财务收益情况 - [本期收益约为人民币1.672亿元，较2023年同期约人民币1.597亿元增加约4.7%][1] - [本期毛利约为人民币5000万元，较2023年同期约人民币5050万元减少约1.0%][1] - [本期公司权益持有人应占溢利约为人民币2410万元，较2023年同期约人民币2080万元增加约15.9%][1] - [本期每股基本盈利约为人民币6.02分，2023年同期约为人民币5.19分][1] - [截至2024年6月30日止六个月，公司总收益为167,201千元，较2023年同期的159,733千元增长约4.67%][13][18][19] - [物业管理及增值服务收益为148,201千元，较2023年同期的136,197千元增长约8.81%][13][18][19] - [物业工程服务收益为2,668千元，较2023年同期的6,987千元下降约61.81%][13][18][19] - [截至2024年6月30日，公司除税前溢利为33,512千元，较2023年同期的31,153千元增长约7.57%][14] - [2024年上半年政府补助为1.8万元，较2023年的8.4万元减少7.9%][20] - [2024年上半年员工成本（包括董事薪酬）为4015.4万元，较2023年的3400.5万元增加18.1%][21] - [2024年上半年研发费用为88.4万元，较2023年的230.6万元减少61.7%][21] - [2024年上半年中国企业所得税为926.6万元，较2023年的1009.7万元减少8.2%][23] - [2024年上半年本公司权益持有人应占溢利为2408.4万元，较2023年的2076.6万元增加16.0%][26] - [2024年上半年向关联方提供服务收入为776.2万元，较2023年的1858万元减少58.2%][30] - [2024年上半年主要管理人员短期雇员福利为人民币1,037千元，2023年为人民币886千元；离职后福利为人民币80千元，2023年为人民币66千元][33] - [2024年上半年集团收益总额约为人民币167.2百万元，较2023年同期约人民币159.7百万元增加约人民币7.5百万元或4.7%，主要因物业管理服务分部收益增加][36] - [2024年上半年物业管理及增值服务收益为人民币148,201千元，占比88.6%；物业工程服务收益为人民币2,668千元，占比1.6%；其他收益为人民币16,332千元，占比9.8%][36] - [2024年上半年来自独立第三方收益为人民币159,439千元，占比95.4%；来自关联方收益为人民币7,762千元，占比4.6%][37] - [物业管理及增值服务收益从2023年上半年约1.362亿元增至本期约1.482亿元，增幅8.8%，主要因扩大在管物业][38] - [物业工程服务收益从2023年上半年约700万元减至本期约270万元，减幅61.4%，因中国物业市场不景气][39] - [服务成本从2023年上半年约1.092亿元增至本期约1.172亿元，增幅7.3%，与在管物业服务增加有关][41] - [毛利从2023年上半年约5050万元微降至本期约5000万元，降幅1.0%，毛利率从31.6%降至29.9%，因承接项目合约价格较低][42] - [其他收入、其他收益及亏损净额从2023年上半年约50万元减至本期约40万元，减幅20.0%，受政府补助减少和外汇差额亏损减少影响][43] - [销售及营销开支从2023年上半年约60万元增至本期约70万元，增幅16.7%，与扩展业务有关][44] - [行政开支从2023年上半年约1750万元减至本期约1570万元，减幅10.3%，因专业费用减少][45] - [所得税开支从2023年上半年约1040万元减至本期约950万元，减幅8.7%][47] - [公司权益持有人应占溢利从2023年上半年约2080万元增至本期约2410万元，增幅15.9%][48] 财务指标对比 - [2024年6月30日贸易应收款项为人民币6767.4万元，2023年12月31日为人民币9967.5万元][5] - [2024年6月30日贸易应付款项为人民币3495.2万元，2023年12月31日为人民币5495.9万元][5] - [2024年6月30日流动资产净值为人民币2.93859亿元，2023年12月31日为人民币2.68339亿元][5] - [2024年6月30日资产总值减流动负债为人民币4.84973亿元，2023年12月31日为人民币4.60275亿元][5] - [2024年6月30日资产净值为人民币4.79797亿元，2023年12月31日为人民币4.5503亿元][6] - [2024年6月30日期内其他全面溢利为人民币75万元，2023年为人民币287万元][4] - [截至2024年6月30日，公司资产总值为673,017千元，较2023年12月31日的699,054千元下降约3.72%][16] - [截至2024年6月30日，公司负债总额为193,220千元，较2023年12月31日的244,024千元下降约20.82%][16] - [截至2024年6月30日，贸易应收款项为6767.4万元，较2023年12月31日的9967.5万元减少32.1%][27] - [截至2024年6月30日，贸易应付款项为3495.2万元，较2023年12月31日的5495.9万元减少36.4%][28] - [计算每股基本盈利时使用的期内已发行普通股加权平均数为4亿股，2023年同期相同][25][26] - [截至2024年6月30日，计入合约资产的应收关联方款项为人民币39,178,000元，2023年12月31日为人民币39,536,000元；计入合约负债、其他应付款项及应计费用以及租赁负债的应付关联方款项分别为人民币2,869,000元、人民币6,224,000元及人民币2,396,000元，2023年12月31日分别为人民币2,799,000元、人民币14,687,000元及人民币3,045,000元][32] - [截至2024年6月30日，在管物业组合建筑面积从2023年12月31日约8.5百万平方米扩张至约25.5百万平方米；合约物业组合总建筑面积约为37.0百万平方米][34] - [2024年上半年订立28份新物业工程合约，合约总金额约为人民币18.7百万元；6月30日，余下履约责任的合约工程服务合约总额为人民币28.0百万元][34] - [截至2024年6月30日，集团透过正之悦持有郑州正商中心项目，处于主要建设阶段，预计2025年底竣工，总土地面积约14,923.11平方米，建筑面积约44,655.14平方米][35] - [2024年6月30日，贸易应收款项总额及扣除亏损拨备的贸易应收款项分别约为6980万元及6770万元，较2023年12月31日减少，因还款增加][52] - [截至2024年6月30日，应收关联方贸易款项总额较2023年12月31日减少约51.8%][53] - [截至2024年6月30日，贸易应付款项约为3500万元，较2023年12月31日减少约2000万元或36.4%][54] - [截至2024年6月30日，其他应付款项及应计费用约为7290万元，较2023年12月31日减少约2320万元或24.1%][55] - [截至2024年6月30日，合约负债约为7880万元，较2023年12月31日减少约660万元或7.7%][56] - [截至2024年6月30日，租赁负债由2023年12月31日约300万元减少至约240万元][57] - [截至2024年6月30日，流动资产约为4.819亿元，较2023年12月31日减少约2520万元或5.0%；现金及现金等价物约为2.174亿元，较2023年12月31日增加约670万元或3.2%][58] - [截至2024年6月30日，流动比率约为2.6倍，2023年12月31日约为2.1倍][59] - [截至2024年6月30日，在建工程资本开支承担为2.802亿元][62] - [截至2024年6月30日，公司有726名员工，期间员工相关成本总额约为4020万元][64] 公司业务情况 - [公司业务分为物业管理及增值服务、物业工程服务、物业开发及其他四个可呈报经营分部][12] - [其他分部包括团购服务、充电桩服务、会所服务及中介服务等][12] - [公司为一家投资控股公司，主要从事物业管理及增值服务、物业工程服务以及物业开发][8] 公司上市情况 - [公司股份自2020年3月9日起于香港联合交易所主板上市][8] - [公司于2020年3月9日上市，全球发售发行1亿股新股，所得款项净额约1.678亿港元（相当于人民币1.496亿元），截至2024年6月30日已动用约人民币7500万元][70] 股息分配情况 - [董事会不建议就2024年上半年派付中期股息，2023年同期亦无派息][24] 公司战略规划 - [公司未来将坚持承接更多物业管理项目、寻求并购机会、深化专业覆盖等战略提升在物业服务领域地位][68] - [公司将走高质量发展之路，推出“标准+、社营+、智慧科技+”三大服务体系，打造“大物业”管理体系][69] 所得款项用途 - [公司所得款项净额拟定用途包括选择性收购、提升物业工程服务、提升物业管理服务和一般营运资金，各用途占比分别为40.1%、20.2%、29.7%、10.0%，部分资金预计在2025年12月31日或之前使用][70] 财务状况变动 - [自2023年12月31日起，公司财务状况无其他重大变动，期间后至公告日期无重大事件，无购买、出售或赎回本公司上市证券情况][71] 企业管治情况 - [公司采纳企业管治常规守则，但偏离企业管治守则的守则条文第C.2.1条，认为裘明先生兼任主席及行政总裁符合公司最佳利益][72] - [公司采用上市规则附录C3所载的标准守则，董事确认遵守所需标准][73] - [公司对相关雇员采纳证券交易行为守则，相关雇员已全面遵守规定标准][73] 审核委员会情况 - [审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责协助董事会检讨及监察集团财务报告程序等][74] - [审核委员会与公司管理层检讨集团采用的会计准则及惯例，讨论审核与财务报告事宜][74] 信息披露情况 - [中期业绩公告刊载于联交所网站及公司网站，中期报告将适时在上述网站刊载并寄发予股东][75] 董事会组成情况 - [董事会包括执行董事裘明先生、非执行董事张惠琪女士等及独立非执行董事徐春先生等][76]