根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了整理和归类。以下是按照单一主题分组的要点列表： 收入表现（同比） - 2021年中期收入达人民币423.38亿元，同比增长170.6%[15] - 2021年中期收入人民币4233.8百万元，同比增长170.6%[31] - 总收入为人民币42.338亿元，同比增长170.6%[46] - 收入为42.34亿元人民币，同比增长170.5%[107] - 2021年上半年总收入达人民币4,233,757千元，其中物业管理服务收入占比54.8%（人民币2,321,876千元）[133] 利润表现（同比） - 净利润实现人民币63.91亿元，同比增长150.9%[15] - 归母净利润达人民币57.82亿元，同比增长135.6%[15] - 2021年中期净利润人民币639.1百万元，同比增长150.9%[31] - 2021年中期归母净利润人民币578.2百万元，同比增长135.6%[31] - 期间利润为6.39亿元人民币，同比增长151.0%[107] - 本公司权益持有人应占利润为5.78亿元人民币，同比增长135.5%[107] - 期间利润为人民币245.42百万元[109] - 公司拥有人应占利润达578,156千元人民币，较2020年同期的245,420千元人民币增长136%[146] 物业管理服务表现 - 物业管理服务收入人民币232.19亿元，同比增长183.3%[16] - 物业管理服务收入人民币2321.9百万元，占总收入54.8%，同比增长183.3%[32] - 物业管理服务收入为人民币23.219亿元，同比增长183.3%，占总收入54.8%[46] - 物业管理服务毛利人民币618.8百万元，占总毛利49.3%，同比增长177.7%[32] - 物业管理服务毛利率26.6%，较去年同期略降0.6个百分点[32] 社区增值服务表现 - 社区增值服务收入人民币139.34亿元，同比增长233.9%[16] - 社区增值服务收入达1393.4百万元，同比增长233.9%[39] - 社区增值服务收入为人民币13.934亿元，同比增长233.9%，占总收入32.9%[46] - 社区增值服务收入达人民币1,393,391千元（按时点确认997,099千元+时段确认396,292千元）[133] - 社区增值服务收入占比提升至32.9%，非业主增值服务占比降至9.1%[16] - 社区增值服务毛利率为36.6%，较去年同期下降12.8个百分点[48] 细分增值服务收入表现（同比） - 智慧场景解决方案收入594.6百万元，同比增长340.4%[40] - 新零售服务收入196.2百万元，同比增长3601.9%[40] - 车位资产运营服务收入221.3百万元，同比增长11.7%[40] - 校院增值服务收入222.3百万元，2020年同期为零收入[40] - 车位资产运营服务收入为人民币2.213亿元，同比增长11.7%[42] - 美居服务收入为人民币4510万元，同比增长310.0%[42] - 新零售服务收入为人民币1.962亿元，同比增长3,601.9%[42] 非业主增值服务与城市服务表现 - 非业主增值服务收入为人民币3.843亿元，同比增长17.3%，占总收入9.1%[44][46] - 城市服务收入为人民币1.342亿元，占总收入3.2%[45][46] - 城市服务作为新业务在2021年上半年贡献收入人民币134,178千元[133] 毛利率与利润率变化 - 整体毛利率为29.7%，较去年同期下降4.3个百分点[48] - 经营利润同比增长133.3%至人民币732.9百万元，但经营利润率下降2.8个百分点至17.3%[52] - 净利润同比增长150.9%至人民币639.1百万元，净利率下降1.2个百分点至15.1%[56] - 毛利为12.55亿元人民币，同比增长136.0%[107] - 经营利润为7.33亿元人民币，同比增长133.3%[107] 成本与费用（同比） - 销售及服务成本为29.78亿元人民币，同比增长188.4%[107] - 行政开支同比增长105.0%至人民币416.1百万元，但占收入比重下降3.2个百分点至9.8%[50] - 行政开支为4.16亿元人民币，同比增长105.0%[107] - 2021年上半年雇员福利开支同比增长107.0%至人民币1,243,281千元[135] - 股份支付报酬人民币7,321千元计入雇员福利开支[135] - 2021年上半年折旧及摊销费用同比增长303.0%至人民币87,634千元[135] - 金融资产减值损失激增1,631.1%至人民币125.8百万元，主要因应收贸易账款增长[51] 在管及合约建筑面积规模（同比） - 在管建筑面积达1.75亿平方米，同比增长104.2%[15] - 合约建筑面积达2.392亿平方米，同比增长90.6%[15] - 在管建筑面积达175.0百万平方米，同比增长104.2%[31] - 合约建筑面积达239.2百万平方米，同比增长90.6%[31] - 在管建筑面积达175.0百万平方米，同比增长104.2%[34] - 合约建筑面积达239.2百万平方米，同比增长90.6%[34] 业务拓展与第三方外拓 - 第三方外拓合约建筑面积达2710万平方米，完成全年目标的87%[18] - 来自独立第三方开发商在管面积占比达69.8%，同比提升27.9个百分点[35] - 第三方竞标外拓新增面积27.1百万平方米，较2020年全年增长15.3%[37] - 关联方交易收入占比从2020年同期的29.54%下降至2021年上半年的11.33%[134] 非住宅物业与区域集中度 - 非住宅物业在管面积达71.4百万平方米，占比40.8%，同比提升36.1个百分点[35] - 五大中心城市在管建筑面积占比达36%，较2020年提升9个百分点[19] 收并购与战略合作 - 2021年上半年成功收购深圳深兄环境有限公司和无锡市金沙田科技有限公司[21] - 已与九个市、县、区政府签订战略框架合作协议推进城市服务[21] - 公司以人民币5.11亿元收购深圳深兄67%的股权[64] - 公司以人民币8.42亿元成功收购金沙田60%的股权[65] - 公司以现金对价人民币5.11亿元收购深圳深兄67%股权[184] - 公司以现金对价人民币1.68亿元收购浙江野风100%股权[184] - 2021年8月20日签订协议以人民币842.4百万元收购无锡市金沙田科技60%股权[199] - 收购业务贡献总收入人民币8,702万元及净利润人民币915万元[185] - 收购总对价为人民币6.79亿元，其中商誉为人民币3.76亿元[187] 现金流量 - 现金及现金等价物下降3.6%至人民币5,621.6百万元，主要因支付收并购股权转让款[61][62] - 经营活动现金净额下降39.9%至人民币249.6百万元，流动比率从2.1降至1.8[62] - 经营业务活动所得现金净额为人民币249.612百万元，同比下降39.9%[111] - 期末现金及现金等价物为人民币5,621.582百万元[111] - 投资活动所用现金净额为人民币281.146百万元[111] - 融资活动所用现金净额为人民币140.504百万元[111] - 已付所得税为人民币110.215百万元[111] - 收購附屬公司付款扣除所收現金为人民币107.484百万元[111] - 收购附属公司现金流出净额为人民币95.57百万元，其中已付现金对价112.335百万元，扣除所收购现金16.765百万元[189] - 出售附属公司产生现金流入净额人民币91.383百万元及收益净额人民币69.059百万元[190] 资产与负债状况 - 无形资产增长30.5%至人民币2,444.0百万元，商誉增长31.0%至人民币1,590.2百万元[58] - 贸易应收款项净额增长50.0%至人民币3,348.7百万元，周转天数从99天增至105天[59] - 总资产为123.626亿元人民币，较2020年底109.05亿元人民币增长13.4%[104][105] - 现金及现金等价物为56.215亿元人民币，较2020年底58.3亿元人民币减少3.6%[104] - 应收贸易账款为27.412亿元人民币，较2020年底18.631亿元人民币增长47.2%[104] - 无形资产为24.44亿元人民币，较2020年底18.732亿元人民币增长30.5%[104] - 总权益为70.358亿元人民币，较2020年底67.408亿元人民币增长4.4%[104] - 流动负债为51.465亿元人民币，较2020年底40.264亿元人民币增长27.8%[105] - 应付贸易账款及其他应付款为36.891亿元人民币，较2020年底29.869亿元人民币增长23.5%[105] - 物业、机器及设备为2.931亿元人民币，较2020年底2.061亿元人民币增长42.2%[104] - 合约负债为10.063亿元人民币，较2020年底8.153亿元人民币增长23.5%[105] - 递延税项资产为1.003亿元人民币，较2020年底6753万元人民币增长48.5%[104] - 总权益为70.36亿元人民币，较年初增长4.4%[108] - 公司于2021年6月30日及2020年12月31日均维持净现金状况[122] 应收款项与坏账 - 应收贸易账款总额从2020年末的人民币1,792,302千元增至2021年6月30日的人民币2,831,009千元，增幅达58%[156] - 第三方应收贸易账款从人民币1,595,208千元增至人民币2,479,674千元，增长55.5%[156] - 关联方应收贸易账款从人民币197,094千元增至人民币351,335千元，增长78.3%[156] - 应收贸易账款减值拨备从人民币116,172千元增至人民币232,187千元，增幅达99.9%[156][158] - 一年内到期的应收贸易账款从人民币1,666,064千元增至人民币2,408,567千元，增长44.6%[157] - 一至两年账龄的应收贸易账款从人民币76,843千元增至人民币305,517千元，大幅增长297.6%[157] - 预付款项、按金及其他应收账款总额从人民币713,989千元增至人民币764,175千元[159] 融资与募集资金 - 融资收入净额增长115.4%至人民币1.6百万元，去年同期为融资成本净额人民币10.6百万元[53] - 公司首次公开发售募集所得款项总额约为人民币51.259亿元，截至2021年6月30日未使用款项约为人民币40.714亿元[63] - 公司使用人民币9.606亿元（占募集款项18.7%）通过多种渠道继续扩大业务规模[63] - 公司使用人民币0.731亿元（占募集款项1.4%）增加用户和资产为核心的增值服务种类[63] - 发行可转换可赎回优先股所得款项为人民币864.5百万元[109][111] - 借贷加权平均实际利率为9.74%，较2020年同期下降0.02个百分点[170] 其他收益与损失 - 其他收益净额从2020年亏损5,648千元人民币转为2021年收益42,351千元人民币，主要由于出售附属公司收益净额达69,059千元人民币[138] - 出售一间附属公司收益净额大幅增加至69,059千元人民币，较2020年同期的511千元人民币增长134倍[138] - 认沽期权公允价值亏损净额扩大至27,007千元人民币，较2020年同期的7,192千元人民币增长275%[138] - 融资收入净额从2020年亏损10,633千元人民币转为2021年收益1,640千元人民币，主要由于银行存款利息收入增至12,100千元人民币[140] - 银行存款利息收入达12,100千元人民币，较2020年同期的2,626千元人民币增长361%[140] - 2021年上半年以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产公允价值变动收益为人民币64千元[129] - 2021年上半年非控股股东认沽期权产生的应付对价公允价值变动亏损为人民币27,007千元[129] 税务相关 - 即期所得税支出为135,606千元人民币，较2020年同期的61,791千元人民币增长119%[141] - 递延所得税资产净额从2020年底的人民币67,533千元增至2021年6月30日的人民币100,310千元，增长48.6%[176] - 递延所得税负债总额从2020年底的人民币122,162千元增至2021年6月30日的人民币153,583千元，增长25.7%[176] 员工与薪酬 - 公司员工总数从2020年6月30日的13,864名增加106.3%至2021年6月30日的28,597名[67] - 公司总员工成本从去年同期的人民币6.008亿元增加106.9%至人民币12.433亿元[67] - 公司于2021年6月28日采纳股份奖励计划以激励雇员[67] 股息分派 - 公司不派发截至2021年6月30日止六个月的中期股息[100] - 宣派股息及分派2.13亿元人民币[108] - 公司宣派2020年末期股息每股11港仙，总金额约2.6亿港元（相当于人民币2.13亿元）[179] - 公司未建议派付2021年中期股息[180] 关联方交易与余额 - 向关联方提供服务收入达人民币479.591百万元，其中世茂集团贡献395.512百万元，合营及联营公司贡献84.079百万元[195] - 应收关联方账款总额为人民币644.596百万元，较2020年末547.224百万元增长17.8%[197] - 应付关联方账款总额为人民币169.342百万元，较2020年末264.39百万元下降35.9%[197] - 世茂集团持有公司65.59%股份，许荣茂先生为最终控股股东[194] 长期资产与投资 - 使用权权益法入账的于联营公司的投资期末账面值为36,110千元人民币，较期初的34,074千元人民币增长6%[147] - 应占联营公司溢利净额为2,036千元人民币，较2020年同期的117千元人民币增长1640%[147] - 物业、机器及设备账面净值从2020年6月30日的29,240千元增至2021年6月30日的293,174千元，增长902%[148] - 投资物业账面净值从2020年6月30日的100,532千元降至2021年6月30日的19,617千元，下降80%[148] - 2021年上半年折旧费用为32,883千元，较2020年同期的6,413千元增长413%[150] - 商誉从2020年6月30日的352,072千元增至2021年6月30日的1,590,238千元，增长352%[151] - 2021年上半年无形资产摊销费用为44,913千元，较2020年同期的12,890千元增长248%[152] - 2021年上半年新增商誉376,459千元来自收购附属公司[151] - 2021年上半年收購附屬公司添置物业、机器及设备106,556千元[148] - 2021年上半年无形资产添置总额606,459千元，其中客户关系230,000千元[151] 存货 - 存货总额从2020年12月31日的267,233千元增至2021年6月30日的283,729千元，增长6%[155] - 自第三方购买停车位存货从2020年12月31日的263,653千元增至2021年6月30日的276,810千元，增长5%[155] 金融工具与公允价值 - 公司于2021年6月30日以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产为23.138百万人民币[126] - 公司于2021年6月30日以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产为0.356百万人民币[126] - 公司于2021年6月30日非控股股东认沽期权产生的应付对价为347.351百万人民币[126] - 公司于2020年12月31日以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产为0.356百万人民币[123] - 公司于2020年12月31日非控股股东认沽期权产生的应付对价为320.344百万人民币[124] - 公司采用估值模型计量非上市实体13%股权投资的公允价值，并非所有输入数据均为市场可观察利率[126] - 截至2021年6月30日，公司层級3金融资产（理财产品）和非控股股东认沽期权产生的应付对价分别按不可观察输入数据及估值模型确定公允价值[127] 租赁负债