公司上市信息 - 2020年3月9日公司成功在香港联合交易所主板挂牌上市[5] - 本年度公司就全球发售发行1亿股普通股，总额约为1.678亿港元，于2020年3月9日在联交所上市[168] - 全球发售所得款项净额约为1.678亿港元，相当于人民币1.496亿元[172][174] - 截至2020年12月31日，集团已动用所筹集资金中的约人民币2100万元[172][174] - 全球发售包括香港公开发售5000万股及国际发售5000万股，发行价每股1.99港元[172][174] - 公司每股面值0.01港元[172][174] 财务数据关键指标变化 - 2020年公司总收益约为人民币213.2百万元，较上年度的人民币184.1百万元增加约29.1百万元，增幅15.8%[6][8] - 2020年公司净利润约为人民币43.5百万元，较上年度的人民币35.2百万元增加约8.3百万元，增幅23.7%[6][8] - 2020年收益为213,188千元人民币，2019年为184,122千元人民币[29] - 2020年毛利为86,739千元人民币，2019年为78,652千元人民币[29] - 2020年纯利为43,503千元人民币，2019年为35,173千元人民币[29] - 2020年净盈利率为20.4%，2019年为19.1%[29] - 2020年基本及摊薄每股盈利为11.41分人民币，2019年为11.72分人民币[29] - 2020年资产总值为430,254千元人民币，2019年为216,001千元人民币[32] - 2020年负债总额为113,910千元人民币，2019年为102,001千元人民币[32] - 2020年股东权益为316,344千元人民币，2019年为114,000千元人民币[32] - 2020年公司总收益约为2.132亿元，较2019年的约1.841亿元增加约15.8%[52][54] - 2020年销售成本约为1.264亿元，较2019年的约1.055亿元增加约2100万元或19.9%[61][63] - 公司毛利从2019年的约7870万元增加约810万元或10.3%至2020年的约8670万元，毛利率从2019年的约42.7%降至2020年的约40.7%[66] - 公司其他收入、其他收益及亏损从2019年的约200万元增加约750万元或376.3%至2020年的约940万元[66] - 公司销售及营销开支从2019年的约140万元增加约30万元或24.1%至2020年的约170万元[66] - 公司行政开支从2019年的约3230万元微增至2020年的约3340万元[66] - 公司所得税开支从2019年的约1170万元增加约550万元或46.8%至2020年的约1720万元[69] - 公司母公司拥有人应占溢利从2019年的约3520万元增加约830万元或23.7%至2020年的约4350万元[69] - 公司物业、厂房及设备价值从2019年的约220万元微降至2020年的约210万元[69] - 公司贸易应收款项总额从2019年的约1850万元增至2020年的约3880万元，扣除亏损拨备的贸易应收款项从2019年的约1820万元增至2020年的约3840万元[72] - 公司贸易应付款项从2019年的约1820万元增加约710万元或38.7%至2020年的约2530万元[72] - 公司其他应付款项及应计费用从2019年的约4570万元降至2020年的约3570万元[75] - 合约负债从2019年12月31日约2940万元增加至2020年12月31日约4020万元[76][81] - 2020年12月31日，集团租赁负债约为510万元，无未偿还借款及未动用银行融资[77][82] - 流动资产从2019年12月31日约2.105亿元增加至2020年12月31日约4.231亿元，增幅约101.0%[78][83] - 现金及现金等价物从2019年12月31日约1.731亿元增加至2020年12月31日约3.692亿元，增加约1.96亿元或113.2%[78][83] - 其他应付款项及应计费用从2019年12月31日约4770万元下降至2020年12月31日约3570万元[80] - 流动比率从2019年12月31日约2.1倍增加至2020年12月31日约3.9倍[86] - 2020年12月31日，集团现金及现金等价物约为人民币36920万元，相当于本年度开支总额的2.3倍[165] - 2020年12月31日，公司的可分派储备约为人民币2.546亿元[168] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司在物业管理方面，在管建筑面积由2019年底的约240万平方米增加约70万平方米，增长率29.2%，至2020年底的约310万平方米[11][13] - 截至2020年12月31日止年度，公司签约55个工程合同，除税后合同总金额为约人民币78.9百万元[11][13] - 2020年在管物业建筑面积由2019年约240万平方米增至约310万平方米，合约物业组合总建筑面积约为480万平方米[42] - 2020年物业管理及增值服务收益约为1.65亿元，较2019年的约1.492亿元增加约1580万元或10.6%[53][55] - 2020年物业管理及增值服务收益增加主要因在管物业增加约70万平方米，其中关联方销售处及样板房收益约840万元，新交付物业收益增加约630万元[53][55] - 2020年物业工程服务收益约为4590万元，较2019年的约3410万元增加约1180万元或34.4%[60][62] - 2020年底公司有122项创收合约，2019年底为74项[60][62] - 2020年物业管理服务中商用楼宇收益为1.46864亿元，占比89.0%；政府楼宇收益为1107.3万元，占比6.7%[59] - 2020年增值服务收益为707.1万元，占比4.3%[59] - 2020年来自独立第三方收益为1.3932亿元，占比65.4%；关联方收益为7386.8万元，占比34.6%[52] - 2020年物业管理服务收益为1.57937亿元，占比95.7%[59] 公司荣誉与满意度 - 第三方满意度调查显示，写字楼物业满意度平均达到97分，公寓满意度平均达到93分[12][14] - 公司连续五年荣膺中国物业管理服务公司年度评级中物业管理服务公司百强排名，且排名持续上升[12][14] - 2020年公司在中国指数研究院发布的物业管理服务公司百强排名从2019年的第67位提升到第60位[42] 公司未来战略规划 - 2021年疫情后物业管理行业增量市场将稳定增长，行业竞争加剧，集中度将提升[18] - 公司将围绕“人才 + 机制 + 科技 + 创新”战略，拓展管理规模和增值服务[18] - 公司将调整经营策略，增加物业类型，涉足中高端住宅物业管理[18] - 公司将从单一物业管理服务向多元化服务升级转型[18] - 未来公司将探索智能工程、物联网和大数据领域，实现智能科技与传统物业结合[21] - 公司将通过信息化系统实现标准化、智能化、精细化管理，落实成本节约[21] - 公司将实施以产品和服务品质为基础的品牌战略[21] - 公司将借助行业发展机遇，通过并购、投资和业务合作扩大业务[21] - 集团计划加强在物业管理服务行业地位，拟调整业务策略使物业类型多元化[89] 公司董事会及人员变动 - 公司董事会成员包括执行、非执行和独立非执行董事[24] - 梁家凝于2020年9月9日获委任为授权代表和公司秘书，陆爽同日辞任[24] - 朱杰44岁，于2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为执行董事、董事会主席兼行政总裁，拥有逾19年房地产及物业管理行业经验[94][95] - 张惠琪31岁，于2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，负责公司业务发展及投资者关系[98] - 张惠琪于2011年7月获北京林业大学工商管理学士，2014年1月获英国莱斯特大学管理学硕士，2015年11月获英国伦敦大学学院项目及企业管理硕士[98] - 张惠琪为Global Medical REIT Inc.的董事，该公司于纽约证券交易所上市，从事美国房地产投资信托业务[98] - 张惠琪为荣珀发展有限公司和速达环球有限公司的唯一董事，对公司已发行股本拥有56.59%权益[98] - 张惠琪是2019年8月16日成立的家族信托“丰华信托”的保护人及酌情受益人，该信托最终拥有公司56.59%权益[98] - 张惠琪有权控制行使公司已发行股本总额约56.59%[98] - 朱杰于2015年4月 - 2017年5月任兴业物联网管理副总经理，2017年5月起任董事会主席兼总经理[92][95] - 朱杰自2018年4月兴业咨询成立起任执行董事兼总经理[92][95] - 朱杰于1997年6月获中国河南纺织工业学校空调制冷文凭[93][95] - 王金虎50岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，2017年5月加入集团[101] - 王金虎拥有逾27年房地产及物业管理行业经验[101] - 刘振强61岁，2019年8月12日获委任为董事，9月17日调任为非执行董事，2017年5月加入集团[105][109] - 刘振强拥有逾16年物业管理及房地产行业经验[106][109] - 王金虎1993年7月毕业于河南大学地理专业，2010年10月完成清华大学高级管理业务行政课程，2008年3月获高级建筑工程师证书[104][108] - 刘振强1983年6月获郑州大学物理学学士学位，2006年11月毕业于郑州大学工商管理专业，2008年3月获建造及安装高级工程师证书[107][110] - 王金虎目前为河南正商置业有限公司副总裁[101] - 刘振强目前为河南正商置业有限公司副总裁[105][109] - 王金虎自2017年5月起担任兴业物联管理董事[101] - 刘振强自2017年5月起担任兴业物联管理董事[106][109] - 徐春44岁，2019年9月9日获委任为公司董事，9月17日调任为独立非执行董事，在房地产行业有超16年经验[113] - 冯志东47岁，2019年8月12日获委任为公司董事，9月17日调任为独立非执行董事，在财务管理等方面有超20年经验[116] - 徐春1999年7月获中国矿业大学建筑工程学学士学位，2005年4月获东南大学建筑和土木工程硕士学位，2019年1月获清华大学高级工商管理硕士学位[113] - 冯志东1995年7月获中国人民大学国际会计学学士学位，2004年2月获华南理工大学工商管理硕士学位[120][121] - 冯志东2015年3月在中山大学商学院完成并购行政人员课程，2019年7月在清华大学五道口金融学院完成全球创业领袖项目[120][121] - 冯志东1999年5月取得中国财政部颁发的会计专业技术（中级）资格证书[120][121] - 徐春曾在江苏华建建设股份有限公司深圳分公司、深圳鸿威房地产开发有限公司等多家公司任职[113] - 冯志东曾在越秀企业（集团）有限公司、越秀地产股份有限公司等公司任职[116] - 徐春自2020年5月任新力控股（集团）有限公司副总裁，2020年12月任湾区公司董事长[113] - 冯志东自2016年6月任广州悦停网络科技有限公司董事长兼董事，2018年8月任广州悦停资本管理有限公司董事长兼董事[116] - 周勝先生48歲，於2019年8月12日獲委任為董事，9月17日調任為獨立非執行董事，在中國法律領域有逾21年經驗[122] - 張勇先生38歲，於2015年3月加入公司，負責融資活動及資本經營，有逾8年房地產及物業管理行業經驗[125] - 郭紅女士48歲，於2016年1月加入公司，負責日常營運，有逾12年房地產及物業管理行業經驗[129] - 周勝先生1995年6月獲得江西理工大學材料工程學士學位，1999年7月獲得中國政法大學法學學士學位，2013年7月獲得北京大學工商管理碩士學位[122] - 張勇先生2004年7月獲得華北水利水電學院農業水利工程學士學位，2006年6月獲得武漢大學工程碩士學位[125] - 郭紅女士1999年12月獲得河南財經政法大學勞動經濟管理學士學位[129] - 張勇先生2015年3月 - 2017年4月在興業物聯管理擔任執行董事兼總經理[125] -