财务数据关键指标变化 - 报告期收益从2023年同期的3.662亿元增加11.3%至4.075亿元[2] - 报告期毛利为6130万元，较2023年同期减少9.7%[2] - 报告期毛利率为15%，较2023年同期下降3.5%[2] - 报告期溢利为1750万元，较2023年同期减少13.9%[2] - 2024年6月30日现金及现金等价物为1.254亿元，较2023年12月31日的1.953亿元减少35.8%[2] - 董事会决定不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息[2] - 2024年报告期每股基本及摊薄盈利为0.06元，2023年为0.07元[3] - 2024年6月30日非流动资产总值为2.639亿元，2023年12月31日为2.588亿元[4] - 2024年6月30日流动资产总值为4.366亿元，2023年12月31日为4.568亿元[4] - 2024年6月30日资产净值为3.626亿元，2023年12月31日为3.410亿元[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收益为407,475千元，2023年同期为366,230千元，同比增长约11.26%[11][12] - 截至2024年6月30日止六个月，公司除税前溢利为24,338千元，2023年同期为26,922千元，同比下降约9.6%[11] - 截至2024年6月30日止六个月，其他收入为470,000元，较2023年的1,557,000元有所下降；收益及开支为2,910,000元，较2023年的5,593,000元下降[18] - 2024年上半年除税前溢利扣除的所提供服务成本为139,791,000元，高于2023年的113,870,000元；雇员福利开支中工资及薪金为213,901,000元，高于2023年的172,491,000元[19] - 2024年上半年财务成本为4,246,000元，较2023年的4,407,000元略有下降，其中计息银行借款利息为2,929,000元，租赁负债利息为1,317,000元[21] - 2024年上半年所得税开支总计6,875,000元，较2023年的6,645,000元有所增加，其中当期税项为7,245,000元，过往年度少计提所得税为279,000元，递延税项为 - 649,000元[22] - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息，2023年同期也未派付[24] - 用于计算2024年上半年每股基本盈利的普通股加权平均数为300,000,000股，2023年为287,347,361股；2024年每股基本及摊薄盈利为0.06元，2023年为0.07元[25] - 2024年6月30日，转租或拟转租的投资物业账面价值为58,206,000元，较2023年6月30日的63,183,000元下降[26] - 2024年6月30日，集团尚未获得账面价值约8,126,000元的车库业权证，2023年6月30日为8,076,000元[27] - 报告期末，集团投资物业的公平值约为97,298,000元，较2023年6月30日的116,086,000元下降[27] - 2024年6月30日贸易应收款项为236,986千元，减值2,773千元，扣除减值后为234,213千元；2023年12月31日对应数据分别为197,844千元、4,269千元、193,575千元[28] - 2024年6月30日贸易应收款项（扣除减值）一年以内为215,941千元，一至两年为14,169千元，两年以上为4,103千元；2023年12月31日对应数据分别为178,045千元、15,002千元、528千元[28] - 2024年6月30日贸易应付款项三个月内为30,491千元，三个月至六个月为806千元，六个月至一年为2,842千元，一年以上为10,444千元，总计44,583千元；2023年12月31日对应数据分别为35,323千元、4,450千元、3,168千元、6,804千元、49,745千元[30] - 2024年6月30日和2023年12月31日公司发行的普通股总数均为300,000,000股，法定普通股股份数目均为500,000,000股[29][31] - 2023年通过股东出资使股本增加138千元，通过资本化发行发行23,000,000股使股本增加15千元，上市发行75,000,000股使股本增加51千元，2023年12月31日、2024年1月1日及2024年6月30日股本为205千元[31] - 截至2024年6月30日止六个月收益为4.075亿元，较去年同期增长4130万元或11.3%，主要因物业管理板块业务收益增长[43][44] - 服务成本由2023年同期的2.984亿元增加16.0%至3.462亿元，因新业务员工及分包商数量增加[45] - 毛利由2023年同期的6780万元减少650万元或9.6%至6130万元，毛利率减少3.5% [46] - 其他收入及收益以及开支净额由2023年同期的560万元减少270万元或48.2%至290万元[49] - 销售及分销开支由2023年同期的540万元减少至100万元，因租金稳定营销开支减少[50] - 行政开支由2023年同期的3770万元减少至3440万元，因2023年上半年有上市开支250万元[51] - 财务成本从2023年6月30日止六个月的440万元减少0.2百万元或4.5%至2024年同期的420万元[52] - 应占一间联营公司溢利从2023年6月30日止六个月的97.6万元减少100万元或112.0%至2024年同期亏损11.7万元[52] - 所得税开支从2023年6月30日止六个月的660万元增加0.3百万元或3.5%至2024年同期的690万元[53] - 纯利从2023年6月30日止六个月的2030万元减少280万元或13.9%至2024年同期的1750万元，纯利率从5.5%降至4.3%[55] - 贸易应收款项从2023年12月31日的19780万元增加4060万元或21.0%至2024年6月30日的23420万元[59] - 贸易应付款项从2023年12月31日的4970万元减少510万元或10.4%至2024年6月30日的4460万元[61] - 现金及现金等价物从2023年12月31日的19530万元降至2024年6月30日的12540万元[63] - 计息银行贷款及其他借款总额从2023年12月31日的10500万元降至2024年6月30日的10200万元[63] - 2024年6月30日资产负债率约为28.1%（2023年12月31日为30.7%），流动比率为1.8（2023年12月31日为1.7）[63] - 截至2024年6月30日止六个月资本支出为490万元（2023年同期为320万元），2024年6月30日无资本承担[64] - 2024年6月30日，集团400万元人民币存款证质押作2000万元人民币银行贷款抵押，利率5.67%，须两年内偿还[67] - 2023年1月17日公司上市，全球发售所得款项净额8990万港元，截至2024年6月30日未动用8160万港元[72] - 截至2024年6月30日止六个月雇员成本2.346亿元人民币，较2023年同期的1.947亿元人民币增加[73] - 董事会决议不宣派2024年上半年中期股息[74] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司有四个可呈报经营分部，分别为物业管理服务、物业工程及园林建设服务、投资物业的租赁服务和其他分部[10] - 截至2024年6月30日止六个月，物业管理服务收入为379,581千元，2023年同期为340,017千元，同比增长约11.64%[11][12] - 截至2024年6月30日止六个月，物业工程及园林建设服务收入为6,879千元，2023年同期为19,226千元，同比下降约64.22%[11] - 截至2024年6月30日止六个月，投资物业的租赁服务收入为13,576千元，2023年同期为7,529千元，同比增长约79.0%[11][12] - 截至2024年6月30日止六个月，其他分部收入为7,442千元，2023年同期为2,458千元，同比增长约202.77%[11][12] - 截至2024年6月30日止六个月，93.2%的总收益来自物业管理服务，其中94.0%来自非住宅物业，6.1%来自住宅物业[36] - 物业管理服务收益为3.796亿元，占比93.2%，较去年同期增长11.6%，其中医院物业收益增长25.9% [43][44] - 物业管理服务毛利率减少3.9%，因公共物业早期成本较高[46][47] - 投资物业的租赁服务毛利率增加7.1%，因分租大型物业毛利率高[47] - 其他服务毛利率减少46.1%，因外包劳工成本增加致毛利减少40% [48] 公司税务情况 - 中国成立的附属公司报告期内企业所得税税率为25%，部分符合小型微利企业标准的附属公司及分公司可享税务优惠[23] 公司股本变动情况 - 2023年1月17日公司通过将股份溢价账中的2,300美元（约人民币15,000元）进账额拨充资本，发行23,000,000股入账列作缴足的普通股[32] - 2023年1月17日公司上市，发行75,000,000股每股面值0.0001美元的普通股，所得款项7,500美元（约人民币51,000元）计入股本，未扣除股份发行开支约人民币13,928,000元的余下所得款项127,441,000港元（约人民币110,127,000元）计入股份溢价账[33] 公司重大事项及人员变动 - 公司于2024年1月1日开始的财务年度首次应用多项新订及经修订香港财务报告准则，对财务表现及状况无重大影响[8][9] - 报告期间公司全部收益及经营溢利产生自中国内地，除金融工具及递延税项资产外全部非流动资产位于中国内地[16] - 本期无客户收益占公司收益10%或以上，2023年同期也无[17] - 报告期末后无重大期后事项[34] - 截至2024年6月30日止六个月，无附属、联营及合营企业重大投资、收购或出售[70] - 2024年6月30日集团雇员11073名，较2023年12月31日的9906名增加[73] - 公司维持最低公众持股量为已发行股本总数的25%[78] - 全球发售所得款项净额计划分派中，战略性投资及收购占比54.3%，金额4880万港元[72] - 全球发售所得款项净额计划分派中，开发、加强及实施信息技术占比28.0%，金额2520万港元[72] - 全球发售所得款项净额计划分派中，完善雇员激励机制占比17.7%，金额1590万港元[72] - 2024年7月15日，陈海萍女士辞任独立非执行董事等职，王玉霜女士获委任为独立非执行董事等职[79] - 自2024年1月1日起至公告日期，除上述披露外，无其他须披露的董事资料变更[79] - 本集团自2024年6月30日起至公告日期无其他重大事件[80] - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[80] - 中期业绩公告已在联交所网站和公司网站刊出，中期报告将适时刊出[80] - 公告日期，杨立群先生及费忠利先生为执行董事[81] - 公告日期，栾涛先生、栾航乾先生及程欣先生为非执行董事[81] - 公告日期，王玉霜女士、鲍颖女士及何慕蓉女士为独立非执行董事[81] 公司投资物业情况 - 2024年6月30日公司拥有35项自有投资物业及5项租赁投资物业[39]