公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2024年上半年收入为10.1亿元，较2023年同期的8.282亿元同比增长22%[1] - 公司2024年上半年毛利达2.334亿元，较2023年同期的2.145亿元同比增长8.8%[1] - 2024年上半年除税前溢利为1.62909亿元，2023年同期为1.46925亿元[2] - 2024年上半年期内溢利为1.21918亿元，2023年同期为1.0552亿元[2] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为1.20元，2023年同期为1.05元[2] - 截至2024年6月30日止六个月，来自客户合约的收入总额为10.1002亿元，较2023年同期的8.28168亿元增长21.96%[11] - 期内所提供的服务成本总额为4.10894亿元，2023年同期为3.47741亿元[13] - 2024年上半年除税前溢利相关成本中，服务成本7.41087亿元，2023年同期为5.90252亿元；已售货品成本3552.7万元，2023年同期为2345.4万元[14] - 2024年上半年财务开支净额为81.6万元，2023年同期为760.4万元[16] - 2024年上半年即期所得税为4446万元，递延所得税为 - 346.9万元，期内征税总额为4099.1万元；2023年同期分别为6580.3万元、 - 2439.8万元、4140.5万元[18] - 2024年上半年母公司普通权益持有人应占溢利为1.20628亿元，2023年同期为1.05515亿元；已发行普通股加权平均数均为100.6092亿股[20] - 2024年上半年集团收购资产成本为554.9万元，2023年同期为482.4万元[21] - 2024年上半年集团出售资产账面净值为5万元，导致出售亏损净额1.2万元；2023年同期账面净值为5.7万元，亏损净额5万元[21] - 截至2024年6月30日止六个月，集团自外部获得无形资产成本为人民币298.5万元，2023年同期为71.6万元[22] - 2024年上半年集团总收入约10.1002亿元，较2023年同期增加约22.0%，主要因管理规模扩大[38] - 2024年上半年销售总成本约7.76614亿元，较2023年同期上升约26.5%，因收费建筑面积和在管项目增加[38] - 2024年上半年毛利约2.33406亿元，较2023年同期增长约8.8%[40] - 2024年上半年其他收入及收益净额约93.1万元，较2023年同期下降约56.8%，因汇率变动[41] - 2024年上半年行政开支总额为5155万元，较2023年同期增长约24.3%，受业务增长影响[42] - 2024年上半年财务开支净额总额约81.6万元，较2023年同期减少约89.3%，因偿还部分银行贷款[43] - 截至2024年6月30日止六个月，集团期内溢利从2023年同期的1.0552亿元增加1639.8万元至1.21918亿元，增长约15.5%；公司拥有人应占期内溢利从2023年同期的1.05515亿元增加1511.3万元至1.20628亿元，增长约14.3%[44] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 2024年6月30日非流动资产总值为1.02344亿元，2023年12月31日为9369.1万元[4] - 2024年6月30日流动资产总值为9.57537亿元，2023年12月31日为9.5348亿元[4] - 2024年6月30日资产净额为3.68976亿元，2023年12月31日为2.47995亿元[5] - 2024年6月30日，集团于香港境内的上市股权投资为436.4万元，2023年12月31日为443.4万元，结馀指集团于香港庄臣控股有限公司2.25%股权的公允价值[23] - 2024年6月30日，集团应收账款为76303万元，减值10296.6万元，净额66006.4万元；2023年12月31日应收账款为59958.5万元，减值8952.6万元，净额51005.9万元[24] - 2024年6月30日，集团应付账款为18867.9万元，2023年12月31日为17795.6万元[25] - 2024年6月30日，集团流动银行贷款－无抵押为4604.5万元，2023年12月31日为17556万元，借贷年利率为3.55%至6.67%（2023年：3.25%至7.44%）[26] 各业务线收入数据关键指标变化 - 基础物业管理服务收入7.34亿元，占比72.7%，同比增长23.4%；业主增值服务收入8580万元，占比8.5%，同比增长16.9%；其他增值服务收入1.902亿元，占比18.8%，同比增长18.9%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，基础物业管理服务业务收入约7.34亿元，同比增长约23.4%[29] - 2024年上半年大湾区区域收费建筑面积2377万平方米，收入5.2793亿元，占比71.9%；2023年同期收费建筑面积2013万平方米，收入4.33497亿元，占比72.9%[30] - 2024年上半年由珠海华发集团开发的物业收费建筑面积3051.1万平方米，收入5.74156亿元，占比78.2%；由独立物业开发商开发的物业收费建筑面积602.4万平方米，收入1.59845亿元，占比21.8%[32] - 2024年住宅物业收费建筑面积2550.1万平方米，收入4.329亿元，占比59.0%；非住宅物业收费建筑面积1103.4万平方米，收入3.01101亿元，占比41.0%[33] - 2024年上半年业主增值服务收入约8579.9万元，较2023年同期上升16.9%，因资管新业务和社区新零售发展[34] - 2024年上半年其他增值服务收入约1.9022亿元，较2023年同期增加约18.9%，因深挖内部协同[36] - 2024年上半年酒店顾问及会展业务停止，无相关收入[37] 公司建筑面积相关数据关键指标变化 - 2024年6月30日，公司总收费建筑面积约为3654万平方米，较2023年6月30日增长约21.9%；总合约建筑面积约为6370万平方米，较2023年6月30日增长约9.5%[1] - 2024年6月30日，集团总合约建筑面积约6370万平方米，总收费建筑面积达约3654万平方米，向423项物业提供服务；2023年6月30日分别约为5820万平方米、2997万平方米、333项物业[29] 股息分配情况 - 董事不建议就2024年上半年派付任何中期股息，2023年同期也无[19] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月派付任何中期股息（截至2023年6月30日止六个月：零）[51] 公司员工相关数据变化 - 2024年6月30日，集团雇员总数为9521名（2023年12月31日：9193名）；截至2024年6月30日止六个月的员工成本约为4.39966亿元（截至2023年6月30日止六个月：约3.71564亿元）[50] 公司业务发展策略 - 集团持续开展服务力提升工作，坚持“品质提升三步走”，搭建三级培训体系，优化服务力指标，打造标杆项目，提升整体服务力水平[45] - 集团致力于稳保存量市场，做好客户关系维护和项目续签工作，确保续签项目中标率；商办事业部采取“内生+外延”方式参与市场化竞争，拓展案场业务[46] - 集团发挥物业公司专业力量和自有优势，跟进新交付项目美居业务，整合商家资源，加快回款进度，探索美居模式[48] - 集团通过对标行业标杆企业，践行科技+战略，加速物业数字化转型，推动重点系统项目建设和优化，提升协同效率和服务力[49] 公司风险情况 - 集团面临市场利率变动风险，主要来自按浮动利率计息的银行借款，将定期监察利率风险[52] - 集团承受多种货币产生的外汇风险，主要是人民币及港元的外汇风险，通过定期审视净外汇风险进行管理，未采用对冲安排[53] 公司重大投资情况 - 截至2024年6月30日止六个月，集团并无收购或出售任何重大投资，也无与重大投资或资本资产收购有关的未来计划[58] 公司私有化相关情况 - 2024年5月14日，要约人拟以协议安排方式将公司私有化，计划股东每股可获0.29港元[59] - 2024年8月28日，法院会议及股东特别大会上，批准计划的决议案获通过，削减与注销计划股份相关的特别决议案获股东不低于75%多数票数通过[59] 公司治理相关情况 - 公司审核委员会成员包括三名独立非执行董事，主席为陈杰平博士，已审阅截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩[61] - 2022年11月18日起，周文彬先生身兼董事会主席及公司行政总裁两职，董事会将定期检讨此架构成效[62] - 公司采纳上市规则C3所载标准守则作为董事进行证券交易的操守准则，全体董事截至2024年6月30日止六个月遵守该准则[63] - 截至公告日期，董事会由周文彬等6名执行董事及陈杰平博士等3名独立非执行董事组成[65] 业绩公告发布情况 - 中期业绩公告于联交所网站及公司网站刊载[64] 税务情况 - 香港利得税按16.5%税率对香港产生的估计应课税溢利进行拨备，部分中国附属公司享有20%及15%的优惠企业所得税率[17]