业务表现 - 集团2024年上半年营业额为41亿港元，较2023年同期增加8.1%[5] - 集团2024年上半年录得股东应佔净亏损8,800万港元，较2023年同期增加[5] - 集团2024年6月30日手头合约总值为352亿港元，未完成合约总值为232亿港元，较2023年12月31日分别增加31.8%和47.8%[21] - 集团2024年上半年在香港和澳门取得新合约总值102亿港元，创近年新高[20] - 集团的建筑业务于2024年上半年录得营业额39亿港元，较2023年同期增加7.2%[19] - 集团的建筑业务于2024年上半年溢利为1.91亿港元，较2023年同期下跌25.1%[19] - 集团旗下瑞安承建及盛貿於2024年首六個月取得新建造及維修合約總值29億港元[25] - 瑞安承建在房委會建築工程承建商表現評分制屬於首25%等級[25] - 瑞安承建及盛貿取得中華電力、建築署及房委會等多個定期合約[26][27][28][29] - 瑞安建築於2024年首六個月取得新合約總值69億港元，包括建築署荔枝角收押所及香港中文大學教學科研綜合大樓[36][37] - 瑞安合營公司繼續推進葵涌醫院重建工程（第二期）及渠務署辦公大樓等設計與建造合約[38] - 德基於2024年上半年取得裝修及翻新工程合約總值4.69億港元[39] - 集團在內地為商場和房地產項目提供智能設施優化服務，取得顯著成果[42][43] - 集團房地產業務於2024年首六個月錄得虧損2,100萬港元，遠低於2023年同期虧損6,100萬港元[50] - 集團於2024年首六個月錄得物業銷售收入2,300萬港元及輕微虧損，對比2023年同期收入700萬港元並達致收支平衡[60] - 泓建物業管理有限公司繼續穩步為各類客戶推進物業及設施管理合約，並成功獲得多項新合約，總值7,300萬港元[62] - 泓建於2024年首六個月錄得營業額9,800萬港元，為集團貢獻穩定的收入及現金流[66] - 集團在成都及瀋陽的零售及辦公大樓的出租率穩定上升，而在重慶的商場的出租率則企穩於90%[56] - 集團一直為旗下商場的零售、餐飲及娛樂氛圍注入更多活力，並提升商場的綠色生活體驗[57] - 集團在旗下所有商場舉辦多項圍繞「綠色與趣味」的創意推廣項目以吸引顧客[58] 财务表现 - 集团截至2024年6月30日止六个月录得虧損港幣8,800萬元，營業額港幣40.98億元[112] - 投資物業的公平值變動（經扣除遞延稅項撥備）錄得虧損港幣2,400萬元[115] - 財務費用淨額為港幣1.18億元[115] - 匯兌虧損淨額為港幣1,600萬元[115] - 企業經費開支及其他為港幣4,800萬元[115] - 稅項為港幣4,000萬元[115] - 非控股股東權益為港幣3,600萬元[115] - 平均除稅前溢利率為營業額的4.9%，與2023年的溢利率5.1%相約[116] - 財務費用淨額增加主要由於香港銀行同業拆息上升所致[119] - 人民幣兌港幣錄得貶值0.7%，導致本中期期間錄得匯兌虧損淨額合共港幣3,800萬元[120] - 集團資產總值由2023年12月31日的港幣92億元增加至2024年6月30日的港幣94億元[123] - 集團的淨負債比率由2023年12月31日的88.9%上升至2024年6月30日的101.3%[129] 人力资源 - 集团引進約450名建築工人自2024年1月起陸續加入團隊，以緩解行業人力短缺問題[14] - 集团持續透過各種舉措以挽留及培育人才[132] - 集团在香港及澳門的僱員人數約為2,749人，在中國內地約有263人[132] 技术创新 - 集团利用先進技術如安全智慧工地系統(4S)和數字管理平台提高建築質量、工地安全、縮短施工時間和減少勞工密集工序[16] - 集团與香港科技大學合作研發將建築一體化太陽能技術(BIPV)和裝配式建築(MiC)融合應用於公共房屋項目[17] - 集团持續提升信息技術基礎設施現代化和數字化能力，加快融合高端技術於建築項目中[15] 市场环境 - 中國內地2024年首六個月消費品零售總額較去年同期溫和上升3.7%[44] - 中國內地消費增長放緩,消費者愈趨謹慎,「消費降級」現象對經濟構成威脅[45] - 集團旗下所有商場的客流量顯著增加，但整體消費意圖依然相對疲弱[48] - 集團過去數年致力為零售物業增添活力的努力帶來成果，錄得穩定租賃收入及出租率上升[49] - 建築成本過高,削弱香港的競爭力,承建商需提升營運效率、妥善管理風險和價格波動,以改善盈利能力[69] - 公營房屋建築市場不斷擴大,醫院發展計劃和基礎設施項目,以及澳門非博彩業務相關設施的建造,為公司帶來龐大商機[71] - 公司將透過推進持續資產優化措施,為消費者提供能樂在其中的零售體