收入和利润（同比环比） - 2020年上半年营业收入为60.24亿元人民币，同比下降22.3%[7][17] - 2020年上半年归属于母公司所有者的净利润为11.01亿元人民币，同比下降59.3%[7][17] - 2020年上半年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为7.01亿元人民币，同比下降59.1%[7][17] - 公司2020年上半年营业收入为人民币60.244亿元，同比下降22.3%，主要受疫情影响及免租政策所致[22] 成本和费用（同比环比） - 2020年上半年毛利率为66.9%，较2019年同期下降0.1个百分点[7][17] - 公司营业成本为人民币19.946亿元，同比下降22.2%，主要因成本管控及项目收入减少对应成本降低[27] - 销售费用为人民币631.2百万元（占营业收入的10.5%），同比下降32.2%[32] - 管理费用为人民币744.5百万元（占营业收入的12.4%），同比基本稳定[32] - 财务费用为人民币1,348.4百万元，同比增长36.9%，其中利息支出为人民币1,330.2百万元，同比增长21.4%[35] 自营商场表现 - 公司经营87家自营商场和247家委管商场，覆盖全国209个城市[10][14] - 自营商场平均出租率为90.2%，较2019年末下降3.2个百分点[10] - 自有/租赁商场营业收入为人民币30.279亿元，同比下降23.4%，主要因出租率下降及免租政策[23] - 自有/租赁商场毛利率为76.2%，同比下降3.3个百分点（2019年同期为79.5%）[31] - 截至2020年6月30日，公司已开业自有/租赁商场数量同比增加3家，总经营面积增加156,079平方米[23] - 自营商场中有20家分布在直辖市，占自营商场总数的23.0%，经营面积占比27.1%[101] - 公司有33家筹备中的自营商场[101] 委管商场表现 - 委管商场平均出租率为90.1%，较2019年末下降3.4个百分点[10] - 委管商场营业收入为人民币18.289亿元，同比下降15.4%，主要因项目履约进度延缓及免除部分经营管理费[26] - 委管商场毛利率为67.9%，同比上升2.4个百分点（2019年同期为65.5%）[31] - 公司经营247家委管商场，总经营面积13,255,808平方米，平均出租率90.1%[102] - 华东、华北区域（不含上海、北京、天津）委管商场132家，占比53.4%，经营面积7,605,554平方米，占比57.4%[102] - 报告期内新开设1家委管商场，关闭4家委管商场[102] - 公司筹备中的委管商场有355个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块[103] 家装业务表现 - 公司在全国开设142家自营家装门店[112] - 公司上半年签约平台合作家装企业157家，覆盖全国130多家商场[112] - 公司签约加盟商9家，签约合伙人/众筹开店数量达10家[112] - 公司与世茂集团签署战略合作协议，成立合资公司整合家装全产业链[112] - 公司整合了全国2,100万平方米的家居建材商场，打造场景展厅、售后展厅、服务展厅[114] - 公司通过M+高端室内设计大赛和「星设计」平台汇聚了36,000多名设计师人才库资源[114] - 公司匠心研发28项国家专利、305道特色施工工艺、2项软件著作权[114] - 公司自主研发的「设计云」软件包含约80万来自全国各地的小区户型图、20万真实商品模型[118] - 设计云软件使用设计师人数超过9.2万[118] - 公司在上海推广设计云平台三个月内，与100多家知名中大型装修企业达成合作，带动商品销售金额超过人民币150万元[118] 数字化和线上业务 - 公司与阿里合作的天猫「家装同城站」项目已覆盖22个城市、56个商场和9,800余个品牌[126] - 公司通过同城站业务全面打通线上线下的流量池，赋能经营[123] - 公司联合天猫为商户打造了同城轻店小程序，提升人货匹配和转化率[124] - 智能客服系统顾客接待处理占比近30%[142] - IMP平台为9大品类、100余家头部家居品牌、2万多个经销商提供DMP广告服务[146] - 获客成本连续19个月环比下降，线索意向转化率达行业平均水平3倍以上[146] - 全民营销平台2020年上半年带来精准参团人数超过100万[149] - 社群矩阵人均消费总额比非社群渠道高出39%，为活动引流超过55.6万人[149] - 2020年上半年公司开播46,000多场直播，多项指标行业领先[150] - 信息技术中心完成78个信息化支持项目，其中62个已上线[165] - 财务数字化实现商户自主缴费系统上线，提升对账准确性和效率[168] - 数据中心围绕"三纵三横"架构提升数据汇通能力，强化智能营销[169] - 会员画像升级助力智能营销，跟踪流量运营转化效果[169] 财务结构和债务 - 截至2020年6月30日，公司货币资金余额为95.08亿元人民币，较2019年末上升31.5%[17] - 截至2020年6月30日，公司净资本负债率为78.1%，较2019年末上升8.7个百分点[17] - 货币资金余额为人民币9,507.9百万元，同比增加人民币2,278.7百万元[45] - 债务总额为人民币48,335.0百万元，其中银行借款为人民币26,944.0百万元[49] - 公司2020年6月30日债务总额为人民币112.857亿元，较2019年12月31日的97.502亿元增长15.7%[51] - 公司2020年6月30日商业地产抵押贷款支持证券总额为人民币89.173亿元，较2019年12月31日的83.176亿元增长7.2%[52] - 公司2020年6月30日资产抵押借款余额为人民币341.14亿元，抵押资产账面价值达人民币791.926亿元[55] - 公司2020年6月30日资产负债率为61.7%，较2019年末的59.9%上升1.8个百分点[53] - 公司2020年上半年净资本负债率为78.1%，较2019年末的69.4%显著上升8.7个百分点[53] - 公司2020年上半年利息开支偿付倍数为3.04倍，较2019年同期的1.94倍显著改善[53] - 公司已签约未确认的投资性房地产资本开支达人民币22.512亿元，另有人民币6.263亿元合作开发承诺[57] - 公司持有3亿美元（约人民币21.046亿元）的2017年发行5年期美元债券，面临外汇风险[62] - 公司一年内到期债务达人民币169.574亿元，占债务总额的35.8%[52] - 公司2020年新增发行三期人民币债券，总额15亿元（第一期5亿元、第二期5亿元、2020年公司债券5亿元）[51] 员工和薪酬 - 截至报告期末，公司员工总数为25,361名，较2019年同期减少102名[65] - 报告期内公司薪酬开支总额为人民币14.257亿元，同比下降15.6%（2019年同期：人民币16.891亿元）[65] - 公司向982名激励对象授予25,236,000份A股股票期权，行权价格为人民币11.02元/股[65] - 两期员工持股计划合计持有公司33,629,905股A股股份[65] - 加速培养和引进商场负责人145人，经理级以上其他关键岗位人员822人[174] - 通过「星动力」项目引进171位优秀大学生[174] - 公司计划3年目标培养百余名商总[174] 品牌和市场活动 - 核心品牌「红心美凯龙」在商场数量和收入贡献中占绝大多数比例[178] - 公司打造高端品牌「红心‧欧丽洛雅」以覆盖更广泛消费者群体[177] - 公司取得高端家居品牌「吉盛伟邦」的三十年品牌经营权[177] - 公司邀请彭于晏为品牌代言人，强化高端品牌形象[156] - 鲁班设计尖货节联合13个国家近20位外交官为品牌背书，盛况空前[157] - 天猫618超级晚最顶峰收视率破6位数，成功抢占流量C位[159] 公司治理和股权结构 - 公司H股于2015年6月26日在香港联交所主板上市[183] - 公司偏離《企業管治守則》第A.2.1條，董事長兼首席執行官車建興繼續擔任雙職[185] - 公司未來計劃包括數字化戰略提升競爭力和創新應用資本市場工具[182] - 公司董事及监事确认在2020年6月30日止六个月内遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[189] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，钱世政担任主席并具备适当专业资格[190] - 董事会遵守上市规则要求，至少3名独立非执行董事（含1名具备会计/财务专业知识）且占比达三分之一[191] - 公司未在2020年6月30日止六个月内购买、出售或赎回任何上市证券[195] - 董事长车建兴通过控股公司间接持有公司70.38%股份（2,498,388,569股A股），其中好仓占比86.87%，淡仓占比12.34%[198][199] - 非执行董事陈淑红（车建兴配偶）被视为持有与车建兴相同权益（86.88%好仓及12.34%淡仓）[198][199] - 执行董事郭丙合、车建芳、蒋小忠分别直接持有A股0.01%、0.00%、0.04%权益[198] - 红星美凯龙控股（公司控股股东）由车建兴及车建芳分别持有92%和8%权益，间接控制公司70.38%股份[200]