财务业绩 - 2019年上半年營業額271.14億元人民幣，同比增長12.0%[7] - 2019年上半年毛利82.20億元人民幣，同比下降31.6%[7] - 2019年上半年期內利潤58.94億元人民幣，同比增長37.7%[7] - 2019年上半年集团营业额271.14亿元，同比增加12.0%，净利润上升37.7%至58.94亿元，净利率上升4.0个百分点至21.7%[9] - 2019年上半年公司营业额为271.14亿元，同比上升12.0%；经营利润为109.77亿元，同比上升3.8%；股东应占利润为50.77亿元，同比上升35.1%[18] - 2019年上半年公司营业额为27114425千元，较2018年同期的24205780千元增长11.99%[51] - 2019年上半年公司毛利为8220044千元，较2018年同期的12017883千元下降31.60%[51] - 2019年上半年公司经营利润为10976606千元，较2018年同期的10573653千元增长3.81%[51] - 2019年上半年公司期内利润为5893691千元，较2018年同期的4280341千元增长37.70%[51][52] - 2019年上半年公司本公司股东应占利润为5076668千元，较2018年同期的3758948千元增长35.05%[51] - 2019年上半年公司基本每股盈利为1.308元，较2018年同期的0.968元增长35.12%[51] - 2019年上半年公司期内其他全面收益（除税后）为 - 23768千元，2018年同期为491千元[52][53] - 2019年上半年公司期内全面收益总额为5869923千元，较2018年同期的4280832千元增长37.12%[53] - 2019年上半年期内利润为50.77亿元，全面收益总额为50.52亿元[54] - 2019年上半年向永久资本证券持有人分派3.89亿元，股息为19.71亿元[54] - 2018年上半年期内利润为37.59亿元，全面收益总额为37.59亿元[55] - 2018年上半年向永久资本证券持有人分派2.59亿元，股息为21.84亿元[55] - 2019年上半年集团外界客户销售额为271.14亿元，2018年同期为242.06亿元[86][89] - 2019年上半年集团经营利润为109.77亿元，2018年同期为105.74亿元[86][89] - 2019年上半年集团除所得税前利润为102.01亿元，2018年同期为96.70亿元[86][89] - 2019年上半年集团期内利润为58.94亿元，2018年同期为42.80亿元[87][89] - 2019年上半年物业发展外界客户销售额为246.85亿元，2018年同期为225.52亿元[86][89] - 2019年上半年物业管理外界客户销售额为15.05亿元，2018年同期为9.18亿元[86][89] - 2019年上半年环保外界客户销售额为4.74亿元，2018年同期为2.81亿元[86][89] - 2019年上半年销售成本、销售及营销成本和行政开支总额为21,243,629千元，2018年同期为14,236,697千元[143] - 2019年上半年其他收益净额为4,721,982千元，2018年同期为314,344千元[146] - 2019年上半年其他收入为577,400千元，2018年同期为372,917千元[147] - 2019年上半年其他开支为134,737千元，2018年同期为54,024千元[148] - 2019年上半年财务费用净额为925,642千元，2018年同期为853,269千元[149] - 2019年上半年所得税开支为4,307,561千元，2018年同期为5,389,298千元[150] - 2019年上半年公司股东应占利润为50.77亿元，2018年同期为37.59亿元；每股基本盈利为1.308元，2018年同期为0.968元[158] - 2019年公司宣派2018年末期股息每股0.50港元，约19.59亿港元（相当于人民币16.81亿元）；2019年中期股息每股0.60港元，约23.50亿港元（相当于人民币21.11亿元），2018年同期为17.05亿元[159] - 截至2019年6月30日止六个月，公司出售全资附属公司34%股权，总代价为13.94亿元，录得出售收益29.89亿元[160][161] - 截至2019年6月30日止六个月，公司完成若干公司股权收购事项，总代价57.93亿元，确认商誉12.52亿元及可识别资产净值45.41亿元[162] 资产负债情况 - 2019年6月30日總資產2505.62億元人民幣，較2018年末增長8.7%[8] - 2019年6月30日現金及現金等值項目332.04億元人民幣，較2018年末下降7.2%[8] - 2019年6月30日短期借貸361.12億元人民幣，較2018年末增長2.2%[8] - 2019年6月30日長期借貸574.55億元人民幣，較2018年末增長8.0%[8] - 2019年6月30日，公司现金及银行存款总额为415.88亿元[13] - 2019年6月30日，公司土地储备预计总建筑面积达3927万平方米，对应楼面平均地价为每平方米3255元[19] - 2019年6月30日，集团总现金及银行存款为415.88亿元，未动用借贷额度为61.93亿元[37] - 2019年6月30日，集团总借款为935.67亿元[38] - 2019年6月30日，集团银行借款及其他借款、优先票据、境内公司债券等分别为648.67亿元、150.01亿元、136.99亿元[38] - 2019年6月30日，集团负债比率为81.3%[40] - 回顾期内公司借款成本为33.35亿元，较2018年同期的20.98亿元上升59.0%，实际借贷利率为7.06%（2018年同期：6.26%）[42] - 2019年6月30日，未完结合作按揭贷款担保额为410.86亿元（2018年12月31日：447.75亿元）[43] - 2019年6月30日，公司附属公司与联营公司就23.26亿元（2018年12月31日：8.48亿元）贷款额度提供担保，公司应占8.70亿元（2018年12月31日：4.24亿元）[44] - 2019年6月30日，公司附属公司与合营企业就138.07亿元（2018年12月31日：137.79亿元）贷款额度提供担保，公司应占52.09亿元（2018年12月31日：62.45亿元）[44] - 2019年6月30日，公司向独立第三方就13.76亿元（2018年12月31日：无）贷款额度提供担保[44] - 2019年6月30日，公司物业发展活动承担为311.34亿元（2018年12月31日：296.59亿元），土地收购出让金承诺支付150.41亿元（2018年12月31日：63.11亿元），购买物业、厂房及设备资本承担约16.03亿元（2018年12月31日：12.65亿元）[45] - 2019年6月30日，公司总资产为2505.62241亿元（2018年12月31日：2304.45787亿元）[48] - 截至2019年6月30日，公司总权益为63961419千元，较2018年12月31日的54980933千元增长16.33%[50] - 截至2019年6月30日，公司总负债为186600822千元，较2018年12月31日的175464854千元增长6.34%[50] - 2019年6月30日金融资产总额为2767747千元，金融负债总额为89451千元[76] - 2018年12月31日金融资产总额为3232031千元，金融负债总额为13336千元[78] - 2019年6月30日集团总资产为2505.62亿元，2018年12月31日为2304.46亿元[91][92] - 2019年6月30日集团总负债为1866.01亿元，2018年12月31日为1754.65亿元[91][92] - 2019年上半年集团资本开支为24.34亿元，2018年同期为19.05亿元[91][92] - 集团确认与关联方和第三方有关的合同负债分别为8024千元和32223070千元，总计32231094千元[95] - 2019年初确认与合同负债有关的收入中，物业销售为18058787千元，物业管理服务及增值服务为360754千元，总计18419541千元[97] - 2019年6月30日，价值2540364000元的自用物业已质押为集团借款的抵押品，2018年12月31日为2527699000元[99] - 2019年6月30日，物业、厂房及设备期末账面价值为10135686千元，投资物业为8434750千元，土地使用权为2213978千元，使用权资产为723132千元[101] - 截至2019年6月30日止六个月，账面价值366000000元的投资物业已转拨至物业、厂房及设备，2018年同期为152921000元[102] - 2019年6月30日，价值5364000000元的投资物业及收取租金收入的权利已质押为集团银行借款的抵押品，2018年12月31日为5854120000元[102] - 2019年6月30日，价值2002144000元的土地使用权已质押为集团借款的抵押品，2018年12月31日为1285839000元[103] - 2019年6月30日，无已质押作借款抵押品的使用权资产[103] - 2019年6月30日商誉、其他无形资产及合计期末账面价值分别为3093210千元、507492千元、3600702千元，较2018年6月30日有增长[104] - 2019年6月30日联营公司结余为1091212千元，较2018年6月30日的624639千元增加；应占联营公司未确认亏损为18633000元，较2018年12月31日的3362000元增加[106][107] - 2019年6月30日合营企业结余为11013740千元，较2018年6月30日的7278884千元增加；未确认合营企业亏损所占份额达126932000元，较2018年12月31日的189920000元减少[109][110] - 2019年6月30日按公允值计入损益的金融资产为2607169千元，较2018年12月31日的3232031千元减少；公允值增加882667000元[112] - 2019年6月30日预期将落成的发展中物业为103927583千元，较2018年12月31日的90567840千元增加[113] - 截至2019年6月30日止六个月借款资本化比率为7.38%，高于2018年12月31日止年度的7.27%[114] - 2019年6月30日已作出拨备1684451000元以撇减发展中物业，较2018年12月31日的1264729000元增加[114] - 2019年6月30日计入发展中物业账面价值为45790872000元的土地使用权已质押为借款抵押品，较2018年12月31日的38935943000元增加[114] - 2019年6月30日约59446000元的持作销售已落成物业已质押为银行借款抵押品，较2018年12月31日的94341000元减少[115] - 2019年6月30日已就持作销售已落成物业撇减作出781744000元拨备，较2018年12月31日的677738000元增加[115] - 2019年6月30日贸易应收款项总额为65.16424亿元，2018