持续经营业务总收入情况 - 截至2020年9月30日止六个月，公司持续经营业务总收入为1.16亿港元，较去年同期下跌65.7%（经重列）[12][13] - 集团持续经营业务本期收入1.16亿港元，较去年同期3.379亿港元大幅减少65.7%[44][47] 股权出售情况 - 2019年12月17日，公司出售普汇中金融资租赁有限公司37.5%股权，现仅持有25.0%股权，该公司业绩未在本期合并入账[15][17] 大明宫建材家具购物中心情况 - 大明宫建材家具购物中心（东三环店）平均occupancy率在报告期维持在94.5%[20] - 大明宫建材家具购物中心二期开发项目总建筑面积为12.8万平方米，2020年初开工，部分计划2021年第一季度预售[20] - 大明宫建材家居•东三环路店本期平均出租率维持94.5%[21] - 商业大楼第二期发展项目总建筑面积达12.8万平方米，地基工程于2020年初开始，部分单位目标2021年第一季度预售[21] 融资担保服务业务情况 - 融资担保服务业务本期收益970万港元，较去年同期下跌5.0%，截至2020年9月30日未付担保总额减至3.66亿元人民币，去年同期为4.305亿元人民币[27][29] 物业投资业务情况 - 物业投资业务本期收入4980万港元，其中普汇中金国际中心贡献350万港元，商业大楼贡献4630万港元，较去年同期下跌12.9%[31][32] - 截至2020年9月30日，普汇中金国际中心约85.0%可出租面积订立租赁协议[31][32] - 商业大楼本期平均出租率为94.5%，较去年同期轻微下跌1.6%[31][32] - 截至2020年9月30日，普汇中金国际中心约85.0%可出租面积已订立租赁协议[125][127] - 普汇中金国际中心有望于2021/22年前全面租出[125][127] 合资公司及项目运营情况 - 集团持有合资公司汉中天农66.0%股权，该公司已在本期投入营运[23][24] - 普汇中金•世界港于本期仍在试运行，未产生收入，2020年5月保税仓及汉中海关办事处启用[23][24] - 汉中展示交易中心于2019年10月开幕，线上交易门户已启用[23][24] 国际业务情况 - 集团国际业务因中美贸易争端和疫情，需求减少，已暂停该业务，本期无收入[26][28] 财务顾问服务业务情况 - 财务顾问服务业务本期收入4740万港元，较去年同期增长超250%[34][35] MCM集团资产管理情况 - MCM集团资产管理部门受管理资产平均约为6000万美元[37][40] 毛利及毛利率情况 - 本期毛利降至7460万港元，较去年同期8720万港元减少14.4%[45][47] - 毛利率由去年同期25.8%大幅增加至64.3%[45][47] 其他收入、收益及亏损情况 - 其他收入、收益及亏损本期录得收益2680万港元，去年同期为590万港元[50][54] - 本期出售香港物业控股子公司录得收益520万港元，去年同期无[51] - 中国陕西省西安市和汉中市投资物业本期公允价值变动收益3200万港元，去年同期为5070万港元[52] - 本期联营公司利润份额为380万港元，去年同期无[53] - 去年同期已终止经营业务利润为850万港元[53] - 公司出售香港物业持有附属公司录得520万港元出售收益，去年同期无[55] - 中国西安和汉中投资物业录得3200万港元公平值变动收益，去年同期为5070万港元[55] - 出售后公司仅持有融资租赁公司25%股权，本期分占联营公司溢利380万港元，去年同期为零[55] 行政开支及财务成本情况 - 持续经营业务行政开支为4870万港元，较去年同期减少970万港元[57][61] - 持续经营业务财务成本为1.234亿港元，较去年同期增加1090万港元[58][61] 商誉减值情况 - 收购MCM集团产生的商誉本期无进一步减值，去年同期为690万港元[59][62] 公司亏损情况 - 公司本期亏损3770万港元，去年同期为4870万港元[60][62] 银行结存及现金情况 - 截至2020年9月30日，银行结存及现金等共2.421亿港元，较3月31日减少3220万港元[64][66] 银行及其他贷款情况 - 截至2020年9月30日，银行及其他贷款为14.986亿港元，较3月31日增加3790万港元[65][67] 债券情况 - 2017年发行的1亿港元9.0%票息债券本期已全额偿还[68][70] - 2020年7月23日公司按尽力基准发行第二批6.5%票息债券，本金最多1亿港元，9月30日已发行首笔本金6650万港元用于再融资[73][75] 流动负债净额及流动比率情况 - 2020年9月30日集团流动负债净额为16.879亿港元（3月31日为13.502亿港元），流动比率为0.25（3月31日为0.28）[74][76] 法定股本及已发行股本情况 - 2020年9月30日公司法定股本及已发行股本分别为6.25亿港元及4.568亿港元，期间无变动[78][82] 资产负债比率及相关情况 - 2020年9月30日集团资产负债比率为0.63（3月31日为0.62），负债总额31.05亿港元（3月31日为29.297亿港元），资产总值49.33亿港元（3月31日为46.911亿港元）[79][83] 已抵押资产情况 - 2020年9月30日集团已抵押银行存款2.119亿港元、账面价值2240万港元的租赁土地及楼宇、公平值31.73亿港元的投资物业及附属公司股权[87][91] 资本承担情况 - 2020年9月30日集团就开发项目有已订约但未拨备的资本承担4700万港元[88][92] 股息情况 - 董事会未宣派本期中期股息（去年同期：无）[90][94] 雇员情况 - 2020年9月30日集团在香港、中国及英国分别有41名、227名及2名雇员（3月31日分别为44名、246名及1名）[96][99] - 集团根据雇员表现、经验及市况定薪酬，可发酌情表现花红，还有公积金、医保等福利[97][99] 公司合作与定位情况 - 集团致力于与客户和供应商建立紧密合作关系[98] - 普汇中金定位为全球创新资源整合者，扶持拥有自主技术及业务模式的中国快速增长企业[110][113] - 普汇中金与中国多个省、市政府及全球金融、学术等机构合作，助力地方产业格局转型[111][113] - 普汇中金与汉中政府合作开展传统中草药项目，汉中展示交易中心已开幕，网上B2B批发贸易平台已开通[112][113] - 普汇中金邀请日本GAP研究机构向当地中草药制造商介绍最佳农业实践，推动国际认证[112][113] - 普汇中金正在筹备出口中草药至香港及其他海外市场[112][113] 中国经济及政策情况 - 中国2021年GDP预计增长6.0%，是2020 - 2021年唯一实现GDP正增长的主要经济体[102][103] - 2020年8月中国出口连续三个月激增，对美贸易顺差大于去年同期[102][103] - 2020年10月中国制定“十四五”规划，强调高质量、绿色及可持续发展、开放与自我创新[106][108] - “十四五”规划提出“双循环”战略，转向“内循环”和自我创新推动增长[106][108] - “内循环”优先凸显未来需实施结构性改革，包括放宽管制、国企改革等[106][108] 公司投资及合作项目情况 - 公司发起清洁能源基金投资榆林氢能源项目，投资者包括国家电投等[116][117] - MCM集团三年前成为公司附属公司，本期取得最佳六个月业绩[119][120] - 美国硅谷创新伙伴9月将GSVlabs品牌重塑为OneValley[123][126] - 11月初公司成为京东智联云合作伙伴，运营西安京东智联云AI创新中心[124][126] 公司业务计划情况 - 公司计划2021年1月左右预售二期住宅单位以改善流动性[129] - 公司将保留二期商业和零售空间用于长期租赁投资[129] - 公司计划整合新零售空间与现有商业大楼打造新体验空间[129] - 中国经济复苏、新政策及资本市场开放为公司带来业务发展机遇[130] - 公司计划约于2021年1月推出住宅单位预售，预计将改善流动资金状况[131] 公司股份持有情况 - 截至2020年9月30日，李伟斌持有公司股份总计892,221,818股，占已发行股份总数约61.04%[136] - 截至2020年9月30日，萧伟业持有公司股份总计542,804股，占已发行股份总数约0.04%[136] - 截至2020年9月30日，刘智杰持有公司股份总计561,869股，占已发行股份总数约0.04%[136] - 截至2020年9月30日，冯秀梅持有公司股份总计180,935股，占已发行股份总数约0.01%[136] - 截至2020年9月30日，何钟泰博士持有公司股份总计361,869股，占已发行股份总数约0.02%[138] - 截至2020年9月30日，黎家凤女士持有公司股份总计180,935股，占已发行股份总数约0.01%[138] - 截至2020年9月30日，陈婵玲女士持有公司股份总计180,935股，占已发行股份总数约0.01%[138] - 截至2020年9月30日，公司已发行普通股为1,461,609,692股[158] - 主要股东Wealth Keeper为实益拥有人，持有824,763,200股普通股，占已发行股份总数56.43%[158] - 曹卫女士因配偶权益，被视为持有892,221,818股（含778,018股相关股份），占已发行股份总数61.04%[158] - 李先生个人持有66,680,600股股份，Wealth Keeper全部已发行股本由李先生全资实益拥有[158] - 李先生持有778,018份购股期权，曹女士因此被视为拥有相关权益[158] 购股计划情况 - 2012年9月21日公司采纳购股计划，报告日期根据该计划可供发行股份总数为140,909,474股，占已发行股份总数约9.64%[142][146] - 按公司于2020年9月30日之1,461,609,692股已发行普通股计算相关股份占比[147] - 2020年4月1日，执行董事李偉斌先生購股權數目為778,018，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，执行董事蕭偉業先生購股權數目為542,804，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，执行董事劉智傑先生購股權數目為361,869，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，非执行董事馮秀梅女士購股權數目為180,935，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，独立非执行董事何鍾泰博士購股權數目為361,869，行使價為每股7.5175港元[149] - 2020年4月1日，独立非执行董事黎家鳳女士購股權數目為180,935，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，独立非执行董事陳嬋玲女士購股權數目為180,935，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，僱員購股權數目合計為3,618,691（2,894,952 + 723,739），行使價分别为每股6.4100港元和7.7375港元[149] - 2020年4月1日，其他合資格參與者購股權數目為2,216,449，行使價為每股6.4100港元[149] - 2020年4月1日，公司購股權總計數目為8,422,505[149] - 购股期权有效期分五批归属，每批占比20%，不同批次起始日期分别为2014年4月24日、11月29日、12月17日等，结束日期均为2023年对应日期[151] - 公司股份在2013年4月23日、11月28日、12月16日（购股期权授出前一天）收市价分别为每股0.56港元、0.68港元、0.68港元[152][155] 物业租赁情况 - 2017年11月28日，公司子公司CLI与Golden Life签订租赁协议，租赁香港柴湾吉胜街12号德嘉工业中心物业，租期3年（2017年12月1日 - 2020年11月30日），月租金78,650港元，月管理费10,616港元[162] - 已辞任非执行董事冯秀梅女士为Golden Life董事之一[162] - 本期CLI向Golden Life支付租金及建筑管理费约54.2万港元，上期约54.1万港元[163] - 2017年12月1日至2020年11月30日，汇领向精威租赁物业，月租