公司基本信息 - 公司于2017年3月24日在开曼群岛注册成立[44][48] - 公司股份自2018年1月4日起于联交所GEM上市[45][49] - 2019年是公司在港交所GEM成功上市一周年[21] - 公司是室内装修解决方案提供商，服务对象办公室多位于香港和中国内地甲级写字楼[117] - 公司项目可分为裸壳装修、重新布局、复原、设计、周转工程、维护及其他[118] 项目与业务数据 - 2019年4 - 6月公司承接78个项目，较2018年同期的67个项目增加16.4%[21] - 截至2019年6月30日止3个月，公司项目数量78个，较2018年同期的67个增加16.4%，收入同比增长超81.0%至约17950万港元[23] - 香港及中国两项收购在截至2019年6月30日止3个月分别贡献收入8090万港元及2230万港元，同比增长177.3%及1157.2%，占集团总收入的45.1%及12.4%[22][24] - 2019年第二季度毛坯房装潢收入占总收入约85.5%，2018年同期占比约70.2%，收入从约6960万港元增至约1.536亿港元，增长约120.5%，主要因6个重大项目[134][135] - 自2019年4月1日至季度报告日期，公司获13个新毛坯房装潢项目，总额约1.149亿港元[136] - 2019年第二季度重装业务收入约1555.9万港元，占比8.7%；2018年同期收入约735.7万港元，占比7.4%[131] - 2019年第二季度还原业务收入约511.4万港元，占比2.8%；2018年同期收入约1456.7万港元，占比14.7%[131] 财务关键指标变化 - 2019年4 - 6月公司收入同比增长超81.0%，达约1.795亿港元[21] - 2019年截至6月30日止3个月，公司毛利1481.5万港元，较2018年的1416.8万港元增长4.6%，毛利率为8.3%，2018年为14.3%[35] - 2019年截至6月30日止3个月，公司除税前溢利804.5万港元，较2018年的853.4万港元下降5.7%[35] - 2019年截至6月30日止3个月，公司拥有人应占溢利351.3万港元，较2018年的491.6万港元下降28.5%[35] - 2019年截至6月30日止3个月，公司每股基本及摊薄盈利1.77港仙，2018年为2.46港仙[35] - 2019年6月30日止3个月公司拥有人应占期内溢利为351.3万港元，2018年同期为491.6万港元[39] - 2019年6月30日止3个月非控股权益应占期内溢利为272.2万港元，2018年同期为178.3万港元[39] - 2019年6月30日止3个月公司拥有人应占每股盈利基本及摊薄为1.77港仙，2018年同期为2.46港仙[39] - 2018年3月31日公司股份溢价为6863.2万港元，保留盈利为4166万港元[42] - 应用香港财务报告准则第9号对公司权益影响为 - 25.2万港元[42] - 2018年6月30日公司总权益为1.2112亿港元[42] - 2019年4月1日公司总权益为1.36804亿港元[42] - 2019年6月30日公司总权益为1.42978亿港元[42] - 截至2019年6月30日止3个月公司总营收为179,538千港元，2018年同期为99,174千港元[78] - 2019年香港地区营收为157,213千港元，中国内地为22,325千港元；2018年香港地区营收为97,398千港元，中国内地为1,776千港元[84] - 2019年客户A、B、C收入分别为34,905千港元、30,462千港元、18,745千港元；2018年客户D、E、F、G收入分别为20,413千港元、15,524千港元、13,102千港元、11,805千港元[87] - 2019年销售成本及行政开支总额为171,386千港元，2018年为90,645千港元[91] - 2019年分包费用为154,206千港元，2018年为77,344千港元[91] - 2019年员工成本为9,547千港元，2018年为8,242千港元[91] - 2019年清洁费用为3,043千港元，2018年为1,544千港元[91] - 2019年保险开支为967千港元，2018年为71千港元[91] - 2019年保安开支为6千港元，2018年为488千港元[91] - 2019年经营租赁付款为12千港元，2018年为485千港元[91] - 2019年和2018年截至6月30日止3个月银行存款利息收入分别为8000港元和5000港元，银行借款利息开支分别为39000港元和0，租赁负债利息开支分别为76000港元和0[93] - 2019年和2018年截至6月30日止3个月员工成本（包括董事酬金）分别为9547000港元和8242000港元[94] - 2019年和2018年截至6月30日止3个月所得税开支分别为1810000港元和1835000港元，其中香港利得税分别为1607000港元和1606000港元，中国企业所得税分别为220000港元和229000港元，递延税项分别为 - 17000港元和0[97] - 2019年和2018年截至6月30日止3个月公司拥有人应占溢利分别为3513000港元和4916000港元，每股普通股基本盈利分别为1.77港仙和2.46港仙[103] - 2019年和2018年截至6月30日止3个月董事不建议派付中期股息[105][107] - 2019年和2018年截至6月30日止3个月主要管理人员薪酬分别为1411000港元和2257000港元[112] - 2019年6月30日和3月31日公司未作出拨备的或有负债均为8809000港元[113] - 公司2019年第二季度收入约1.795亿港元，较2018年同期的约9920万港元增长约81.0%，主要因毛坯房装潢及重装业务收入增加[119][122][126][130] - 公司2019年第二季度毛利约1480万港元，较2018年同期的约1420万港元增长约4.6%[119][122] - 公司2019年第二季度公司拥有人应占溢利约350万港元，较2018年同期的约490万港元减少约28.5%[120][123] - 公司销售成本从2018年同期的8500万港元增至2019年第二季度的1.647亿港元，增长约93.8%[137][138] - 公司2019年第二季度整体直接利润约2140万港元，较2018年同期的约1980万港元增加，主要因毛坯房装潢直接利润增至约1460万港元[142][143] - 2019年第二季度毛坯房装潢直接利润占收入9.5%，2018年同期占比17.0%[140] - 本期行政开支约670万港元，较上期增加110万港元或19.6%[144][145] - 本期所得税开支约180万港元，与上期持平[146][150] - 本期溢利约620万港元，较上期的约670万港元轻微减少[147][150] - 本期公司拥有人应占溢利约350万港元，较上期减少约140万港元[148][150] - 截至2019年6月30日，集团流动资产净值约1.211亿港元，现金及现金等价物结余约1.258亿港元，未动用银行融资5800万港元[149][151] - 截至2019年6月30日，流动比率约为1.5倍，资产负债比率为2.2%，较3月31日的9.4%下降[153][155] - 截至2019年6月30日，公司拥有人应占权益约1.353亿港元[154][155] 市场趋势与公司策略 - 预计到2022年，粤港澳大湾区广州、深圳等城市新CBD将产生475万平方米的新写字楼供应[28][31] - 公司会继续把握香港“迁出中环”及“绿色办公”等利好政策，专注甲级写字楼提高市场份额[28][31] - 公司会在香港、中国及亚洲探索其他项目机会，扩大业务、地域覆盖和客户群，并整合投入已完成的两项收购[29][32] - 公司留意到客户在洽谈合同时价格敏感度提高，已着手优化分包商组合以降低成本压力[26][27] 财务报告编制与准则应用 - 截至2019年6月30日止3个月未经审核简明综合财务资料按历史成本法编制，金额以千港元呈列[51] - 公司自2019年4月1日起采纳香港财务报告准则第16号「租赁」，未重列2019年3月31日报告期间的比较数据[51] - 采纳香港财务报告准则第16号时，公司就先前分类为「经营租赁」的租赁确认租赁负债，按剩余租赁付款现值计量[54][57] - 物业租赁相关使用权资产按等于租赁负债的金额计量，并调整预付或应计租赁付款[55][57] - 首次应用香港财务报告准则第16号时，公司采用对相似租赁组合用单一贴现率等实用权宜法[56] - 公司选择不重新评估合约在首次应用日期是否或包含租赁，依赖之前评估[60][64] - 公司租赁办公室、仓库及设备，租赁合约通常为1至4年固定期限，部分有延期选择权[61][65] - 截至2019年3月31日止年度，物业等租赁分类为经营租赁，付款以直线法于租期内自损益扣除[62][66] - 自2019年4月1日起，租赁确认为使用权资产和相应租赁负债，付款分配至租赁负债和财务成本[63][67] - 使用权资产按资产租期以直线法折旧，财务成本于租期内自损益扣除[63][67] 公司担保与人员情况 - 2019年6月30日和3月31日公司就3份建筑合约提供履约保证担保，无相关按金[114][115] - 截至2019年6月30日，集团就三份建筑合约提供约880万港元的履约保证担保[159][162] - 截至2019年6月30日，集团共有80名员工[160][162] - 截至2019年6月30日及3月31日，集团无资产抵押、资本承担，且3个月内无重大投资、收购或出售事项[157][158][161] 股权结构 - 许曼怡女士透过配偶权益拥有112,500,000股股份，占已发行股本约56.25%[166] - 黄健基先生透过受控法团权益拥有37,500,000股股份，占已发行股本约18.75%[166] - 王世存先生透过受控法团权益拥有112,500,000股股份，占已发行股本约56.25%[166] - 许曼怡女士于相联法团麦迪逊广场国际投资有限公司拥有37,500股股份，持股百分比为100%[170] - 黄健基先生于相联法团旭杰有限公司拥有12,500股股份，持股百分比为100%[170] - 王世存先生于相联法团麦迪逊广场国际投资有限公司拥有37,500股股份，持股百分比为100%[170] - 麦迪逊广场国际投资有限公司持有公司112,500,000股股份，持股比例为56.25%[175] - 旭杰有限公司持有公司37,500,000股股份，持股比例为18.75%[175] - 何倩莹女士透过配偶权益拥有37,500,000股股份，占已发行股本约18.75%[175] - 截至2019年6月30日，除上述披露外，公司未收到其他人士权益或淡仓通知[180] - 王世存先生透过世曼有限公司持有112,500,000股股份，其配偶许曼怡女士被视为拥有相同权益[183] - 黄健基先生透过旭杰有限公司持有37,500,000股股份，其配偶何倩莹女士被视为拥有相同权益[183] 公司证券交易与购股权计划 - 截至2019年6月30日止3个月内，公司及相关附属公司无安排使董事或其紧密联系人从收购股份或债券中获益[184] - 除受托人按股份奖励计划进行场内交易购买股份外，期间公司及附属公司无购买、出售或赎回上市证券[185] - 2017年12月8日公司采纳购股权计划，旨在吸引、挽留及激励参与者[188][194] - 购股权计划合资格参与者包括公司或附属公司的董事及雇员等[189][195] - 根据购股权计划可发行股份总数为20,000,000股，占本季度报告日期公司全部已发行股本约10%[190][196] - 任何12个月期间，购股权计划行使可发行股份总数不得超过已发行股份的1%[191][196] - 购股权计划授出要约在