整体财务表现 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入1.9167亿港元，较2018年同期的1.76528亿港元增长8.6%；毛利1.14472亿港元，毛利率59.7%；除税前亏损243.4万港元；公司拥有人应占亏损315.5万港元，亏损率1.6% [22] - 2019年6月30日，公司流动比率2.2倍，资产负债比率14.3%，平均贸易应收款项周转期22.0日，平均贸易应付款项周转期16.1日，平均存货周转期322.3日 [22] - 公司2019年上半年收入约为1.917亿港元，较2018年同期的约1.765亿港元增加8.6%[44] - 已售货品成本约为7720万港元，占收入的40.3%（2018年6月30日：约7340万港元，占收入的41.6%）[48] - 毛利约为1.145亿港元，较2018年同期的约1.031亿港元增加11.1%，毛利率为59.7%（2018年6月30日：58.4%）[49] - 员工成本约为4880万港元，占收入的25.5%（2018年6月30日：约4300万港元，占收入的24.4%）[50] - 折旧占报告期内收入的7.5%（2018年6月30日：占收入的1.0%），2019年确认使用权资产折旧约1240万港元（2018年6月30日：无）[52] - 报告期内短期租赁款项约为3140万港元，占收入16.4%；2018年6月30日零售点租金及相关开支约为4680万港元，占收入26.5%，专营权费用约为1600万港元[53] - 报告期内融资成本约为120万港元，2018年6月30日约为100万港元；借贷实际利率介乎3.1%至4.0%，2018年6月30日为1.5%至4.0%；租赁负债产生的利息开支约为60万港元，2018年6月30日无此项开支[54] - 报告期内除税前亏损约为243万港元，较2018年同期的35万港元亏损增加594.3%[55] - 2019年6月30日银行存款及现金约为2090万港元，较2018年12月31日减少27.4%；短期银行借款约为3360万港元，较2018年12月31日下跌29.1%；无尚未偿还的长期银行借款[56] - 2019年6月30日资产负债比率为14.3%，2018年12月31日为20.0%[60] - 2019年6月30日分类为持作出售的投资物业公平值约为3140万港元[62] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收入为191,670千港元，较2018年同期的176,528千港元增长8.6%[79] - 同期毛利为114,472千港元，较2018年同期的103,125千港元增长11%[79] - 除税前亏损为2,434千港元，较2018年同期的354千港元亏损扩大[79] - 期内亏损为3,086千港元，较2018年同期的418千港元亏损扩大[79] - 每股基本亏损为0.015港元，较2018年同期的0.002港元亏损扩大[79] - 于2019年6月30日，非流动资产为113,884千港元，较2018年12月31日的85,592千港元增长33.1%[84] - 流动资产为235,929千港元，较2018年12月31日的262,172千港元下降10%[84] - 流动负债为104,973千港元，较2018年12月31日的107,181千港元下降2.1%[84] - 资产净值为234,054千港元，较2018年12月31日的236,916千港元下降1.2%[87] - 本公司拥有人应占权益为216,761千港元，较2018年12月31日的219,692千港元下降1.3%[87] - 2019年6月30日公司总权益为234,054千港元，较2019年1月1日的236,916千港元减少2,862千港元[92] - 截至2019年6月30日止六个月经营活动所得现金净额为29,408千港元，较2018年同期的50,582千港元减少21,174千港元[96] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为4,546千港元，2018年同期所得现金净额为22,189千港元[96] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为32,730千港元，2018年同期为44,500千港元[96] - 2019年上半年现金及现金等价物减少净额为7,868千港元，2018年同期增加净额为28,271千港元[96] - 2019年6月30日期终现金及现金等价物为20,942千港元，较期初的28,835千港元减少7,893千港元[96] - 2019年上半年对外销售总收入19.167亿港元，其中鞋类产品1.53433亿港元、保健产品2866.1万港元、金融服务957.6万港元[164] - 2019年上半年分部业绩总计100.2万港元，其中鞋类产品64.5万港元、保健产品19.4万港元、金融服务16.3万港元[164] - 2019年上半年除税前亏损243.4万港元，较2018年上半年的35.4万港元亏损扩大[164][168] - 2019年上半年香港地区收入1.55692亿港元、澳门731.7万港元、澳洲2866.1万港元；2018年上半年香港1.61298亿港元、台湾962.1万港元、澳门560.9万港元[169] - 截至2019年6月30日可报告分部资产总额3.01514亿港元，较2018年12月31日的3.00266亿港元略有增加[172] - 截至2019年6月30日合并负债1.15759亿港元，较2018年12月31日的1.10848亿港元有所增加[172] - 2019年上半年短期租赁付款3141.4万港元，物业、厂房及设备折旧1444.4万港元，员工成本4883.4万港元[177] - 2019年上半年香港利得税52.5万港元、澳门补充税12.7万港元，共计65.2万港元；2018年上半年为6.4万港元[179] - 2019年上半年出售物业、厂房及设备的收益为0，分类为持作销售的投资物业公平值变动为170万港元，汇兑收益净额为6.7万港元[172] - 截至2019年6月30日止六个月无已付、宣派或建议分派股息，公司董事决定不支付中期股息[185] - 计算2019年6月30日止六个月每股基本亏损，按公司拥有人应占期内亏损及2.14亿股已发行普通股加权平均数计算[186] - 2019年6月30日止六个月集团花费235.1万港元购置物业、厂房及设备[188] - 2019年6月30日止六个月集团确认使用权资产417.6万港元及租赁负债414.5万港元[188] - 2018年6月30日止六个月集团出售物业等净收益756.8万港元，2019年同期无出售[188] - 2019年6月30日贸易应收款项为2524.1万港元，2018年12月31日为2087.5万港元[189] - 分类为持作销售的投资物业公平值在2019年6月30日止六个月增长170万港元[192] 业务板块情况 - 报告期内鞋类业务收入约1.534亿港元，较2018年同期减少13.1%，同店销售录得约2.3%的跌幅，维持分部溢利约60万港元 [27][32] - 报告期内保健业务收入约2870万港元（2018年6月30日无），分部溢利约20万港元 [33] - 报告期内金融服务业务收入约960万港元 [27] - 鞋类业务收入约为1.534亿港元，较2018年同期约1.765亿港元减少13.1%，多个品牌鞋类产品销售额下降[45] - 金融服务业务收入约为960万港元（2018年6月30日：无），主要来自投资管理服务[46] - 保健业务收入约为2870万港元（2018年6月30日：无），“AXS”“Bio Lands”及其他品牌补充产品销售分别占比约14.65%、27.44%及57.91%[47] - 截至2018年6月30日止六个月，销售商品鞋类产品收入为17652.8万港元[158] - 截至2019年6月30日止六个月，鞋类产品收入为15343.3万港元，保健产品收入为2866.1万港元，金融服务收入为957.6万港元[159] - 2018年12月31日止年度，集团投营买卖保健产品业务并提供金融服务[161] - 截至2018年12月31日止年度，集团重组内部呈报架构，零售销售及批发合并为买卖鞋类产品[161] 业务发展策略 - 公司持续加大对保健品业务投入，购入新电商平台，与澳洲主流保健品品牌合作 [27][33] - 公司将整合鞋类、金融服务及保健业务，物色保健业务战略合作伙伴 [27] - 预计2019年下半年中国企业对投资管理服务需求殷切，德诚集团将专注发展投资管理服务[36] - 公司于2019年5月注册成立合营公司，8月收购商赢互联网医疗（上海）有限公司全部股权[42] - 公司计划加强保健业务运营及投资，开展医院业务，寻求健康相关市场投资及发展机会[63] - 2019年6月3日拟配售本金2亿港元可换股债券，所得款项净额拟用于发展互联网医院、医疗保健、金融服务业务及作一般营运资金，7月31日配售失效[67] 行业环境 - 报告期内访港游客较去年同期上升13.9%，但香港零售销售较2018年同期略降 [27] - 2019年1月1日起，跨境电商零售进口政策适用范围扩大，新增税目商品，交易限值提高 [33] 财务准则应用 - 2019年公司首次应用香港会计师公会颁布的新订及经修订香港财务报告准则编制报表[110] - 公司于本中期期间首次应用香港财务报告准则第16号，取代香港会计准则第17号及相关诠释[112] - 公司将短期租赁确认豁免应用于租赁期12个月及以下且无购买选择权的楼宇租赁，低价值租赁也应用确认豁免[115] - 除短期及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日确认使用权资产，按成本减累计折旧及减值亏损计量[116] - 使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、开始日或之前租赁付款减优惠、初始直接成本、拆解等成本估计[117] - 租期结束合理确定获资产所有权的使用权资产自开始日至使用年期结束计提折旧，其他情况按较短者直线法计提[122] - 支付含租赁土地及楼宇元素款项，若不能可靠分配则物业列作物业、厂房及设备[123] - 已付可退回租赁按金按香港财务报告准则第9号计算，初步按公平值计量，调整计入使用权资产成本[124] - 租赁开始日，公司按未付租赁款项现值确认及计量租赁负债，难确定隐含利率则用增量借款利率[125] - 租赁付款包括固定付款减优惠、可变租赁付款、剩余价值担保预期支付金额等[126] - 非取决于指数或利率的可变租赁款项不计入租赁负债及使用权资产计量，发生时确认为开支[129] - 公司选择可行权宜方法，对先前识别为租赁的合约应用香港财务报告准则第16号，不重新评估首次应用日前合约[138] - 集团应用香港财务报告准则第16号，加权平均承租人增量借款利率为3.72%[146] - 2019年1月1日，集团确认额外租赁负债及使用权资产，金额为3854.3万港元[141][147][148] - 2019年1月1日，使用权资产账面价值为3889.3万港元，其中土地及楼宇为3889.3万港元[148] - 2019年1月1日，物业、厂房及设备账面价值调整后为5275.4万港元，租赁按金调整后为559.9万港元[153] - 2019年1月1日，流动租赁负债为2347.6万港元，非流动租赁负债为1506.7万港元[147][153] 税务相关 - 合资格集团实体首200万港元溢利按8.25%征利得税，超200万港元部分按16.5%征[180] 其他事项 - 公司附属公司须预留期内溢利的25%至法定储备，直至法定储备达到其注册资本的50%为止[93] - 2018年配售股份使股本增加140千港元，股份溢价增加54,220千港元[92] - 贸易应付款项平均信贷期为30日[194] - 应付联营公司款项无抵押、免息及按要求偿还[199]