财务数据关键指标变化 - 收入相关 - 2019年上半年客户合约收入为94,091千港元，2018年同期为102,269千港元[16] - 2019年上半年租金收入为24,509千港元，2018年同期为25,299千港元[16] - 2019年上半年总收入为118,600千港元，2018年同期为127,568千港元[16] - 2019年上半年酒店经营收入为118,600千港元，2018年同期为127,568千港元，同比下降7%[141][143] - 截至2019年6月30日止六个月，酒店经营收入9.4091亿港元，其中酒店客房收入8.0119亿港元，餐饮收入1.3972亿港元[128] - 截至2019年6月30日止六个月，地域市场收入方面，香港市场收入4.8488亿港元，中国市场收入4.5603亿港元[128] - 截至2019年6月30日止六个月，收入确认时间上，某一时间点确认收入1.3972亿港元，随时间确认收入8.0119亿港元[128] - 截至2018年6月30日止六个月，酒店经营收入10.2269亿港元，其中酒店客房收入8.6715亿港元，餐饮收入1.5554亿港元[131] - 截至2018年6月30日止六个月，地域市场收入方面，香港市场收入5.0216亿港元，中国市场收入5.2053亿港元[131] - 截至2018年6月30日止六个月，收入确认时间上，某一时间点确认收入1.5554亿港元，随时间确认收入8.6715亿港元[131] 财务数据关键指标变化 - 利润相关 - 2019年上半年毛利为36,395千港元，2018年同期为49,835千港元[16] - 2019年上半年除税前亏损为39,009千港元，2018年同期为43,559千港元[16] - 2019年上半年除税前亏损为39,009千港元，2018年同期为43,559千港元，同比减少10%[141][143] - 2019年上半年所得税开支为1,556千港元，2018年同期为1,733千港元[16] - 2019年上半年所得税开支为1,556千港元，2018年同期为1,733千港元，同比减少10%[152] - 2019年上半年期间亏损为40,565千港元，2018年同期为45,292千港元[16] - 2019年上半年公司拥有人应占亏损38,576千港元，2018年同期为42,632千港元，同比减少9.51%[18] - 2019年上半年全面开支总额为33,989千港元，2018年同期为53,575千港元[16] - 2019年上半年全面开支总额公司拥有人应占32,764千港元，2018年同期为49,554千港元，同比减少33.88%[18] - 2019年上半年分类亏损为14,308千港元，2018年同期为23,987千港元，同比减少40%[141][143] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占本期亏损为38,576千港元，2018年同期为42,632千港元；加权平均普通股数目为789,211,046股，与2018年同期相同[162] 财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 2019年6月30日物业、机器及设备为285,448千港元，2018年12月31日为296,234千港元，同比减少3.64%[21] - 2019年6月30日投资物业为114,000千港元，2018年12月31日为130,000千港元，同比减少12.31%[21] - 2019年6月30日使用权利资产为61,871千港元，2018年12月31日为0千港元[21] - 2019年6月30日银行结余及现金为1,856,150千港元，2018年12月31日为1,859,781千港元，同比减少0.19%[21] - 2019年6月30日贸易及其他应付账款为91,093千港元，2018年12月31日为93,336千港元，同比减少2.40%[21] - 2019年6月30日租赁负债为38,955千港元，2018年12月31日为0千港元[21] - 2019年6月30日非流动负债为54,068千港元，2018年12月31日为33,041千港元，同比增加63.64%[22] - 2019年6月30日资产净值为2,187,017千港元，2018年12月31日为2,214,931千港元，同比减少1.26%[22] - 2019年6月30日，0 - 30日贸易应收账款为5,685千港元，31 - 60日为447千港元，61 - 90日为90千港元，超过90日为998千港元[196] - 2018年12月31日，0 - 30日贸易应收账款为6,359千港元，31 - 60日为492千港元，61 - 90日为356千港元，超过90日为905千港元[196] - 2019年6月30日，公司于香港上市之股本证券为5875千港元，2018年12月31日为7068千港元[199] - 中国的酒店物业中，广州一座酒店物业账面价值为121,393,000港元（扣除累计减值亏损6,322,000港元），2018年12月31日账面价值为127,405,000港元（扣除累计减值亏损6,322,000港元）[167][170] 财务数据关键指标变化 - 现金流相关 - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为11,601千港元，2018年同期为18,763千港元[27] - 2019年上半年已收利息2,174千港元，2018年同期为1,909千港元[27] - 2019年上半年购买物业、机器及设备支出247千港元，2018年同期为346千港元[27] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为1,927千港元，2018年同期为 - 23,229千港元[27] - 2019年上半年偿还租赁负债18,110千港元，2018年同期无此项支出[27] - 2019年上半年已付利息2,069千港元，2018年同期为207千港元[27] - 2019年上半年融资活动所用现金为20,179千港元，2018年同期为207千港元[27] - 2019年上半年现金及现金等价物减少净额为6,651千港元，2018年同期为4,673千港元[27] - 2019年1月1日现金及现金等价物为1,859,960千港元，2018年同期为1,801,383千港元[27] - 2019年6月30日现金及现金等价物为1,856,810千港元，2018年同期为1,795,571千港元[27] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2019年上半年换算海外公司产生之汇兑差额为6,576千港元，2018年同期为 - 8,283千港元[16] - 2019年上半年银行存款利息收入为2,175千港元，2018年同期为1,909千港元，同比增长14%[141][143][147] - 2019年上半年持作买卖投资的公平价值亏损为1,193千港元，2018年同期为7,179千港元，同比减少83%[141][143][147] - 2019年上半年融资成本为2,069千港元，2018年同期为207千港元，同比增长9倍[149] - 2019年上半年租金押金推算利息为492千港元，2018年同期无此项收入[147] - 2019年上半年取消一间附属公司亏损为2,094千港元，2018年同期无此项亏损[147] - 截至2019年6月30日止六个月，物业、机器及设备折旧为20,310千港元，2018年同期为19,919千港元；使用权资产折旧为19,359千港元，2018年同期无此项[157] - 截至2019年6月30日止六个月，电费、水费及公用事务费用为6,608千港元，2018年同期为7,573千港元；短期租赁之租赁付款为897千港元，2018年同期无此项；出售物业、机器及设备亏损2019年为0，2018年为2千港元[157] - 本中期期间，集团支付约247,000港元购买家具及装置，2018年同期约为346,000港元用于购买家具及装置和办公室设备[165][169] - 本中期期间，集团就办公室物业及仓库分别订立为期三年及两年的新订或续订租赁协议，租赁开始时确认4,655,000港元的使用权资产及4,655,000港元的租赁负债[166][169] - 截至2019年6月30日止六个月，投资物业公允价值减少16,088,000港元（2018年同期：12,253,000港元）[192][194] 财务报表编制相关 - 核数师认为简明综合财务报表于所有重大方面根据香港会计准则第34号编制[13] 租赁准则应用相关 - 除短期租赁外，公司于租赁开始日期确认使用权资产，按成本减累计折旧及减值亏损计量，并就租赁负债重新计量调整[51][52] - 使用权资产成本包括初始计量租赁负债金额、开始日期或之前支付租赁付款减已收取租赁优惠、初始直接成本、清拆及移除相关资产等估计成本[54][56] - 可合理肯定租赁期结束取得租赁资产所有权的使用权资产，自开始日期至可使用年期结束计提折旧，否则按直线法在估计可使用年期或租赁期（以较短者为准）内计提折旧[58][61] - 公司将使用权资产列为简明综合财务状况报表独立项目[59][61] - 支付含租赁土地及楼宇部分物业权益款项，付款不能可靠分配时，整项物业列为公司物业、机器及设备，分类为投资物业除外[60][62] - 已付可退还租金押金按香港财务报告准则第9号入账，初始按公允价值计量，首次确认时公允价值调整视为额外租赁付款计入使用权资产成本[65][67] - 租赁开始日期，公司按未支付租赁付款现值确认及计量租赁负债，若租赁内含利率无法确定，使用租赁开始日期增量借贷利率[66][68] - 租赁付款包括固定付款减应收租赁优惠、取决于指数或利率的可变租赁付款、剩余价值担保预期支付金额、合理肯定行使的购买选择权行使价、终止租赁罚款付款（如租赁期反映行使终止选择权）[71][72] - 开始日期后，租赁负债按增加利息及租赁付款调整，租赁期改变、购买选择权评估改变或可变租赁付款因市场租金审查变化时，公司重新计量租赁负债并调整相关使用权资产[74][75] - 租赁期或购买选择权评估改变时，用经修订折现率将经修订租赁付款折现重新计量租赁负债；市场租金率改变时，用初始折现率折现重新计量[77] - 若租赁修订扩大范围且代价增加金额合理，公司将其入账列为独立租赁；否则按修订后租赁条款重新计量租赁负债[82][83] - 税务扣减归因于租赁负债时，公司按香港会计准则第12号处理租赁交易，使用权资产折旧超租赁付款部分导致可扣减暂时差异净额[80][83] - 已收可退还租金押金按香港财务报告准则第9号入账，初始按公平价值计量，调整视为额外租赁付款[84][88] - 经营租赁修订自生效日期起列为新租赁，原租赁预付或应计付款视为新租赁付款一部分[85][89] - 公司选择简易实务处理方法，对先前识别为租赁的合约应用香港财务报告准则第16号，不重新评估首次应用日前已存在合约[86][90] - 2019年1月1日或之后订立或修订的合约，按香港财务报告准则第16号规定评估是否含租赁[87][90] - 公司追溯应用香港财务报告准则第16号，于2019年1月1日确认累计影响，差异计入期初累计亏损，不重列比较资料[93][94] - 过渡时应用经修订追溯法，公司对先前经营租赁按个别租赁应用实务处理方法，不确认短租赁使用权资产和负债，计量时剔除初始直接成本[95][97] - 2019年1月1日，公司确认74,742,000港元租赁负债及76,575,000港元使用权资产[100][101] - 集团应用的加权平均承租人增量借贷利率为每年5.625%[105][106] - 2018年12月31日已披露经营租赁承担为80,054千港元[107] - 按有关增量借贷利率折现之租赁负债为75,579千港元[107] - 2019年1月1日租赁负债为74,742千港元，其中流动为36,323千港元，非流动为38,419千港元[107] - 2019年1月1日使用权资产账面价值为76,575千港元[109] - 对2019年1月1日租金押金调整为1,833千港元[109] - 过渡至HKFRS 16对2019年1月1日累计亏损影响为减少5,431千港元[109] - 2019年1月1日使用权资产调整后账面价值为76,575千港元，租金押金调整后为17,748千港元[113] - 2019年1月1日贸易及其他应付账款调整后为 - 87,042千港元，租赁负债流动为 - 36,323千港元，非