财务表现 - 公司2024年上半年收益为23,598千港元，同比下降18.3%[2] - 2024年上半年毛利为14,729千港元，同比增长30.9%[2] - 公司2024年上半年经营溢利为26,529千港元，去年同期为亏损47,327千港元[2] - 公司2024年上半年拥有人应占溢利为13,089千港元，去年同期为亏损59,810千港元[3] - 公司2024年上半年每股盈利为0.06港元，去年同期为每股亏损0.52港元[3] - 公司2024年上半年投资物业公平值变动为15,147千港元，去年同期为亏损39,851千港元[2] - 公司2024年上半年现金及银行结余为135,217千港元，同比增长65.5%[4] - 公司2024年上半年流动负债为573,586千港元，同比增长50.0%[5] - 公司2024年上半年资产净值为813,115千港元，同比增长1.5%[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益为23,598千港元，较2023年同期的28,897千港元下降18.3%[11] - 截至2024年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为13,089千港元，相比2023年同期的亏损59,810千港元有显著改善[19] - 公司本期间收益为23,598,000港元，较过往期间减少18.3%，录得本公司拥有人应占溢利净额约13,089,000港元[56] - 公司本期间按公平值计入损益之金融资产的公平值收益为15,147,000港元，较去年同期增加约55,000,000港元[56] - 公司本期间拨回应收贸易账款及其他应收款项的信贷亏损拨备增加118.9%至23,957,000港元[56] 业务表现 - 高科技业务收入在2024年上半年为0千港元，较2023年同期的17,479千港元大幅下降[11] - 物业投资、管理及经纪业务在2024年上半年贡献了877,927千港元的资产，较2023年同期的776,548千港元增长13.1%[13] - 证券买卖及投资业务在2024年上半年实现亏损净额4,483千港元，较2023年同期的830千港元亏损扩大[11] - 酒店营运及配套业务在2024年上半年贡献了10,203千港元的服务收入，较2023年同期的0千港元显著增长[11] - 提供融资服务的利息收入在2024年上半年为4,430千港元，较2023年同期的6,492千港元下降31.8%[11] - 物业经纪服务的佣金收入在2024年上半年为4,066千港元，较2023年同期的0千港元显著增长[11] - 公司本期租金收入约为3,615,000港元，较去年同期的3,433,000港元有所增长[60] - 公司本期物业经纪服务佣金收入为4,066,000港元，物业管理服务收入为1,284,000港元，均为新增收入[60] - 公司证券投资组合包括在香港联交所上市的七间公司股本证券，总市值约为112,943,000港元[61][63] - 公司持有的中达集团控股有限公司股份市值为7,243,000港元，较去年同期的7,669,000港元有所下降[62] - 公司持有的上海康耐特光学科技集团股份有限公司股份市值为12,607,000港元，较去年同期的7,201,000港元大幅增长[62] - 公司持有的开曼群岛投资基金市值为37,873,000港元，较去年同期的26,291,000港元显著增加[62] - 公司本期证券投资组合总市值约为112,943,000港元，较去年同期的98,987,000港元有所增长[63] - 高科技业务在2024年期间无收益产生，录得亏损约57,000港元，而2023年同期为溢利约2,908,000港元[80] - 证券经纪业务在2024年期间无收益产生，录得亏损约608,000港元，而2023年同期为亏损83,000港元[80] - 酒店营运及配套业务在2024年期间录得分部收益约10,203,000港元，分部亏损约1,318,000港元[82] 资产负债与现金流 - 公司总负债在2024年上半年为573,762千港元，较2023年同期的424,856千港元增长35.1%[14] - 公司总资产在2024年上半年为1,386,877千港元，较2023年同期的1,225,921千港元增长13.1%[13] - 银行借贷利息开支在2024年上半年为6,457千港元，较2023年同期的5,635千港元增长14.6%[13] - 公司员工费用总额从2023年的6,292千港元减少至2024年的4,051千港元，同比下降35.6%[15] - 公司确认的存货成本从2023年的17,449千港元减少至2024年的8,869千港元，同比下降49.2%[15] - 公司所得税开支从2023年的3,541千港元增加至2024年的5,049千港元，同比增长42.6%[16] - 公司在中国附属公司的应课税溢利按25%的税率计提企业所得税，2024年计提1,019千港元，2023年计提87千港元[17] - 公司截至2024年6月30日止六个月未派付股息，与2023年同期相同[18] - 公司普通股加权平均数从2023年的116,095千港元增加至2024年的232,191千港元，同比增长100%[19] - 公司物业、厂房及设备折旧从2023年的232千港元增加至2024年的1,200千港元，同比增长417.2%[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司添置物业、厂房及设备约2,691,000港元，较2023年同期的853,000港元显著增加[20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司因收购附属公司而添置投资物业约103,033,000港元[20] - 截至2024年6月30日止六个月，投资物业的公平值亏损约17,106,000港元，较2023年同期的21,854,000港元有所减少[21] - 截至2024年6月30日，公司账面值约为264,000,000港元的投资物业已作出质押，作为银行借贷及其他借贷的抵押[21] - 截至2024年6月30日，公司按公平值计入其他全面收入的金融资产账面值约为8,963,000港元，较2023年12月31日的10,154,000港元有所下降[22] - 截至2024年6月30日，公司按公平值计入损益的金融资产账面值约为103,980,000港元，较2023年12月31日的88,833,000港元有所增加[24] - 截至2024年6月30日止六个月，公司按公平值计入损益的金融资产公平值变动为15,147,000港元[25] - 截至2024年6月30日，公司账面值约为15,129,000港元的按公平值计入损益的金融资产已作出质押，作为其他借贷的抵押[26] - 应收贷款及利息总额从2023年12月31日的198,278千港元减少至2024年6月30日的155,257千港元，下降21.7%[27] - 应收贷款及利息中，来自放债业务的应收利息从2023年12月31日的16,978,000港元减少至2024年6月30日的12,558,000港元，下降26.0%[27] - 预期信贷亏损拨备从2023年12月31日的24,865千港元减少至2024年6月30日的17,251千港元，下降30.6%[27] - 应收票据（扣除信贷亏损拨备）从2023年12月31日的9,871千港元减少至2024年6月30日的5,943千港元，下降39.8%[27] - 应收贸易账款净额从2023年12月31日的1,612千港元增加至2024年6月30日的3,898千港元，增长141.8%[30] - 其他应收款项净额从2023年12月31日的47,732千港元减少至2024年6月30日的20,204千港元，下降57.7%[30] - 按金及预付款项从2023年12月31日的3,537千港元增加至2024年6月30日的10,462千港元，增长195.8%[30] - 应收贸易账款中，0至30日的账款从2023年12月31日的290千港元增加至2024年6月30日的1,503千港元，增长418.3%[31] - 应收贸易账款中，360日以上的账款从2023年12月31日的507千港元增加至2024年6月30日的1,098千港元，增长116.6%[31] - 应收贸易账款的减值亏损拨备从2023年6月30日的499千港元增加至2024年6月30日的946千港元[32] - 其他应收款项的预期信贷亏损拨备从2023年12月31日的16,810,000港元减少至2024年6月30日的零港元[32] - 债务转让的预期信贷亏损拨备从2023年12月31日的6,925,000港元减少至2024年6月30日的零港元[33] - 应收租金收入的信贷亏损拨备从2023年12月31日的516,000港元减少至2024年6月30日的零港元[33] - 目标公司的投资物业账面值为38,500,000港元，预计将在12个月内出售，减值亏损为671,000港元[34] - 应付贸易账款从2023年12月31日的337千港元增加至2024年6月30日的2,149千港元[35] - 其他应付款项从2023年12月31日的3,440千港元增加至2024年6月30日的138,793千港元[35] - 应计费用从2023年12月31日的9,657千港元减少至2024年6月30日的5,238千港元[35] - 应付债券的应计利息从2023年12月31日的3,552,000港元减少至2024年6月30日的868,000港元[37] - 公司银行借贷总额从2023年12月31日的276,783千港元减少至2024年6月30日的272,160千港元[38] - 公司银行借贷中，一年内需偿还的金额从2023年12月31日的89,340千港元略微增加至2024年6月30日的89,525千港元[38] - 公司银行借贷中，超过五年需偿还的金额从2023年12月31日的146,470千港元减少至2024年6月30日的140,916千港元[39] - 公司银行借贷由约591,000,000港元的投资物业作抵押，较2022年12月31日的604,000,000港元有所减少[40] - 公司其他借贷中，一年内或按要求偿还的金额从2023年12月31日的88,119千港元略微增加至2024年6月30日的88,238千港元[41] - 公司其他借贷由264,000千港元的投资物业作抵押，较2023年12月31日的270,000千港元有所减少[41] - 公司已发行一份于2025年1月4日到期的债券，本金为42,200,000港元，按港元最优惠利率加年利率2.5%的浮动利率计息[43] - 公司普通股数量从2023年1月1日的116,095,491股增加至2024年6月30日的232,190,982股[45] - 公司通过供股及配售发行股份，扣除相关开支后所得款项净额约为65,966,000港元，股本增加约46,438,000港元[46] - 公司于2024年6月30日的现金及银行结余总额为135,217,000港元，较2023年12月31日的81,721,000港元显著增加[83] - 公司于2024年6月30日的借贷总额为360,398,000港元，较2023年12月31日的364,902,000港元略有减少[83] - 公司于2024年6月30日的资本负债比率为44.32%，较2023年12月31日的45.55%有所下降[84] - 公司于2024年6月30日的流动比率为0.92，较2023年12月31日的1.07有所下降[84] - 公司于2024年6月30日的资产净值为813,115,000港元，较2023年12月31日的801,065,000港元有所增加[84] - 公司于2024年6月30日的融资成本为9,204,000港元，较2023年的9,743,000港元有所减少[84] - 公司于2024年6月30日已抵押账面值为591,000,000港元的投资物业作为银行借贷的抵押品[85] - 公司于2024年6月30日已发行股份为232,190,982股，较公布日期的253,890,982股有所增加[87] 收购与投资 - 公司通过深圳柏亿收购山融君亭40%股权和山融酒店管理60%股权，总代价为人民币2,500,001元（约2,687,000港元）[47] - 公司通过深圳柏亿收购山融酒店管理100%股权，代价为人民币15,400,000元（约16,552,000港元）[47] - 山融君亭及山融酒店管理收购事项完成后，公司间接全资拥有这两家公司，其业务主要为中国4至5星级酒店的管理及配套业务[47] - 山融君亭及山融酒店管理的可识别资产总额为15,768千港元，商誉为3,471千港元，总代价为19,239千港元[48] - 公司通过深圳柏亿收购美联行物业100%股权及股东贷款，总代价为人民币35,400,000元（约38,048,000港元）[49] - 美联行物业收购事项完成后，公司间接全资拥有美联行物业，并间接非全资拥有知盈物业90%股权[50] - 美联行物业及知盈物业的主要业务为房地产及物业管理，持有中国13个物业[50] - 美联行物业及知盈物业的可识别净资产总额为8,623千港元，非控股权益为4,969千港元，总代价为38,048千港元[52] - 收购事项为公司提供了拓展中国酒店业务及物业管理服务范围的机会[47][50] - 公司通过收购Elite Holdings International Limited获得位于山西省的129间客房的酒店物业，总代价为人民币26,775,000元[53] - 公司以2,000,000港元收购卓思投资控股有限公司，其中1,000,000港元以现金支付，另1,000,000港元通过发行1,428,600股股份支付[55] - 公司于2023年12月29日以总代价人民币17,900,001元收购山融君亭及山融酒店管理的全部股权[89] - 公司全资附属公司深圳柏亿以人民币32,000,000元收购山西美联行物业管理有限公司全部股权及股东贷款[90] - 公司以人民币3,900,000元收购上海知盈物业管理有限公司10%股权[90] - 公司以65,745,700港元转让应收款项及股份押记给执行董事兼主要股东黎朗威先生[92] - 公司以人民币1,774,700元及人民币25,000,000元收购Elite Holdings International Limited全部股权及股东贷款[93] - 公司全资附属公司美意控股有限公司以38,000,000港元出售天鹰有限公司全部股份及公司间贷款[94] - 公司成功收购两间酒店营运公司，预计2024年7月试业，提升酒店营运及配套业务的市场地位[100] - 公司通过收购美联行集团，扩展物业投资组合至中国多个省份及城市，包括山西省、海南省、浙江省及上海市[100] - 公司于2024年6月26日签订协议，收购一家获发牌从事第9类（资产管理）受规管活动的公司，预计将与现有证券及金融服务业务实现协同效应[101] 公司治理与合规 - 公司采纳了2024年1月1日生效的香港财务报告准则修订本，包括香港会计准则第16号、第1号及第7号的修订[9] - 公司中期财务报表未经审核，且未包含所有年度财务报表要求的资料，需与2023年12月31日的年度财务报表一并阅读[7] - 公司董事会确认所有董事在报告期内均遵守上市规则附录C3所载的证券交易标准守则[102] - 公司董事会致力于维持高水准的企业管治常规，确保遵守上市规则附录C1企业管治守则[103] - 公司在报告期内未进行任何股份购买、出售或赎回，且未持有任何库存股份[104] - 审核委员会已审阅未经审核的中期业绩，确保符合上市规则及企业管治守则的相关要求[105] 其他 - 公司截至2024年6月30日的流动负债净额约为44,821,000港元，显示存在重大不确定因素，可能对持续经营能力构成重大疑问[8] - 公司银行借贷约为182,635,000港元，需在13至19年间按月分期偿还[8] - 公司计划通过严格控制成本、寻求新商机及进行股本集资等措施改善营运资金及现金流状况[8] - 公司员工总数从14名增加至597名，员工总成本为4,051,000港元[97] - 公司通过供股发行116,095,