财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收益为201,530千港元，2023年同期为230,519千港元[2] - 2024年上半年经营溢利为19,788千港元，2023年同期为26,518千港元[2] - 2024年上半年除税前溢利为10,974千港元，2023年同期为19,395千港元[2] - 2024年上半年期内溢利及全面收益总额为9,291千港元，2023年同期为17,404千港元[2] - 2024年基本每股盈利为0.526港仙，2023年为0.970港仙[3] - 2024年6月30日非流动资产为1,034,247千港元，2023年12月31日为1,047,118千港元[4] - 2024年6月30日流动资产为659,488千港元，2023年12月31日为644,321千港元[4] - 2024年6月30日总负债为544,971千港元，2023年12月31日为551,966千港元[5] - 2024年6月30日权益总额为1,148,764千港元，2023年12月31日为1,139,473千港元[4] - 2024年上半年总收益为201,530千港元，2023年为230,519千港元，同比下降12.57%[11] - 2024年上半年除税前溢利为10,974千港元，2023年为19,395千港元，同比下降43.41%[16] - 截至2024年6月30日，分部资产合计1,476,992千港元，2023年12月31日为1,450,740千港元，增长1.81%[16] - 截至2024年6月30日，分部负债合计143,625千港元，2023年12月31日为140,420千港元，增长2.28%[16] - 2024年上半年增添至非流动资为205千港元，2023年为4,268千港元，同比下降95.20%[13][14] - 2024年6月30日总负债为544,971千港元，较2023年12月31日的551,966千港元有所下降[17] - 2024年6月30日总资产为1,693,735千港元，较2023年12月31日的1,691,439千港元略有上升[18] - 截至2024年6月30日止六个月，投资物业公平值亏损3,400,000港元，高于2023年同期的2,900,000港元[19][26] - 2024年其他经营成本为17,871千港元，低于2023年同期的20,658千港元[20] - 2024年税项为1,683千港元，低于2023年同期的1,991千港元[22] - 2024年每股基本及摊薄盈利为0.526港仙，低于2023年同期的0.970港仙[24] - 2024年6月30日应收贷款（物业按揭贷款）为343,482千港元，高于2023年12月31日的333,710千港元[28] - 2024年6月30日应收账款为95,291千港元，高于2023年12月31日的64,838千港元[30] - 2024年6月30日银行贷款为380,547千港元，较2023年12月31日的384,225千港元略有下降[32][33] - 价值896,900,000港元的投资物业已抵押作为银行贷款抵押品，2023年12月31日为898,200,000港元[26][33] - 应付账款中30日内须支付的应付佣金及回赠为928.5万港元，2023年12月31日为1721.4万港元[35] - 集团权益持有人应占溢利为950.4万港元，2023年同期为1751.1万港元[36] - 2024年6月30日，公司现金及现金等价物为2.02338亿港元，较2023年12月31日的2.19181亿港元有所下降；银行贷款为3.80547亿港元，较2023年12月31日的3.84225亿港元略有减少[44] - 2024年6月30日，公司资产负债率为33.1%，较2023年12月31日的33.7%有所降低；流动资金比率为2.2，较2023年12月31日的2.5有所下降；股本回报率为0.81%，较截至2023年6月30日止六个月的1.50%有所降低[44] - 期内，公司确认投资物业重估公平值亏损340万港元，截至2023年6月30日止六个月为290万港元[45] - 2024年6月30日，有抵押银行贷款一年内偿还为1.46006亿港元、一年后但两年内偿还为0.15006亿港元、两年后但五年内偿还为2.19535亿港元；2023年12月31日对应数据分别为1.09356亿港元、1.38356亿港元、1.36513亿港元[46] - 2024年6月30日，应收未偿还贷款为3.435亿港元，较2023年12月31日的3.337亿港元有所增加；未偿还贷款余额有35宗，较2023年12月31日的36宗有所减少[47] - 2024年6月30日，来自五大借款人的应收未偿还贷款额为1.716亿港元，较2023年12月31日的1.766亿港元有所减少，约占整体未偿还贷款组合的50%，较2023年12月31日的53%有所降低[47] - 2024年6月30日，所有应收未偿还贷款平均按揭成数约57%，较2023年12月31日的60%有所降低；期内并无贷款减值亏损，截至2023年6月30日止六个月亦无[47] - 2024年6月30日，公司聘用431名全职雇员，较2023年12月31日的480名有所减少[49] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主要业务为在香港提供工商及商铺物业代理服务、物业投资、借贷业务和证券投资[6] - 2024年上半年代理费收入为171,657千港元，2023年为203,831千港元，同比下降15.78%[11] - 2024年上半年租金收入为13,394千港元，2023年为13,748千港元，同比下降2.57%[11] - 2024年上半年借贷业务利息收入为16,479千港元，2023年为12,940千港元，同比增长27.35%[11] - 2024年上半年各业务外部客户收益：商业物业64,859千港元、工业物业43,237千港元、商铺63,561千港元、物业投资13,394千港元、借贷业务16,479千港元[13] - 2024年上半年分部业绩为25,539千港元，2023年为34,716千港元，同比下降26.43%[13][14] - 地产代理业务收入中期下跌15.8%[38] 市场环境相关 - 2024年4月零售销售按年跌幅达16.5%，随后数月持续下跌[37] - 利率自2021 - 2023年上调525个基点，过去一年多持平[37] - 工厦、舖位及写字楼注册量分别按年下跌约30%、13%及30%[37] - 中国内地2024年第二季GDP较2023年同期增长4.7%，增幅放缓[40] - 启德体育园占地约28公顷，2025年上半年启用[41] - 香港财富及资产管理行业录得增长，预计更多家族办公室将在港设立[42] - 若2024年下半年利率下调，工厦物业市场交投有望回升[42] 公司治理与合规 - 公司曾牵涉若干有关物业代理服务之索偿/诉讼，管理层认为已计提足够拨备或毋须计提拨备[48] - 公司董事会不宣派2024年中期股息（截至2024年6月30日止六个月）[51] - 公司于中期期间遵守上市规则附录C1所载企业管治守则所有守则条文[52] - 公司已就董事证券交易采纳操守守则，条款不较标准守则宽松，董事确认遵守相关标准[53] - 公司及其附属公司于中期期间无购买、出售或赎回公司上市证券[54] - 公司审核委员会已审阅并讨论集团中期未经审核简明综合中期财务资料[54] - 2024年中期业绩公告已刊于联交所及公司网站，中期业绩报告将适时寄发股东并刊于相关网站[54] - 截至公告日期，董事会由7名董事组成，包括4名执行董事和3名独立非执行董事[54]