公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为29,150千元，2020年同期为20,011千元，同比增长约45.7%[13][16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司毛利为24,339千元，2020年同期为15,571千元；毛利率为83.5%，2020年同期为77.8%[13] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为24,246千元，2020年同期为10,791千元，同比增长约124.7%；纯利率为83.2%，2020年同期为53.9%[13][16] - 截至2021年6月30日止六个月，公司每股基本及摊薄盈利为0.30元，2020年同期为0.18元[13] - 总收益由2020年上半年约2000万元增加约45.7%至2021年上半年约2920万元[29] - 销售成本由2020年上半年约440万元增加约8.4%至2021年上半年约480万元[30] - 毛利由2020年上半年约1560万元增加约56.3%至2021年上半年约2430万元，毛利率由约77.8%增至约83.5%[31] - 投资物业估值收益由2020年上半年约100万元增加至2021年上半年约530万元[32] - 其他净收入由2020年上半年约7万元增加约810万元至2021年上半年约820万元[34] - 行政开支由2020年上半年约230万元增加约107%至2021年上半年约470万元[35] - 所得税开支由2020年上半年约360万元增加约125%至2021年上半年约810万元，实际税率均为25.0%[36] - 期内溢利由2020年上半年约1080万元增加约125%至2021年上半年约2420万元，纯利率由约53.9%增至约83.2%[37] - 2021年6月30日银行贷款总额约为人民币8200万元，2020年12月31日为人民币8050万元；投资物业账面价值约为人民币10.936亿元，2020年12月31日为人民币10.273亿元；贷款利率为4.3%至5.5% [43] - 2021年6月30日资产负债率约为11.1%，2020年12月31日约为11.3% [45] - 截至2021年6月30日止六个月资本开支约为人民币2780万元，2020年12月31日约为人民币7640万元 [46] - 2021年6月30日投资物业的资本承担约为人民币1.616亿元，2020年12月31日约为人民币2.256亿元 [47] - 截至2021年6月30日止六个月员工成本总额约为人民币150万元，较2020年同期增加约38.5% [53] - 2021年6月30日公司股本中内资股6000万股，占比75%；H股2000万股，占比25% [58] - 董事会不建议派发截至2021年6月30日止六个月的中期股息 [60] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为29,150千元，2020年同期为20,011千元；期内溢利为24,246千元，2020年同期为10,791千元；基本及摊薄每股盈利为0.30元，2020年同期为0.18元[92] - 2021年6月30日，公司投资物业为1,093,620千元，2020年12月31日为1,027,340千元；现金及现金等价物为40,569千元，2020年12月31日为85,389千元[95] - 2021年6月30日，公司短期贷款为82,000千元，2020年12月31日为40,462千元；流动负债总额为169,796千元，2020年12月31日为130,026千元[95] - 2021年6月30日，公司总非流动负债为249,257千元，2020年12月31日为289,778千元；资产净额为738,949千元，2020年12月31日为714,703千元[97] - 截至2021年6月30日止六个月，公司全面收益总额为24,246千元，2020年同期为10,791千元[92] - 截至2021年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为1.4748亿元，2020年同期为1.0325亿元[103] - 截至2021年6月30日止六个月，投资活动所用现金净额为2.5041亿元，2020年同期为2.4591亿元[103] - 截至2021年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为0.5031亿元，2020年同期所得现金净额为1.2647亿元[103] - 截至2021年6月30日，现金及现金等价物为4.0569亿元，2020年同期为1.3102亿元[103] - 2021年6月30日，集团流动负债净额为1.17483亿元，从第三方银行获得银行融资4.33亿元，未动用金额为3.51亿元[107] - 物业租赁收益从18,900千元增至28,089千元，其他收益从1,111千元降至1,061千元，总计收益从20,011千元增至29,150千元[117] - 截至2021年6月30日止六个月，银行存款利息收入164千元（2020年：34千元），政府补助8,200千元（2020年：32千元），汇兑亏损净额161千元（2020年：无），其他净收入总计8,203千元（2020年：66千元）[120] - 截至2021年6月30日止六个月，借贷成本资本化比率为5.16%（2020年：5.73%），利息开支扣除资本化后为345千元（2020年：无）[121] - 截至2021年6月30日止六个月，折旧及摊销为602千元（2020年：634千元），短期租赁无租赁成本（2020年：170千元）[123] - 截至2021年6月30日止六个月，即期税项中中国企业所得税为5,708千元（2020年：2,123千元），递延税项中暂时差异的产生及拨回为2,376千元（2020年：1,474千元），所得税总计8,084千元（2020年：3,597千元）[124] - 2021年除税前溢利为32,330千元（2020年：14,388千元），按适用税率计算的名义税项为8,083千元（2020年：3,597千元），不可扣税开支税务影响为1千元（2020年：无）[126] - 截至2021年6月30日止六个月，每股基本盈利按母公司溢利24,246千元（2020年：10,791千元）及已发行普通股加权平均数80,000千股（2020年：60,000千股）计算，无未发行潜在普通股，摊薄盈利等于基本盈利[128][129] - 截至2021年6月30日，投资物业公平值净收益为5,336千元（2020年：1,037千元），递延税项为1,334千元（2020年：259千元）[130] - 截至2021年6月30日，其他应收款项及预付款项为11,744千元（2020年12月31日：7,344千元），预计一年内收回或确认为开支[132] - 截至2021年6月30日，短期贷款为82,000千元（2020年12月31日：40,462千元），部分贷款以投资物业和发展中投资物业作抵押[135][136] - 2021年6月30日购买物业、厂房及设备及投资物业应付款项为44,143千元，2020年12月31日为12,855千元[137] - 2021年6月30日预收款项为103,468千元，2020年12月31日为131,463千元[141] - 2021年6月30日预收款项（即期）为28,015千元，2020年12月31日为53,114千元[141] - 2021年6月30日预收款项（非即期）为75,453千元，2020年12月31日为78,349千元[141] - 截至2021年6月30日止六个月公司不建议派发中期股息，截至2020年6月30日止六个月亦无[143] - 截至2021年6月30日止六个月无批准及支付过往财政年度末期股息，2020年同期为3,000千元[144] - 2021年6月30日已订约未偿还资本承担为31,131千元，2020年12月31日为92,912千元[145] - 2021年6月30日已授权但未订约未偿还资本承担为130,456千元，2020年12月31日为132,687千元[145] - 2021年6月30日未偿还资本承担总计161,587千元，2020年12月31日为225,599千元[145] 公司业务拓展与服务 - 公司致力于将工量刃具行业的物业租赁业务扩张至实用面积约为50,757平方米的产业园[15] - 2021年上半年，公司开展“工量刃具+互联网”培训计划、“直播销售员”技能培训计划及“麒麟计划”[20] - 2021年上半年，公司与当地合资格检测中心合作为租户提供产品检测等服务[20] 交易中心租赁业务数据 - 截至2021年6月30日，交易中心一楼平均每月实际租金为每平方米423.9元，2020年同期为339.8元[21] - 截至2021年6月30日，交易中心二楼平均每月实际租金为每平方米193.7元，2020年同期为96.8元[21] - 截至2021年6月30日止六个月，交易中心可出租面积为25,931平方米，已出租面积占比99.94%，2020年6月30日分别为25,584平方米及98.6%[22] 产业园建设情况 - 2018年12月，公司以6350万元中标产业园土地，预期建筑面积约11.1万平方米，投资成本约4.059亿元，截至2021年6月30日已花费2.313亿元，占工程进度约68.0%[24] - 截至2021年6月30日，设立及建设产业园已使用人民币2957.3万元，占比70%；拨付三楼发展未使用，占比20%；一般营运资金及其他企业用途已使用人民币520.5万元，占比10% [56] 全球发售所得款项使用情况 - 公司全球发售所得款项净额约为人民币5210万元，自上市至2021年6月30日已动用约人民币3480万元 [54] - 2021年6月30日全球发售所得款项净额未动用余额约人民币1730万元用于短期需求 [56] 公司股权结构 - 2021年6月30日公司已发行股份总数为80,000,000股，由60,000,000股内资股及20,000,000股H股组成[80] - 截至2021年6月30日，温岭市市场集团有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[65] - 截至2021年6月30日，温岭市市场开发服务中心持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[65] - 截至2021年6月30日，温岭市峤岭投资发展有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[65] - 截至2021年6月30日，温岭市温峤镇人民政府持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市茅威投资有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市温峤镇茅洋村股份经济合作社持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市温峤镇茅洋村村民委员会持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市前洋投资有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 截至2021年6月30日，温岭市上宇投资有限公司持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%，占公司总股本约72.75%[69] - 温岭市张老桥投资有限公司等持有58,200,000股内资股，占相关类别股份约97.00%