现金分红 - 2024年现金分红预案以实施权益分派股权登记日的总股本扣除回购股份数为基数，每10股派送现金红利0.30元（含税），派发现金红利总额为69,748,501.35元[4] - 《2024年现金分红预案》获股东大会批准，以实施权益分派股权登记日的总股本扣除回购股份数为基数，每10股派送现金红利0.30元（含税），派发现金红利总额为6974.85万元[56] 财务数据对比 - 本报告期营业收入为1,232,346,696.00元，上年同期为5,224,200,869.93元，同比减少76.41%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为145,472,382.95元，上年同期为283,936,780.66元，同比减少48.77%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为143,691,761.12元，上年同期为291,344,589.21元，同比减少50.68%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -307,103,612.40元，上年同期为1,243,299,118.32元[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为12,676,239,586.06元，上年度末为12,529,103,704.31元，同比增加1.17%[18] - 本报告期末总资产为24,093,064,423.97元，上年度末为25,326,101,115.31元，同比减少4.87%[18] - 本报告期基本每股收益0.0626元/股，上年同期0.1221元/股，同比减少48.73%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率1.15%，上年同期2.28%，减少1.13个百分点[19] - 2024年半年度合并口径营业收入12.32亿元，归母净利润1.45亿元，较上年同期分别下降76.41%和48.77%[30] - 2024年上半年营业收入12.32亿元，较上年同期减少76.41%；营业成本9.83亿元，较上年同期减少76.90%[35] - 房地产板块营业收入12.32亿元，较上年同期减少76.39%；毛利率20.21%，较上年同期增加1.68个百分点[36] - 金控板块营业收入较上年同期减少100%，毛利率减少100个百分点[36] - 华东区域营业收入6.79亿元，较上年同期减少83.32%；毛利率16.87%，较上年同期减少0.26个百分点[37] - 东南区域营业收入3.15亿元，较上年同期减少52.72%；毛利率31.67%，较上年同期增加7.77个百分点[37] - 西北区域营业收入2.38亿元，较上年同期减少50.58%；毛利率14.58%，较上年同期减少8.37个百分点[37] - 报告期内公司收入规模和归母净利润同比分别下降76.41%和48.77%[45] - 货币资金期末数为13.81亿元，占总资产5.45%，较上年期末下降37.81%[46] - 交易性金融资产期末数为6200万元，占总资产0.24%，较上年期末下降30.53%[46] - 短期借款期末数为7611万元，占总资产0.30%，较上年期末增加65.23%[46] - 应付票据期末数为9551.69万元，占总资产0.38%，较上年期末增加92.20%[47] - 2024年6月30日公司资产总计240.93亿元，较2023年12月31日的253.26亿元有所下降[76][77][78] - 2024年6月30日流动资产合计169.73亿元，较2023年12月31日的183.86亿元减少[76] - 2024年6月30日非流动资产合计71.20亿元，较2023年12月31日的69.40亿元增加[77] - 2024年6月30日负债合计110.15亿元，较2023年12月31日的123.95亿元减少[77][78] - 2024年6月30日流动负债合计94.59亿元，较2023年12月31日的103.78亿元减少[77] - 2024年6月30日非流动负债合计15.56亿元，较2023年12月31日的20.16亿元减少[78] - 2024年6月30日所有者权益合计130.78亿元，较2023年12月31日的129.32亿元增加[78] - 2024年6月30日母公司货币资金2981.29万元，较2023年12月31日的7941.75万元减少[79] - 2024年6月30日母公司应收账款242.66万元，较2023年12月31日的7万元增加[79] - 2024年6月30日母公司其他应收款169.09亿元，较2023年12月31日的167.46亿元增加[79] - 2024年上半年公司营业总收入为12.32亿元，2023年上半年为52.24亿元[82] - 2024年上半年公司营业总成本为10.35亿元，2023年上半年为46.84亿元[82] - 2024年上半年公司营业利润为2.01亿元，2023年上半年为5.32亿元[84] - 2024年上半年公司利润总额为1.99亿元，2023年上半年为5.20亿元[84] - 2024年上半年公司净利润为1.45亿元，2023年上半年为2.90亿元[84] - 2024年上半年末公司资产总计为269.16亿元，2023年末为267.44亿元[80] - 2024年上半年末公司负债合计为141.67亿元，2023年末为140.05亿元[81] - 2024年上半年末公司所有者权益合计为127.49亿元，2023年末为127.39亿元[81] - 2024年上半年公司财务费用为5527.08万元，2023年上半年为5030.06万元[84] - 2024年上半年公司投资收益为 - 759.46万元，2023年上半年为 - 93.41万元[84] - 2024年上半年综合收益总额为1.47亿，2023年同期为2.91亿[85] - 2024年上半年基本每股收益和稀释每股收益均为0.0626元/股，2023年同期为0.1221元/股[85] - 2024年上半年母公司营业收入为3567.57万，2023年同期为7838.85万[86] - 2024年上半年营业利润为1319.89万，2023年同期为5942.34万[87] - 2024年上半年净利润为988.82万，2023年同期为4454.6万[87] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为8.64亿，2023年同期为33.31亿[88] - 2024年上半年收到的税费返还为1.01亿，2023年同期为3233.64万[88] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 3.07亿，2023年同期为12.43亿[88] - 2024年上半年收回投资收到的现金为2837.95万，2023年同期为1.2亿[88] - 2024年上半年购建固定资产等支付的现金为317.83万，2023年同期为806.71万[88] - 2024年上半年经营活动现金流入小计6481.25万元，2023年同期为9533.71万元；经营活动产生的现金流量净额5659.72万元，2023年同期为8489.29万元[91] - 2024年上半年投资活动现金流入小计13.57亿元，2023年同期为28.59亿元；投资活动产生的现金流量净额-5283.69万元，2023年同期为6629.74万元[90][91] - 2024年上半年筹资活动现金流入小计7.40亿元，2023年同期为23.57亿元；筹资活动产生的现金流量净额-3.07亿元，2023年同期为2657.15万元[90] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额-6.66亿元，2023年同期为13.38亿元；期末现金及现金等价物余额11.66亿元，2023年同期为33.44亿元[90] - 2024年上半年母公司投资活动产生的现金流量净额-2.49亿元，2023年同期为-10.30亿元；筹资活动产生的现金流量净额1.43亿元，2023年同期为9.45亿元[93] - 2024年上半年母公司现金及现金等价物净增加额-4960.46万元，2023年同期为2.64万元；期末现金及现金等价物余额2981.29万元，2023年同期为774.03万元[93] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益小计较期初增加14713.59万元，少数股东权益减少37.24万元，所有者权益合计增加14676.35万元[95] - 2024年上半年销售商品、提供劳务收到的现金6451.31万元，2023年同期为9482.20万元[91] - 2024年上半年取得借款收到的现金4.75亿元，2023年同期为10.24亿元；偿还债务支付的现金7.83亿元，2023年同期为12.99亿元[90] - 2024年上半年支付给职工及为职工支付的现金507.35万元，2023年同期为542.52万元；支付的各项税费50.11万元，2023年同期为7.49万元[91] - 2024年上半年所有者权益合计期末余额为129.9993908653亿美元，较2023年半年度期末余额127.1051432218亿美元增加2.8942476435亿美元[96][97][98] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益较2023年半年度增加1.736155972亿美元[97] - 2024年上半年未分配利润较2023年半年度增加1.111954565亿美元[97] - 2024年上半年综合收益总额为2.848110537亿美元，少数股东权益增加6034.45122万美元[97] - 2024年上半年所有者投入和减少资本为 - 1420.74057万美元[97] - 2024年上半年所有者权益内部结转中其他综合收益结转留存收益为1.7274132416亿美元[98] - 2024年实收资本（或股本）为24.75325057亿美元，与2023年半年度持平[97][98] - 2024年资本公积为58.3648591734亿美元，与2023年半年度持平[97][98] - 2024年减：库存股为5.3013084375亿美元，与2023年半年度持平[97][98] - 2024年专项储备期末余额为127.142122万美元[98] - 2024年上半年公司所有者权益合计期末余额为127.49亿元，较期初增加988.82万元[99] - 2024年上半年公司未分配利润期末余额为19.13亿元，较期初增加988.82万元[99] - 2023年半年度公司所有者权益合计为126.78亿元[100] - 2024年上半年公司所有者权益合计期末余额为127.22亿元，较期初增加4454.60万元[101] - 2024年上半年公司未分配利润期末余额为18.92亿元，较期初增加4454.60万元[101] 业务发展与战略 - 公司房地产开发业务强调以经营现金流为核心，控制负债规模，提升利润率[21] - 报告期内公司投资布局新增人工智能算力和低空经济两个业务板块[21][22] - 公司严格遵守房地产企业“三道红线”要求，保持稳健经营性现金流[21] - 与福建大数据产业投资有限公司、上海商筹科技有限公司共同投资人工智能算力平台，注册资金2亿元，持股比例44%[32] - 与福建大数据产业投资有限公司合资成立福建名城数字科技有限公司，控股智算中心项目运营平台[32] - 福州智算中心项目首期完成建设和调试，配备Nvidia H800服务器，提供约2000P算力[33] - 公司与航发公司、中航金城拟共同设立合资公司，暂定注册资本1亿元，公司持股56%[34] - 公司拟通过合资公司在福州新区投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项目[34] - 公司新增投资布局低空经济业务和人工智能算力业务板块，目前尚未产生业绩利润贡献[45] 公司优势 - 公司资产变现能力强，净负债率、股东权益比处于行业较优水平[23] - 公司保留广泛融资空间，持有大量未抵押资产，与金融机构合作良好[24] - 公司与政府合作紧密，为战略转型提供有力支持[25] - 公司在产业转型中积累了商业模式和人才梯队建设的经验[25] 经营举措 - 报告期内未新增拿地，科学调整现有项目开工进度，加快建成交付[28] - 加大成本控制力度，优化组织结构，减少不必要费用开支[28] - 积极拓展销售渠道，灵活调整销售价格策略，加快未售物业去化[28] - 加大租赁力度，盘活存量资产，提高投资性房地产利用率[28] 项目情况 - 公司持有待开发土地总面积533,015.70平方米，规划计容建筑面积1,07