收入和利润（同比环比） - 营业收入为人民币77.571亿元，同比增长21.7%[36] - 营业收入同比增长21.7%至人民币77.57亿元（2018年同期：63.74亿元）[43] - 归属于母公司所有者的净利润为人民币27.055亿元，净利率为34.9%[36] - 归属于母公司所有者的净利润为人民币2,705.5百万元，同比下降11.0%[52][53] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降11.0%至27.06亿元（2018年同期：30.39亿元）[149] - 扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为人民币17.130亿元，同比增长6.1%[36] - 扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为人民币1,713.0百万元，同比增长6.1%[52][53] - 综合收益总额下降2.6%至33.51亿元（2018年同期：34.40亿元）[150] - 综合收益总额为32.64亿元人民币[156] - 净利润由盈转亏至-2.48亿元（2018年同期盈利5.00亿元）[159] - 综合收益总额亏损2.40亿元，主要来自未分配利润亏损2.48亿元[163] - 公允价值变动收益下降15.1%至9.05亿元（2018年同期：10.66亿元）[149] - 基本每股收益下降至0.76元（2018年同期：0.78元）[150] 成本和费用（同比环比） - 毛利率为67.0%，同比下降2.3个百分点[36] - 综合毛利率下降2.3个百分点至67.0%（2018年同期：69.3%）[48] - 营业成本增长31.1%至人民币25.63亿元（2018年同期：19.55亿元）[46][47] - 销售费用为人民币931.6百万元（占营业收入12.0%），同比增长44.2%[50] - 销售费用同比增长44.2%至9.32亿元（2018年同期：6.46亿元）[149] - 销售费用同比增长124%至2.14亿元（2018年同期：9564万元）[159] - 管理费用为人民币702.6百万元（占营业收入9.1%），同比增长33.1%[50] - 财务费用为人民币984.7百万元，同比增长67.7%；总利息支出人民币1,095.3百万元，同比增长56.8%[51] - 利息费用大幅增长56.9%至10.95亿元（2018年同期：6.98亿元）[149] - 财务费用激增767%至5.96亿元（2018年同期：6871万元）[159] - 利息费用达7.81亿元（利息收入1.98亿元）[159] - 所得税费用为人民币713.3百万元，同比增长28.8%[52] - 研发费用同比增长80.2%至1726.63万元（2018年同期：958.20万元）[149] - 研发费用未发生列示[159] - 薪酬开支总额人民币16.891亿元，较2018年同期14.539亿元增长16.2%[72] 各业务线表现 - 自有/租赁商场收入增长11.8%至人民币39.52亿元（2018年同期：35.36亿元）[44] - 委管商场收入增长23.6%至人民币21.62亿元（2018年同期：17.49亿元）[45] - 建造施工及设计业务收入大幅增长至人民币9.38亿元（2018年同期：4.59亿元）[44][45] - 自有/租赁商场毛利率提升至79.5%（2018年同期：78.2%）[49] - 委管商场毛利率提升至65.5%（2018年同期：60.6%）[49] - 建造施工及设计业务毛利率下降至31.5%（2018年同期：40.6%）[49] - 公司互联网新零售平台实现15734家商户签约入驻[100] - 公司线上平台优惠券带动线下门店销售10.1万单成交金额达31.3亿元[100] - 公司设计师运营带动线下成交金额达8.69亿元[99][100] - 公司在全国开设78家自营家装门店[100] - 公司物流仓储服务品牌数目已超过450个[104] - 公司自2016年起提供商业咨询服务并授权使用“星艺佳”品牌[110] 商场网络和运营表现 - 商场总数达315家，经营面积19,966,858平方米[39] - 自营商场数量84家，平均出租率为95.0%[39] - 委管商场数量231家，平均出租率为95.0%[39] - 覆盖城市数量达200个[39] - 公司总经营面积达19,966,858平方米，覆盖全国29省200个城市[41] - 自营商场总数84家，总经营面积754.19万平方米，平均出租率95.0%[78] - 委管商场总数231家，总经营面积1,242.49万平方米，平均出租率95.0%[80] - 自营商场中直辖市占比23.8%（20家），经营面积占比27.4%（206.91万平方米）[78] - 委管商场中华东华北区域（不含直辖市）占比53.7%（124家），经营面积占比57.9%（719.05万平方米）[80] - 成熟自营商场同店增长率6.7%[78] - 报告期新增1家自营商场及12家委管商场，关闭6家委管商场[78][80] - 筹备中自营商场32家，已获土地使用权委管商场项目353个[78][80] - 门窗品类经营面积较2018年底增长12.4%[81] - 电器品类经营面积同比增长16.8%[82] - 进口品牌经营面积增长16.0%[82] - 设计品类经营面积增长5.7%[82] - 智能家居品类经营面积增长13.0%[82] - 软装生活品类经营面积增长8.3%[82] - 家装设计中心经营面积增长19.3%[82] - 国际品牌数量达到4,474个[82] - 312家商场已开展服务口碑项目[85] - 家居正品查询平台产品贴标逾1.05亿件[86] - M美到家品牌覆盖全国80个城市近百家商场[87] - 商场消费者满意度提升至93.1%[87] - 公司完成125个物业工程改造项目包括空调低氮燃烧器升级和新增电梯等[95] - 公司完成61家商场的智能化升级工作[106] - 公司实现54座城市103家线下商场与线上平台对接[100] - 公司应急演练科目在全国商场落实21项[93] 数字化和新零售举措 - M+中国高端室内设计大赛吸引193座城市12,587名设计师参赛[88] - IMP平台在全国200座城市315家商场布局上线[90] - 公司锁定服务超过8000万潜在客户目标[90] - 与阿里巴巴共同定制2000多个家居行业用户标签[91] - 与8大品类408家头部品牌形成营销合作[91] - 商户信用评价体系覆盖质量价格等六个维度[87] - 公司M+设计大赛吸引全国193座城市12587名设计师参赛[99] - 公司星设计平台入驻高端设计师4.8万人设计案例达8万套[99][100] - 公司M+设计创客空间在全国12家商场入驻[99] - 公司拥有超过20,000名设计师人才库资源[101] - 公司与阿里巴巴在新零售门店建设等方面展开深入合作[102] - 公司上线天猫“同城站”实现线上线下商品共享[102] - 公司持续推进商场数字化、智能化升级建设[106] 债务和资本结构 - 货币资金余额为人民币83.408亿元，较2018年末下降2.2%[40] - 净资本负债率为66.7%，较2018年末的62.3%上升[40] - 债务总额为人民币39,108.3百万元，其中银行借款人民币21,850.2百万元、应付债券人民币11,157.9百万元[60] - 公司总债务为人民币218.502亿元（2019年6月30日）与人民币218.106亿元（2018年12月31日）[62] - 有担保债务为人民币211.601亿元（2019年6月30日）占债务总额96.8%[62] - 浮动利率债务为人民币171.021亿元（2019年6月30日）占债务总额78.3%[62] - 一年内到期债务为人民币66.025亿元（2019年6月30日）较上年末减少12.0%[62] - 公司债券总额达人民币111.579亿元（2019年6月30日）较上年末增长28.9%[63] - 商业地产抵押贷款支持证券增至人民币61.002亿元（2019年6月30日）较上年末增长25.8%[64] - 资产负债率升至60.5%（2019年6月30日）较上年末上升1.4个百分点[65] - 利息开支偿付倍数降至3.04倍（2019年上半年）同比下降23.2%[65] - 抵押投资性房地产账面价值人民币598.69亿元用于获得借款[67] - 持有3亿美元美元债券及港币短期借款构成主要外汇风险敞口[71] - 筹资活动现金流入总额为96.3677亿元人民币，其中借款收到93.6072亿元人民币[153] - 筹资活动现金流出总额为85.8708亿元人民币，其中偿还债务支付65.5168亿元人民币[153] - 筹资活动产生现金流量净额同比减少76.8%，从45.2343亿元降至10.4969亿元人民币[153] - 短期借款从2018年底的51.49亿元人民币降至2019年6月30日的33.65亿元人民币，减少34.6%[146] - 长期借款从2018年底的143.06亿元人民币增至2019年6月30日的152.48亿元人民币，增长6.6%[146] - 应付债券从2018年底的71.56亿元人民币增至2019年6月30日的96.58亿元人民币，增长35.0%[146] - 流动负债合计从2018年底的253.14亿元人民币降至2019年6月30日的232.14亿元人民币，减少8.3%[146] - 非流动负债合计从2018年底的402.51亿元人民币增至2019年6月30日的483.10亿元人民币，增长20.0%[146] - 短期借款从2018年末的46.88亿元降至44.65亿元，减少4.8%[158] - 应付债券从2018年末的51.28亿元增至76.23亿元，大幅增长48.7%[158] 资产和投资活动 - 投资性房地产账面价值为人民币81,171.0百万元，同比增长3.4%；公允价值变动收益人民币893.4百万元[55] - 资本性支出为人民币1,561.3百万元[56] - 已签约未确认资本开支承诺人民币33.10亿元[68] - 公司总资产从2018年底的1108.61亿元人民币增长至2019年6月30日的1182.73亿元人民币，增幅为6.7%[145][147] - 投资性房地产从2018年底的785.33亿元人民币增至2019年6月30日的811.71亿元人民币，增长3.4%[145] - 货币资金从2018年底的85.28亿元人民币略降至2019年6月30日的83.41亿元人民币，减少1.3%[145] - 未分配利润从2018年底的306.29亿元人民币增至2019年6月30日的325.03亿元人民币，增长6.1%[147] - 归属于母公司股东权益合计从2018年底的417.14亿元人民币增至2019年6月30日的434.43亿元人民币，增长4.2%[147] - 经营活动现金流量净额同比增长4.0%至11.79亿元（2018年同期：11.34亿元）[152] - 投资活动现金流出净额收窄67.4%至20.53亿元（2018年同期：62.98亿元）[152] - 期末现金及现金等价物余额为77.9034亿元人民币，较期初减少19.0%[153] - 公司2019年上半年末总资产为513.38亿元人民币，较2018年末的485.03亿元增长5.8%[157][158] - 公司股东权益合计从2018年末的151.86亿元下降至139.87亿元，减少7.9%[158] - 货币资金从2018年末的16.44亿元增至28.19亿元，大幅增长71.5%[157] - 长期股权投资从2018年末的140.66亿元增至158.94亿元，增长13.0%[157] - 未分配利润从2018年末的47.68亿元降至35.62亿元，减少25.3%[158] - 其他应付款从2018年末的153.04亿元增至172.16亿元，增长12.5%[158] - 经营活动现金流量净额转负为-5270万元（2018年同期正流入9282万元）[161] - 投资活动现金流出达112.5亿元（2018年同期：157.1亿元）[161] - 筹资活动现金流入158.5亿元（2018年同期：365.5亿元）[162] - 期末现金及等价物余额增至26.4亿元（期初：12.6亿元）[162] - 出售子公司安徽腾辉100%股权及债权，债权转让款本金为人民币563,065,052.30元[141] - 签订装修分包合同协议金额为人民币123,595,230.28元（含税）[142] 人力资源和组织 - 公司员工总数25,463名，较2018年同期24,339名增长4.6%[72] - 公司截至报告期末共有员工25,463名[109] - 公司培养和引进438位核心岗位人员，人才输出37位核心岗位人员[109] - 公司通过“星动力”项目引进259位优秀大学生[109] - 公司报告期内招募新业务板块及发展业务员工共937人[109] - 公司人力资源系统完成10项流程优化[108] - 公司对Peoplesoft系统作出6项功能适配[108] 公司治理和股权结构 - 公司董事会10名董事中有4名为独立非执行董事[115] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[117] - 公司董事会始终保持至少3名独立非执行董事，且占比达三分之一[118] - 公司自2015年6月26日起H股于香港联交所主板上市[113] - 董事长兼首席执行官车建兴通过控股公司间接持有公司股份2,480,715,772股A股，占公司总股本69.88%[123][126] - 车建兴持有红星美凯龙控股集团92%股权，其妹车建芳持有8%股权[126] - 公司已发行股份总数3,550,000,000股，其中A股2,876,103,969股，H股673,896,031股[124] - 车建兴配偶陈淑红被视同持有2,481,111,772股A股，占公司总股本69.89%[124] - 车建芳直接持有公司112,200股A股，其配偶徐国峰被视同持有等额股份[123][124] - 执行董事郭丙合持有59,800股A股，蒋小忠持有135,900股A股[123] - 报告期内公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[121] - 红星控股持有2,480,715,772股A股，占A股类别86.25%，占总股本69.88%[129] - 阿里巴巴集团通过多个实体持有355,000,000股A股（占A股12.34%，总股本10.00%）及131,475,421股H股（占H股19.51%，总股本3.70%）[129][131][132] - 黄敏利及其关联方通过Man Wah Investments持有47,904,600股H股，占H股7.11%，总股本1.35%[129][133] - 黄联禧通过多层控股结构间接持有60,442,281股H股，占H股8.97%，总股本1.70%[130][133] - UBS Group AG持有H股好仓23,587,462股（占H股5.56%，总股本1.05%）及淡仓13,848,830股[130] - 阿里巴巴2019年5月通过可交换债券认购对应355,000,000股A股（按初始换股价12.28元/股计算）[133] - 浙江天猫技术有限公司和淘宝（中国）软件有限公司分别持有阿里巴巴（中国）网络技术35.40%和50.66%股权[133] - 公司未就2019年上半年派发中期股息[136] - 除披露外，公司未发现其他需登记的股份权益或淡仓持有情况[134] - 2019年5月24日Joseph Raymond GAGNON与张其奇辞任非执行董事，吴凯盈辞任监事[120] - 2019年4月1日王伟辞任公司副总经理[120] 募集资金使用 - 全球发售所得款项净额为人民币5,573.3百万元，已累计使用99.7%[137] - 自营商场项目开发实际使用人民币1,928.5百万元，占计划用途100%[138] - 现有债项再融资实际使用人民币1,208.8百万元，占计划用途100%[138] - 电子商务及信息技术系统开发实际使用人民币2,421.6百万元，剩余未动用14.4百万元[138] - A股发行募集资金净额为人民币3,050,007