公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司实现收入约958.2亿元，同比增长约23.9%[30] - 2021年上半年公司毛利约199.8亿元，同比增长约12.5%[30] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利约119.9亿元，同比增长约9.4%[30] - 2021年上半年公司核心净利润约131.5亿元，同比增长约0.8%[30] - 2021年上半年公司连同合营及联营公司实现合同销售金额约3207.6亿元，权益合同销售金额约2007.6亿元，同比增长约64.3%[30] - 2021年上半年公司收入总额约958.2亿元，较2020年同期的773.4亿元增加约23.9%[35] - 2021年上半年公司连同合营及联营公司收入合计约1833.7亿元，较2020年同期增加约43.3%，公司拥有人应占约1244.9亿元，较2020年同期增加约31.3%[35] - 2021年上半年销售成本约758.4亿元，较2020年同期增加约27.3%[37] - 2021年上半年毛利约199.8亿元，较2020年同期增加约12.5%；毛利率约20.8%，较2020年同期有所下降[38] - 2021年上半年剔除公允价值调整影响后毛利约253.1亿元，毛利率约26.4%[38] - 2021年上半年销售及市场推广成本约38.2亿元，较2020年同期增加约45.8%；行政开支约37.5亿元，较2020年同期增加约1.6%[39] - 2021年上半年其他收入及收益约40.5亿元，2020年同期约73.1亿元[40] - 2021年上半年经营溢利约145.5亿元，较2020年同期减少约34.8亿元[41] - 2021年上半年财务成本约7.0亿元，较2020年同期减少约17.5亿元；财务收入约15.2亿元，较2020年同期增加约6.6亿元[42] - 截至2021年6月30日止六个月，按权益法入账的应占联营公司及合营公司除税后溢利净额约为22.4亿元，较去年同期减少约1.7亿元（约7.1%）[43] - 公司拥有人应占集团溢利由2020年同期的约109.6亿元增加约9.4%至2021年同期的约119.9亿元；核心净利润由约130.4亿元增加约0.8%至约131.5亿元[44] - 集团现金余额由2020年12月31日的约1326.5亿元减至2021年6月30日的约1231.9亿元，非受限现金由约987.1亿元增至约1011.0亿元[45] - 2021年上半年期内溢利为133.0亿元，2020年同期为117.0亿元[46] - 2021年上半年经营业务现金流入净额约117.2亿元，投资业务现金流出净额约328.9亿元，融资业务现金流入净额约235.7亿元[46][47] - 截至2021年6月30日借贷总额约为3035.3亿元，与2020年12月31日基本持平[48] - 2021年6月30日非受限现金短债比约为1.11，较2020年12月31日提升约0.03；净负债率约为86.6%，下降约9.4个百分点；剔除预收款后资产负债率约为76.0%，下降约2.3个百分点；资本负债比率约为46.5%，较2020年的约49.1%下降[49] - 截至2021年6月30日止六个月，集团录得汇兑收益约7.0亿元[52] - 2021年6月30日，集团就物业买家按揭贷款担保金额约为1461.2亿元，2020年12月31日约为1391.4亿元[53] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为92,739,108千元，较2020年12月31日的85,741,042千元有所增长[96] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为910,258,227千元，较2020年12月31日的834,938,512千元有所增长[96] - 截至2021年6月30日，公司资产总额为1,205,453,179千元，较2020年12月31日的1,108,405,204千元有所增长[96] - 截至2021年6月30日，公司权益总额为208,331,417千元，较2020年12月31日的177,830,483千元有所增长[96] - 截至2021年6月30日，公司非流动负债为242,160,970千元，较2020年12月31日的246,659,276千元有所减少[97] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为754,960,792千元，较2020年12月31日的683,915,445千元有所增长[97] - 截至2021年6月30日，公司负债总额为997,121,762千元，较2020年12月31日的930,574,721千元有所增长[97] - 截至2021年6月30日，公司股本为401,921千元，较2020年12月31日的400,938千元有所增长[96] - 截至2021年6月30日，公司其他储备为19,478,927千元，较2020年12月31日的28,025,584千元有所减少[96] - 截至2021年6月30日，公司保留盈余为108,506,928千元，较2020年12月31日的97,200,984千元有所增长[96] - 2021年上半年收入为958.16336亿元，2020年同期为773.41665亿元[99] - 2021年上半年毛利为199.75697亿元，2020年同期为177.55807亿元[99] - 2021年上半年经营溢利为145.49271亿元，2020年同期为180.31677亿元[99] - 2021年上半年除所得税前溢利为176.102亿元，2020年同期为188.55738亿元[99] - 2021年上半年期内溢利为132.96663亿元，2020年同期为117.00882亿元[99] - 2021年上半年本公司拥有人应占每股基本盈利为2.62元，2020年同期为2.41元[99] - 2021年1月1日权益总额为177.830483亿元，6月30日为208.331417亿元[100] - 2020年1月1日权益总额为114.094244亿元，6月30日为133.880347亿元[101] - 2021年上半年非控股权益出资为20.369102亿元[100] - 2020年上半年配售新股份所得款项为70.5263亿元[101] - 2021年上半年经营活动所得现金为231.63亿元，2020年同期为316.28亿元；经营活动所得现金净额为117.19亿元，2020年同期为224.39亿元[102] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为328.90亿元，2020年同期为104.11亿元[102] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为235.72亿元，2020年同期所用现金净额为48.16亿元[103] - 2021年上半年现金及现金等价物增加净额为24.01亿元，2020年同期为72.12亿元[103] - 2021年初现金及现金等价物为987.11亿元，2020年初为779.44亿元[103] - 2021年汇率差异影响为 -1.20万元，2020年为7.28万元[103] - 2021年末现金及现金等价物为1010.99亿元，2020年末为852.29亿元[103] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年，融创服务收入达约33.2亿元，同比增长约85.4%，拥有人应占溢利达约6.1亿元，同比增长约154.4%[33] - 截至2021年6月末，融创服务在管建筑面积达约1.73亿平方米，合约建筑面积达约3.22亿平方米[33] - 2021年上半年，融创文旅收入达约26.1亿元，同比增加约166.3%，管理利润达约4.4亿元，客流量达约7201万人次，同比增加约102.9%[33] - 2021年上半年物业销售收入约875.0亿元，占比91.3%，较2020年同期增加约19.7%；交付总面积782.1万平方米，较2020年同期增加约60.7%[36] - 截至2021年6月30日止六个月，公司分部收入总额为107,564,088千元，其中物业开发87,503,605千元，文旅城建设及运营2,608,912千元，物业管理3,319,248千元，其他所有分部14,132,323千元[123] - 截至2021年6月30日止六个月，公司外部客户收入为95,816,336千元，其中物业开发87,503,605千元，文旅城建设及运营2,608,912千元，物业管理2,420,745千元，其他所有分部3,283,074千元[123] - 截至2021年6月30日止六个月，公司金融资产及合同资产减值亏损净额为818,176千元，其中文旅城建设及运营812,176千元，其他所有分部6,000千元[123] - 截至2021年6月30日止六个月，公司利息收入为1,748,933千元，其中物业开发1,741,853千元，物业管理7,080千元[123] - 截至2021年6月30日止六个月，公司财务收入为1,523,160千元，其中物业开发1,427,483千元，物业管理95,677千元[123] - 截至2021年6月30日止六个月，公司按权益法入账的应占联营公司及合营公司的除税后溢利净额为2,238,285千元，其中物业开发2,207,634千元，文旅城建设及运营14,668千元，物业管理6,494千元，其他所有分部9,489千元[123] - 截至2021年6月30日，公司分部业绩为21,265,144千元，其中物业开发18,345,684千元，文旅城建设及运营1,289,634千元，物业管理558,320千元，其他所有分部1,071,506千元[123] - 截至2021年6月30日，公司分部资产总额为1,150,417,257千元，其中物业开发949,589,666千元，文旅城建设及运营133,215,013千元，物业管理12,757,059千元，其他所有分部54,855,519千元[123] - 截至2020年6月30日止六个月，公司分部收入总额为86,221,330千元，其中物业开发收入73,073,754千元[124] - 2021年和2020年上半年，公司分部业绩总额分别为21,265,144千 元和21,855,901千元，期内溢利分别为13,296,663千 元和11,700,882千元[125] - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司分部资产总额分别为1,150,417,257千 元和1,056,023,939千元，负债总额分别为997,121,762千 元和930,574,721千元[126] - 2021年6月30日和2020年12月31日，公司与物业开发及销售合同有关的获取合同成本分别为5,155,416千 元和3,840,346千元，合同负债分别为319,733,254千 元和273,759,529千元[127] 土地储备相关数据 - 2021年上半年公司新增权益土地储备约1708万平方米，新增权益货值约2135亿元[30] - 截至2021年6月末，连续12个月累计权益拿地销售比约为28.5%，2021年上半年权益拿地销售比约为37.9%[30] - 截至2021年6月末，公司连同合营及联营公司的权益土地储备约1.64亿平方米，权益土地储备货值预计约2.0万亿元[30] - 2021年6月30日，集团连同合营及联营公司开发物业项目964个，总占地面积约1.65亿平方米，估计总建筑面积约4.16亿平方米，估计可销售建筑面积约3.64亿平方米[54] - 集团连同合营及联营公司总土地储备面积约2.78亿平方米，权益土地储备面积约1.64亿平方米[54] - 长三角都市圈小计估计可销售建筑面积7119.02万平方米，总土地储备5071.56万平方米，权益土地储备2757.43万平方米[55] - 环渤海都市圈小计估计可销售建筑面积8495.46万平方米，总土地储备6084.19万平方米，权益土地储备4034.72万平方米[55] -