财务表现 - 公司2020年财务表现继续改善，公司拥有人应占亏损从约2.464亿港元大幅减至约2680万港元[11][14] - 2020年公司收益约2060万港元，较去年约2650万港元减少22.3%；投资亏损净额约180万港元，较去年约60万港元增加200%[18] - 收益减少约590万港元，主要因英国伦敦封锁致租金收入减少约650万港元，部分被医疗设备贸易业务收益增加约50万港元抵销[18] - 证券投资亏损净额增加约120万港元，反映受疫情影响公司香港上市证券投资组合价值下降[18] - 公司年内除税前亏损大幅减少约1.627亿港元，较去年减少81.6%[18] - 其他收入由去年约5140万港元增至今年约8590万港元，因出售附属公司应收款项利息收入增加[18] - 雇员福利开支由去年约4390万港元大幅减少35.8%至今年约2820万港元[18] - 其他经营开支由去年约5550万港元大幅减少39.8%至今年约3340万港元，因实施成本削减措施及商品交易业务停止[20] - 投资物业公允价值变动由去年约7250万港元减少44.3%至今年约4040万港元，因英国房地产价格温和下降[20] - 采矿权减值亏损由去年约1.708亿港元减少46.0%至今年约9220万港元，受疫情不利因素影响[20] - 公司拥有人应占亏损由上一年度约2.464亿港元大幅减少至本年度约2680万港元[20] - 截至2020年12月31日，公司按公允值入账之英国投资物业约为79220万港元，该业务全年收益约为10万港元，较去年大幅减少98.5%，分部业绩亏损约为5590万港元，较去年减少47.8%[22] - 医疗设备贸易业务本年度收益约为2050万港元，较去年略升2.5%，分部亏损约为180万港元，较去年增加12.5%[26] - 采矿及勘察天然资源业务本年度无收益，采矿权账面价值从2019年12月31日约1.74亿港元减至2020年12月31日约8180万港元，减值亏损约为9220万港元，分部业绩亏损约为9390万港元[30][31][34] - 2020年金融服务及资产管理分部亏损约550万港元，去年分部溢利约940万港元[43] - 2019和2020年不良债务资产管理业务无投资收益或亏损净额，2020年该业务亏损约370万港元，去年亏损约530万港元[43] - 截至2020年12月31日，证券投资组合账面价值约790万港元，2019年12月31日约1010万港元[45] - 2020年证券投资公允值投资亏损净额约180万港元，去年约60万港元[45] - 2019年和2020年集团商品贸易业务均无收益，2020年亏损约0.3百万港元，2019年亏损约7.2百万港元[47] - 2020年12月31日，集团综合资产净值约为21.067亿港元，较2019年增加约3780万港元[53] - 2020年12月31日，公司有52.50019852亿股每股面值0.05港元的已发行股份，公司拥有人应占权益总额约为21.041亿港元[53] - 2020年12月31日，集团银行结余及现金约为4.969亿港元，较2019年减少约6330万港元[55] - 2020年12月31日，集团流动资产约为14.755亿港元，流动负债约为3.83亿港元，流动比率为3.85倍[55] - 2020年12月31日，集团债务融资总额约为2.356亿港元，较2019年减少约4590万港元[55] - 2020年12月31日，集团负净债务约为2.612亿港元，权益总额约为21.067亿港元，资产负债比率为0.11 [55] - 2020年12月31日，集团银行借贷约2.32亿港元由投资物业作抵押，账面价值约为7.922亿港元，2019年12月31日分别约为2.815亿港元和8.07亿港元[57] - 2020年12月31日，集团并无重大或然负债，2019年12月31日为无[57] - 2020年12月31日，集团有36名雇员，2019年12月31日为41名，其中约66.7%位于香港，2019年12月31日为68.3%[59] - 董事会不建议派发截至2020年12月31日止年度的末期股息，2019年亦无[59] - 截至2020年12月31日，除企业管治报告披露的偏离情况外，公司遵守上市规则附录十四企业管治守则适用条文[138] - 全体董事确认2020年12月31日止年度全面遵守标准守则规定标准[138] - 2020年12月31日止年度，公司未获悉违反标准守则事件[138] - 截至2020年12月31日止年度，已付及应付德勤审核服务费用为1910千港元，非审核服务费用为457千港元，总计2367千港元[171] - 董事负责根据适用法定及监管规定编制相关会计期间集团财务报表，已采纳适当会计政策并贯彻应用[168][173] - 截至2020年12月31日，公司根据公司法可供分派予母公司权益持有人之储备约10.93亿港元，2019年约为15.86亿港元[198] - 除年报综合财务报表附注42披露的股份期权计划外，2020年公司未订立或存续其他股权挂钩安排[200] - 公司已采纳股息政策，股息支付率每年不同，不能保证特定时间派付特定金额股息[191] - 2020年度公司宪章文件无重大变动[192] - 集团过往五个财务报告期间业绩以及资产及负债摘要载于年报215页[198] - 公司2020年度股本详情及原因载于年报综合财务报表附注34[198] - 集团2020年度按分部划分的表现分析载于年报综合财务报表附注6[195] 业务战略与发展 - 2020年第四季度全球市场情绪好转，公司调整业务发展战略，从保守转为积极[12][15] - 公司完成必要并购后，成功订立协议收购中国锦州及广州购物中心业务，预计2021年上半年完成[12][15] - 公司物业投资业务将扩展至商业购物中心新领域[12][15] - 公司考虑通过收购实现物业投资业务多元化，收购的购物中心业务与现有物业投资业务模式相似[25][27] - 2020年12月24日，公司全资附属公司订立协议收购中国锦州及广州购物中心业务，完成后将提供稳定租金及管理费收入[24][27] - 以5.54亿元人民币现金收购Sky Build Limited全部已发行股本，其间接持有锦州嘉驰公共设施管理有限公司100%股权[49] - 更替广州融智公共设施投资有限公司约14.37亿元人民币还款责任至公司，收购Superb Power Enterprises Limited全部已发行股本，其间接持有广州融智100%股权[49] - 收购被视为公司物业投资业务向商业零售物业的自然延伸，与现有业务策略一致[49] - 公司将召开股东特别大会审议收购事项，时间为2021年4月21日[53] - 全球经济预计2021年增长5.5%，管理层自2020年第四季度起积极进行并购[59] - 中国经济去年增长2.3%，第四季度增长6.5%，摩根士丹利预计2021年增长9%，2022年放缓至5.4%[63] - 公司认为多元化业务策略是弥补低运营水平和扭转财务表现的关键，收购锦州和广州购物中心业务将提供稳定利润和现金流[63] - 2020年9月18日公司收到联交所函件，未能维持足够运营水平，完成收购后可满足继续上市要求[63] - 中国医疗业务预计随经济反弹增长，但因产品低端同质、竞争激烈，增速较缓和稳健，目前无重大医疗设备投资计划[65] - 路透社调查显示英国经济预计需两年以上恢复至疫情前水平，公司位于白金汉宫南侧物业有长期升值潜力[65] - 公司可能根据资金需求和财务状况，在机会出现时考虑合适房地产项目收购[65] - 2021年是后疫情时代过渡年，公司将专注运营效率、成本控制和现金储备，为股东提供可持续回报[65] 业务运营情况 - 英国物业翻新项目因脱欧安排不明朗、疫情影响及承建商遵守社交距离规定困难等因素暂时搁置[22] - 医疗设备贸易业务虽上半年因疫情暂停销售，但下半年交付积压订单，需求随人口老化稳定增长[26] - 采矿业务因疫情暂停与投资者的会议及通讯，且因疫情对钨需求和价格的影响等因素对采矿权采用保守估值[30][31][34] - 2020年8月公司通过全资附属公司取得放贷人牌照，原计划下半年开展的放贷业务因资源为收购保留而推迟[43] - 2020年5月5日公司决议注销间接全资附属公司Sino United Energy Pte. Ltd.，集团终止商品贸易业务[47] - 董事局认为注销及终止商品贸易业务对集团财务表现及营运无重大不利影响[49] 采矿权估值 - 2019年和2020年采矿权估值均采用收益法下的现金流折现法[32] - 2019年和2020年采矿权估值所用平均品位基于2020年2月公司获得的技术报告信息[33] - 2020年和2019年采矿权估值均采用收入策略下现金流量折现法[35] - 采矿牌照MV - 5518 & MV - 11027在2020年和2019年平均等级均为1.1%，MV - 11863均为1.6%，MV - 3506均为0.6%[37] - 2020年65%钨精矿采纳价格为每吨13329美元，2019年为每吨12494美元[41] - 2020年价格增长率为0.2%（自2006年起市价复合年增长率），2019年为0.3%（自2007年起市价复合年增长率）[41] - 2020年税后折现率为21.1%，2019年为20.6%，均基于资本加权平均成本计算[41] - 2020年现金流预测为5至20年，参照2020年可行性研究报告；2019年为4至19年，参照2019年可行性研究报告[41] 钨矿市场与业务展望 - 若疫苗分发2021年持续发展，随经济和工业输出反弹，预期钨需求将显著上升[41] - 新冠疫情使钨矿开采和运输成本上升，开采钨矿估计利润受严重挤压[41] - 基于钨矿需求、价格不明朗及开采成本上升，董事认为钨矿勘察及开采将押后[41] 公司治理与董事信息 - 公司委任新董事以平衡董事会技能、经验和观点多元化[12][15] - 鄺啟成先生62歲，2018年4月19日及9月7日分別獲委任為執行董事及授權代表，2019年10月30日獲委任為行政總裁[67] - 鄺先生持有加拿大Simon Fraser University文學士學位，2007年獲The University of West Alabama授予商業博士榮譽學位[67] - 陳偉松先生41歲，自2017年10月27日起為執行董事，曾於2016 - 2017年任執行董事、財務總監，2017 - 2019年任行政總裁[69] - 陳先生在資產管理行業有逾十年經驗，2008 - 2016年任職於建銀國際資產管理有限公司[69] - 陳先生2005年12月取得香港大學哲學碩士學位，持有特許財務分析師資格[69] - 周志华于2019年10月30日获委任为执行董事，拥有逾二十年香港财务及会计经验[71] - 周志华曾在法诺集团控股、誉满国际等多家上市公司任职[71] - 王宏放于2021年1月7日获委任为执行董事，拥有逾二十六年管理经验[73] - 王宏放自2018年起担任智慧宝贝教育集团和深圳启智教育科技董事长[73] - 王宏放2003 - 2018年任职于中国地利集团，担任过副总裁、执行总裁等职[73] - 王宏放1982年获哈尔滨工业大学自动控制专业学士学位，1991年获政治经济学硕士学位[73] - 公司业务由董事会整体管理，董事会负责领导及监控公司事务[138] - 企业管治守则规定董事会主席与行政总裁角色应区分，不应由同一人兼任[140] - 报告年度，邝启成先生担任行政总裁，主席职位悬空，公司偏离企业管治守则条文A.2.1[140] - 公司仍在物色合适人选填补主席职位空缺，并将适时公告[140] - 董事局现包括四名执行董事及三名独立非执行董事[142] - 截至2020年12月31日止年度，董事局遵守上市规则第3.10条有关委任至少三名独立非执行董事的规定[142] - 根据公司细则第87条，三分之一董事须于公司每届股东周年大会上轮值退任，每名董事须至少每三年于公司股东周年大会上退任一次[144] - 董事局计划每年举行至少四次定期会议并于有需要时开会，2020年举行了19次会议[144] - 2020年若干董事会会议通知期少于14天，日后董事会将尽力符合企业管治守则之守则条文第A.1.3条规定[144] - 主席职位于报告年度空缺，公司偏离企业管治守则之守则条文第A.2.7条规定[146] - 所有董事会及委员会会议记录由公司秘书保存，可供董事查阅[147] - 2021年1月7日，王宏放获委任为执行董事并获安排入职简介[152] - 公司定期向董事更新集团业务表现资料，董事持续获得上市规则及其他适用法律规定的最新发展资料[152] - 公司鼓励董事参与持续专业发展，已收到所有董事2020年度培训记录确认函[152] - 董事局负责制定及检讨公司企业管治政策及常规等多项企业管治职责[152][154] - 公司为董事及高级人员安排责任保险及弥偿[154] - 公司遵照企业管治守则成立提名委员会并订立书面