财务表现 - 公司2021/2022中期未經審核綜合收入為7.035億港元，同比增長7.6%[10] - 公司擁有人應佔未經審核綜合溢利為9340萬港元，同比下降8.8%[10] - 每股基本盈利及每股攤薄盈利分別為8.5港仙及8.4港仙，同比下降9.6%及10.6%[10] - 公司將派發第一次中期股息每股2.5港仙[10] - 公司投資物業公平值變動收益減少是溢利下降的主要原因[10] - 截至2021年9月30日止六个月，公司综合收入为7.035亿港元，同比增长7.6%（2020年同期为6.539亿港元）[13] - 公司截至2021年9月30日的六个月收入为703,472千元，较2020年同期的653,878千元有所增长[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月毛利为72,664千元，较2020年同期的68,771千元有所增长[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月税前利润为95,895千元，较2020年同期的103,911千元有所下降[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月税后利润为93,418千元，较2020年同期的102,471千元有所下降[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月基本每股盈利为8.5港仙，较2020年同期的9.4港仙有所下降[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月摊薄每股盈利为8.4港仙，较2020年同期的9.4港仙有所下降[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月投资物业的公平值变动为100,988千元，较2020年同期的156,451千元有所下降[182] - 公司截至2021年9月30日的六个月内，期内溢利为93,418千港元，较去年同期的102,471千港元有所下降[184] - 公司期内全面收益总额为95,004千港元，较去年同期的106,258千港元有所减少[184] - 2021年上半年公司期内溢利为93,418千港元，较2020年同期的102,471千港元下降8.8%[189] - 2021年上半年公司用于营运业务的现金净额为44,185千港元，较2020年同期的25,128千港元增加75.8%[192] - 2021年上半年公司投资业务现金净流出为26,016千港元，较2020年同期的现金净流入266,853千港元大幅减少[192] - 2021年上半年公司合營企業貸款為79,184千港元，較2020年同期無貸款大幅增加[192] - 2021年上半年公司償還授予合營企業的貸款為137,573千港元，較2020年同期的4,888千港元大幅增加[192] - 2021年上半年公司已收合營企業之股息為32,400千港元，較2020年同期無股息收入大幅增加[192] - 2021年上半年公司出售物業、廠房及設備所得款項為50千港元，較2020年同期的195千港元減少74.4%[192] - 公司已付股息为55,275千港元，较去年同期的54,546千港元略有增加[194] - 公司新借银行贷款为1,396,400千港元，较去年同期的324,000千港元大幅增加[194] - 公司偿还银行贷款为1,540,500千港元，较去年同期的239,050千港元显著增加[194] - 公司融资活动产生的现金净额为-197,811千港元，去年同期为26,135千港元[194] - 公司现金及现金等价物净减少268,012千港元，去年同期为净增加267,860千港元[194] - 公司期末现金及现金等价物为438,373千港元，较去年同期的513,995千港元有所减少[194] - 公司银行结余及现金为385,201千港元，分类为持作出售资产的银行结余为53,172千港元[194] 部门收入与合约 - 建筑部门收入为6.201亿港元，同比增长37.1%（2020年同期为4.524亿港元）[13] - 截至2021年9月30日，建筑部门手头合约价值为20.176亿港元[13] - 装饰及维修部门收入为5610万港元，同比下降63.5%（2020年同期为1.539亿港元）[18] - 截至2021年9月30日，装饰及维修部门手头合约价值为6.317亿港元[18] - 建筑材料部门收入为3230万港元，同比增长36.3%（2020年同期为2370万港元）[21] - 截至2021年9月30日，建筑材料部门手头合约价值为3.258亿港元[21] - 物业投资部在截至2021年9月30日的六个月内录得收入3410万港元，较2020年同期的2570万港元增长32.7%[42][45] - 物业代理及管理部收入为410万港元，同比下降26.8%（2020年同期为560万港元）[52][54] - 健康产品部收入为1410万港元，同比下降10.2%（2020年同期为1570万港元）[59][62] 物业投资与开发 - 公司与中国新鸿基地产合作在屯门扫管笏的住宅发展项目已完成土地转换申请，地价已于2020年10月确定，并于2021年2月支付全部补地价余额[32][35] - 公司在2021年3月与独立第三方签订协议，出售九龙塘衙前围道57A号土地的50%权益，并成立合营企业开发优质住宅项目[33][35] - 位于元朗唐人新村的农地已申请转换为住宅用途，地价已于2021年4月全额支付，并于2021年3月与独立第三方签订协议出售50%权益[38][43] - 公司在2021年5月与独立第三方签订协议，出售West Castle的50%权益，并成立合营企业开发全新工业物业[40][44] - 公司在2021年7月与独立第三方签订协议，出售美利仓大厦的50%权益，并成立合营企业开发全新工业物业[41][44] - 位于柴湾利众街14-16号的Johnson Place项目将重建为全新工业物业，规划申请已获批准[39][44] - 公司在2021年9月与独立第三方签订协议，出售观塘工业中心的工业单位及停车位，预计交易将于2021年11月完成[47] - 公司在2021年7月与独立第三方签订初步协议，出售观塘的Hay Nien Building，并于2021年10月签订正式协议，预计交易将于2021年12月完成[48] - West Park所有63个住宅单位已全部售出并交付[50] 市场与行业趋势 - 香港政府未来几年基本工程开支将超过每年1000亿港元，建造业工程总值将增至约3000亿港元，创造超过30万个就业机会[65][67] - 建筑材料部门赢得香港国际机场2号航站楼项目，合同金额约3亿港元，标志着进入具有巨大增长潜力的新市场[71] - 香港房地产市场在2021年第一季度强劲反弹，住宅物业价格保持稳定，交易量大幅回升[72] - 公司将继续开发网购渠道以吸引各地顾客，应对疫情对零售贸易的负面影响[60][62] - 全球经济增长预计今年为6.0%，来年将放缓至4.4%，但疫情和政策支持的不确定性仍存在[64][66] - 香港政府取消非住宅物业的双倍印花税，振兴了投资物业市场，预计室内装修业务将复苏[70] - 香港政府于2020年11月撤销非住宅物业的双倍印花税，刺激了投资物业市场的复苏[73] - 建筑材料部中标香港国际机场二号客运大楼的主天幕金属天花项目，合约金额约为港币300,000,000元[73] 财务状况与资本结构 - 公司银行结余及现金总额从2021年3月31日的港币706,400,000元减少至2021年9月30日的港币438,400,000元[83] - 公司流动比率从2021年3月31日的0.54倍增加至2021年9月30日的1.21倍[83] - 公司可动用的银行及保险公司融资总额为港币4,226,700,000元，其中港币2,935,400,000元已提取[84] - 公司资本负债比率为59.7%，较2021年3月31日的59.9%略有下降[92] - 公司于2021年5月31日出售Befit Limited 50%的股权，交易金额为港币130,000,000元[93] - 公司于2021年7月30日出售Rainbow Jade Enterprises Limited 50%的股权，交易金额为港币305,000,000元[98] - 公司间接全资附属公司Golden Stream Ventures Limited以6.28亿港元出售Great Virtue Ventures Limited的全部已发行股本[99] - 公司间接全资附属公司Storage Holding I Ltd以1.292亿港元出售位于香港的工业物业「官塘工业中心」的若干单位及停车位[100] - 公司直接全资附属公司Hanison Construction Holdings (BVI) Limited以3.05亿港元出售多奇有限公司50%的已发行股本[101] - 截至2021年9月30日，公司香港元贷款为25.054亿港元，抵押品账面值约为41.46亿港元[104] - 截至2021年9月30日，公司持有的建筑合约履约保证约为1.731亿港元[106] - 截至2021年9月30日，公司提供贷款承担为14.07263亿港元[108] - 公司投资物业在2021年9月30日的价值为3,516,720千港元，较2021年3月31日的4,943,560千港元有所下降[186] - 公司合營企業之權益在2021年9月30日的价值为165,524千港元，较2021年3月31日的148,030千港元有所增加[186] - 公司银行结余及现金在2021年9月30日的余额为385,201千港元，较2021年3月31日的706,389千港元有所减少[186] - 公司流动负债中的银行贷款在2021年9月30日的余额为1,274,365千港元，较2021年3月31日的3,184,500千港元大幅减少[188] - 公司非流动负债中的银行贷款在2021年9月30日的余额为1,147,035千港元，较2021年3月31日的0千港元有所增加[188] - 公司总资产减流动负债在2021年9月30日的余额为5,354,599千港元，较2021年3月31日的4,219,627千港元有所增加[188] - 截至2021年9月30日，公司累计溢利为3,588,389千港元，较2020年同期的3,404,853千港元增长5.4%[189] 公司治理与股东结构 - 截至2021年9月30日，公司董事查懋德持有公司普通股548,464,461股，占已发行股本约49.60%[114] - 截至2021年9月30日，公司董事王世涛持有公司普通股58,460,619股，占已发行股本约5.28%[114] - 截至2021年9月30日，公司董事戴世豪持有公司普通股17,385,721股，占已发行股本约1.57%[114] - 截至2021年9月30日，公司董事及最高行政人员未持有公司或其关联公司的股份、相关股份及债权证的任何权益或淡仓[120][123] - 公司于2020年8月25日采纳新的购股权计划，但自采纳以来未授予任何购股权[122][124] - 2011年购股权计划项下的购股权在2021年4月1日至9月30日期间未行使或失效，结余为45,995,000份，占已发行股本的4.15%[126][127] - 公司董事查懋德持有5,192,000份购股权，占已发行股本的0.46%[127] - 公司董事戴世豪持有5,454,000份购股权，占已发行股本的0.49%[127] - 公司董事周嘉峯持有1,485,000份购股权，占已发行股本的0.13%[127] - 公司董事陈伯佐持有1,090,000份购股权，占已发行股本的0.09%[127] - 公司董事刘子耀持有905,000份购股权，占已发行股本的0.08%[127] - 公司董事孙大伦持有1,090,000份购股权，占已发行股本的0.09%[127] - 公司前董事张炜博士的100,000份购股权被重新分类至其他参与者类型[130] - CCM Trust持有公司487,702,041股普通股，占已发行股本的44.11%[133] - 名力集团控股有限公司持有104,243,301股普通股，占已发行股本的9.42%[133] - CCM Capital Corporation持有78,866,272股普通股，占已发行股本的7.13%[133] - LBJ Regents (PTC) Limited持有67,829,571股普通股，占已发行股本的6.13%[133] - 已故查懋声先生持有65,346,427股普通股，占已发行股本的5.91%[133] - 王雷国慧女士持有58,460,619股普通股，占已发行股本的5.28%[133] - 公司董事袍金调整：非执行董事林泽宇博士调整为每年150,000港元，独立非执行董事调整为每年350,000港元[148][149] - 公司已遵守《企业管治守则》的所有守则条文，除董事会主席未能出席2021年股东周年大会外[154] - 公司已采纳上市规则附录十的《标准守则》作为董事进行证券交易的行为守则，所有董事均确认已遵守该守则[155] 联属公司与财务资助 - 公司向联属公司提供的财务资助及担保总额为港币2,445,000,000元，占公司总资产的30.9%[162] - 公司对联属公司的财务资助及担保具体分配如下：Great Splendor Enterprises Limited 250,000千元，Flourishing Stable Limited 1,000,000千元，Honour Advent Limited 535,000千元，Protic Limited 500,000千元，Esteemed Virtue Limited 160,000千元[164] - 联属公司截至2021年9月30日的备考合并财务状况表显示，流动资产为2,053,577千元，流动负债为2,727,898千元，非流动资产为671,375千元，负债净额为2,946千元[168] 其他 - 公司获得2020年环保承建商奖励计划铜奖，表彰其在工地环境的杰出表现[15] - 公司获得2020年香港建筑信息模拟学会大奖铜奖，表彰其在建筑信息模型（BIM）方面的优秀表现[15] - 公司财务报表根据香港会计准则第34号及香港联合交易所上市规则附录十六的披露要求编制[197][200]