公司排名与规模 - 公司在2021年中国指数研究院发布的物业管理服务公司百强排名从2020年的第60位提升到第47位[5] - 公司在管物业建筑面积由2020年12月31日约310万平方米增至2021年6月30日约360万平方米[5] - 截至2021年6月30日，公司合约物业组合总建筑面积约为680万平方米[5] 业务合约情况 - 2021年上半年公司签订26份物业工程合约，除税後原始合约总金额约为人民币4640万元，2020年6月30日为人民币2260万元[5] 营收情况 - 2021年上半年公司总营收约为人民币1.332亿元，较2020年同期约9100万元增长约46.4%[8] - 2021年上半年公司物业管理及增值服务营收增加约2590万元，物业工程服务营收增加约1170万元[8] - 公司本期收益总额约为1.332亿元，较2020年同期的9100万元增加约46.4%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为133,230千元人民币，较2020年同期的90,988千元人民币增长约46.43%[94] - 截至2021年6月30日止六个月收益为133,230千元，2020年同期为90,988千元[127] - 2021年上半年物业管理及增值服务收益为102,531千元，2020年同期为76,658千元[127] - 2021年上半年物业工程服务收益为26,056千元，2020年同期为14,330千元[127] - 2021年上半年母公司普通股权益持有人应占溢利为人民币37435000元，2020年同期为人民币23084000元[153] 各业务线营收及业绩 - 物业管理及增值服务收益从2020年的7670万元增加2590万元至1.025亿元，增幅33.8%[14][15] - 物业管理及增值服务中，物业管理服务收益1.003亿元，占比75.3%；增值服务收益219.6万元，占比1.6%[10] - 物业工程服务收益从2020年的1430万元增加1170万元至2610万元，增幅81.8%[19][21] - 2021年上半年物业管理及增值服务收入102,531千元，2020年为76,658千元[117] - 2021年上半年物业工程服务收入26,056千元，2020年为14,330千元[117] - 2021年上半年其他业务收入4,643千元，2020年无此项收入[117] - 2021年上半年物业管理及增值服务业绩48,240千元，2020年为33,359千元[119] - 2021年上半年物业工程服务业绩3,013千元，2020年为2,106千元[119] - 2021年上半年其他业务业绩801千元，2020年无此项业绩[119] - 2021年上半年，公司向关联方提供物业管理及增值服务收入22,484,000元，物业工程服务收入26,056,000元，其他收入1,668,000元；2020年对应数据分别为10,858,000元、14,026,000元、0元[184] 成本与利润情况 - 销售成本从2020年的4510万元增加3600万元至8110万元，增幅79.6%[20][22] - 毛利润从2020年的4590万元增加630万元至5220万元，增幅13.7%；毛利率从50.4%降至39.2%[23] - 其他收入及收益从2020年的710万元增加790万元至1500万元，增幅110.5%[24] - 销售及营销开支本期约为60万元，2020年同期约为50万元，维持相对稳定[24] - 公司毛利从2020年上半年约4590万元增加约630万元或13.7%至本期约5220万元，毛利率从50.4%降至39.2%[25] - 公司行政开支从2020年上半年约1950万元减少约290万元或15.1%至本期约1650万元[27][29] - 公司所得税开支从2020年上半年约970万元增加约250万元或25.7%至本期约1220万元[31] - 公司母公司拥有人应占溢利从2020年上半年约2310万元增加约1440万元或62.2%至本期约3740万元[31] - 2021年上半年毛利为52,165千元人民币，2020年同期为45,864千元人民币，同比增长约13.74%[94] - 2021年上半年除税前溢利为49,655千元人民币，2020年同期为32,807千元人民币，同比增长约51.35%[94] - 2021年上半年期内溢利为37,435千元人民币，2020年同期为23,084千元人民币，同比增长约62.17%[94] - 2021年上半年政府补助为4,251千元，2020年同期为213千元；利息收入为10,329千元，2020年同期为6,917千元[131] - 截至2021年6月30日止六个月除税前溢利计算中，所提供服务成本为81,065千元，2020年同期为45,124千元[136] - 2021年上半年即期所得税为12,235千元，2020年同期为8,391千元；递延所得税为 - 15千元，2020年同期为1,332千元[143] - 2021年上半年税项开支总额为12,220千元，2020年同期为9,723千元[143] 资产负债情况 - 公司物业、厂房及设备总账面净值从2020年12月31日约210万元降至2021年6月30日约180万元[32] - 公司贸易应收款项总额从2020年12月31日约3880万元增至2021年6月30日约5960万元，扣除亏损拨备后从约3840万元增至约5890万元[32] - 公司应收关联方贸易款项从2020年12月31日约3440万元增加约1940万元或56.5%至2021年6月30日约5390万元[32] - 公司应收独立第三方贸易款项从2020年12月31日约440万元增至2021年6月30日约570万元[32] - 公司其他应付款项及应计费用从2020年12月31日约3570万元增加约530万元或15%至2021年6月30日约4100万元[33][36] - 公司合约负债从2020年12月31日约4020万元增至2021年6月30日约4780万元[34][37] - 截至2021年6月30日，公司租赁负债约为人民币510万元，与2020年12月31日基本持平[39] - 截至2021年6月30日，公司流动资产约为人民币4.7亿元，较2020年12月31日增加约人民币4700万元或11.1%[39] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价物约为人民币3.917亿元，较2020年12月31日增加约人民币2250万元或6.1%[39] - 截至2021年6月30日，公司流动比率约为4.0倍，2020年12月31日约为3.9倍[44] - 截至2021年6月30日，公司无计息借款，资产负债比率为零[40][42] - 2021年6月30日非流动资产总值为6,653千元人民币，较2020年12月31日的7,141千元人民币下降约6.83%[95] - 2021年6月30日流动资产总值为470,040千元人民币，较2020年12月31日的423,113千元人民币增长约11.09%[95] - 2021年6月30日流动负债总额为117,220千元人民币，较2020年12月31日的108,077千元人民币增长约8.46%[95] - 2021年6月30日流动资产净值为352,820千元人民币，较2020年12月31日的315,036千元人民币增长约11.99%[95] - 2021年6月30日非流动负债总额为5,761千元人民币，较2020年12月31日的5,833千元人民币下降约1.23%[95] - 2021年6月30日资产净值为353,712千元人民币，较2020年12月31日的316,344千元人民币增长约11.81%[95] - 2021年6月30日资产总值为476,693千元，2020年12月31日为430,254千元[124] - 2021年6月30日负债总额为122,981千元，2020年12月31日为113,910千元[124] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项减值后为人民币58869000元，2020年12月31日为人民币38394000元[156] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项中1年内到期的为人民币54490000元，1 - 2年到期的为人民币3731000元，2 - 3年到期的为人民币648000元；2020年12月31日1年内到期的为人民币37452000元，1 - 2年到期的为人民币942000元[157] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项中应收关联方款项为人民币53868000元，2020年12月31日为人民币34426000元[157][158] - 截至2021年6月30日，贸易应付款项3个月内到期的为人民币22647000元，3个月以上到期的为人民币1705000元；2020年12月31日3个月内到期的为人民币22921000元，3个月以上到期的为人民币2361000元[162] - 截至2021年6月30日，合同资产包括应收关联方款项12,286,000元，2020年12月31日为10,642,000元[192] - 截至2021年6月30日，合同负债、其他应付款项及应计费用以及租赁负债分别包括应付关联方款项5,667,000元、1,360,000元及4,854,000元；2020年12月31日对应数据分别为2,203,000元、1,489,000元及4,803,000元[192] 人员与成本情况 - 截至2021年6月30日，公司有417名员工，本期员工相关成本总额（含董事酬金）约为人民币1830万元，2020年6月30日为人民币1360万元[45] - 2021年上半年集团主要管理人员短期雇员福利为1,183,000元，离职后福利为92,000元；2020年对应数据分别为674,000元、6,000元[195] 公司发展计划 - 公司计划承接中高端非住宅物业管理项目、寻求行业并购机会等加强行业地位[49] - 公司将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业以提升整体运营效率[49] 股权结构 - 截至2021年6月30日，张惠琪女士通过受控法团权益持有公司226,350,000股股份，占已发行股本约56.59%[52] - 张惠琪女士在荣达持有100股股份，占已发行股本100%[57] - 张惠琪女士在速达持有100股股份，占已发行股本100%[57] - 张惠琪女士在荣珀发展持有50,000股股份，占已发行股本100%[57] - 除上述披露外，截至2021年6月30日，公司董事或最高行政人员无其他须披露权益或淡仓[61][64] - 截至2021年6月30日，公司将披露直接或间接拥有公司股份及相关股份5%或以上权益之人士（董事或最高行政人员除外）[62][65] - 截至2021年6月30日，Vistra Trust (BVI) Limited、Glory Reach、Fast Achieve、Foison Amber Development分别持有226,350,000股，占公司已发行股本约56.59%；Eco-Victory Limited持有73,650,000股，占比18.41%[66] - 截至2021年6月30日，除董事外，无人登记于公司已发行股本中5%或以上权益及股份或相关股份中的淡仓[68][70] - 公司法定普通股于2020年1月1日为38000000股，增加9962000000股后，2020年6月30日、2021年1月1日及2021年6月30日为10000000000股[165] - 截至2021年6月30日及2020年12月31日，已发行并已全额缴足的每股0.01港元的普通股均为400000000股，等价人民币金额均为3572000元[165] - 2020年有资本化发行299990000股和首次公开发售发行新股100000000股，使得2020年6月30日、20