公司整体财务表现 - 2024年上半年公司收入13.901亿港元，较2023年同期的16.027亿港元下降13.3%[2] - 2024年上半年公司毛利4.123亿港元，较2023年同期的6.425亿港元下降35.8%[2] - 2024年上半年公司核心业务亏损2.108亿港元，较2023年同期的7050万港元增加199.0%[2] - 2024年上半年公司股东应占亏损4.226亿港元，较2023年同期的2.437亿港元增加73.4%[2] - 2024年6月30日公司每股普通股基本亏损为14.44港仙，较2023年同期的8.66港仙增加66.7%[2] - 2024年6月30日公司每股普通股资产净值账面值为2.00港元，较2023年12月31日的2.16港元下降7.4%[2] - 2024年6月30日公司每股普通股资产净值经调整为3.23港元，较2023年12月31日的3.38港元下降4.4%[2] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为13.901亿港元，2023年同期为16.027亿港元；经营业务亏损2.795亿港元，2023年同期亏损8410万港元[47] - 截至2024年6月30日止六个月，公司除税前亏损9.353亿港元，2023年同期亏损6.155亿港元；期内亏损10.227亿港元，2023年同期亏损6.517亿港元[47] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占亏损4.226亿港元，2023年同期为2.437亿港元；非控权权益应占亏损6.001亿港元，2023年同期为4.08亿港元[48] - 2024年上半年每股普通股亏损为14.44港仙，2023年同期为8.66港仙[48] - 2024年上半年全面亏损总额为10.75亿港元，2023年同期为8.229亿港元[49] - 2024年6月30日非流动总资产为280.081亿港元，2023年12月31日为288.042亿港元[49] - 2024年6月30日流动总资产为103.142亿港元，2023年12月31日为113.328亿港元[49] - 2024年6月30日流动总负债为41.577亿港元，2023年12月31日为69.929亿港元[50] - 2024年6月30日流动净资产为61.565亿港元，2023年12月31日为43.399亿港元[50] - 2024年6月30日非流动总负债为189.154亿港元，2023年12月31日为167.476亿港元[50] - 2024年6月30日资产净值为152.492亿港元，2023年12月31日为163.965亿港元[50] - 2024年上半年综合收入为13.901亿港元，2023年同期为16.027亿港元[57] - 2024年上半年除税前亏损为9.353亿港元，2023年同期为6.155亿港元[57] - 2024年上半年期内亏损为10.227亿港元，2023年同期为6.517亿港元[57] - 2024年上半年母公司股份持有人应占亏损4.226亿港元，2023年同期为2.437亿港元[64] 关联公司财务表现 - 截至2024年6月30日，公司于百利保控股有限公司持有约62.3%股权[6] - 截至2024年6月30日，百利保持有富豪约69.3%权益，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益，P&R持有四海已发行普通股的57.0%及可转换为12.721亿股四海新普通股的证券，集团拥有世纪创意科技48%权益[7] - 截至2024年6月30日止六个月，百利保股东应占综合亏损6.763亿港元，2023年同期亏损3.831亿港元[8] - 截至2024年6月30日止六个月，富豪股东应占综合亏损15.992亿港元，2023年同期亏损7.626亿港元[9] - 截至2024年6月30日止六个月，富豪产业信托基金单位持有人分派前未经审核综合亏损1980万港元，2023年同期盈利1.052亿港元[10] - 截至2024年6月30日止六个月，四海股东应占综合亏损1.69亿港元，2023年同期亏损9830万港元[11] 酒店业务情况 - 2024年上半年酒店业务减除折旧前经营业务盈利按年增长近60%[3][5] - 2024年上半年公司就香港酒店物业计提折旧费用3.384亿港元，对业绩造成不利影响[3][5] - 富薈旺角酒店2019年3月开业，由P&R自行营运、富豪集团管理，地盘面积725.5平方米，可建总楼面面约6529平方米[21] - 富薈尚乘上環酒店2020年11月开业，由合营公司自行营运、富豪集团管理，P&R持有50%权益，地盘总面积约345平方米，总楼面面约5236平方米[22] - 富豪集团香港国际机场丽豪航天城酒店2023年4月开业，地盘面积约6650平方米，可建总楼面面33700平方米，拥有1208间客房及套房[25] - 西班牙巴塞罗那酒店有186间客房，已租赁带来稳定租金收入[29] - 2024年上半年酒店经营及管理服务收入为8.057亿港元，2023年同期为7.081亿港元[58] 物业项目情况 - P&R集团尚筑公寓大楼全部单位售罄，富豪‧悅庭1间洋房8月完成出售，7间仍待售[17] - We Go MALL购物商场2018年开业，租赁状况稳定，地盘面积5090平方米，最多可建总楼面面15270平方米[18] - 尚都项目2018年完成，所有住宅单位及部分商舖和泊车位已售，2间商舖和5个泊车位待售，地盘面积824.9平方米，总楼面面7159平方米[19] - 富豪‧山峯项目20间花园洋房及55个公寓单位已售或订约售，销售总额43.56亿港元，4间洋房和81个公寓单位待售，地盘面积17476平方米，总楼面面约32474平方米[20] - 香港筲箕灣金華街9至19号物业拆卸工程完成，商业/住宅发展方案即将定案，地盘总面积518平方米[23] - 九龍長沙灣青山道物业拟作综合商业/住宅重建，地盘总面积488平方米，土地强制售卖程序完成，部分为二级历史建筑，正商讨结合发展与保育提案[24] - 香港皇后大道西项目合并地盘面积682平方米，总楼面积约5,826平方米，有130个住宅单位，7个已售，未售单位出售计划在制定中[26] - 九龙深水埗项目地盘总面积431平方米，拟作商办/住宅发展，总楼面积约3,691平方米，发展工程待最后一个单位空置后展开[27] - 香港赤柱富豪海灣一座花园洋房以1.05亿港元出售，集团仍保留8座，部分或继续出售[28] - 成都项目总楼面积约49.5万平方米，第三期住宅已售，销售收入约20.48亿元，部分商铺、车位、写字楼已售或待售，酒店预计装修后分阶段开业[32] - 天津项目总楼面积约14.5万平方米，住宅基本售罄，期间出售9,744平方米商铺，收入约1.85亿元，写字楼待售[34] - 新疆项目在7,600亩土地上造林，已完成4,300亩，约1,843亩土地待程序完成后可用于房地产开发[35] - 英国伦敦物业楼高9层，总楼面积约2,150平方米，集团研究替代商业计划或考虑出售[30] - 葡萄牙里斯本项目总楼面积约1,836平方米，翻新完成，公寓和商铺拟推出发售[31] - 2024年上半年出售物业所得款项为4.557亿港元，2023年同期为7.647亿港元[58] - 2024年上半年出售物业盈利净额7700万港元，2023年同期为3.842亿港元[60] 金融资产投资业务情况 - 集团金融资产投资业务因本地股市疲弱在回顾期内录得净亏损[36] 现金流量与负债情况 - 回顾期内，经营业务现金流量净额为2080万港元，2023年为3.672亿港元；利息支出净额为5.925亿港元，2023年为4.694亿港元[39] - 2024年6月30日，集团现金及银行结存连定期存款为17.658亿港元，2023年12月31日为23.332亿港元；扣除后债项为181.448亿港元，2023年12月31日为177.852亿港元[40] - 2024年6月30日，集团资产负债率为47.3%，2023年12月31日为44.3%；按酒店物业组合市值重列调整后资产负债率为36.9%，2023年12月31日为34.9%[40][41] - 2024年6月30日，集团租赁负债为4370万港元，2023年12月31日为4720万港元[42] - 2024年6月30日，集团若干资产共298.911亿港元及上市附属公司普通股市值2.483亿港元已作抵押，2023年12月31日分别为303.73亿港元及2.518亿港元[43] - 2023年和2024年1月1日，集团有五项附息银行贷款，账面价值分别为17.079亿港元和8.518亿港元，须于十二个月内偿还[53] - 应用修订后，附息银行贷款重新分类为非流动负债，因集团有权将贷款延期至2023年和2024年1月1日后至少十二个月[53] - 截至2024年6月30日，附息银行债项流动负债减少14.782亿港元，非流动负债增加14.782亿港元[54] - 截至2023年12月31日，附息银行债项流动负债减少8.518亿港元，非流动负债增加8.518亿港元[54] - 截至2023年1月1日，附息银行债项流动负债减少17.079亿港元，非流动负债增加17.079亿港元[54] - 2024年上半年银行贷款利息6.086亿港元，2023年同期为4.814亿港元[61] - 2024年上半年非按公平值计入损益之金融负债利息总支出6.54亿港元，2023年同期为5.223亿港元[61] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派2024年财政年度中期股息，2023年亦无[46] - 2024年上半年无派付或宣派股息，2023年同期也无[64] 财务准则变更情况 - 公司于2024年上半年首次采纳经修订的香港财务报告准则，部分修订对财务状况或表现无影响，部分涉及负债分类规定的澄清[52] - 采纳修订对截至2024年及2023年6月30日止六个月的母公司股份持有人应占每股基本及摊薄亏损、损益、其他全面收益及中期简明综合现金流量表无影响[54] - 集团无供应商融资安排，香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订对中期简明综合财务资料无影响[55] 业务分类情况 - 集团业务包括物业发展及投资、建筑及楼宇相关业务、酒店经营管理等，暂无重要投资或资本资产即时计划[13] - 集团业务分为物业发展及投资、建筑及与楼宇相关业务、酒店经营与管理及酒店拥有等七类[56] - 管理层个别独立监察各业务分类业绩，以作资源分配及表现评估决定[56] - 分类间销售及转让按当时市场价格销售予第三方的售价进行交易[56] 其他业务收入与支出情况 - 2024年上半年建筑及与建筑业业务相关收入为450万港元，2023年同期为200万港元[58] - 2024年上半年其他收入及收益为1.186亿港元，2023年同期为4130万港元[59] - 2024年上半年银行利息收入为1450万港元，2023年同期为1570万港元[59] - 2024年上半年非上市投资之股息收入为960万港元，2023年同期为470万港元[59] - 2024年上半年出售物业、厂房及设备项目之收益为6920万港元，2023年同期无此项收益[59] - 2024年上半年所得税支出总额8740万港元，2023年同期为3620万港元[62] 世纪创意科技业务情况 - 世纪创意科技自2017年起与肯德基合作，在中国5000间肯德基门店分销近700万本书籍[15] - 世纪创意科技推出全系列双语书籍，在淘宝及京东等平台有售[15] - 世纪创意科技计划与知名出版商开发以环境、社会及管治为主题的创新双语儿童教育书籍[15] - 世纪创意科技将探索与全球领先教育平台合作机会，未来数年提升用户体验[15] 应收应付账项情况 - 2024年6月30日业务往来客户应收账项为1.202亿港元，2023年12月31日为1.08亿港元[65] - 2024年6月30日业务往来债务人应付账项为7670万港元，2023年12月31日为9450万港元[67] 折旧情况 - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧1.845亿港元，2023年同期为1.926亿港元[60] - 2024年上半年使用权资产折旧1.823亿港元，2023年同期为1.829亿港元[60]