613377千港元[48] - 2020年1月31日总负债为18858334千港元，2019年为17188081千港元[48] - 2020年1月31日應收貿易賬項總計234,314千港元，2019年7月31日為232,507千港元[65] - 2020年1月31日應付貿易賬項及其他應付賬項等總計2,618,646千港元，2019年7月31日為2,577,378千港元[66] - 2020年1月31日已收按金為416,099千港元，2019年7月31日為488,054千港元[68] - 2020年1月31日金融资产账面值为256,374千港元，2019年7月31日为267,697千港元[74] - 2020年1月31日衍生金融工具—外币远期合约账面值为3,660千港元，2019年7月31日无此项[74] - 2020年1月31日有担保票据账面值为2,703,874千港元，公平值为2,639,057千港元；2019年7月31日账面值为2,720,857千港元，公平值为2,667,667千港元[74] - 2020年1月31日按公平值计入损益之金融资产活跃市场报价为0，重大可观察输入值为179,391千港元，重大不可观察输入值为14,986千港元，总计194,377千港元[90] - 2019年7月31日按公平值计入损益之金融资产活跃市场报价为0，重大可观察输入值为199,976千港元，重大不可观察输入值为20,775千港元，总计220,751千港元[92] - 截至2020年1月31日及2019年7月31日，级别一至级别二之间并无公平值计量之转移，且金融资产及金融负债均无转入或转出级别三[92] - 已披露公平值的集团金融负债包括有担保票据，2020年1月31日及2019年7月31日分类为级别一[93] - 截至2020年1月31日，集团综合现金及银行存款为31.032亿港元，负债净值与权益比率增至85.6%，撇除相关集团净负债后负债比率约为0.2%[120] - 截至2020年1月31日，公司拥有人应占权益为86.144亿港元，每股资产净值为每股5.774港元[123] - 2020年1月31日，集团现金及银行结余为31.032亿港元，较2019年7月31日的37.719亿港元有所下降，其中约28.9%以港元及美元列值，约70.3%以人民币列值[184] - 2020年1月31日，集团尚未偿还综合贷款总额（扣除集团内之撇销）为104.805亿港元[186] - 2020年1月31日，集团（不包括寰亚传媒及丽丰）尚未偿还银行贷款为1.345亿港元，已动用信用证及保函信贷190万港元，来自希耀的尚未偿还贷款为5000万港元，未动用信贷为2.181亿港元[186] - 公司有应付已故林百欣先生的无抵押其他贷款本金1.13亿港元，2020年1月31日应计利息9980万港元，遗产执行人确认一年内不要求偿还[187] - 2020年1月31日，寰亚传媒来自希耀及公司的无抵押计息贷款分别为2亿港元及1.32亿港元，其中3亿港元须于一年内偿还，3200万港元须于第三年偿还[188] - 2020年1月31日，丽丰集团贷款总额为98.832亿港元，未动用信贷为37.56亿港元，约32%及64%之贷款为定息及浮息贷款，其余4%为免息贷款[189][190] - 丽丰集团71.793亿港元其他贷款中49%以人民币计值、44%以港元计值及7%以美元计值，27.039亿港元有担保票据以美元计值，已有效转换为以港元计值债务[191] - 集团抵押资产包括总账面价值约116.983亿港元投资物业等多项资产[194] - 2020年1月31日公司拥有人应占综合资产净值达86.144亿港元，较2019年7月31日的90.986亿港元有所下降[194] - 负债比率约为85.6%，撇除丽丰集团及寰亚传媒集团之净负债，负债比率约为0.2%[194] - 自2019年7月31日起，集团或然负债无重大变动[195] 现金流量情况 - 经营活动所用现金流量净额2020年为4.12989亿港元，2019年为3.72496亿港元[20] - 投资活动所用现金流量净额2020年为9.92832亿港元，2019年为1.25599亿港元[20] - 融资活动产生现金流量净额2020年为8.01129亿港元，2019年为14.06703亿港元[20] - 现金及现金等价物增加╱（减少）净额2020年为6.04692亿港元，2019年为9.08608亿港元[20] - 期末现金及现金等价物2020年为18.88989亿港元，2019年为31.04509亿港元[20] 股本情况 - 201