综合销售收入情况 - 2019年上半年公司销售收入8.869亿元，同比下降62.3%，交付楼面面积25,535平方米[8] - 2019年上半年综合销售收入为8.869亿人民币，较2018年上半年的23.499亿人民币下降62.3%[14] - 2019年上半年公司综合销售收入8.869亿人民币，较2018年同期下降62.3%[39][42] - 2019年上半年销售收入8.87亿元，较2018年同期的23.50亿元下降62.34%[125] - 2019年上半年来自外部客户销售收入为8.87亿元，2018年同期为23.50亿元[161][165] 公司亏损情况 - 2019年上半年公司拥有人应占亏损13.644亿元，较2018年同期增加18.6%[8] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损13.644亿人民币，较2018年同期下降18.6%[39] - 2019年上半年公司拥有人应占亏损13.644亿元，较2018年同期下降18.6%[58] - 截至2019年6月30日公司拥有人应占亏损净额为1,364,422,000元，2018年同期为1,676,911,000元[136] - 2019年上半年本期亏损13.64亿元，较2018年同期的17.11亿元减少20.28%[125] - 2019年上半年公司拥有人应占亏损1,364,422千元，2018年同期为1,676,911千元，已发行普通股加权平均数均为7,792,646千股[196] 房地产合约销售情况 - 2019年上半年公司房地产合约销售额15.85亿元，合约销售面积119,895平方米[8] - 2019年首六个月公司房地产合约销售大幅下降，因上半年启动物业销售不多，预售证发放滞后[12] - 2019年上半年房地产合约销售额为15.85亿人民币，同比下降62.5%；合约销售面积119,895平方米，同比下降20.6%[21] - 2019年房地产销售金额总计15.85亿元，较2018年的42.25亿元下降62.5%；销售面积总计11.99万平方米，较2018年的15.1万平方米下降20.6%[23] 公司借款及负债情况 - 截至2019年6月30日，公司总借款247.612亿元，资本负债比率425.0%[8] - 2019年6月30日总流动资产335.9亿元，较2018年12月31日增加1.5%；总流动负债424.486亿元，较2018年12月31日上升5.0%，流动比率降至0.79[59][61] - 2019年6月30日公司现金及现金等价物为1.92亿元，2018年12月31日为3.426亿元[63] - 2019年上半年公司取得新增银行贷款10.735亿元，偿还贷款2.678亿元[63] - 2019年6月30日公司借款总额为247.612亿元，较2018年12月31日的234.321亿元增加5.7%[63] - 2019年6月30日公司银行融资授信总额为242.2亿元，已动用237.07亿元，未动用5.13亿元[63] - 2019年6月30日公司资本负债比率为425.0%，2018年12月31日为317.8%[66] - 截至2019年6月30日止6个月公司录得亏损净额13.644亿元及经营性现金流出净额6.086亿元[67] - 截至2019年6月30日公司累计亏损为39.054亿元，流动负债较流动资产超出88.586亿元[67] - 2019年6月30日公司若干借款本金及应付利息逾期，分别为5.74亿元及4.619亿元[67] - 2019年6月30日公司因借款违约导致68亿元借款出现交叉违约[67] - 期末后及截至批准综合财务资料日期，公司已成功取得本金总额5亿元的贷款[67] - 2019年6月30日，集团外币现金及银行结余总额为98.3万人民币千元（2018年12月31日：126.8万人民币千元），借款总额为27.10667亿人民币千元（2018年12月31日：26.44593亿人民币千元），贸易及其他应付款项总额为3952.1万人民币千元（2018年12月31日：4018.7万人民币千元）[72] - 2019年6月30日，集团借款总额为247.612亿人民币（2018年12月31日：234.321亿人民币），其中定息借款为240.266亿人民币（2018年12月31日：206.865亿人民币）[75] - 2019年6月30日，有关按揭的未解除担保款项为44.61亿人民币（2018年12月31日：46.557亿人民币）[77] - 2019年6月30日，集团资本承担中土地使用权为5.45736亿人民币，物业开发开支为33.62742亿人民币，建筑材料为4.54745亿人民币，总计43.63223亿人民币（2018年12月31日：43.40949亿人民币）[79] - 2019年6月30日后至报告日，集团未按协议还款，逾期本金达40.31亿元，利息达3.06446亿元[139] - 期末后至批准综合财务资料日期，集团成功取得5亿元贷款[140] - 2019年6月30日总借款为24,761,182千元人民币，较2018年12月31日的23,432,135千元人民币增长5.67%[178] - 2019年6月30日贸易及其他应付款项为5,047,886千元人民币，较2018年12月31日的5,333,065千元人民币下降5.35%[182] - 2019年6月30日人民币868,695,000元第三方短期借款为无抵押、计息且须一年内偿还，2018年12月31日为822,761,000元[181] 土地储备情况 - 截至2019年6月30日，公司总土地储备750万平方米，平均楼面土地成本每平方米1,825元[8] - 截至2019年6月30日，土地储备总量为750万平方米，平均楼面土地成本为每平方米1825元[26] - 土地储备中15.2%位于一线城市，84.8%位于二、三线城市[27] - 上海地区土地储备小计102.63万平方米，平均楼面土地成本为每平方米3847元[28] - 长三角地区土地储备小计303.52万平方米，平均楼面土地成本为每平方米1763元[31] - 环渤海地区土地储备小计251.4万平方米，平均楼面土地成本为每平方米1356元[31] - 东北地区土地储备小计88.33万平方米，平均楼面土地成本为每平方米1022元[31] 公司业务发展策略 - 公司将加强建设进度，下半年增加销售启动物业，加快销售和回款速度[12] - 公司将提高资产管理能力，提升和补充运营现金流[12] - 公司及时关注市场变化，调整项目开盘计划，提高项目周转速度[12] - 公司注重提高管理成效和能力，加强目标管控在建设过程中的作用[12] 各地区销售贡献情况 - 上海地区贡献已确认销售收入7.582亿人民币及已交付面积9,752平方米，分别占总额的85.5%及38.2%[15] - 东北地区实现房地产销售金额7.53亿人民币，占销售总金额的47.5%[21] - 上海地区和长三角地区房地产销售金额分别为5.523亿人民币及2.797亿人民币，分别占销售总金额的34.9%及17.6%[21] - 长春•恒盛豪庭2019年上半年累计录得房地产销售额7.504亿人民币[22] - 上海尚海灣尾盘房源录得物业销售4.654亿人民币[22] - 合肥的坝上街项目贡献物业销售金额2.073亿人民币[22] - 上海地区物业贡献确认销售收入7.582亿人民币，占已确认销售收入总额的85.5%[43] - 上海尚海灣项目对2019年上半年物业销售收入贡献5.06亿人民币，内部装修收入2.135亿人民币[43] 物业交付及竣工情况 - 2019年上半年已交付面积为25,535平方米，较2018年上半年的123,814平方米下降79.4%[14] - 2019年上半年竣工总面积约2.5万平方米，新开工面积约22.3万平方米，预计全年新开工面积约70.5万平方米，截至6月30日总在建面积为305万平方米[25] - 2019年上半年交付物业建筑面积25,535平方米，较2018年上半年的123,814平方米下降[42] 商业物业情况 - 截至2019年6月30日，已落成商业物业楼面积约51.1万平方米，约127.3万平方米的商业物业项目仍在建[33] - 零售商、写字楼和酒店的物业形态按建筑面积分别占商业物业开发总量的62.1%、24.3%和13.6%[33] 销售成本及相关情况 - 2019年上半年销售成本为10.512亿人民币，较2018年同期下降40.1%[45] - 2019年上半年对个别物业发展项目作出减值拨备4.729亿人民币，2018年同期为4.579亿人民币[45] - 未计减值拨备及已售物业内部装修成本，2019年上半年每平方米平均销售成本为15,778元，较2018年同期上升50.5%[45] - 2019年上半年综合销售成本中建筑成本2.42485亿人民币，土地成本1.05844亿人民币[47] - 2019年上半年销售成本10.51亿元，较2018年同期的17.56亿元下降40.15%[125] 毛利及毛利率情况 - 2019年上半年综合毛亏1.643亿元，2018年同期毛利5.943亿元，毛利率从25.3%降至-18.5%[48] - 2019年上半年毛亏1.64亿元，2018年同期毛利5942.83万元[125] 其他收入及亏损情况 - 2019年上半年其他收入1890万元，较2018年同期下降44.4%[49] - 2019年上半年其他亏损净额2.84亿元，较2018年同期增加21.8%[51] - 截至2019年6月30日止六个月其他收入为18,929千元人民币，较2018年同期的34,075千元人民币下降44.45%[184] - 截至2019年6月30日止六个月其他亏损净额为285,344千元人民币，较2018年同期的212,463千元人民币增长34.31%[184] 各项开支情况 - 2019年上半年销售及市场推广开支5760万元，较2018年同期下降29.2%[52] - 2019年上半年行政开支2.878亿元，较2018年同期增加2.6%[53] - 2019年上半年财务成本净额5786万元，较2018年同期下降22.3%[54] 税前亏损及所得税情况 - 2019年上半年除税前亏损13.751亿元，较2018年同期上升20.0%[55] - 2019年上半年所得税抵免1080万元，2018年同期为所得税开支5.644亿元[56] - 2019年上半年除税前亏损为 -13.75亿元，2018年同期为 -11.46亿元[167] - 2019年上半年除税前亏损13.75亿元，较2018年同期的11.46亿元增加20.01%[125] - 截至2019年6月30日止六个月除税前亏损扣除的出售物业成本为565,497千元人民币，较2018年同期的1,201,653千元人民币下降52.94%[186] - 截至2019年6月30日止六个月除税前亏损扣除的发展中物业及持作销售已落成物业减值拨备为472,918千元人民币，较2018年同期的457,892千元人民币增长3.28%[186] - 2019年上半年中国企业所得税抵免97,170千元，中国土地增值税开支133,405千元，当期所得税开支36,235千元，递延所得税抵免47,072千元，所得税抵免10,837千元；2018年同期当期所得税开支614,201千元，递延所得税抵免49,816千元，所得税开支564,385千元[193] 公司股权及股东情况 - 2019年6月30日，丁向阳、夏景华、严志荣分别持有公司1500万股、500万股、500万股普通股，股权概约百分比分别为0.19%、0.06%、0.06%[101] - 公司于2019年6月30日的已发行普通股总数为7792645623股[102] - 2019年6月30日，张志熔先生持有5326022436股普通股，股权概约百分比为68.35%[106] - 2019年6月30日，美年国际有限公司持有4975729436股普通股，股权概约百分比为63.85%[106] - 2019年6月30日，中国人寿保险（海外）股份有限公司持有571210000股普通股，股权概约百分比为7.33%[106] - 张志熔先生拥有美年国际有限公司1