公司整体收入情况 - 2019年上半年公司收入总额为768.4亿元，较2018年同期的465.8亿元大幅增加64.9%[11] - 2019年上半年公司连同合营及联营公司收入（不含部分公司）合计为1292.7亿元，较2018年同期的708.9亿元大幅增加82.4%，公司拥有人应占1004.8亿元，较2018年同期增加71.0%[11] - 2019年上半年集团收入约768.4亿元，同比增长约64.9%[44] - 2019年上半年客户合约收入为76,837,895千元，较2018年同期的46,582,781千元增长64.95%[104] - 2019年上半年公司总营收8.0271742亿千元，2018年同期为4.738469亿千元[148][149] 各业务线收入情况 - 2019年上半年物业销售收入734.2亿元，占比95.55%，较2018年同期增加65.6%[12] - 2019年上半年文旅城建设及运营收入10.8亿元，占比1.40%；物业管理收入及其他收入23.4亿元，占比3.05%[12] - 2019年上半年公司物业开发收入7.3416826亿千元，文旅城建设及运营收入1077030千元，其他所有分部收入5777886千元[148] - 2018年上半年公司物业开发收入4.4342656亿千元，文旅城建设及运营收入1060879千元，其他所有分部收入1981155千元[149] 交付面积情况 - 2019年上半年已交付总面积536.0万平方米，较2018年同期增加51.4%[12] 成本情况 - 2019年上半年销售成本为574.8亿元，较2018年同期的350.5亿元增加64.0%[15] - 集团销售及市场推广成本从2018年上半年的19.2亿元增加33.5%至2019年上半年的25.6亿元[17] - 集团行政开支从2018年上半年的29.3亿元增加38.9%至2019年上半年的40.7亿元[17] 毛利及毛利率情况 - 2019年上半年集团毛利193.5亿元，较2018年同期的115.3亿元增加78.2亿元（约67.9%）[16] - 2019年上半年集团毛利率为25.2%，较2018年同期的24.7%增加约0.5个百分点[16] - 剔除业务合并收益对应收购物业评估增值摊销影响，2019年上半年集团毛利为239.6亿元，毛利率为31.2%[16] - 2019年上半年集团连同合营及联营公司毛利合计345.1亿元，毛利率为26.7%，公司拥有人应占259.2亿元[16] - 2019年上半年毛利为19,353,458千元，较2018年同期的11,527,837千元增长67.89%[104] - 2019年上半年公司总毛利1.9721817亿千元，2018年同期为1.1832249亿千元[148][149] 其他收入及开支情况 - 集团其他收入及收益从2018年上半年的53.5亿元减少1.6亿元至2019年上半年的51.9亿元[18] - 集团其他开支及亏损从2018年上半年的1.3亿元增加至2019年上半年的10.6亿元，主要因对乐视网股权投资进一步计提减值拨备7.0亿元[19] - 集团金融资产及合约资产减值亏损净额从2018年上半年的1.4亿元增加至2019年上半年的11.5亿元[20] - 2019年上半年集团向乐融致新累计提供约9.3亿元借款，上半年电视销量较去年同期增长60%以上[24] - 2019年上半年公司对向乐融致新的借款及应计利息计提减值拨备5.6亿元[26] - 2019年上半年，集团录得汇兑损失1.5亿元[41] 溢利情况 - 公司经营溢利从2018年上半年的117.4亿元增加39.6亿元至2019年上半年的157.0亿元[27] - 公司财务成本从2018年上半年的29.5亿元减少17.2亿元至2019年上半年的12.3亿元[28] - 公司按权益法入账的投资的应占除税后溢利净额从2018年上半年的11.1亿元大幅增加226.4%至2019年上半年的36.3亿元[29] - 公司拥有人应占溢利从2018年上半年的63.6亿元增加61.7%至2019年上半年的102.9亿元[31] - 剔除相关事项影响后公司拥有人应占溢利与去年同期可比金额相比增长128.4%，达126.6亿元[31] - 2019年上半年经营溢利为15,699,656千元，较2018年同期的11,744,739千元增长33.67%[104] - 2019年上半年除所得税前溢利为18,716,875千元，较2018年同期的10,234,118千元增长82.89%[104] - 2019年上半年期内溢利为11,291,109千元，较2018年同期的6,777,728千元增长66.59%[104] - 2019年上半年公司期内溢利1.1291109亿千元，2018年同期为6777728千元[150] 现金及借贷情况 - 公司现金及现金等价物从2018年12月31日的1202.0亿元增加14.8%至2019年6月30日的1380.0亿元[33] - 公司借贷总额从2018年12月31日的2294.1亿元增加至2019年6月30日的3020.8亿元[35] - 2019年6月30日公司债务净额与资产总额比率为18.9%，较2018年12月31日的15.2%有所上升[36] - 2019年6月30日公司资本负债比率为67.3%，较2018年12月31日的59.9%有所上升[36] - 2019年6月30日，集团浮息借贷不足12个月为233.5亿元、1至5年为379.6亿元、5年以上为29.8亿元，定息借贷不足12个月为979.3亿元、1至5年为1387.2亿元、5年以上为11.4亿元，合计3020.8亿元；2018年12月31日，浮息借贷不足12个月为187.8亿元、1至5年为385.2亿元、5年以上为25.9亿元，定息借贷不足12个月为732.7亿元、1至5年为953.8亿元、5年以上为8.7亿元，合计2294.1亿元[40] - 截至2019年6月底，集团账面现金约1380.0亿元，较去年年底增长约14.8%，覆盖一年内到期有息负债超1.1倍，覆盖下半年到期有息负债超3.1倍[44] - 截至2019年6月底，公司账面现金余额达1380亿元，下半年到期贷款约442亿元[47] - 2019年上半年经营活动所得现金为517.45484亿元，2018年同期为448.98938亿元；经营活动所得现金净额为430.77106亿元，2018年同期为373.79109亿元[109] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为630.40531亿元，2018年同期为286.92505亿元[109] - 2019年上半年融资活动所得现金净额为427.98719亿元，2018年同期所用现金净额为145.24343亿元[110] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为228.35294亿元，2018年同期减少净额为58.37739亿元[110] - 2019年初现金及现金等价物为761.81041亿元，2018年初为684.33256亿元；2019年末现金及现金等价物为992.35053亿元，2018年末为624.83563亿元[110] 评级情况 - 2019年4月，穆迪将公司主体评级由B1上调至Ba3，标普将公司主体评级由B+上调至BB-，惠誉将公司主体评级由BB-上调至BB，展望均稳定[45] 业务运营情况 - 2019年上半年，集团对文旅产品持续调整优化，6月广州、无锡两个旗舰文旅城超预期开业[46] - 2019年下半年公司预计有超420个项目在售，总可售资源超5700亿元，超80%位于一二线城市[47] 土地储备情况 - 截至2019年8月21日，集团连同合营公司及联营公司土地储备约2.13亿平方米，货值预计约2.82万亿元，超83%位于一二线城市，平均土地成本约4307元/平米[44] - 2019年6月30日，集团连同合营及联营公司在开发物业项目共632个，总占地面积约9932.93万平方米，估计总建筑面积约2.74亿平方米，估计可销售或可出租建筑面积约2.46亿平方米[49] - 2019年6月30日，集团连同合营及联营公司总土地储备约为2.04亿平方米，权益土地储备面积约为1.36亿平方米[52] - 重庆在开发物业项目总占地面积1095.41万平方米，估计总建筑面积3177.22万平方米，估计可销售或可出租建筑面积3060.07万平方米[50] - 青岛在开发物业项目总占地面积864.48万平方米，估计总建筑面积1871.87万平方米，估计可销售或可出租建筑面积1766.73万平方米[50] - 天津在开发物业项目总占地面积718.53万平方米，估计总建筑面积1630.59万平方米，估计可销售或可出租建筑面积1474.23万平方米[50] - 重庆总土地储备1885.59万平方米，权益土地储备1282.21万平方米[53] - 青岛总土地储备1557.09万平方米，权益土地储备1159.68万平方米[53] - 天津总土地储备1084.39万平方米，权益土地储备790.36万平方米[53] - 2019年8月21日，集团连同合营公司及联营公司总土地储备面积约2.13亿平方米，权益土地储备面积约1.42亿平方米[56] - 截至2019年6月30日，公司总土地储备面积20419.84万平方米，权益土地储备面积13557.79万平方米[56] 购股计划及股份激励计划情况 - 2011年购股计划授出总数9990万份，累计已行使9645.9396万份，累计已注销172.1404万份，累计已失效171.92万份[61] - 截至2019年6月30日止六个月，2011年购股计划已行使879.362万份[61] - 2011年9月30日授出3990万份购股计划，归属比例30%，授出日前收市价1.484港元[61] - 2012年5月21日授出2910万份购股计划，归属比例30%，授出日前收市价2.33港元[61] - 2013年5月2日授出3090万份购股计划，归属比例30%，授出日前收市价6.32港元[61] - 董事孙宏诚获授购股计划合计300万份[62] - 董事汪孟德获授购股计划合计520万份，已行使160万份[62] - 高级管理层及雇员获授购股计划合计7038万份，已行使404.362万份[62] - 截至2019年6月30日，购股期权授出数目合计166,374,246份，累计已行使69,655,800份，累计已注销3,764,680份，累计已失效1,914,520份，尚未行使91,039,246份[65] - 2014年5月6日授出的购股期权，归属比例30%，到期日为2019年4月6日，授出数目33,267,000份，已行使9,491,100份，授出日前收市价4.07港元，平均收市价34.69港元[65] - 2015年9月7日授出的购股期权，归属比例30%，到期日为2020年8月7日，授出数目33,267,000份，已行使4,281,400份，授出日前收市价7.27港元，平均收市价34.02港元[65] - 2016年6月20日授出的购股期权，归属比例30%，到期日为2021年6月19日，授出数目39,920,000份，已行使6,252,000份，授出日前收市价4.62港元，平均收市价36.60港元[65] - 2017年12月22日授出的购股期权，归属比例30%，到期日为2022年12月21日，授出数目59,920,246份，已行使4,359,800份，授出日前收市价30.25港元，平均收市价38.30港元[65] - 2018年5月8日公司采纳股份激励计划，有效期十年，受托人可购买最高股份数累计不超采纳日期已发行股份总数的5%[81] - 截至2019年6月30日止六个月，股份激励计划受托人于公开市场购买2,800.4万股股份，总代价约9.0亿港元[81] - 截至2019年6月30日，股份激励计划受托人于公开市场购买9,465.3万股股份，总代价约25.7亿港元[81] - 截至2019年6