公司评级与排名 - 公司在2020年中国物业管理公司年度综合实力评级中位列百强，排名从2019年的第67位提升到2020年的第60位[8][11] 物业规模数据 - 截至2020年6月30日，公司在管物业建筑面积约260万平方米，较2019年末约240万平方米增加约20万平方米，增幅8.3%[9][12] - 截至2020年6月30日，公司在管物业涵盖18幢商用楼宇、3幢政府楼宇及1个工业园，总建筑面积约260万平方米[9][12] - 截至2020年6月30日，公司合约物业组合总建筑面积约460万平方米[9][12] - 2020年上半年物业管理及增值服务在管物业数量从19间增至22间，建筑面积增加约50万平方米至约260万平方米[20][22] 物业工程合约数据 - 截至2020年6月30日止六个月，公司签订14份物业工程合约，原始合约总金额约为人民币2420万元，原税后净额约人民币2260万元[10][12] - 2020年上半年物业工程服务新签合约原始价值总额约2420万元，创收合约数量从29项增至87项[26][28] 公司营收数据 - 2020年上半年公司总营收约9100万元，较2019年同期的约8120万元增加约980万元或12.1%[19][21] - 2020年上半年物业管理及增值服务营收约7670万元，较2019年同期的约7350万元增加约320万元或4.4%[20][22] - 2020年上半年物业管理服务中商用楼宇营收7009.7万元，占比91.4%；政府楼宇营收499.9万元，占比6.5%[25] - 2020年上半年增值服务营收156.2万元，占比2.1%，较2019年同期的512.4万元下降[25] - 2020年上半年物业工程服务营收约1430万元，较2019年同期的约750万元增加约680万元或90.7%[26][28] - 自2019年8月最后一份合约结束后，公司停止提供副食品供应服务，2020年上半年无相关营收[27][29] - 2020年上半年公司收益为90,988千元人民币，2019年同期为81,190千元人民币[109] - 截至2020年6月30日止六个月，物业管理及增值服务收益76,658千元，物业工程服务收益14,330千元，副食品供应服务收益为0，2019年同期分别为73,544千元、7,464千元、182千元[138] - 2020年上半年增值服务收入1562千元，2019年为5124千元；物业管理收入75096千元，2019年为68420千元；物业工程服务收入14330千元，2019年为7464千元[163] - 2020年上半年就上一期末结转的合约负债所确认收益中，物业工程服务为747千元，2019年无；物业管理及增值服务为28655千元，2019年为28067千元[164] - 2020年上半年政府补贴收入213千元，2019年为130千元；利息收入6917千元，2019年为102千元；其他收益17千元，2019年无[181] 公司成本与开支数据 - 2020年上半年销售成本约4510万元，较2019年同期的约4140万元增加约370万元或8.9%[30] - 公司销售成本从2019年上半年约4140万元增加约370万元或8.9%至2020年上半年约4510万元[34] - 公司行政开支从2019年上半年约1180万元增加约780万元或66.1%至2020年上半年约1960万元[38][42] - 公司财务成本从2019年上半年约2.9万元增加约7.9万元或272.4%至2020年上半年约10.8万元[39][43] - 公司所得税开支从2019年上半年约690万元增加约280万元或40.6%至2020年上半年约970万元[40][44] - 2020年上半年销售成本为45,124千元人民币，2019年同期为41,402千元人民币[109] - 2020年上半年所提供服务成本45124千元，2019年为41215千元；所供应副食品成本2020年无，2019年为187千元[184] - 2020年上半年物业、厂房及设备折旧363千元，2019年为331千元；其他无形资产摊销38千元，2019年无[184] - 2020年上半年使用权资产折旧137千元，2019年为239千元；研发费用734千元，2019年为666千元[184] - 2020年上半年核数师薪酬300千元，2019年无；工资及薪金13355千元，2019年为9010千元[184] - 2020年上半年退休金计划供款246千元，2019年为1102千元；汇兑差额净额746千元，2019年无[184] - 2020年上半年贸易应收款项及合约资产减值亏损173千元，2019年为122千元；上市开支7953千元，2019年为3927千元[184] - 2020年上半年即期所得税为8391千元，2019年为6958千元；2020年上半年递延所得税为1332千元，2019年为 - 45千元；2020年上半年税项开支总额为9723千元，2019年为6913千元[191] 公司盈利数据 - 公司毛利从2019年上半年约3980万元增加约610万元或15.3%至2020年上半年约4590万元，毛利率从约49.0%升至约50.4%[31][35] - 公司其他收入及收益从2019年上半年约20万元增加约690万元或3450.0%至2020年上半年约710万元[32][36] - 公司销售及营销开支从2019年上半年约60万元减少约10万元或16.7%至2020年上半年约50万元[33][37] - 公司母公司拥有人应占溢利从2019年上半年约2060万元增加约250万元或12.1%至2020年上半年约2310万元[41][44] - 2020年上半年毛利为45,864千元人民币，2019年同期为39,788千元人民币[109] - 2020年上半年除税前溢利为32,807千元人民币，2019年同期为27,536千元人民币[109] - 2020年上半年所得稅開支为9,723千元人民币，2019年同期为6,913千元人民币[109] - 2020年上半年期内溢利为23,084千元人民币，2019年同期为20,623千元人民币[109] - 2020年上半年期内其他全面收入（扣除稅項）为3,838千元人民币，2019年同期为0[109] - 2020年上半年期内全面收入總額为26,922千元人民币，2019年同期为20,623千元人民币[109] - 2020年上半年母公司普通權益持有人應佔每股盈利（基本及攤薄）为6.37分人民币，2019年同期为6.87分人民币[109] - 截至2020年6月30日止六个月期内溢利为23084千元[112] - 截至2020年6月30日止六个月期内全面收入总额为26922千元[112] - 2020年上半年除税前溢利为32,807千元，2019年同期为27,536千元[113] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除税前溢利32,807千元，2019年同期为27,536千元[140] - 2020年母公司普通股权益持有人应佔溢利为23084千元，2019年为20623千元[200] 公司资产负债数据 - 物业、厂房及设备总账面净值2019年12月31日约为220万元，2020年6月30日约为200万元[45] - 扣除亏损拨备的贸易应收款项总额从2019年12月31日约1820万元增加960万元或52.7%至2020年6月30日约2780万元[45] - 应收关联方贸易款项从2019年12月31日约1410万元增加270万元或19.1%至2020年6月30日约1680万元[45] - 应收独立第三方贸易款项从2019年12月31日约410万元增加690万元或168.3%至2020年6月30日约1100万元[45] - 预付款项、其他应收款项及其他资产从2019年12月31日约770万元减少560万元或72.7%至2020年6月30日约210万元[46][50] - 贸易应付款项从2019年12月31日约1820万元减少420万元或23.1%至2020年6月30日约1400万元[47][51] - 其他应付款项及应计费用从2019年12月31日约4570万元减少1480万元或32.4%至2020年6月30日约3090万元[48][52] - 2020年6月30日公司无未偿还借款[49][52] - 2020年6月30日公司无尚未动用银行融资[49][52] - 2020年6月30日公司租赁负债约为320万元[49][52] - 截至2020年6月30日，公司流动资产约为人民币39460万元，较2019年12月31日的约人民币21050万元增加约87.5%[53] - 截至2020年6月30日，公司现金及现金等价物约为人民币35330万元，较2019年12月31日的约人民币17310万元增加约人民币18020万元或104.1%[53] - 截至2020年6月30日，公司资产负债比率为零，流动比率约为4.5倍[53] - 2020年6月30日非流动资产总值为5058千元，较2019年12月31日的5533千元有所下降[110] - 2020年6月30日流动资产总值为394633千元，较2019年12月31日的210468千元大幅增长[110] - 2020年6月30日流动负债总额为87157千元，较2019年12月31日的99773千元有所减少[110] - 2020年6月30日流动资产净值为307476千元，较2019年12月31日的110695千元显著增加[110] - 2020年6月30日非流动负债总额为3288千元，较2019年12月31日的2228千元有所上升[110] - 2020年6月30日资产净值为309246千元，较2019年12月31日的114000千元大幅提高[110] - 2020年6月30日股本为3572千元，较2020年1月1日有变化[112] - 2020年6月30日综合储备为305674千元，2019年6月30日为99214千元[112] - 2020年6月30日，物业管理及增值服务资产227,777千元，物业工程服务资产38,677千元，副食品供应服务资产为0，2019年12月31日分别为177,099千元、36,027千元、2,042千元[143] - 2020年6月30日，物业管理及增值服务负债71,797千元，物业工程服务负债14,751千元，副食品供应服务负债为0，2019年12月31日分别为86,399千元、13,680千元、1,789千元[146] - 截至2020年6月30日，公司资产总值399,691千元，负债总值90,445千元；2019年12月31日资产总值216,001千元，负债总值102,001千元[143][146] 公司上市与资金运用 - 2020年3月9日公司股份上市，发行1亿股新股，上市所得款项净额约为1.678亿港元[59][60] - 截至2020年6月30日，公司已动用所筹集资金中的约1870万港元，其中收购合适并购标的计划金额1.213亿港元，未动用；提升物业工程服务计划金额1210万港元，已动用90万港元，未动用1120万港元；提升物业管理服务计划金额1760万港元，已动用100万港元，未动用1660万港元；一般营运资金计划金额1680万港元，已全部动用[61] 公司员工数据 - 截至2020年6月30日，公司有336名员工，上半年员工相关成本总额约为人民币1360万元[62][67] 公司重大事项 - 截至2020年6月30日，公司无重大收购及出售事项[63][68] - 截至2020年6月30日，公司无重大投资[64][69] 公司股息派发 - 公司成员登记册将于2020年9月16日至18日关闭，以确定符合中期股息资格的股东[65] - 公司董事已宣派2020年上半年中期股息，每股现金人民币2.06分，相当于每股港元2.32分，将于2020年10月9日左右派发[66]