财务业绩 - 2019年营业额602.39亿人民币，同比增长7.3%[6] - 2019年毛利183.58亿人民币，同比下降25.6%[6] - 2019年净利润92.33亿人民币，同比增长10.5%[6] - 2019年公司股东应占利润75.12亿人民币，同比增长5.4%[6] - 2019年总资2732.32亿人民币，同比增长18.6%[7] - 2019年现金及现金等值项目335.51亿人民币，同比下降6.2%[7] - 2019年短期借贷422.97亿人民币，同比增长19.7%[7] - 2019年长期借贷543.73亿人民币，同比增长2.2%[7] - 2019年股东权益444.74亿人民币，同比增长7.8%[7] - 2019年集团营业额为602.39亿元，同比增加7.3%；净利润增加10.5%至92.33亿元[17] - 2019年集团累积预售金额为1179.7亿元，同比增加14.9%；累积预售建筑面积为891.1万平方米，同比增加11.7% [21] - 2019年集团营业额为602.39亿元，较2018年上升7.3%；经营利润为180.40亿元，较2018年下降18.4%；股东应占利润为75.12亿元，较2018年上升5.4%[32] - 2019年物业发展确认销售收入为541.77亿元，较2018年增加3.2%；确认销售均价比2018年上升6.7%；确认销售总面积较2018年下降3.3%[36] - 2019年物业管理收入为35.77亿元，较2018年增加67.7%；经营利润为13.85亿元，较2018年增加28.7%；在管总建筑面积增加至23399万平方米[37] - 2019年酒店营运收入为8.02亿元，较2018年增加11.1%[38] - 2019年物业投资收入为1.73亿元，较2018年减少8.7%[39] - 2019年环保收入为15.10亿元，较2018年增加146.1%；经营利润为3.35亿元，较2018年增加69.6%[40] - 公司2019年销售成本为418.81亿元，较2018年增加33.1%，确认销售面积下降3.3%至453万平方米[41] - 2019年毛利为183.58亿元，较2018年下降25.6%，毛利率为30.5%，较2018年下降13.4个百分点[42] - 2019年其他收益净额为48.02亿元，较2018年上升141.8%，主要来自出售项目公司权益等收益[43] - 2019年销售及营销成本为20.26亿元，较2018年下降12.6%，因部分高佣金项目销量下跌[45] - 2019年行政开支为39.99亿元，较2018年上升37.4%，因研发费用增加和增聘雇员[46] - 2019年财务费用净额为25.30亿元，较2018年减少7.8%，因非资本化外币借款汇兑亏损减少等[48] - 2019年以权益法核算之投资之税后利润所占份额为10.86亿元，较2018年上升39.1倍[49] - 2019年股东应占利润为75.12亿元，较2018年增加5.4%[50] - 2019年末总现金及银行存款为425.55亿元，未动用借贷额度为64.04亿元[50] - 2019年末总借款为966.70亿元，负债比率为82.8%，较2018年末的79.1%有所上升[51][54] - 2019年12月31日，公司订立44.90亿美元的封頂遠期合約，年内衍生金融工具公允值收益为人民币2.00亿元，2018年为公允值亏损人民币0.98亿元[56] - 2019年公司总借款成本（不包括租赁负债的利息开支）为人民币70.79亿元，较2018年的人民币50.56亿元增加40.0%，实际借贷利率为7.10%，2018年为6.49%[57] - 2019年12月31日，未完結担保额为人民币382.94亿元，2018年12月31日为人民币447.75亿元[58] - 2019年12月31日，公司应占就联营公司及合营企业提供予若干买方按揭融资的财务担保数额分别为人民币31.00亿元和人民币133.08亿元，2018年分别为人民币0.73亿元和人民币34.07亿元[58] - 2019年12月31日，公司就物业发展活动的资本承担为人民币164.06亿元，2018年12月31日为人民币296.59亿元[59] - 2019年公司承诺支付的土地收购出让金为人民币100.20亿元，2018年12月31日为人民币63.11亿元[59] - 2019年公司就购买物业、厂房及设备承担的资本承担为人民币8.13亿元，2018年12月31日为人民币12.65亿元[59] - 2019年预售金额为1179.7亿元，预售建筑面积为891.1万平方米[69] - 2019年华南、华东、海南及云南、华北、华中和其他区域预售金额占比分别为32.2%、29.7%、15.0%、7.7%、7.4%和8.0%[68] - 雅生活2019年营业额为51.27亿元，较去年增加51.8%，毛利为18.83亿元，较去年增加46.0%[88] - 环保业务营业额达15.10亿元，较去年增加146.1%[94] - 2019年集团投资物业的公允值收益达人民币1.17亿元，2018年为人民币19.52亿元[169] - 2019年公司向股东派发中期股息每股60.0港仙，2018年为50.0港仙；董事会建议派发末期股息每股40.0港仙，2018年为50.0港仙[166] - 2019年12月31日，公司可供分派储备约为人民币45亿元，2018年为人民币55亿元[167] - 2019年核数服务费用为1182.45万元，2018年为1110万元[142] - 2019年就收购专案提供重大收购审核和审阅服务费用为279.1万元，2018年无此项费用[142] - 2019年就收购专案进行的尽职审查工作无费用，2018年为127万元[142] - 2019年与发行公司债券等有关的获准核证服务费用为246万元，2018年为392万元[142] - 2019年与企业管治报告等有关的获准核证服务费用为104.8万元，2018年为117.6万元[142] - 2019年与税务咨询相关的获准核证服务费用为13万元，2018年无此项费用[142] - 2019年与非会计系统升级咨询有关的获准非核证服务无费用，2018年为238万元[142] 土地储备与项目开发 - 截至2019年末，公司拥有权益预计总建筑面积3970万平方米的土地储备[2][3] - 2019年集团引入多元化购地渠道，增添42个新项目，新地块预计总建筑面积达1090万平方米，总土地金额为472亿元[23] - 截至2019年12月31日，集团于75个城市拥有权益预计总建筑面积为3970万平方米的土地储备[23] - 集团在大湾区的土地储备约为834万平方米，占土地储备的21% [23] - 2019年末集团于75个城市拥有权益预计总建筑面积达3970万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米3364元[33] - 2019年集团增添42个新项目，新地预计总建筑面积达1090万平方米，总土地金额为472亿元，对应楼面地价约为每平方米4334元[33] - 公司项目覆盖多个区域，包括华南、华东、西部、华中、海南、云南、东北、华北、香港及海外[74][76] - 公司项目总数为181个[75][76] - 项目预计总建筑面积达86,096,200平方米[75][76] - 土地储备总计39,704,293平方米[75][76] - 华南区域项目数63个，预计总建筑面积34,613,047平方米，土地储备11,051,654平方米[76] - 华东区域项目数55个，预计总建筑面积15,465,012平方米，土地储备8,225,843平方米[76] - 西部区域项目数15个，预计总建筑面积6,319,443平方米，土地储备3,143,414平方米[76] - 华中区域项目数19个，预计总建筑面积5,963,521平方米，土地储备3,435,397平方米[76] - 海南区域项目数5个，预计总建筑面积9,666,448平方米，土地储备4,878,681平方米[75][76] - 云南区域项目数6个，预计总建筑面积7,022,711平方米，土地储备5,825,966平方米[75][76] - 广州亚运城项目住宅及配套预计总建筑面积438万平方米，占比26.66%[77] - 广州地区小计住宅及配套预计总建筑面积515.34万平方米[77] - 中山长堤半岛项目已竣工建筑面积6.6636万平方米，占比50%[77] - 中山畔山中心城项目持作未来发展建筑面积45.4167万平方米，占比50%[77] - 中山地区小计住宅及配套预计总建筑面积1401.8473万平方米[77] - 珠海地区小计预计总建筑面积20.6494万平方米[77] - 江门公园天璟项目预计总建筑面积11.0083万平方米，公司权益占比51%[77] - 江门地区小计预计总建筑面积48.906万平方米[77] - 佛山三水雅居乐三江府项目预计总建筑面积24.519万平方米，公司权益占比50%[77] - 佛山地区项目预计总建筑面积297.8453万平方米，土地储备63.5576万平方米[78] - 惠州地区项目预计总建筑面积555.7551万平方米，土地储备191.5409万平方米[78] - 粤东地区项目预计总建筑面积389.8288万平方米，土地储备111.7182万平方米[78] - 粤西地区项目预计总建筑面积80.1899万平方米，土地储备59.1942万平方米[78] - 粤北地区项目预计总建筑面积57.8755万平方米，土地储备57.8755万平方米[78] - 广西地区项目预计总建筑面积93.0673万平方米，土地储备30.7041万平方米[78] - 华南区域项目预计总建筑面积3461.3047万平方米，土地储备1080.2262万平方米[78] - 南京浦口项目预计总建筑面积70.2104万平方米，土地储备45.6367万平方米[78] - 南京江宁项目预计总建筑面积15.5936万平方米，土地储备15.5936万平方米[78] - 三水长乐府项目预计总建筑面积25.2846万平方米，土地储备8.3312万平方米[78] - 徐州雅居乐娇山府预计总建筑面积177,037平方米，已竣工占比34% [79] - 徐州雅居乐富春山居预计总建筑面积172,115平方米，集团应占权益50%，土地储备86,058平方米 [79] - 连云港凤凰源著预计总建筑面积113,185平方米，集团应占权益33%，土地储备37,351平方米 [79] - 合肥江山庐州印预计总建筑面积174,164平方米，已竣工占比49% [79] - 上海浦东新区项目B预计总建筑面积146,487平方米，集团应占权益40%，住宅及配套规划面积58,595平方米 [79] - 嘉兴雅居乐中央公园预计总建筑面积120,048平方米，集团应占权益50.022%，住宅及配套规划面积60,050平方米 [79] - 湖州凤凰东区项目预计总建筑面积130,514平方米，已竣工占比50% [79] - 常州雅居乐山湖城项目B预计总建筑面积134,212平方米，集团应占权益95% [79] - 常州雅居乐棠颂预计总建筑面积282,740平方米，集团应占权益51% [79] - 华东区域小计预计总建筑面积15,465,012平方米，已竣工面积8,225,843平方米 [81] - 成都雅居樂星徽城集团应占权益为49%，项目预计总建筑面积112,011平方米[82] - 成都花嶼島集团应占权益为33%，项目预计总建筑面积139,999平方米[82] - 西安雅居樂錦城集团应占权益为51%，项目预计总建筑面积168,748平方米[82] - 重庆麓铭府集团应占权益为33%，项目预计总建筑面积366,953平方米[82] - 重庆雅居樂九龍雅郡集团应占权益为100%，项目预计总建筑面积100,070平方米[82] - 长沙海外灘集团应占权益为50%，项目预计总建筑面积670,237平方米[83] - 郑州郑上新區项目集团应占权益为33%，项目预计总建筑面积116,726平方米[83] - 巩义雅居樂羅曼小鎮集团应占权益为72%，项目预计总建筑面积656,582平方米[83] - 开封悦棠集团应占权益为51%，项目预计总建筑面积148,863平方米[83] - 开封国控集团应占权益为20.4%，项目预计总建筑面积660,019平方米[83] - 集团土地储备总面积为53602611平方米，预计总建筑面积为86096200平方米[86] 多元业务发展 - 地产业务发布文旅产业