公司业务布局与合作 - 公司以香港為基地，大部分業務及資產置於中國，有眾多海外策略性投資及合作[13] - 公司與中國多地政府建立良好關係，是其關鍵產業改革等的可信夥伴[22] - 公司通過與GSVlabs合作，為產業生態系統帶來來自矽谷的創新夥伴[23] - 公司國際網絡覆蓋美、英等多地，可接觸全球企業和創業者[23] - 公司投资銀行部門MCM Group為生態系統內企業提供金融服務[23] - 公司在產業園項目擔任項目經理和顧問，有相關設施開發優先權[24] - 公司试点项目汉中展示交易中心位于陕西汉中，通过与汉中市政府合资公司经营，公司拥有大部分权益及管理控制权，2020年4月底陕西省委书记参观该中心[29][32] - 2020年3月18日公司与西咸新区开发建设管理委员会及日本NEC Solution Innovators, Ltd.订立合作意向书，开展中日产业园项目[30][32] - 集团与中国国家级政府投资机构合作，该机构目前管理资产逾人民币2500亿元[184][187] - 集团与硅谷伙伴等成立合资公司，2020年末将在西安设创新中心，采用“加速器 + 基金”模式[198][199] 公司业务发展战略 - 过去兩年公司奠定創新金融產業生態圈基礎，整合全球創新資源，加速中國相關公司發展[18] - 公司将对融资担保、商业保理和国际贸易业务采取审慎方针，投入更多资源到MCM集团的投资银行、财务顾问及资产管理业务[35][37] 公司项目进展与预期收益 - 公司西安旗舰商业及办公大楼普汇中金国际中心新租金收入将入账，截至目前逾85.0%的可出租面积已订约出租[36][38] - 大明宫建材家居•东三环店第二期发展项目建设正全速进行，预计未来数年将为公司贡献可观收益[36][38] - 集团商业大楼预计下一财年保持超95.0%的平均出租率并获少量收益增长[186][188] - 集团第二期发展项目总建筑面积约128,000平方米，预计2020年底预售，2022年中前完成[191][195] - 普汇中金国际中心超85.0%零售及办公可出租空间已按3 - 10年合约租出，下一财年下半年起成收入增长点[192][195] - 汉中普汇中金•世界港合资公司普汇中金持股66.0%，将在年内推出中药B2B线上交易平台[193][195] 公司财务数据关键指标变化 - 2020年公司总收入4.255亿港元，较2019年大幅减少75.2%[55,59,61] - 2020年公司整体毛利率显著改善至34.0%[59,61] - 2020年公司除税前亏损7926.2万港元，2019年溢利6163万港元[55] - 2020年公司本年度亏损1.19036亿港元，2019年溢利934.5万港元[55] - 2020年公司流动负债净额为13.502亿港元，2019年为9.68804亿港元[55] - 2020年公司资产净值为17.61396亿港元，2019年为20.85716亿港元[55] - 本年度毛利降至1.447亿港元，较去年的1.837亿港元减少21.2%，毛利率从去年的10.7%大幅增至34.0%[101][104] - 本年度其他收入、收益及亏损录得收益1400万港元，去年为620万港元[103][104] - 本年度投资物业公平值变动收益为1.466亿港元，去年为2.245亿港元[106][109] - 本年度已终止经营业务亏损（包括出售事项）为1180万港元，去年为溢利780万港元，分占联营公司溢利90万港元，去年为零[107][109] - 本年度持续经营业务行政开支为1.241亿港元，较去年的1.09亿港元增加1510万港元[108][109] - 本年度持续经营业务财务成本为2.363亿港元，较去年的1.993亿港元增加3700万港元[112] - 本年度因收购MCM Group产生的商誉进一步减值1530万港元[113] - 本年度公司亏损1.309亿港元，去年盈利1720万港元[114] - 截至2020年3月31日，银行结余、现金及已质押银行存款共计2.743亿港元，较去年的5.537亿港元减少2.794亿港元[115] - 本年度持续经营业务财务成本为2.363亿港元，较去年的1.993亿港元增加3700万港元[116] - 本年度集团对收购MCM集团产生的商誉进一步减值1530万港元[116] - 本年度集团亏损1.309亿港元，去年溢利1720万港元[116] - 2020年3月31日，银行结存及现金及已抵押银行存款共2.743亿港元，较去年减少2.794亿港元[117] - 2020年3月31日，集团银行及其他贷款为14.607亿港元，较2019年3月31日增加50万港元[119][121] - 第一批9.0%票息债券本年度部分偿还本金1亿港元，余下1亿港元到期日延长一年[120][121] - 第二批9.0%票息债券本金总额1.5亿港元，本年度已悉数偿还[120][121] - 本年度公司发行本金总额2亿港元的6.5%票息债券，所得款项用于现有借款再融资等[125][126] - 公司发行本金总额3000万美元（约2.34亿港元）的13.0%票息债券，交换1500万美元（约1.17亿港元）的12.0%票息债券[128] - 13.0%票息债券交换要约所得净额约1370万美元用于部分偿还9.0%票息债券[128] - 公司发行本金总额3000万美元的13.0%票息债券，交换本金1500万美元的12.0%票息债券，所得款项净额约1370万美元用于部分偿还9.0%票息债券[129] - 公司获分两批提供总额6410万美元的两年期信贷融资，2020年3月31日第一批4870万美元已提取，用于部分偿还公司若干贷款及贸易融资[132][134] - 集团获提供总额4亿人民币的八年期定期银行贷款，已提取用于偿还公司若干银行及其他贷款[137][140] - 2020年3月31日集团录得流动负债净额13.502亿港元，流动比率为0.28，2019年3月31日分别为9.688亿港元和0.49[138][140] - 2020年3月31日公司法定股本及已发行股本分别为6.25亿港元及4.568亿港元，与2019年3月31日相比无变动[139][141] - 2020年3月31日集团资产负债率为0.62，2019年3月31日为0.60，主要因年度亏损及人民币兑港元贬值[147] - 2020年3月31日公司资产负债比率为0.62，2019年3月31日为0.60；负债总额29.297亿港元，2019年为31.323亿港元；资产总值46.911亿港元，2019年为52.181亿港元[149] - 2020年3月31日公司已抵押银行存款2.489亿港元、账面价值3590万港元的租赁土地及楼宇、公平值29.862亿港元的投资物业及附属公司股权[153][156] - 2020年3月31日公司就开发项目有已签约但未拨备的资本承担4510万港元[154][157] - 董事不建议派发本年度末期股息，2019年也未派发[161][165] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年国际贸易收入2.67513亿港元，2019年为15.51026亿港元[45] - 2020年融资担保服务收入1996.1万港元，2019年为1891.9万港元[45] - 2020年物业投资收入9938万港元，2019年为1.03964亿港元[45] - 2020年财务顾问服务收入1928万港元，2019年为2445.8万港元[45] - 集团国际贸易分部受中美贸易紧张和疫情影响，收入及溢利大幅下降[62] - 集团陕西类金融业务整体表现与去年大致持平，但扩大租赁及担保投资组合遇困难[65][67] - MCM集团通过降低成本保持表现[66][68] - 集团物业投资业务受疫情影响，商业大楼休业数周，二期项目工程延迟数月后于2020年4月复工[70][71] - 汉中普匯中金 • 世界港本年度仍在试运营，未产生收入[74][75] - 19年10月汉中展示交易中心开幕，将设网上交易平台促进中草药产品销售[74][75] - 国际贸易业务收入下跌82.8%至2.675亿港元[78][80] - 融资担保服务业务收益2000万港元，较去年增长5.5%，毛利率100%，年末未付担保总额4.433亿元，去年为4.035亿元[83][85] - 物业投资业务收益下跌4.4%至9940万港元，平均出租率降至92.6%[84][86] - 财务顾问服务业务收入下跌至1930万港元，为客户配售超5000万美元资本，获委托金额逾2亿美元，受管理资产平均约5000万美元，成本从去年4600万港元减至今年3500万港元以下[88][89] - 物流服务业务收入1.2万港元[90][91] - 融资租赁服务业务收入大幅下跌至2820万港元，普中兆域出售37.5%股权后持股25%，公司成联营公司[94][95] 公司股权变动 - 集团减持普匯中金融資租賃有限公司37.5%股权，总现金代价约为人民币9320万元（约1.039亿港元），完成后持股25.0% [65][67] - 集团出售融资租赁公司37.5%股权，现金总代价约9320万人民币，所得款项净额用于偿还贷款及一般营运资金[144][148] - 出售前集团实益拥有融资租赁公司62.5%股权，出售后拥有25%股权，该公司成为公司联营公司[145][148] 公司其他情况 - 公司收入及开支主要以港元、人民币及美元计值，本年度人民币兑港元汇率微降，澳门元兑港元汇率稳定，董事认为外币风险较低[151][155] - 除年报披露外，公司无重大或然负债[152][156] - 除新冠疫情发展不确定因素可能影响未来财务及运营表现外，报告期后无重大事项[160][164] - 公司面临经济、信贷、流动资金、合规等风险，并采取相应措施应对[162][163][166][167][169][170][173][174] - 公司致力于营造与客户及供应商的紧密工作关系[172][176] - 2020年3月31日公司在香港有44名雇员、中国246名、英国1名；2019年3月31日香港48名、中国235名、英国5名[171][175] - 集团过去18个月因市场恶化大幅缩减电子元件贸易，正探索其他贸易机会[185][188] - MCM集团在韩国、拉丁美洲及亚洲通过合作取得进一步收益[184][187] - MCM集团财务顾问业务在企业合作中取得成功，助力企业扩张[184][187] - GSVlabs的GSV PassportTM平台可让创业者等接触超100个国家的15,000多名创业者，合资公司将在今年推出中文版[200]