财务业绩表现 - 2022年公司收入30.34亿元，较2021年的83.40亿元下降63.62%[7] - 2022年公司年内亏损22.43亿元，而2021年为盈利5.84亿元[7] - 2022年母公司普通股权益持有人应占每股亏损0.93元，2021年为每股盈利0.12元[9] - 2022年客户合约收益2981655千元，2021年为8279845千元；投资物业经营租赁总租金收入2022年为52471千元，2021年为60226千元[64] - 2022年物业销售收益2966236千元，项目管理服务收益15419千元；2021年物业销售收益8158783千元，项目管理服务收益121062千元[67] - 2022年计入年初合约负债结余的物业销售已确认收益2596516千元，2021年为5688892千元[72] - 2022年预期1年内确认收益的物业销售款项7007857千元，1年后为5076677千元；2021年1年内为7657472千元，1年后为8177546千元[78] - 2022年其他收入及收益7868千元，2021年为96891千元[83] - 2022年财务成本385981千元，2021年为322520千元[87] - 2022年除税前亏损，各项成本及亏损包括已售物业成本2531438千元等；2021年除税前溢利[90] - 2022年税项支出210913千元，2021年为税项抵免161597千元[96] - 2022年母公司普通权益持有人应占每股亏损0.93元，2021年每股盈利0.12元[100] - 母公司普通股权益持有人应占亏损19.37亿元，上年溢利2.5亿元[105] - 2022年贸易应收款项3.47亿元，较2021年2.45亿元有所增加；贸易应付款项及应付票据17.78亿元，较2021年21.01亿元有所减少[106][112] - 2022年集团净亏损22.43亿元，银行及其他借款和优先票据总额104.04亿元，其中78.91亿元将在未来十二个月内到期偿还，现金及现金等价物2.21亿元[123] 资产负债情况 - 2022年非流动资产总值48.41亿元，较2021年的58.26亿元下降16.91%[12] - 2022年流动资产总值282.68亿元，较2021年的345.49亿元下降18.18%[14] - 2022年流动负债总额264.32亿元，较2021年的268.67亿元下降1.62%[16] - 2022年资产净值40.22亿元，较2021年的78.52亿元下降48.78%[20] - 2022年末开发中物业为19051139千元，2021年末为19739521千元；2022年约12490671000元开发中物业已质押[103][104] - 2022年12月31日集团附属公司发行的商业承兑票据约6007.7万元已逾期未付[113] - 未经审核与经审核年度业绩差异，因借款交叉违约条款触发，7亿元长期借款有息负债列报至短期[117][118][119] 债务违约与应对措施 - 集团未偿还若干优先票据本金及利息共计9080.4万元，触发若干优先票据违约事件共计25.53亿元[28] - 计息银行及其他借款共计12.58亿元未按约定还款日期偿还，导致12.87亿元立即到期[28] - 集团未偿还若干优先票据本金及利息9080.4万元，触发违约事件25.53亿元；计息银行及其他借款12.58亿元未按约定还款日期偿还，触发12.87亿元按要求偿还[123] - 公司与现有贷款人磋商优先票据及借款续期或延期偿还[30] - 公司为合格项目开发争取项目开发贷款[30] - 公司寻求替代性融资及借款[31] - 公司制定加快物业销售的业务战略规划[31] - 公司制定措施加快收回销售所得款并控制成本开支[31] - 公司寻求出售项目开发公司股权以产生现金流[32] - 公司董事采取措施改善集团流动资金及财务状况，包括与贷款人磋商续期或延期还款、获取项目开发贷款等[124][125] 财务报告准则相关 - 公司首次采纳多项经修订国际财务报告准则[43] - 多项准则修订因业务情况未对公司财务造成影响[46][47][48] - 公司自2022年1月1日起以前瞻方式应用国际财务报告准则第9号金融工具修订本，该修订本不会对公司财务状况或表现造成重大影响[50] - 公司尚未采用已颁布但尚未生效的新订及经修订国际财务报告准则，包括国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号（2011年）（修订本）等多项准则[51][52][53][54] - 国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号（2011年）（修订本）解决了相关要求不一致问题，新强制生效日期待确定，现可供采纳[56] - 国际财务报告准则第16号（修订本）自2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，预期不会对公司财务报表造成重大影响[57] - 国际会计准则第1号（修订本）关于负债分类为流动或非流动的修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，公司正评估影响[58] - 国际会计准则第1号（修订本）披露会计政策自2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，公司正重新审视会计政策披露[59] - 国际会计准则第8号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度报告期间生效，预期不会对公司财务报表产生重大影响[60] - 国际会计准则第12号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度报告期间生效，预期不会对公司财务报表产生重大影响[61] 财务报表相关 - 公司综合财务报表涵盖2022年12月31日止年度公司及其附属公司[37] - 审核委员会已审阅并讨论截至2022年12月31日止年度的年度业绩[127] - 截至2022年12月31日集团综合财务报表数字获核数师同意，但未进行核证[128] - 独立核数师因持续经营多项不确定因素对集团综合财务报表不发表意见[122] 公司运营与管理 - 2022年公司经营受宏观经济、疫情和房地产市场环境影响，财务部门员工人数从116人减少约42%至67人，导致经审核年度业绩延迟刊发[129] - 董事认为公司有足够营运资金履行未来十二个月财务责任[33] 股息与股东大会 - 董事会不建议派发2022年度末期股息（2021年：无）[130] - 2023年股东周年大会将于2023年5月30日召开[131] - 公司将自2023年5月24日至2023年5月30日暂停办理股份过户登记手续[132] - 为合资格出席2023年股东周年大会并投票，股份过户文件及股票须于2023年5月23日下午四时三十分前送抵指定登记处[132] 股份交易 - 公司股份自2023年4月3日起暂停买卖，已申请于2023年4月20日起恢复买卖[133] 董事会构成 - 公告日期，董事会包括两名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事[135]