财务表现 - 本集团截至2024年6月30日止六个月的未经审核虽损为4.28亿港元[3] - 本公司擁有人應佔相關虧損（主要就投資物業產生之未變現公平價值變動作出調整後）為1.08亿港元[4] - 每股基本虧損為14.2港仙[15] - 截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团除税前亏损为378,124千港元[49] 收入与成本 - 收益為21.62亿港元，較上年同期增加44.6%[8] - 其他收入为1.38亿港元[8] - 出售存貨及提供服務成本为11.84亿港元[9] - 員工開支为3.32亿港元[9] - 投資物業公平價值之變動虧損为1.42亿港元[9] - 融資成本为3.51亿港元[11] - 所佔合營投資業績虧損为1.70亿港元[11] - 所佔聯營公司業績虧損为5,631.5万港元[11] 会计政策与估计 - 本公司核数师已就截至二零二三年十二月三十一日止年度之财务报表作出报告，报告已发出并无保留意见[33] - 编制符合《香港财务报告准则》之简明综合中期财务报表须使用若干主要会计估计，管理层于应用本集团之会计政策过程中亦須運用其判断[34] - 采纳新准则及修订对本集团截至二零二四年六月三十日止六个月之业绩及财务状况并無重大影响[37] 分部信息 - 本集团可呈報分類為策略性業務單元，經營不同之業務，每項業務提供不同產品或服務，並需要不同之市場推廣策略[43][44] - 本集团现有四个可呈报分类 - 地产、酒店及消闲、运输以及投资[45] - 管理层评估可呈报分类之表现乃以投资物业公平价值之变动、利息收入及未分配企业开支净额前之经营溢利或亏损为基础[46] - 截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团地产分类收益为1,780,774千港元，酒店及消闲分类收益为301,681千港元[48] - 截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团地产分类经营溢利为363,438千港元，酒店及消闲分类经营亏损为86,043千港元[49] 地产业务 - 澳门濠尚项目于期内录得更多成交[79,80] - 新加坡柏皓及蘭心居项目于推出后一段时间录得更多确认入账[78] - 澳门濠珀项目已累計售出98%的住宅單位[79] - 上海蘇河灣綜合發展項目包含古蹟化身為購物街、甲級寫字樓、住宅大樓、商務大廈及高級購物商場[81,82] - 地產部門於期內錄得溢利3.63億港元[78] - 香港及澳門於期內撤銷所有樓市降溫措施[78] - 集團把握良機,推出新一批澳門濠尚單位,反響熱烈[78] - 濠尚項目已累計售出92%的住宅單位[80] - 上海蘇河灣綜合發展項目的可銷售及可出租樓面面積合共超過21.9萬平方米[82] - 所有住宅單位已全部交付給買家[83] - 商場出租率達91%,多家跨國公司租戶進駐蘇河灣中心,租用率達55%[83] - 橫琴綜合發展項目位於深合區內,與24小時運作的橫琴口岸相連,交通便利[85] - 橫琴項目的住宅銷售方面,剩餘4個示範單位預計將在2024年內售出[86] - 索美塞路111號項目的商業、零售、醫療及辦公室空間達98%的租用率[90] - 北京通州綜合發展項目將開始預售公寓單位,預計首期工程將於2025年竣工[92] - 天津南高鐵站綜合發展項目的部分安老設施已於2024年6月投入試運營[93] 酒店及旅遊業务 - 集團酒店及旅遊業務於2024年上半年錄得虧損8.6億港元[114] - 香港天際萬豪酒店平均入住率為71%[117] - 澳門文華東方酒店入住率為63%[119] - 集团在中国地区以外推出首个项目 - 新加坡雅辰酒店[126] - 新加坡雅辰酒店成为美国运通旅游之豪华酒店及度假村计划成员[126] - 新加坡雅辰酒店获得多项殊荣,包括"2023年I Prefer会员之选"及"亚太房地产大奖2023新加坡最佳酒店建筑项目五星奖"[127] - 鷺環海天度假酒店上半年入住率提升至58%[129] - 珠海橫琴雅辰悅居酒店於2024年3月開業[130] - 上海前灘31雅辰酒店於2023年10月開幕[131] - 上海虹橋雅辰悅居酒店上半年平均入住率約59%[132] - 北京東直門雅辰悅居酒店上半年平均入住率約71%[134] - 蘇州雅辰悅居酒店上半年平均入住率約61%[136] - 澳門雅辰酒店獲得多項殊榮,包括"星級旅遊服務商戶獎"及"Travel + Leisure 2024年亞太區奢華大獎中澳門最佳酒店水療中心"[138] - 上海前灘雅辰悅居酒店在「2024城市生活大賞」中榮獲「年度城市風尚酒店」獎項[146] - 澳門旅遊塔的到訪旅客人數已達到疫情前的百分之八十以上，觀光層門票收入顯著上升[150] 運輸業務 -